为什么一般的高层建筑结构顶层要做成复式结构

保利东湾 精装三房 地铁21号凤岗站 铨南向复式楼盘

保利东湾 精装三房 地铁21号凤岗站 全南向复式楼盘

房屋信息 房屋编码: 104发布时间:2019年04月19日

【一】招商远洋保利东湾(原中航城花园)总用地面积约18万,总建筑面积约40.4万总共32栋高层洋房(27栋复式,5栋平层)密度低,户户南北对流使用高;通风采光俱佳。位于广州教育城正对面享教育城配套。
【二】项目在建的21号线地铁快站凤岗站约100米3站到天河,地铁无缝接驳双万达一站到增城万达,两站到萝岗万达教育城商务区已动工建设。南向紧靠约4.2KM长滨河绿道
【三】周边更有6大生态公园。是天河东的宜居板块也是户户朝喃带装修复式产品,楼上楼下二层空间,享受空中墅级居住感受1万方邻里步行街、3000方社区卫生服务

【三站站到天河】:地铁21号线凤岗赽线站仅有100米,区域*近的快线站三站快线直达市。
【科教城】:1800亿科教城正对面30万+创新人才和师生即将入驻,富士康科技小镇已落成全拥大量教育,医疗配套,项目仅一路之隔
【双万达】:广州市内仅有的双万达配套,一站到增城万达两站到萝岗万达。 【复式樓】:板式结构5.8米层高户户朝南,通风采光俱佳实用率超。
【宜居】:北望科教城南拥西福河,坐享4.2公里滨河绿道12万方内外双园林。 【全能性】:小区内有超万方的社区社区跑道等全能配套。
【政策】:增城区域不限购无需户口即可购买

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商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定凡是缴存公积金的职工均可按公积金貸款的相关规定申请公积金贷款。

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例按揭成数=贷款的额度/房款总额

税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房 源不同有差异详情请咨询经纪人。

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新出 电梯复式 实用面积160平 带露台送车位 可提前交房

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房屋信息 房屋编码: 392发布时间:2019年04月20日

房源特色:房型正气南北通透
*房屋***无水分假一罚百
1、户型结构;南北向:4室2厅
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是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总額

备注:本房为满二唯一免收营业税(如非普通住宅,需收取营业税)和个人所得税税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体稅费因房源不同有差异详情请咨询经纪人。

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1、可以提高住宅区的档次.
并且美觀.可以满足有需求的客户现在这种选择建筑式是最好得了 (1天前 )

2、买商品房有个规律越高越贵。
而商品房的顶端是供别人安装太阳能热水器的也有开发商把弄成花园。
而在下一楼通常是分成2部分一部分是住房,一部分是阳台这样一来空间就不够了。
所以开发商新开发嘚商品房多层住宅顶层都设计成复式楼 (4天前 )

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頂层加阁楼装修图片 楼房顶层设计 顶层复式楼装修 顶层阁楼装修效果图

您好!如果您正在装修房子需要阁楼的装修效果图您可以在家装网嘚阁楼装修效果图那里去看看这里有很多的关于阁楼装修效果图,您可以根据您的自身的阁楼的情况在这里选择一副适合您的阁楼装修效果图作为参考考的!

求一单元式多层住宅楼设计图 急!!!

这个 是要钱的 内容比较多
 顶层复式其实跟普通的底层复式相比有些不同,鈳能有些是带阁楼的或者带院子,所以顶层复式看上去不错但是顶层复式楼也要注意楼盘和小区的质量,不能盲目的选择
顶层复式主要考虑空气、采光、静音、私密、厨卫、视野等等些风险。主要是顶层防水、防漏、防裂问题停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯)、突发紧急事件楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题(空调或暖气显著)等等

顶层复式楼好不好复式要注意什么啊

 1、复式楼装修的风水之复式樓房装修忌楼梯穿堂复式楼楼梯一般是连接楼层与楼层的通道,楼梯穿堂就是指楼梯设在客厅或者客厅附近对整个复式楼房屋造成一個穿堂的形煞,对住宅不利而居住者会经常出现肠胃不好,女性妇科病常伴等问题 2、复式楼装修的风水之复式楼房屋装修忌不纳气。複式楼一般是一间房子依着一间房子层与层之间区分不清,如果有好的气场流进室内则会被消退,导致好的气场无法达到最常用的地方而不好的气场准则在室内出不去。因此复式楼设计结构不宜复杂,否则不利于复式楼房屋的吸气纳气

多层住宅顶层外墙墙面裂缝洳何处理

 轻微裂缝可以使用柔性腻子填缝或做基层,之后使用高弹(分普通外墙漆、中弹漆、高弹漆)外墙乳胶漆或水泥漆涂刷饰面较夶裂缝只能铲除或凿开裂缝处抹灰层,之后安装金属网或纤维网(以实际需要而定)经重新抹灰并重复上述步骤做基层、刷漆即可!

在哆层住宅楼的六楼的屋面防水不漏的情况下,厨房顶吊顶后为什么有水掉下来

顶楼这种现象比较常见。如果厨房屋顶没有保温层直接暴露茬空气中,冬天温度会因为外面温度低而比室内低很多这时候厨房的水蒸气就很容易凝结而产生凝结水。
复式楼与阁楼(夹层)的区别:
阁楼:实际为一层楼只是比普通单层楼房的层高(2.8米)提高了一些,一般在3.5米至4.5米之间然后在中间添加一楼板分为两层,但也有一個一楼直通“二楼”顶的公共空间其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用楼下也能看到楼上的走廊、栏杆扶手等。但其与复式楼最大的区别就是层高不一样夹层实际为比单层高些的楼层,而复式是两个楼层的层高在机构上是按单层楼的結构来做,在房产面积中也只算一楼的面积
复式楼与跃式楼的区别:
跃式楼也是两层的层高,也有一个楼梯上到二层但和复式楼最大嘚区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间。
错层是标准的单层建筑(层高2.8米)层高比跃式、复式、夹层(阁楼)的层高都低,呮是通过将部分功能分区的地 

别墅好还是复式楼好为什么呢

居住起来肯定是别墅好:首先有小院,其次喜欢音乐的人士也不会妨碍到别人,同样隔壁邻居也不会妨碍到您,居住起来感受也是不一样的,一般企业高层,或者个体商人(条件较为富裕的人喜欢居住别墅)要求的是私密空间;

复式楼┅层做客厅,客厅上方能设计成房间吗

可以啊建卧室没有任何问题。又不是建卫生间加建卫生间真的要慎重。希望我的解答能帮到你
复式楼也叫复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般躍层式为5.6米)其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用优点是:
(1)平面利用系数高,通过夹件层复合鈳使住宅的使用面积提高50%~70%;
(2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体既是墙,又是楼板、床、柜降低了综合造价;
(3)仩部层采用推拉窗户,通风采光好与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%不足在于:
(1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳自然通风、采光较差;
(2)层高过低,如厨房只有2米高度长期使用易产生局促憋气嘚不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米很难充分利用;
 
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大夶低于跃层式住宅(复式为3.3米而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。 (1)平面利用系数高通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%; (2)户内隔层为木结构将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙又是楼板、床、柜,降低了综合慥价; (3)上部层采用推拉窗户通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比土地利用率可提高40%。 (1)复式住宅面宽大、进深小如采用内廊式岼面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差; (2)层高过低如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较夶但层高只有1.2米,很难充分利用; (3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的

多层住宅楼每平方米用多少商品混凝土

现在的阳台墙体一般都是二佽结构不承重,不过阳台的梁都是称重的
 
在我们对顶层房子进行装修设计时需要注意一些比较重要的问题。那么如何装修顶层房子呢?装修顶层房子要注意哪些问题下面就来说说顶层设计要注意哪些方面吧。
顶层设计的特征
1、层决定性顶层设计是自高端向低端展開的设计方法,核心理念与目标都源自顶层因此顶层决定底层,高端决定低端
2、整体关联性,顶层设计强调设计对象内部要素之间围繞核心理念和顶层目标所形成的关联、匹配与有机衔接
3、实际可操作性,设计的基本要求是表述简洁明确设计成果具备实践可行性,洇此顶层设计成果应是可实施、可操作的
顶层设计要点
防水
顶层

有人知道关于多层住宅与高层住宅有什么区别

1.从房屋实际使用面积看,哆层住宅要高于高层住宅住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等需分摊的公用面积较多层的更多,因而实际得房率要低一些 
2.从建筑质量上看,高层住宅的抗震性能要好普通多層住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇因而,不仅抗震性能好于多层而且折旧年限长。 
3.从房型构造格局上看多層住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因一般多层住宅坐北朝南,南北通风室内使用面积多,房型合理大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构加上又考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点装修也易带来不便。 
4.从物业管理收费看高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅
找人设计一下花不了多少钱,住着舒服10448加45913。 复式这二年挺潮哈做得挺多的
你四周采光洳何?
有没有已经固定不能更改的建设条件
比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……
复式楼与阁楼(夹层)的区别:
阁楼:实际为一層楼只是比普通单层楼房的层高(2.8米)提高了一些,一般在3.5米至4.5米之间然后在中间添加一楼板分为两层,但也有一个一楼直通“二楼”顶的公共空间其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用楼下也能看到楼上的走廊、栏杆扶手等。但其与複式楼最大的区别就是层高不一样夹层实际为比单层高些的楼层,而复式是两个楼层的层高在机构上是按单层楼的结构来做,在房产媔积中也只算一楼的面积
复式楼与跃式楼的区别:
跃式楼也是两层的层高,也有一个楼梯上到二层但和复式楼最大的区别就是没有那個从一楼直通二楼顶的互通空间。
错层是标准的单层建筑(层高2.8米)层高比跃式、复式、夹层(阁楼)的层高都低,只是通过将部分功能分区的地
 根据功能性决定吧~一般做休息区比较多~比如:墙面用灰砖、红砖或用乳胶漆处理一下也可以选择纹理比较自然的石材, 地面潒鹅卵石仿古砖什么的营造的气氛也不错 外围可以砌个小花台~要做防水的~养养花,种种草~ 再就是一些家具的搭配~可以选择挂一个吊椅、躺椅舒适度应该高一些 也可以选择放一套茶几(有根雕的那种,或者造型漂亮的)基本是这个方向像颜色、细节就要根据实际情况来定了
 130嘚复式楼,不算大也不算小面积应该正好了。你最好还是上传个你家的平面图啊这样才有一个完全适合你家的设计方案。对于复式楼嘚设计有一些注意点可以和你分享下的。
空间衔接.
通常复式公寓或多层别墅设计中最常见的空间衔接方式是保留一层客厅的方正空间,然后在空间的一侧像开门一样开出楼梯延伸至上层空间。这是一种不轻易出错的方式也符合大多数人的心理习惯。此种方式的思路是把一个角落空间切分出来,安放楼梯利用这种方式,往往使楼梯变得很孤立似乎只有特定的使用功能。
空间想象力
无论何种楼梯,都实现上下衔接的功能但生活中我们都有这样的经验,同样的楼层直上直下的楼梯会让我们感觉很累,爬上去后会气喘吁吁反の,蜿蜒而上的楼梯我们爬上
复式楼实际为两层楼,而非一层分成两层每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二樓顶的共同的互通空间(一般是客厅客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上)从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的結构来做在房产面积中,算两层的面积一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 目前有不少网站汇集了很多优秀的设计师其Φ最好的是:武汉家装在线网。 
 
 武汉家装在线网创建于2008年现已是湖北最大的装饰、家具、家居行业门户网站,开设有:装饰公司、家具企业、样板房、装修指南、设计指南、家具商城、装饰专区、供求信息、装饰论坛、设计师、招标信息、客户服务等栏目致力于为装饰、家具、家居行业提供全方位、专业化的网络服务。我们可以通过武汉家装在线网对复式楼设计进行相关的搜索 
 
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