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因需要，17年想买了二手房第二年能卖吗?是不是必须过几年才能卖？有什么
因需要，17年想买了二手房第二年能卖吗?是不是必须过几年才能卖？有什么限制和新规定限制和新规定？
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只要产权过户完毕就可正常出售，只是证不过2年，过户费略高。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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我买的二手房住了两年想卖，是第二套住房，都需要交什
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房产过户税、所得税。
购买二手房，熟人介绍。价格已谈妥，但没看到售房人的房产证，卖房就要定金。请问国家或是山东省有无明确法律规定，买卖双方在交付定金前，必须对所要出售房屋必须到相关部门进行查证的法律规定？谢谢回复
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法律没有明确规定，但是根据交易习惯卖方在出卖前应主动向你出示房产证等相关证明材料，你对卖的材料有权利进行核实，这样才能保证交易的安全。以免产生不必要的纠纷。
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最新法律咨询我刚买的二手房如果现在转手卖了，能赚3万，我该卖，还是不该卖？
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我刚买的二手房如果现在转手卖了，能赚3万，我该卖，还是不该卖？
&&&&可能房网论坛里的很多朋友都还记得，前几个月我发过一个帖子《为了心灵的自由，我决定放弃3万定金》的帖子，在大家的鼓励下，我买下了房子，并以较低的价格把房子租了出去，春节在老家过完后来到深圳，中介打电话给我说，可以帮我把那个房子再卖了，并能挣个两三万块钱，问我愿不愿意卖？
&&&&本来当时我买这个房子是非常不开心的，因为我觉得自己当时被卖家和中介忽悠了，房子买贵了，当时甚至不想要定金了，大家都鼓励我买下来，于是我咬牙买了下来。
&&&&以前我想买了这个房子，我转手卖了，只要我能很快回本，我就谢天谢地了。因为跟中介打过交道后，才知道找中介买二手房实在是太累的事情，劳心又劳力，虽然我在年前把房子租了出去。但在老家过春节的时候还是每天都惦记着房子月供的事情。以前总羡慕别人能够买房，可是一旦自己贷款买了房，压力真正来临的时候，才感觉到那种滋味真的不好受。30年贷款，每个月3550的月供对我来说真是不小的压力。
&&&&因为我的房子很小，只是一室一厅，以后肯定要换大房。我也不确定是否会在深圳呆一辈子。这次我回老家发现，老家三线城市的房价一直没怎么跌，如果我卖了深圳的房子回老家城市买一大房子会很轻松，而且基本上没什么月供压力，离父母也更近，要说升值保值的话，老家的小城市房同样也不逊深圳。如果不回老家的话，我也考虑过在深圳买小产权房，或者去偏远地方买稍大的户型。
&&&&但是我现在的这个房子虽然小，但房子配套很好，很好出租，如果我不自己住，用来出租，每个月一千出头的月供对我来说压力也还不算大，况且我已经贷过款，下次买房再贷款就没那么容易了。
&&&&我的性格是个优柔寡断的人，总是患得患失，我想把立刻把房子卖了，钱落袋为安。可我又被二手房买卖的繁琐程序，被中介给弄怕了，虽然目前能支撑月供，但是以后再卖，万一房价跌了，不知道还能不能再赚到钱，因为到目前我才只供了3个月的月供。
&&&&网论坛里藏龙卧虎，有很多高人，上一次多谢各位给我提意见，这一次又要麻烦大家，给我些帮助了。我是现在卖了这个房子，挣个两三万块钱，还是再继续持有一段时间等个一年半载后再卖了？
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但是我现在的这个房子虽然小，但房子配套很好，很好出租，如果我不自己住，用来出租，每个月一千出头的月供对我来说压力也还不算大，况且我已经贷过款，下次买房再贷款就没那么容易了。&答案就在你自己的这段话里呀。
深圳房地产律师周争锋
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是[思嘉丽]( 22:08:36)但是我现在的这个房子虽然小，但房子配套很好，很好出租，如果我不自己住，用来出租，每个月一千出头的月供对我来说压力也还不算大，况且我已经贷过款，下次买房再贷款就没那么容易了。&答案就在你自己的这段话里呀。
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建议卖房回老家深圳&江湖风浪大&不适合你&&优柔寡断过了头
哥舒夜带刀
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瞧你这点出息。。。。
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赚3万就卖啊，晕，也不嫌累得慌以后加多十万估计你都买不回来
喜欢米米菜菜
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[oefy]( 22:21:39)建议卖房回老家深圳&江湖风浪大&不适合你&&优柔寡断过了头
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想不明白房子的定位与自己的未来，一天到晚惦记着患得患失也不嫌累，还不如多花些心思努力去赚钱
rosemeimin
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是的，楼主的几个贴子都跟着看了，真的是优柔寡断患得患失过了头，看着都累想不明白房子的定位与自己的未来，一天到晚惦记着患得患失也不嫌累，还不如多花些心思努力去赚钱
SZTONY2012
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看过楼主几个贴了，做为有过买卖房经历的可以告诉你：如果你卖了，你肯定后悔！！目前你心里纠结的其实就是怕月供压力。其实你那点压力在N多深圳混的人当中算是最最最最最小的，如果你连这点压力都承受不了的话，建议你还是不要在深圳呆了。虽然这话说得有点不好听。楼主的眼光过于短浅，只看到现在，却眼睛一直看不到未来，看不到希望，老是纠结于现在。你要相信，现在你是一个人，将来会有另一半陪你一起奋斗的；而且只要你踏踏实实努力，以后的经济条件只会越来越好，目前所谓的压力在过几年后可能在你眼里只是个P。现在你有房了，就应该开开心心享受你当业主的快乐，我们是房奴没错，可我们不能因为有贷款就失去了对生活的乐趣吧。贷款也不可能因为我们天天想着它，就因此会不要我们还款吧。与其你每天患得患失的过，为何不选择对生活更积极点阳光点呢
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+1[SZTONY/2/27 8:33:33)看过楼主几个贴了，做为有过买卖房经历的可以告诉你：如果你卖了，你肯定后悔！！目前你心里纠结的其实就是怕月供压力。其实你那点压力在N多深圳混的人当中算是最最最最最小的，如果你连这点压力都承受不了的话，建议你还是不要在深圳呆了。虽然这话说得有点不好听。楼主的眼光过于短浅，只看到现在，却眼睛一直看不到未来，看不到希望，老是纠结于现在。你要相信，现在你是一个人，将来会有另一半陪你一起奋斗的；而且只要你踏踏实实努力，以后的经济条件只会越来越好，目前所谓的压力在过几年后可能在你眼里只是个P。现在你有房了，就应该开开心心享受你当业主的快乐，我们是房奴没错，可我们不能因为有贷款就失去了对生活的乐趣吧。贷款也不可能因为我们天天想着它，就因此会不要我们还款吧。与其你每天患得患失的过，为何不选择对生活更积极点阳光点呢
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嘿嘿嘿，赞同！楼主也是前怕狼，后怕虎的，只能回老家。[SZTONY/2/27 8:33:33)看过楼主几个贴了，做为有过买卖房经历的可以告诉你：如果你卖了，你肯定后悔！！目前你心里纠结的其实就是怕月供压力。其实你那点压力在N多深圳混的人当中算是最最最最最小的，如果你连这点压力都承受不了的话，建议你还是不要在深圳呆了。虽然这话说得有点不好听。楼主的眼光过于短浅，只看到现在，却眼睛一直看不到未来，看不到希望，老是纠结于现在。你要相信，现在你是一个人，将来会有另一半陪你一起奋斗的；而且只要你踏踏实实努力，以后的经济条件只会越来越好，目前所谓的压力在过几年后可能在你眼里只是个P。现在你有房了，就应该开开心心享受你当业主的快乐，我们是房奴没错，可我们不能因为有贷款就失去了对生活的乐趣吧。贷款也不可能因为我们天天想着它，就因此会不要我们还款吧。与其你每天患得患失的过，为何不选择对生活更积极点阳光点呢
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对，建议回老家，深圳不适合你！[oefy]( 22:21:39)建议卖房回老家深圳&江湖风浪大&不适合你&&优柔寡断过了头
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把房票卖了，回头后悔都来不及！！
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wenyanxi52
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当然不要卖，傻瓜才卖
只想要好房
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中介当然希望你卖，这样他才赚钱啦
傻傻小魔怪
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lz，你抗压能力太小了吧，这个社会到处都是压力，你不锻炼锻炼怎么行啊，别说买房卖房，手上拿着房子收着租金，看着房子涨价你都守不住，万一租客搬走了，空房两个月你又要上来发帖吗？自己学会承受压力，看准了看定了就坚持，扛一扛就过去了钱不好赚啊，机会来撞你，抓住又自己放手不可惜么？
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楼主你确定你不是玩我们的吧
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楼主又来了，哎，不知怎么说你我的建议是，卖了，当然，就不是赚3万，要赚10万的价格出，中介说三万，估计赚10万可以
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如果月供是3万5，你可以发这样的牢骚，也确实该卖掉！但3500我只能把你当精神病看，谢谢。
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