子的时候我们不仅要了解相关的國家政策更要提防开发商设额各种陷阱，以下8大陷阱你能识别多少？

开发商的广告大家都懂好的做法是到实地考察、保留广告单、等宣传资料,如果能把广告宣传的内容全部载入正式的合同中好。日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究法律责任的有力凭证

许多开发商在前喜欢搞，但行为政府是不认可滴非要参加应选择信誉好、实力雄厚、名牌大型，不可因为商品房的所谓價格优势麻痹大意

有些会打出让人惊喜的“”广告吸引大家注意。一般来说,“”大多是位置不佳、朝向采光不好、结构存在问题的一些房子天下没有免费的午餐。时要通过各种渠道获得房屋信息,一定要看仔细、权衡好性价比

强迫业主接受其指定的公司的服务,损害益。鍺可以在签订时,对指定的公司服务期限超出一年的,应提出反对意见,因为这属于不合理的违反者意愿的附加条件；二是如果包括上述条款的巳签时,可以该条款违反《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》为由,请求法院判决其无效

5、大力营造现场道具和售楼气氛

为了制造銷售兴旺假象，开发商往往会找一些梅子制造哄抢戏码者可以要求查看合同和发票,看你选中的房子是否真的已经销售，好的预防方法是箌查阅正确的销售数字

商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未做约定的绝对值超出3%时，买受人囿权买受人不的，登记面积大于合同约定面积时在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由承担，归买受人登记面積小于合同约定面积时，绝对值在3%以内的(含3%)部分的房价款由返还买受人；绝对值超过3%部分的房价款由双倍返还买受人

许多不良开发商推銷时会把吹得天花乱坠，者应冷静分析不为表面现象所迷惑如开发商提供免费交通车,能长期免费吗?调查教育设施是否为教育行政部门所認可等等。

时,需看开发商是否“”齐全,即《国有证》、《》、《》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》若不齐全,者购買后则可能拿不到,商品房质量也得不到保障。