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> 小区要改装成插卡式电表，但要到物业去买字， 不是去银行，
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搜狐焦点网友
小区要改装成插卡式电表，但要到物业去买字， 不是去银行，
小区要改装成插卡式电表，但要到物业去买字，&不是去银行，这有两个问题：1.物业会多了一种手段卡物业费即不交物业费不给电；2.更麻烦的是新表普遍反映走的快，快30%。业主应该向物业讨个说法。&
物业|买房|看房|直播|
搜狐焦点网友
去哪儿买电无所谓，只要执行北京市政府的电价就没问题。插卡电表全北京市绝大部分小区都装了，这样省去等人上门查表的麻烦，挺好的。至于不交物业费就不卖电，那物业就违反了北京市的规定，可以向政府反映，再说为啥要不交物业费呢？有问题好好协商总能解决。当然恶意欠费就另说了！&&& 电表走得快，现在还没改，没体验，如果真是这样，找供电部门啊。再说如果真是这样，也应该是所有插卡电表都存在的问题，不会仅是八仙别墅才这样吧。
搜狐焦点网友
按楼上的意思，木已成舟，让业主再去有关部门反映、告状，您觉得有用吗？
前车之鉴，您对这物业还抱有幻想，以为反映了就可以解决？
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换插卡电表没问题，但应该是去银行买电不应该在物业办卡，全北京市插卡电表都是银行买电，不明白为什么我们八仙要在物业买电？怕有什么猫腻也是业主们正常的心态，为什么不能去银行买电呢？
搜狐焦点网友
咱们附近的小区也有和咱一样的，即是插卡式电表，但仍在物业买电，如望都、柏林，名流仍是物业上门查表，然后业主去物业交电费。名佳和美树是建于2000年后，他们是在银行买电。
搜狐焦点网友
八仙属于高压自管户，所以要在物业买电，现在物业也在申请由供电局直管，申请去年就交了但至今没有批下来。目前改电是因为老电表已经超期服役，计量不准而且随着家庭用电设备的增加，老表存在隐患。再有就是物业可以减轻负担，目前物业每个月要支付电费30万到50万元而每个月收上来的电费只有十万左右负担很重。另外大家在小区居住本身就应缴纳物业费和电费，物业从没用什么手段卡过业主，限量售水也是想提醒业主缴纳欠费，要是您有什么原因欠费也都可以到物业解决，我相信只要您提出来物业都能给您满意的答复。至于您说新电表快30%我想不必解释了这个问题很幼稚。
搜狐焦点网友
物业总说收不上来费，但是为什么不把欠费名单提供给业委会呢？怕什么呢？听说凡是在物业上班的都免交各种物业费用，这可能只是其中一个原因吧！
搜狐焦点网友
换个电表就能解决供电问题？这个是不是太幼稚呢？
小区总共600多户人家，你们2年查一回电表，是不是太长了，那么多管理人员就不能下来查个电表，没人不愿意交电费啊？你查表不就完了吗？欠缴物业费应该和交电费一点关系都没有，欠缴物业费是对服务质量和小区管理有意见，业主用电了还不交电费，这就不是正常人干的事儿了。这两个问题分开说就简单了，3个月、半年查一回怎么会有那么大的资金缺口呢，懒，也不知道都忙什么呢？
搜狐焦点网友
“物业从没用什么手段卡过业主，限量售水也是想提醒业主缴纳欠费，要是您有什么原因欠费也都可以到物业解决，”八仙物业擅自终止了小区的24小时生活热水，快两年了，到现在也没给业主一个满意的答复。鬼才相信这个物业!
搜狐焦点网友
每月80%的电费都被业主偷啦？
“目前物业每个月要支付电费30万到50万元而每个真月收上来的电费只有十万左右负担很重。”这意思是说每月80%的电费都被业主偷啦？太夸张了吧？如果是这样，八仙的业主岂不都成了贼了!建议物业好好查查，看看问题究竟出在哪里？否则容易得罪大多数业主啊！
> 小区要改装成插卡式电表，但要到物业去买字， 不是去银行，
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请问物业有权利关业主的电，拆业主的电表吗
请问物业有权利关业主的电，拆业主的电表吗
律师回答地区：重庆-南岸区咨询电话：帮助网友：4681 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人应该没有，这个是电力局的事儿。 10:22 10:27华律网用户谢谢，那小区还没有正常通电，用的还是零时电，前段时间还连停了四天电，物业让我去物业交电费，说不交电费就拆我家电表，怎么办 10:37这种事儿一般都是协商解决的。 10:40华律网用户根本就协商不了，物业的沙特别贵 10:41那你要看下购房合同和物业合同再作打算。 10:44华律网用户没有物业合同 10:49不可能吧。 10:50华律网用户是没有，物业都是当地黑帮进来的，业主还真没有权利换物业 10:52那你们要赶紧成立业主委员会，就可以要求换物业了。 10:55华律网用户换不了，一是因为小区还没正式交房，好多设施都没完善，二是住的人少了，好多人都不懂法律，反正让交电费就交 10:56如果他的电费价格合理，建议还是交了，免得闹心，等以后业委会成立了，到时候再说。地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：10185 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人为什么关呢？总得有个理由，你能否完整描述你的问题，不要避重就轻 10:27 10:30华律网用户就是说让业主去物业交电费，我说我们应该去国家电网交，因为小区到了交房时间还没正式验收就交房给业主 10:33你要确认是否电力部门委托了物业代收费用，如果没有委托，物业的行为是不合法的 10:35华律网用户没有，物业连物业证都没有还收我们的物业费 10:36那你们业主委员会可以要求换物业，没有别的办法了，满意请采纳 10:36华律网用户好的谢谢 10:37不客气地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：6164 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人为什么关呢 10:41 10:48华律网用户我进来住了几个月了没交电费，前提是因为我觉得不应该在物业交电费，刚住进来那时候天气又特别热，有一天停了十二次电，我家小孩才二三个月，都热的得肺炎了，前段时间连停了四天电，所以我觉得物业无权收业主电费，我要求去国家电网交 10:51那你要去电力局确认他们有没有委托物业代收，如果有委托，那么没交电费停电属于正常，没有委托的话，你们也应该有电费缴纳的单子才能去缴 10:57华律网用户我们现在用的是零时线，所以经常带不起老停电，物业也没有物业证地区：上海-杨浦区咨询电话：帮助网友：5228 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人无权 10:44 10:49华律网用户谢谢，我也觉得物业没有权利地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：5470 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人无权利 13:54地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：1069 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果物业没有电力部门的委托书，可不向其交电费的，物业也无权停电。 14:54小区变压器损坏后换新的不缴更换费 物业拆电表－事件－齐鲁晚报网
小区变压器损坏后换新的不缴更换费 物业拆电表
近日，家住临沂河东区天亿居小区的居民反映，小区变压器在1月份出现了损坏，物业更换变压器后要求业主缴纳235元钱的费用，部分业主拒不缴费，结果物业公司将其电表拆除，而物业公司表示，物业正准备考虑退出该小区的物业管理工作。
　现场情况：不缴变压器更换费，物业关电拆电表
19日，在天亿居小区，刘先生打开电表箱，沂蒙晚报记者看到402住房的电表不见了，只能看到剪断的线缆，&这个301住户的电表也被拆掉了，这些电表是重新安装上去的。&刘先生说。
刘先生告诉沂蒙晚报记者，由于部分业主拒不缴纳维修费用，物业先是给部分业主停电，后来直接拆除了业主的电表，这让他们业主十分气愤，&没有缴纳维修费用的业主，现在缴电费，物业不收，而且还故意给业主停电，给我们生活带来严重不便。&
刘先生表示，16日上午，他们还发现，物业竟然把业主家的电表给拆掉了，&我们多次找物业公司理论，但是物业公司就是不给安上电表，物业的行为严重侵犯了小区业主的权益。&刘先生说，他们小区业主正在积极筹备建立业委会，维护业主的权利。
业主反映：新变压器不合格，以后还会损坏
针对天亿居小区变压器损坏的情况，本报1月26日以《变压器坏了，业主出钱修？》为题进行了报道，由于小区变压器损坏更换，小区物业公司要求业主承担变压器的维修更换费用，但是部分居民拒绝承担费用。
部分业主认为，小区变压器一直没有经供电公司审核通过，主要是因为开发商采用的变压器不合格，&小区开发商就应该安装合格的变压器，这样才能通过供电公司检验，交给供电公司负责，我们也能直接到供电公司缴纳电费。&业主刘先生表示，即便是现在更换的新变压器，同样不合格，还会出现损坏，所以他们不愿缴纳费用。
物业解释：垫付费用更换变压器，考虑退出小区
沂蒙晚报记者随后联系了小区物业，物业阚经理表示，维修更换变压器都是物业垫付资金，由于变压器属于小区公共设施，应该由所有业主共同承担，&大部分业主其实也比较理解，并且缴纳了费用，但是有十多个业主拒不缴费，而且还鼓动大家拒交费用。&
阚经理告诉沂蒙晚报记者，由于小区建设比较早，当时还没有出台相关规定，所以部分小区的变压器并没有交付供电公司，&现在有规定开发商需要将变压器交付供电公司，但是当时这些规定还没出台，所以老小区现在这种情况也比较普遍，因为是公共设施，申请维修基金不符合规定，所以费用只能分摊在每个业主身上。&
针对目前的情况，阚经理表示，物业公司也很无奈，他们正准备退出小区的物业管理。
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责任编辑：孙同
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物业强行换电表 小区居民很担忧(图)
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　　物业人员正在安装电表。
　　11月4日，市民张先生向本报热线96555反映，七里河上西园西华苑小区物业公司，在未征得业主同意的情况下，擅自更换住户电表，并要求每户缴纳新电表购买费240元。同时对将10安电表更换成5安电表表示担忧，担心电流变小会带不起家中电器。
　　当日，记者来到西华苑小区进行采访，记者看到已经有四五个单元的电表更换完毕，据工作人员讲，旧电表是机械式计数，而新电表是智能型电子式计数，计量方式更加灵敏准确。按理说旧电表换成新智能型电表是好事，但业主们为何要反对呢？业主张先生表示，其实新电表的费用并不是关键，主要是新电表的电流规格是5安的，以前旧电表是10安的，电表的电流变小，如家中电器全部开启新电表能带起来吗？这才是业主们反对的主要原因。
　　对此，西华苑物业公司王经理向记者出示了由甘肃省计量研究院做的关于新电表的鉴定证书，证明新换电表质量合格。同时，甘肃省计量研究院工作人员也向记者解释称，这款智能型电表的电流是5—40安，即最大电流要达到40安，比原来的旧电表电流增强很多，居民们完全不用担心新电表会带不起家电。
　　（报料人：张先生 奖励10元）
　　文/图 本报记者 夏苗
　　作者：夏苗
本文来源：每日甘肃网-兰州晨报
责任编辑：王晓易_NE0011
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