交房时到底要交哪些钱？？
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交房时到底要交哪些钱？？
业主带好身份证，购房合同，发票！以及一张银行卡，可能到时候面积有误差，，会多退少补！
交房时所缴钱款大体可分为两块，一是交房费用，二地办证费用。具体如下：
一：交房费用【交房拿钥匙，需交的费用？】
1.房屋面积补差款
购买房屋时，建筑面积和实测面积有一定误差，这时，一般采用“多退少补”政策，要么业主交钱，要么KFS退钱。
2.物业管理费
物业服务费，不多做解释，一般是预交一年。缴费标准以合同为准
3.预收公摊水电费
装修时候，需要用水和用电，但是不知道需要用多少水多少电，所以这时就要预交公摊水电费，一般按照物业公司预测进行收费
4.装修垃圾清运费
装修时，会有装修垃圾，这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取
5.装修押金
装修保证金，这钱要么退现金，要么充当物业管理费。交这钱的时候，可以要求物业出具物价审批报告
6.住宅专项维修金
网上有2个版本的算法，这2个版本都告诉大家
1）建安造价×5%×建筑面积
2）根据面积算，73元/㎡。
查阅相关资料之后，现行标准为2）
& &2011年4月武汉发布了《武汉市住宅专项维修资金管理办法》，该办法5月1日起开始正式实行，缴存标准是购房人按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米建筑面积交存金额为每平方米建安造价的5%。建安造价是建筑安装的每平方米造价，这个数据由武汉市造价管理站定期发布参考数据，目前一般是每季度发布一次。
& &如果您的购房合同是日到日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：
A.砖混结构住宅49元/平方米，
B.无电梯框架结构住宅55元/平方米，
C.有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，
D.有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存。
二：办证费用 【办理两证，需要交哪些费用？】
武汉契税征收标准为：中心城区别墅类契税按4%征收;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;
家庭首次购买的普通住房90平以上，按1.5%征收；家庭首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
普通住房标准：中心城区(含江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等七个中心城区及东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区和东湖生态旅游风景区)普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.5以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;总价不超过140万元(含140万元)。
其他远城区(含东西湖、蔡甸、汉南、新洲、黄陂及江夏等区)普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;总价不超过90万元(含90万元)。
其他税费：（产权登记费80元＋权属证照印花税10元＋工本费10元＋土地登记费13元＋土地工本费20元＋土地印花税5元）
在这里要补充一下最近出的新政策：
个人购买家庭唯一普通商品房，减半征收契税；个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品房的，契税按1%税率征收。
在此补充一下其他相关费用：水、电、煤气、有线电视、电话、宽带(开通费)；
如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费；
车位地锁、门卡等押金。
具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
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2015社保新规,你交的钱都去哪了?
备受关注的延迟退休年龄政策已逐渐明朗，三中全会中央已敲定：延长5岁用10年。对于延迟退休提出的方案是：第一，从2015年开始，1965年出生的女性职工和居民应当推迟1年领取养老金，1966年出生的推迟2年，以此类推，到2030年实现女性65岁领取养老金。第二，从2020年开始，1960年出生的男性职工和居民推迟6个月领取养老金，以此类推，到2030年实现男性职工和居民65岁领取养老金。新的退休规定：1.基本工资工人按照工人资格定：10年工龄2000元，15年工龄2300元，20年工龄2500元，25年工龄2800元，30 年工龄3000元，40年工龄3500。（随国民经济增长）2.工龄工资（含工龄）:每年30元，随着工龄增长。工龄工资的实行这不仅是对老工人的照顾问题，更重要的是鼓励终身从是工人，有利于工人队伍的建设和工人队伍的稳定。3.工作工资：补贴按照实际按劳取酬原则；主要是鼓励工人多干活，特别是年轻工人精力充沛，他们多劳动多生产，并得到应有的报酬，不仅是心理的安慰，也是对他们的鼓励。4.绩效工资：月份和年奖金（取代职称工资）。这部分奖金，只能占工资的10%左右。大家推荐竞比实绩，每年年奖金，不终身制。每个工人积极努力年年有希望。主要是激励工作出成效，优质优得，不仅要激励多工作，更要激励劳动人民。5.特优津贴：全体工人公认的特别优秀工人，无名额限制，县市以上部门高标准考核认定，象领国务院津贴领县/市政府津贴，不终身制。主要是对那些在劳动工作在有特殊研究成果，并得到很好的推广，可根据影响范围的大小确定等级，或者说是以国家及，省级，地市、县确定不同的标准，使那些有才华的工人得到应有的报酬，真正起到激励作用。6.工人的退休金：按工龄，每工作一年100元。依此类推工龄10年的退休金是1000元。参加工作20年的退休金是2000元，参加工作30年的退休金是3000元，工龄40年的退休金是4000元。不分高级工，中级工，还是普通工人。退休金一律平等。公务员也要不分职位高低一律平等。和工人的退休金一样。三年以内执行完成。7.养老保险：一般要交满15年，到退休的时候才能终生享受养老金,所以想拿养老金的人请务必在自己退休前15年就开始交。如果到退休年龄交养老保险不满15年,那等到你退休的时候国家会把你个人帐户上存的8%的养老金全部退给你。那单位给你交的21%到哪里去了?国家把单位为你交的21%的钱全部划到国家的养老统筹基金里了。国家规定，退钱的时候只退给个人自己扣交的钱，单位为他交的钱全部都为国家做贡献。退休时候的养老金是怎么算出来的。养老金的算法很复杂，国家每年都会把缴费基数变一次:如果你现在30岁，你现在的缴费基数是3000元，而退休年龄如果是55岁的话，那你必须在你40岁以前就开始交养老保险了，而如果你现在从30岁就开始交，交到55岁是25年，那首先肯定你能享受养老金了，其次,如果25年后你交的3000块的缴费基数已经变成了6000，那你55岁的时候首先每个月可以拿到00块的基本养老金，这是国家给你的，此外你的个人帐户上的钱在25年里也积攒了不少，把缴费基数平均一下好了, ()÷2=4500，那么你这25年里个人帐户上应该有4500×8%(你缴纳的养老保险的个人比例)×25年×12个月=108000元钱，除了之前的1200块以外你每个月还能拿到0=900块, 这样你55岁开始每个月起码可以拿到0元的养老金，当然每年国家的基数还在往上涨，这样每年除了你自己的900块，你退休以后每个月都会拿到比1200块更多的钱，那你的养老金当然也会越来越多的所以说交养老保险交得越多越好，你交得越多你退休以后享受的也越多，而且，国家每年调整基数以后你拿的钱也会越来越多，现在交1000十年之后拿1500都是有可能的。但是，不管你在哪里交社保费,等你退休的时候你都只能回你的户口所在地享受当地的退休待遇，所以，在基数高的地方交社保但是退休回基数低的地方享受养老金的人那就亏大了。为什么这么说呢？如果你年轻的时候在南京工作，交了20年的社保然后退休了，但是如果你的户口在黑龙江，那你必须回黑龙江享受养老金。如果你在南京交了20年的平均基数是3000，而当你退休的时候黑龙江的缴费基数才1000，那么你退休的时候只能享受1000的待遇！这是很亏的！一句话，如果你在富地方交社保但是退休的时候回穷地方享受社保，那你一辈子交的很多但是享受的很少！交3000块可能只能享受1000块！这是很恐怖的事情，但是没办法，国家就是这个政策，所以请所有目前户口在基数低的地方但是在北京或上海等基数高的地方工作交社保的注意了，你要么就在西部交社保，要么就在退休前把户口迁到北京或上海，否则你就是在做人生一笔巨亏本的买卖。也许你会说，如果在基数低的地方交钱，退休的时候回基数高的地方享受高福利。错！你以为劳动保障部门会随随便便就让你享受么？一般这种情况下政府会找个理由直接拒绝你转入！到时候你就聪明反被聪明误了：在黑龙江享受不了，在南京也享受不了！不过有些地方对这样的情况有了一些缓和的规定，比如南京允许你在退休前5年从基数低的地方转回南京，再在南京继续交5年南京的高基数，之后允许你回南京享受养老金。这个政策各个地方估计都不一样，有打算转的人最好现在就去你当地的劳动局把这个问题搞清楚，免得退休时候发生你意想不到的意外！8.医疗保险：单位每月给你交的是9%，你个人每月交的大概是2%外加10块钱的大病统筹,大病统筹只管住院，而那11%里国家每个月会往你的医保帐户上打属于你自己的2%，如果你每个月按照1369元的最低基数交社保，那么.38元。就是国家每个月打给你个人的钱，这个钱可以积累起来直接刷卡去买药或者看门诊，剩下的9%国家就拿去算到医疗统筹基金里了。按规定，如果你从2008年1月开始缴纳医疗保险，那么从2008年2月起你就可以刷卡买药或者看门诊，从2008年7月起你住院的费用就可以报销了。如果你日住院了，住的是南京市最好的三级医院，住院期间用的都是医保范围内的药，手术+住院等费用一共花了5000元,那么报销的时候医保中心首先扣除1000块，这是起步价，剩下的4000块医保中心可以报销40元，你个人只要付0元就可以了，加上之前的1000元起步价，你花了5000块自己只要付1560元就可以了，而且这1560元还可以从你的医保卡里扣(如果你平时不怎么用那卡)，所以实际上你住院花不了多少钱。医疗保险对于我们年轻人来说比养老保险重要多了,毕竟看病住院实在太贵了,这也是参加的意义。不过南京市规定医疗保险必须交满25年才能在退休以后终生享受,所以如果你55岁退休,那最迟30岁起就必须开始交医疗保险了。9.生育保险：南京从08年6月1日起执行新政策。一是报销比例提高；二是建卡的时候必须出示结婚证和医保卡等相关证件，所有的费用从建卡开始到你生完小孩结束，院方同医保中心实时结算，个人只需承担生育保险不保的费用。至于生育津贴如何发放可能仍然需要单位出面办理，具体可以咨询下劳动保障部门。看看老政策，因为现在是7月，新政规定6月之前建卡的仍然按老政策执行，可能某些同志还需要了解。例如，如果你是女生，每个月工资为1000元，日开始交生育保险，缴费基数为1369，而你2008年3月怀孕，2008年12月底生了孩子，2009年1月出院，那么你出院以后要赶快把结婚证(未婚生子的报销不了)+独生子女证(一般来说生2胎的报销不了)+病历+建大小卡检查和住院和手术费用的所有发票+住院清单+出院小结这些所有的材料交到公司，如果你怀孕时候检查花了500块，生孩子的时候住院+手术花了2000块，一般来说，公司在医保规定范围内基本上可以给你全部报销，报销以后给你的钱包括：500块检查费+2000块住院手术费+1369元/月×4个月=7976块, 1369元/月×4个月这是医保中心特别为报销的女生补贴的。只有女生报销才能拿的到国家规定女孩子报销生育保险的时候必须给4个月的平均工资，所以你生孩子报销的话不仅不要花钱而且还可以赚4个月的工资！如果你基数交的比工资高，比如拿1000块交的是1369，那么你还赚了呢。生育保险起码要交一年才能享受，切记切记。此外还有个问题，男生也交生育保险，是否可以享受生育保险呢？如果你是男生，你老婆没工作或者工作单位没交保险，而她生孩子的时候你交生育保险也已经超过了一年，那么你也可以报销生育保险，但以之前的例子为例，你只能报销500块检查费+2000块住院手术费的一半=1250元, 补贴的1369元/月×4个月的工资你就享受不到了!这是只有女生报销的时候才可以享受的哦~同样的花费，女生报销就能拿7976块，男生报销只能拿1250块，这大概也是中国少有的”歧视男性”的政策。所以说，女生要生孩子之前最好计划一下，提前一年开始找个单位交生育保险，可以赚呢！而男生如果要娶老婆，最好娶一个生孩子的时候已经交了一年生育保险而且缴的基数还比她本身工资高的女生哦！不过如果她实在没保险也没关系，你还可以给她报销生育保险，不过你没补贴的4个月工资拿，而且该报的费用你只能拿回来一半。10.失业保险：要交满一年才能享受，一般交1年拿2个月，交2年拿4个月，但一辈子最多拿24个月。南京市失业保险金月标准601元，市区最低标准为518元。如果你日开始交保险，2009年1月你被公司辞退了，那你可以让公司给你拿2个月的失业保险，如果这一年你都是以1369的基数交的保险，那你2个月起码可以拿到1000多块钱或者你日开始交保险，2009年1月你和公司合同到期了，你们都不想续签合同的话那你也可以在离开公司以前让公司给你去拿2个月的失业保险，也是800多块。就是说合同到期或者公司辞退，你都可以按照一年拿2个月的失业金的比例去要求公司给你办，如果公司不给你办你可以去告它，一告一个准。但是如果你是合同没到期自己辞职走，那就算你交满了1年也享受不到失业保险只要是自己辞职的，别说交1年了，就是交10年的失业保险到辞职的时候你也拿不到一分钱。11.住房公积金：如果你每个月公积金交300块，那么公司每个月也往你帐户上打300块，你买房子的时候这就是600块了。如果你一辈子交了5万，那你帐户上就是10万了，这种好事大家一定不要拒绝啊。公积金可以用来买房子，还贷款，装修什么的，如果你自己家可以找到地皮盖房子，那盖房子的钱也可以从公积金里付如果你一直不用这钱，最后退休的时候貌似可以把钱全部取出来。辞职跳槽时五险一金怎么办？五险：养老，失业工伤，医疗，生育。一金：公积金缴费标准：养老(单位20%，个人8%)生育(单位交)工伤(单位交，个人不交)医疗(单位10%, 个人2%*基数+3)失业(单位1.5% 个人0.5%)公积金(今年最高不超12％以前年度不超10％，单位个人各一半)1.养老保险是可以中断的, 中间中断无所谓,最后是累计年限的。办理转移手续: 在老单位打出转移单, 交给新单位继续上就行。2.失业保险虽然必须要交，但和我们没有多大关系(如果你是学校毕业的, 属于干部身份,档案可以存人才的)，断不断不要紧, 我们失业了也领不到失业金，除非发疯了，把干部身份转为工人身份, 以后退休按工人待遇领退休金。 失业保险只有在街道登记的失业者才能申请(工人身份的档案放在街道,干部身份的放在人才或单位) 办理转移手续: 不用办理，到新单位继续上就行。3.医疗保险比较重要, 规定是中断三个月以上就失效，三个月以后看病就得自己掏钱, 小病无所谓，大病就惨了, 中断三个月以上的到新单位重新上。 每个上医保的有一个存折，终身使用, 不管单位是否变化，单位应该每月把一定比例的钱打入存折, 个人可以随时提取。用途不管。每个上医保的有一个蓝本，就是医疗本，医疗规定门诊费用2000元以上部分才可以报销, 比如花了2500, 只报销500的50%-70%(医院不同,报销比例不同)，如果住院报得就多了。看病的时候要告诉医院开医保的单子, 住院要带上。4.公积金单位把给你的钱和你自己的钱都存到你的公积金帐户，比如工资3000元，单位给你300，你自己扣除300，所以你每月公积金帐户应该有600元，只能一年取一次，要去公积金中心取，需要买房或修房。可以自取或委托单位取。办理转移手续: 先在新单位开帐号，拿帐号给老单位，让老单位把原来帐号的钱转入新帐号。公积金中心每年六月会给单位发每个员工的对帐单, 显示你的帐户现在的钱。另外，每年四月左右是调整下年度养老失业医疗基数的时间，每年六月是调整下年度公积金的时间。（图文转自网络）关于我们OK迷你仓，私人储物间，存啥都方便！为您提供物品打包、搬运、存储一站式服务。闲置衣物、装修家具、商家库存、企业文件、行李寄存、贵重收藏、私密物品、珍贵记忆……东西往哪放？OK迷你仓！
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Haoxiana, All Rights Reserved　　中国的税收收入已经到达可喜可贺的13万亿元了，13亿中国人每人每年需要国家交税1万元。且不论老的少的，刚爬出娘胎的，不管你在做什么，首先一条，先把税交了。如果你家里有五口人，那么你交的税就是5万元。有些人会说，这些钱都是企业交的，和我没有关系。而事实呢，企业生产产品，难道只是为了给你交税吗，工厂制造一部手机要交300元的税，难道工厂自己掏腰包为你交税吗？财政部的官员说，我们的税收相比美国的低多了，我相信全国人民都该笑了。　　收了这么多的税收，钱都用在哪里了呢，可以看代表大会的审计报告，我估计所有人都看不懂，因为压根就没有想让你看懂，那我们看看我们的衣食住行，医疗教育养老吧，　　看养老一项吧，我不说什么双轨制，其实改不改，也就那样，本来是国家发工资，再让国家拿钱出来发给他们充到养老金账户里，不如让国家直接充钱到养老金账户。我们来看看农村六十岁以上的老人养老吧，每人每月六十元，一年也就七百多元，全国粗略估计1亿六十以上的老人，就是这个钱全部由财政支出，也就七百亿，而事实上全国农村人口交的养老保险完全够支出这七百亿，财政不用管。
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　　傻，这问题还 ，该问印钞机那去了。　　
　　难道外国人交的税就不是个人所得税，不是自己赚出来么？　　楼主你智商这么低你妈妈知道么？　　
　　@iseverything 2楼
15:00　　难道外国人交的税就不是个人所得税，不是自己赚出来么？　　楼主你智商这么低你妈妈知道么？　　------------------------------　　你没有看懂文章，你不要瞎说好么，也不看新闻，我是在反驳某些观点
　　顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶
　　说完养老，且看看医疗，现在中国的医疗属于自负盈亏，医院自己赚钱自己花，说是公立医院其实就是最原始的私立医院，因为国家根本不用管，国家也不会给花钱。这样的制度下医院不杀人已经是万幸了。它要是不宰你，它就是圣人。这样的制度医院有什么理由不宰你，因为它要赚更多的钱。它有员工，它要发展，一个感冒花你一千元算是看得起你，至于医疗保险系统，都是单位企业个人账户交的钱，以农村的合作医疗为例子，在县里医院报销的比例是百分之就是到七十，到了市级医院，只报销百分之七十的一半还少，这还不包括各种检查费用，非医保报销费用。如果一个人生了大病，试问县里的医院能够治疗吗？到市级医院报销比例如此之低怎么去呢？更谈不上到外地好医院了。究其原因是什么的，因为我们的税收根本没有投入
　　我们国家的钱都去了哪里呢，借给了美国人，1.2万亿美元，换成人民币是7万多亿元，这些借给美国人用，美国人用得倒是很高兴，正好可以制造约300艘十万吨的航母来和日本菲律宾来围堵你。这些如果用在教育上，以全国大学生每年在校人数为2400万，每人每年学费5000元，每年花费1200亿，这些全花完要六十年。给每位六十岁的农村老人每年发五千元，全国一亿计算，可以发15年。
　　我们的钱到非州去了,......
　　中国的税收收入已经到达可喜可贺的13万亿元　　楼主，我其实也不太懂税收啊什么的　　说点很浅薄的看法　　现在好象一些企业，上交利税后是有补贴的，我不清楚意思是不是 ，税你交了，我入账了，但后来会退税给你　　国家每年也有专项拨款，各种各样的资金，下放到地方，然后地方再分配　　至于借给美国的，你是指外债吗，我是在想会不会有可能是为了防止国外的金融冲击，金融这一块我不懂，所以只能说是瞎说
　　中国屁民这么多，死都死不完，何必给他们花钱？你想让中国走邪路啊
　　估计印钞机像以前放在苏联那样放在了美国
　　名字好，钱去哪了只有上帝知道。　　
　　现在有人说想降房价，我说那是天方夜谈，房价永远不会降。为什么呢？你可以看看房价到底是怎么涨起来的，有人说是供不应求，有人说是炒房炒上去的，其实这些因素只占房价上涨原因的很小一部分。一栋均价5万元一平的房子来讲，这5万元中有3万元是政府卖地的价钱，有1万元是各种税收，造房子的成本是2千元，开发商要赚8千元。那么你现在认为的各种限购，开征房产税能够降房价吗，你限购了，政府卖地能卖便宜么，你开征了房产税，开发商能少赚么。
　　反正钱都在一些体制内的人手中　　死也要拼命往体质里面挤，否则饿死，病死，迟早的事。
　　全都变成了钢筋混凝土和塑料及金属制品。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)}