商住楼是什么意思商住楼和住宅在一个小区楼的区别

点击联系发帖人 时间：2016-12-08 00:43

商住楼和住宅在一个小区

[ 路丁前言 ] 什么是商住两用为什麼不限购政策，在选购时必须留意些哪些

商住两用是指该楼的应用特性为商、住双用，商住两用一般最底层为大型商场、商务接待、店鋪其他为住房的综合型大厦。

商住两用分不清基本建设行为主体不但房地产商能够建，非开发设计公司、本人还可以建沒有要求务必售卖。商住楼的农田应用特性为综合用地依据國家土地法要求，综合用地的应用薪资为50年

1、不会受到限购政策的危害。

3、所在位置較为优异

4、既能够定居，又可以公司注册办公室

1、商住两用首付款务必五成之上。

2、不可以户籍落户口沒有校区派位。

3、商住两用絕大多数全是商业服务自来水用电量花费相对性较高。

4、使用年限40 — 50年

5、中后期买卖税金高。

商住房和纯住房有什么不同

纯住房分成商住楼和回迁房
商住楼的房屋产权年限是70年借款能够最大贷三十年，首付款最少3.5成；商住房的产权年限是40年或50年贷款期限最大贷十年，首付款最少5成
商住楼能够买房落户，商住房不能落户口
商住楼买房会受到限制，商住房不受到限制
商住房既能够定居，又可以公司注册办公室用商住楼只有用于定居。

如今很多买房者不仅是以便定居用的大量的是期待房屋能有项目投资的使用价值。因而商住房產也获得很多买房者的青睐

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容积率在1,沿街而建的商品房都带囿经营性商业用房.0以上,所以价格也较高,商住楼可以是普通住宅,单套建筑面积在140平方米以下,因此这个问题很难区分来讲.
顺便提一下(希望对你囿所帮助),价格低于当地平均住房交易价1,低绿化率等).38倍的都可定为普通住宅.
一般情况下,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高顾名思义,而普通住宅也可以是商住楼,周边生活设施配套齐全,地段优势明显.但此类用房也因受地价影响,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.
从定义來说

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没有什么区别的,只是叫法不同,酒店式公寓就是公寓房,只是和酒店一样,一进去有个长长的过道,门对门都是房间.公寓一般是一个电梯超过4户就是酒店式公寓.这样的房子适合出租和单身住比较好,公寓房一般都在马路边,交通比较方便.一层一般是门面房.楼上住人.适合白领啊住居.他们上班比较便利.住宅房一般在小区里,尛区的环境也比较好,有树有花.住宅一般是一梯3户,住的比较的清净.商住楼一般是可以住,也可以当办公房,这样的房子一般也在路边上,里面有开公司的,也有人住,但有的商住楼的电是按商业用电算的,所以你要问清楚了.商用房一般就是电和水就是按商业算了.这样的房子一般就是办公楼.仩面说的房子都是

.都可以落户的,就看你们那里的规定了,我们这里40个平方就可以了.公寓,一个电梯上去一层有8户人家,而且门对门.你想想那是什麼感觉,.

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生活不求人