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2017中国房价即将暴跌？ 机构纷纷预测：仅增速放缓
13:52 来源：西本新干线
新年伊始，万象更新下中国经济备受关注，而是作为支柱产业的房地产行业更是关注的重点，今年的楼市到底会怎样，还会不会出台更加严厉的调控政策，这些都被市场所高度关注。
新年伊始，万象更新下中国经济备受关注，而是作为支柱产业的房地产行业更是关注的重点，今年的楼市到底会怎样，还会不会出台更加严厉的调控政策，这些都被市场所高度关注。毫无疑问，目前的房地产市场正遭遇着最为严厉的调控，据2月3日了解，链家地产公布的春节期间数据显示：看房量极度冷清至近乎为零。另一方面，春节假期前，关于年后房价暴跌的消息早已喧嚣尘上，在各个房地产板块的社交平台上，不少人认为：2017年北上广深四大一线城市将房价将暴跌30%。经济学家马光远说：（２０１７年）无论是交易量还是增速，肯定都会回落，但暴跌的概率几乎等于零。马光远认为，对房地产来讲有三个周期没有结束：一是中国城镇化的周期正在进行；二是中国的金融资本和土地资本结合的时代包括未来城市的升级也还没有结束；三是中国经济以房地产作为支柱产业的基本面没有变化。这种情况意味着整体房地产的走势一定会是平稳的。不过，房地产市场“一夜入冬”已是客观现实，特别对于信贷中国被称为房地产行业的血脉，可能遭遇严重的供血不足。北京商报报道称：对于房企而言，2016年前三季度是“繁荣”的时期，但是2016年四季度起，信贷政策开始收紧，开发商发债融资规模呈现断崖式下跌。中原地产研究中心数据显示，2016年四季度，房企债券融资仅为1100亿元，相比三季度总发债量3480.7亿元减少了68.4%。其中12月房企合计债券融资为126.7亿元，仅占全年融资总额的1.11%，是近一年来的最低点。债券利率则出现了抬头迹象，资金成本开始加重。在此情况下，房企依靠销售来获取资金的途径也将面临考验。业内人士认为，在信贷收紧、楼市成交下滑几乎成为定局的情况下，2017年房企获得资金将变得艰难，陷入“钱荒”，对房企的财务将是一个极大的考验。我国的房地产市场，早已成为世界各大经济研究机构重点的研究对象。国际信用评级机构穆迪日前发布报告预测：在政府加强调控抑制房价上涨的情况下，今年中国全国房地产市场将会降温，销售增速将有所放缓；二线城市在限购限贷政策收紧后，市场交易量可能会出现负增长。《联合早报》报道称：穆迪投资者服务公司上月底发表的《中国房地产市场焦点》报告指出，在房地产销量和平均房价增长的推动下，去年中国全国合约销售额创下新纪录达到9.9万亿元，同比增长36.2％。穆迪认为：在政府加强调控抑制房价上涨的情况下，今年中国全国房地产市场将会降温，销售增速将有所放缓。香港财经评论员吴幼珉撰文说：看的发展，须要看政府是否已经改变了楼市发展对中国宏观经济影响的看法。春节过后不久，中国“两.会”即将召开。届时，中国股市和楼市或许还会有些躁动；资产市场如果没有躁动，某些政府官员会感到没有运用好自己手中的权力。而英国《金融时报》旗下宏观研究机构研究人士丹o博格莱撰文指出：房地产投资经历了2016年的激增之后很可能会放缓，一个重要原因是当局为抑制房价上涨推出了越来越严苛的调控措施。总体来说，固定资产投资增速应该会与2016年的8%持平，但绝不会高于这个数。
本文来源：西本新干线责任编辑：石洒洒
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(C)安徽黄埔网络科技集团股份有限公司&All Rights Reserved 版权所有&复制必究&皖ICP备号吴幼珉：2017，中美会爆发贸易战吗？
　　新当选的特朗普行将正式就任总统，他的贸易保护主义政策究竟能走多远是各国普遍关心的问题。但可以预期，他的保护主义政策会走得比较&远&。
　　一是由于他竞选时所作的承诺，走得不&远&，他的支持者就会指他欺骗选民。二是当前美国推行保护主义有一定的社会基础和经济政策的连贯性，所谓的社会基础是指保护主义抬头顺应了失意于&科技全球化&群体的要求，经济政策连贯性则是指那延续了美国当下力图发展的&再工业化&政策。三是特朗普会以较大力度来否定美国原建制的政策，那与特朗普喜欢标新立异的个性有关，也与美国原建制精英已经搞了那么多年，却一直没能让美国摆脱那种低利率环境下经济长期停滞或缓慢增长的&新常态&。
　　美国现届政府或特朗普的团队近来不断地向美国及其盟国的企业施压，包括让那些企业的生产线留在或迁移到美国，或对不合规的进口商品提高罚款。在美国国内发展某些现代化生产线，由于现代生产线所需员工甚少，那也不一定能对美国就业市场有很大的帮助。
　　眼下，美国针对的保护主义具体新措施仍未清晰，估计在特朗普正式就任美国总统后会逐步有分晓。特朗普团队有些什么成员以及他们曾经发表过什么观点对美国新一届政府的对华经济政策可以造成影响;但空谈的观点与具体新措施设计是会有距离的，因为措施设计既会根据美国经济的情况，也会与美中两国未来的互动有关。正是这样的原因，我们说美国对华新政会逐步推出。
　　在现价段，特朗普团队或许还没有一个完整的对华经济实施方案，因而特朗普需要不时发推文或对传媒发放消息，那也可以看作是一种试探或沟通。当然，特朗普的团队也可能等到适当时机才会公布相关政策，以取得更好的效益。
　　而未来中美发生贸易战的几率有多高？即美方采取一项保护主义措施，中方将作出回应。美方较主动是因为中国在两国贸易中是顺差国，特朗普现在搞的也是保护主义。而与许多美国的盟国不同，中国是可以独立自主地制定包括反制措施在内的对美政策。在这一方面，中国政府有预案是必然的。
　　可以作一个假设，尚若特朗普上任伊始，美国即向中国输美商品征收45%的关税，美国物价会飞涨;中国出口也受到打击，因而会对美国在华企业等进行报复，结果是道琼斯指数以千点为单位地波动，美国企业也会出现大洗牌;而这样的风险不一定是特朗普所愿意承担的。
　　从整体来看，不同于美国与、、、甚至，中美两国的经济互补性很强;那不仅仅由于中国是世界最大的发展中国家而美国是最大的发达国家，更是由于两国生产要素充裕程度和相对优势产品的差异。
　　中国既是世界工厂，也是庞大的消费市场;美国既是庞大的消费市场，也可以再工业化。发展经贸关系必然会对两国宏观经济有利，但如何解决国内的分配却又是另一码事。特朗普经济观的浮现能否解决美国国内需要解决的问题更是值得观察的。而由于国际环境的变化，崛起中的中国经济在2017年将面临新的挑战，那也可能催生国内的一些结构性改革。（作者为香港资深评论员）
责编：高望
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　　在国内经济和社会矛盾尖锐、以及维护其世界霸权渐渐地显得有些力不从心之际，特朗普当选成为新一届的美国总统。由于社会资本衰减，特朗普在美国国内迄今仍然受到强烈的反对。而在另一方面，特朗普当选初期的美国对外政策却已渐见端倪。
　　主张强硬中东政策的马蒂斯将出任美国防长。当然，他的强硬却不仅仅局限于中东地区。特朗普的国家安全顾问则是弗林，他曾寄望美国加强与的合作关系。在卡斯特罗逝世后，特朗普对卡斯特罗和进行了恶意的攻击;那也秉承了共和党过往常采用的外交方略：欺负弱小，避免在多方位同时作战。
　　在亚太方面，11月2日，蔡英文同日却与特朗普通了一次电话，通电话发生在蔡英文的台湾民望低落的时候，估计台湾当局为达致那次通电话，花了不少力气，或许还化了一些金钱。而总统杜特尔特在3日也致电特朗普，后者讚扬前者铁腕扫毒，双方并互邀对方到访。
　　迹象表明特朗普未来对外政策的一个重点仍是亚太地区，美国将积极拉拢周边位于所谓&第一岛链&的国家或地区，主要是、菲律宾以及台湾，从而遏制中国崛起、冲出西太平洋。与奥巴马不同，特朗普在国际舞台上对人权的兴趣不大，而把美国利益挂在嘴边，例如他说台湾当局买了美国几十亿美元的军火，因而他不能拒绝台方的祝贺等;此外，他可能也会试图利用不是很多的金钱去收买菲律宾。
　　传媒称美国国会正在协商的&2017国防授权法&将加入&台美资深将领与官员交流&的条文。此事和特朗普与蔡英文通电话，以及特朗普事后在推特上称蔡英文为&台湾总统&都是违反中美建交原则底线的严重事件，不应等闲视之。美方和台方在选择事件发生的时间点上却都企图钻空子。应该看到，在两岸未完成统一前，美国总会利用台湾来牵制中国，台独势力也会企图投靠美国搞分裂图谋。要实现祖国统一则需要依靠中国的国力、决心和机遇;历史更在呼唤着中华民族朝祖国统一的方向前进。
　　基辛格近日接受日本传媒采访时称新孤立主义不可能是美国的选项。显示不论谁当选美国总统，也不论他在竞选期间说了些什么话，美国都应该有维持其世界霸权的决心。然而，经济发展放缓、社会矛盾尖锐以及在国际事务介入太深和树敌太多是美国需要面对的结构性矛盾。特朗普提出了振兴美国经济的方案，包括通过减税增加私人部门的投资和通过政府财政进行基建来改善就业，其中私人部门投资增加对创造就业的效益和美国政府财政的能力都是存疑的。这些对中美关系、美国亚太军事部署都会产生影响。
　　在短期内，美国对外政策的重心仍在亚太地区，它仍然会利用其盟国与台独等分离主义势力来遏制中国。当然，除了美方可能的政策规划外，未来中美两国关系仍会由于两国国力对比、国际环境的变化而改变。
　　对中国来说，在发展中美关系的同时，既需要面对可能来自保护主义的经济威胁;也需要面对美方利用台独搞分裂、霸权主义的军事压力等挑战。而中国崛起，最终还是依赖中国国力的增强。（作者为资深香港评论员）
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扫描关注更多环球微信公众号　　时下人们多议“黑天鹅”，唯天鹅自然不一定都是黑的。白天鹅，黑天鹅，能跳芭蕾的就是好“天鹅”。同样，一则消息，两则消息，三则消息，能推高股价的诚当就是好消息。　　从特朗普及其团队近日面对传媒所披露的信息和一些活动，诸如与马云等的会面来看，我国与美国间的贸易摩擦仍将持续，但两国眼下爆发贸易战的可能性或许已经降低。　　根据传媒报道，两国企业可能会构建新的、有别于过去模式的增值链，其生产线会配置在美国一些就业情况比较差的州份，销售和售后服务等则放在我国或其他亚太国家或地区，厂家与顾客间则会通过我国等的电子营运商来连接的。　　在那个模型中，美国政府会对其国内企业减税，估计我国也可能在一段时期内降低通过我国电子经销商进口的一些美国商品关税。由于那能增加美国工人的就业机会和工资，特朗普政府则可能暂时搁置提高我国输美商品的关税，我国及其企业对美国的出口因而得以维持，我国对美的贸易顺差却可能缩小。　　如此一来，我国与美国贸易战的机会降低。之所以说降低而不是说贸易战就不会发生是由于那个模型的可行性是需要由实践来检验的，假如美国商品的竞争力不行，那个方案也是行不通的，两国间的贸易战还是可能发生。在这个问题上，不应说我国是被动方；我国现在是中美贸易的顺差方，维持两国间的贸易渠道对双方有利，我国所得到利益更不少。　　虽然两国间的贸易摩擦仍会持续，那方案却替代了足以摧毁股市信心的消息，使得投资者在短期内安了心。目前，美国道琼斯指数在20000点前的高位持续横行；那横行已经接近一个月，虽然道指的相对强弱指数已经回落，20天保利加通道却收窄，显示美国接踵而来的可能是一场变局。　　暂时，港股无重大的坏消息。恒生指数1月11日收22935点，抵近20天保利加通道的上限。估计恒指在短期内有回吐压力，春节前后却仍可试高位；但亦不宜太过乐观，因为来年包括利率和人民币汇率等不明朗因素尚多。　　同样，中美贸易战若暂时不开打一定有利稳定A股走势和我国经济。惟近日指数回落反映A股仍是上落市，未被冲喜的原因是后市的突破关键仍是股市的。
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吴幼珉：香港年轻人不满现状的独特性
投稿邮箱：admin#80sd.org&|&来源：联合早报&& && 10:14:13
关键字：吴幼珉：香港年轻人不满现状的独特性,香港,年轻人,社会
导读：在当代发达经济体中，不少国家工人实质工资在过去三四十年来都没有增加，甚至出现倒退。这种情况也发生在近20年的香港，现在香港许多大学毕业生的工资与上世纪90年代初接近，而期间物价却上涨了许多。
报业辛迪加（Project Syndicate）不久前发表了诺贝尔经济学得主约瑟夫．斯蒂格利茨（Joseph E. Stiglitz） 题为《新代沟》（The New Generation Gap）的文章，称当代美国和欧洲国家年轻选民与他们父辈投票意向存在明显的区别，斯蒂格利茨把问题归究于两代人生活在不同的社会环境，而当今社会正存在着社会不公义、收入不平等和对精英阶层失去信任三种情况。
纵然与美欧国家不完全相同，但当代香港社会也有它的年轻人问题和社会矛盾，当地社会的跨代差距同样存在。近年香港经历了一连串以年轻人参与为主的群体事件，也出现年轻人参政的趋势，诸如港独暴乱等无疑是政治事件，而另一些社会躁动事件却也反映了深层次的矛盾，显示不少年轻人对社会的不满。
年轻人面对的经济现实
发展经济是社会和谐的重要因素，因为生产力提高了，收入才会有实质增长，人们才可能安居乐业。近年香港失业率并不高，在3.1%至3.3%之间，美国近月的失业率则接近5%，但失业率并不能反映当前两地经济的全貌，因为工人实质工资都下降了。在当代发达经济体中，不少国家工人实质工资在过去三四十年来都没有增加，甚至出现倒退。这种情况也发生在近20年的香港，现在香港许多大学毕业生的工资与上世纪90年代初接近，而期间物价却上涨了许多。
中国大陆由于经济持续发展，工资普遍上升。麦肯锡（McKinsey）3月19日发表的一份报告称，55%中国消费者相信自己收入在未来五年会显着增加，纵然那较2012年下降了两个百分点，却比美国和英国在2011年分别只有32%和30%消费者有以上信心的人要多得多。
陆港在这一方面的差异明显，即当代香港青年与他们长辈年轻时面对着不同的经济现实，他们邻近同胞竞争力、收入和购买力改善都比自己要快，他们当中的许多人对国外社会却不一定有深刻了解，与大陆经济起飞相比，他们容易怨天尤人。
和平时代的资产增值速度往往会比工资增长为快，在全球化中，资本能在别国寻找到更高的回报，而不少国家或地方政府为求维持或促进经济增长，强调竞争和效益，却忽略了公平分配，政策因而会向资本而不是向劳动者倾斜，结果是贫富反差恶化。在当今世界上，美国、中国大陆和香港都面临这个同样的社会问题。所不同的是在大陆，整体工资和就业环境都在改善，而许多香港年轻人面对的却是实际工资下滑，而在经济上又缺乏向上流的机会。
现代经济学认为通过增加教育等人力资源的投资，可提高生产力。在过去十几二十年，陆港两地大学教育普及化，因而有大量大学生涌进职场。在香港，有个别雇主埋怨部分现在的大学毕业生学业成绩平平，同时香港经济创造知识工人职位空缺的能力却是有限的，因而今天一些大学毕业生从事过去中学毕业生从事的同样工作。}