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• 　　《城市房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内出租人不得单方面随意提高租金水平。

• 1、房子在租期内房东把房子卖了不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合哃 2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失否则你可拒绝搬离。

• 租房合同是合法合同且没有到期的房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为房屋承租人在租房合同未到期嘚情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益 根据我国《合同法》第八条规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。

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