武汉市汉口火车站花店中心房价大概多少？
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时间：2017-05-25 03:05
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The server returned an invalid or incomplete response.揭露武汉各区买房优缺点&告诉你2016年在哪买房！
去年一年，武汉人买房买疯了
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2016呼啸而来，
2015炒的最厉害的热词：房价，依然热度不减。
买不买，买哪里，价格、地段、教育、商业配套都是需要考虑的问题。
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2016年武汉房价，还会不会涨呢？
根据数据统计，目前武汉库存周期是9个月，存量缩减期间武汉房价已经上涨了近16%。根据一般规律来看，一旦市场上存量低于6个月，房价将出现跳涨乃至疯长。
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&而武汉楼市的现状，虽然有不少新增的供应，但并不能阻止市场库存量的不断减少，伴随着限购政策放开，城中村改造进程加快，市政建设项目不断上码，武汉对住宅需求愈发增大。
因此这样看来，2016年的房价，也许还是会接着涨涨涨的！
你想知道的，都在这里了
武汉各区买房分析
2016买房武汉各个区域潜力，宗观武汉各个版块，有几个地方不错，优缺点各位看官自己定夺！
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江岸区：13715元/㎡
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【江岸区房价趋势】
&江岸区的房价虽然有涨有跌，但总体价格偏高，均价为13715元/㎡。有领跑全市的汉口滨江豪宅，还有发展中的后湖板块，自从地铁三号线通车后，房价一路上涨。
▲交通便捷，属于武汉的核心地段，武汉的市委、市政府、市政协都在江岸。
▲教育资源丰富，全区共有学校179所，小学63所，中学54所，少数民族学校1所，职业学校8所，幼儿园53所。民办学校28所，企业学校6所。
▲商业配套齐全，拥有各大商圈，例如武汉天地、汉口城市广场、永旺、红星美凯龙等等。
▲房价偏高，人口饱和。某些片区还在发展中，需耐心等待。
【潜力板块】
&&后湖区域——随着地铁三号线的通车、六号线及八号线的在建、金桥大道高架桥、竹叶山四层立交桥、武汉大道、二环线汉口段以及二七长江大桥等快速干线的通车，多年来制约后湖发展的交通瓶颈已完全解决。于是，在交通、商业等配套建设的推动下，作为紧邻汉口中心区的后湖片区逐渐发展成为城市副中心。
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江汉区：12454元/㎡
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【江汉区房价趋势】
江汉区，绝对的武汉中心地段，吃喝玩乐衣食住行在这通通不用愁，与此同时的，房价也是一路的上涨，均价为12454元/㎡。
【购房优势】
▲绝对的交通便捷，武汉闹市区。
▲拥有历史痕迹，拥有原首善堂、原巴公大楼、原美国领事馆、原法国领事馆、宋庆龄故居等一批优秀历史建筑。
▲商业配套齐全，拥有各大商圈，比如所有人都知晓的江汉路。
【购房劣势】
▲江汉区的房子相对来说都建的比较早，部分社区设施老化，环境相对没那么好。
▲虽然新楼盘很多，但二手房还是比较多，租房的人群也较多，人群层次比较杂。
【潜力板块】
& &花楼街——比邻武汉关，曾经汉口最老的一条街道，充满了历史和回忆，如今，老旧的社区焕然一新，位于武汉最热闹地域的楼盘成为了最有潜力的板块。
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硚口区：11899元/㎡
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【硚口区房价趋势】
硚口区的房价也是一路上涨，虽然均价11899元/㎡，较于汉口江汉区和江岸区来说，稍微便宜一些。
【购房优势】
▲领先的硚口区教育水平，具有人才培养优势。辖区内聚集了华中科技大学同济医学院、海军工程大学、中国地质大学（汉口校区）、军事经济学院、066航天技术研究所、材料保护研究所等众多知名高校和科研机构。
▲毗邻江边，很多数楼盘都为江景房。
▲商业配套齐全，拥有武广、西园、凯德等等大型商圈。
▲拥有协和和同济两所武汉最有名的医院。
【购房劣势】
▲硚口区的房子也比较古老，部分社区设施老化，环境相对没那么好。
▲二手房还是比较多，租房的人群也较多，人群层次比较杂。
【潜力板块】
&&古田一带——由于土地开发的成熟及汉江湾新商圈的崛起，将更多开发商吸引至古田一带。沿着古田一路、古田二路和古田四路南北发展轴，成为区域内高品质小区的代表。
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武昌区：12864元/㎡
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【武昌区房价趋势】
&武昌的品牌房企在2015年实现了丰收，各个楼盘价格一路上涨，均价为12864元/㎡。
【购房优势】
▲中国闻名的智力密集区，其密集程度仅次于北京的海淀区。辖区内有著名的武汉大学等13所大专院校和48所国家、省、市级科研机构。
▲交通便利，出行方便。
▲武汉市的江南核心区，拥有历史古迹。
【购房劣势】
▲某些板块商业配套还不够齐全。
▲可开发土地少，供不应求，房价将水涨船高。
【潜力板块】
&东湖新城、光谷等板块——随着雄楚大道高架、东湖隧道的陆续开通，以及地铁7号线、2号南延线、11号线、5号线的陆续开工，特别是东湖高新管委会的东迁，整个大武昌的楼市发展格局也在改变，光谷东、东湖新城等板块强势崛起，已经成为新的置业热点区域。
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洪山区：9761元/㎡
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【洪山区房价趋势】
洪山区作为武汉城郊区的中心，楼盘也呈现上涨趋势。均价为9761元/平方米。
【购房优势】
▲教育资源丰富，拥有华中科技大学、华中农业大学、中国地质大学（武汉） ，
武汉理工大学等14所部属、省属高等院校；有国家重点实验室10个；普通中学41所。
▲医疗资源丰富，有各类卫生机构508个，其中医院41个。
【购房劣势】
▲虽位于城郊的中心，但出行可能还是没有那么便利。
【潜力板块】
&&&大学旁楼盘——相比较江汉区、武昌区已经接近饱和的状态下，洪山区正如同一匹“黑马”，拥有许多大学的洪山区，许多名校教职工、校友也纷纷选择在母校附近置业。因此，名校周边楼盘向来是开发商最热衷推销的“香饽饽”。
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汉阳区：9598元/㎡
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【汉阳区房价趋势】
&汉阳区的楼盘从2015的房价来看，是有涨有跌，但从2015年9月开始，还是一路上涨，2016年1月均价为9598元/㎡。
【购房优势】
▲最大的优势就是房价便宜。
▲交通比以前方便多了，今年底会有轨道交通六号线的通车。
【购房劣势】
▲教育资源相对来说较弱。
▲经济的发展离硚口、江汉区有差距。
【潜力板块】
& &&王家湾、沌口区域——摆脱了边缘化的尴尬境地、重新回归大武汉主城的汉阳区，楼市的“洼地价值”已经凸显。特别是三号线通车后的王家湾、沌口为代表的区域，集中了数十家品牌房企，成为最具潜力之地。
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青山区：8595元/㎡
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【青山区房价趋势】
2016年1月青山区房价的均价为8595元/㎡，虽然价格很低，但2015年整年还是呈上涨趋势的。
【购房优势】
▲房价便宜为此地区的最大优势。
▲房源充足，不会出现供不应求的状况。
【购房劣势】
▲教育资源相对来说较弱。
▲距离市中心较远，出行不方便，有车会更好一些。
▲商圈配套不足，整体规划较慢。
【潜力板块】
青山滨江商务区及地铁周边区域——青山的潜力板块有被业内普遍看好的青山滨江商务区，和2016年8月开建的武汉地铁五号线沿线楼盘，所谓地铁一通，房产升值，青山居民的出行距离将缩短，交通也将便利起来。
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【以上数据来源于搜房网房天下数据中心1月武汉各区房价】
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。武汉市中心房价多少 二环内房价逼近1.5万/平方米
武汉二环内集中了优质的工作、生活和教育配套资源，在这里买房安家是很多武汉人的理想，但逼近1.5万元/平方米的均价、仅有上十个在售楼盘的现状，让实现这个理想变得越来越艰难。 二环内房价“慢牛” 上周末，位于宝丰路的“中御公馆”开盘，推出200多套房子，当日卖出100多套。如果是三环附近的楼盘，这个销售成绩只能算一般，但考虑到1.6万元的均价能吸引这么多购房人，已属很难得了。 带着妻儿、父母和保姆来选房的赵先生说，父母住惯了老汉口，目前位于古田长丰的房子面临拆迁，一家人选来选去决定在汉口闹市区买房，一来离上班地点近，二来也考虑到以后孩子读书方便。而且“中御公馆”是二环内比较少见的小高层，赵先生仔细算过，小高层比高层公摊低近10%，一套100平米的房子等于多得了10平米的面积，这样算下来，单价还可以接受。 刚在王家墩的“泛海国际居住区悦海园”付了首付的周女士，为了让孩子读里面的名校，卖掉了一套小户型，在1.6万/平方米的“悦海园”置业。 中科辉创副总刘飚介绍，两三年前，二环内新房价格多在1万元出头，那时多以“万元盘”来形容汉口武昌核心区域的新盘。经过两年来的缓慢上涨，二环内在售多数新楼盘的均价定在1.5万元/平方米的门槛上。 记者走访发现，高房价形成的购房门槛促使购房群体出现分化，二环内的购房者多数是二次购房者，他们对地段、环境和配套更为看重。 在售新楼盘仅十来个 虽然1.5万元的单价让人咋舌，但想要在二环内买房，可选择范围很小。 记者探访发现，武汉二环内新房主要集中在王家墩、京汉大道、月湖桥—宝丰路、武昌中北路等几个区域，目前在售的仅有十来个楼盘。 在京汉大道的“金地京汉1903”，精装90平米两房总价135万起，单价1.5万元;在售尾盘“中诚国际”单价1.6万元;月湖桥—宝丰路除了“中御公馆”，“越秀星汇云锦”单价1.6万元;武昌“汉街壹号公馆”单价2万元，只有“复地东湖国际”单价低于1.5万元。 另外，由于土地成本高，目前能在二环内开发的房企个个实力雄厚。由于需求旺盛，成交量均不错，在资金不紧张情况下，购房者没有讨价还价的余地。
中科辉创总经理陈晖认为，相对于武昌，汉口二环内开发难度更大，连续几年，江汉、江岸和硚口二环内的新房上市量都很小，导致区域性的供需矛盾。 不过，记者看到，在二环—三环区域开发供应火爆的情况下，二环内旧城改造也逐步在推进，如台北路、武胜路、唐家墩等大量城中村改造正在进行，预计未来两年将逐步形成新房供应，但期待新房价格下调还很难。&
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The server returned an invalid or incomplete response.揭露武汉各区买房优缺点&告诉你2016年在哪买房！
去年一年，武汉人买房买疯了
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2016呼啸而来，
2015炒的最厉害的热词：房价，依然热度不减。
买不买，买哪里，价格、地段、教育、商业配套都是需要考虑的问题。
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2016年武汉房价，还会不会涨呢？
根据数据统计，目前武汉库存周期是9个月，存量缩减期间武汉房价已经上涨了近16%。根据一般规律来看，一旦市场上存量低于6个月，房价将出现跳涨乃至疯长。
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&而武汉楼市的现状，虽然有不少新增的供应，但并不能阻止市场库存量的不断减少，伴随着限购政策放开，城中村改造进程加快，市政建设项目不断上码，武汉对住宅需求愈发增大。
因此这样看来，2016年的房价，也许还是会接着涨涨涨的！
你想知道的，都在这里了
武汉各区买房分析
2016买房武汉各个区域潜力，宗观武汉各个版块，有几个地方不错，优缺点各位看官自己定夺！
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江岸区：13715元/㎡
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【江岸区房价趋势】
&江岸区的房价虽然有涨有跌，但总体价格偏高，均价为13715元/㎡。有领跑全市的汉口滨江豪宅，还有发展中的后湖板块，自从地铁三号线通车后，房价一路上涨。
▲交通便捷，属于武汉的核心地段，武汉的市委、市政府、市政协都在江岸。
▲教育资源丰富，全区共有学校179所，小学63所，中学54所，少数民族学校1所，职业学校8所，幼儿园53所。民办学校28所，企业学校6所。
▲商业配套齐全，拥有各大商圈，例如武汉天地、汉口城市广场、永旺、红星美凯龙等等。
▲房价偏高，人口饱和。某些片区还在发展中，需耐心等待。
【潜力板块】
&&后湖区域——随着地铁三号线的通车、六号线及八号线的在建、金桥大道高架桥、竹叶山四层立交桥、武汉大道、二环线汉口段以及二七长江大桥等快速干线的通车，多年来制约后湖发展的交通瓶颈已完全解决。于是，在交通、商业等配套建设的推动下，作为紧邻汉口中心区的后湖片区逐渐发展成为城市副中心。
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江汉区：12454元/㎡
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【江汉区房价趋势】
江汉区，绝对的武汉中心地段，吃喝玩乐衣食住行在这通通不用愁，与此同时的，房价也是一路的上涨，均价为12454元/㎡。
【购房优势】
▲绝对的交通便捷，武汉闹市区。
▲拥有历史痕迹，拥有原首善堂、原巴公大楼、原美国领事馆、原法国领事馆、宋庆龄故居等一批优秀历史建筑。
▲商业配套齐全，拥有各大商圈，比如所有人都知晓的江汉路。
【购房劣势】
▲江汉区的房子相对来说都建的比较早，部分社区设施老化，环境相对没那么好。
▲虽然新楼盘很多，但二手房还是比较多，租房的人群也较多，人群层次比较杂。
【潜力板块】
& &花楼街——比邻武汉关，曾经汉口最老的一条街道，充满了历史和回忆，如今，老旧的社区焕然一新，位于武汉最热闹地域的楼盘成为了最有潜力的板块。
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硚口区：11899元/㎡
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【硚口区房价趋势】
硚口区的房价也是一路上涨，虽然均价11899元/㎡，较于汉口江汉区和江岸区来说，稍微便宜一些。
【购房优势】
▲领先的硚口区教育水平，具有人才培养优势。辖区内聚集了华中科技大学同济医学院、海军工程大学、中国地质大学（汉口校区）、军事经济学院、066航天技术研究所、材料保护研究所等众多知名高校和科研机构。
▲毗邻江边，很多数楼盘都为江景房。
▲商业配套齐全，拥有武广、西园、凯德等等大型商圈。
▲拥有协和和同济两所武汉最有名的医院。
【购房劣势】
▲硚口区的房子也比较古老，部分社区设施老化，环境相对没那么好。
▲二手房还是比较多，租房的人群也较多，人群层次比较杂。
【潜力板块】
&&古田一带——由于土地开发的成熟及汉江湾新商圈的崛起，将更多开发商吸引至古田一带。沿着古田一路、古田二路和古田四路南北发展轴，成为区域内高品质小区的代表。
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武昌区：12864元/㎡
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【武昌区房价趋势】
&武昌的品牌房企在2015年实现了丰收，各个楼盘价格一路上涨，均价为12864元/㎡。
【购房优势】
▲中国闻名的智力密集区，其密集程度仅次于北京的海淀区。辖区内有著名的武汉大学等13所大专院校和48所国家、省、市级科研机构。
▲交通便利，出行方便。
▲武汉市的江南核心区，拥有历史古迹。
【购房劣势】
▲某些板块商业配套还不够齐全。
▲可开发土地少，供不应求，房价将水涨船高。
【潜力板块】
&东湖新城、光谷等板块——随着雄楚大道高架、东湖隧道的陆续开通，以及地铁7号线、2号南延线、11号线、5号线的陆续开工，特别是东湖高新管委会的东迁，整个大武昌的楼市发展格局也在改变，光谷东、东湖新城等板块强势崛起，已经成为新的置业热点区域。
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洪山区：9761元/㎡
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【洪山区房价趋势】
洪山区作为武汉城郊区的中心，楼盘也呈现上涨趋势。均价为9761元/平方米。
【购房优势】
▲教育资源丰富，拥有华中科技大学、华中农业大学、中国地质大学（武汉） ，
武汉理工大学等14所部属、省属高等院校；有国家重点实验室10个；普通中学41所。
▲医疗资源丰富，有各类卫生机构508个，其中医院41个。
【购房劣势】
▲虽位于城郊的中心，但出行可能还是没有那么便利。
【潜力板块】
&&&大学旁楼盘——相比较江汉区、武昌区已经接近饱和的状态下，洪山区正如同一匹“黑马”，拥有许多大学的洪山区，许多名校教职工、校友也纷纷选择在母校附近置业。因此，名校周边楼盘向来是开发商最热衷推销的“香饽饽”。
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汉阳区：9598元/㎡
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【汉阳区房价趋势】
&汉阳区的楼盘从2015的房价来看，是有涨有跌，但从2015年9月开始，还是一路上涨，2016年1月均价为9598元/㎡。
【购房优势】
▲最大的优势就是房价便宜。
▲交通比以前方便多了，今年底会有轨道交通六号线的通车。
【购房劣势】
▲教育资源相对来说较弱。
▲经济的发展离硚口、江汉区有差距。
【潜力板块】
& &&王家湾、沌口区域——摆脱了边缘化的尴尬境地、重新回归大武汉主城的汉阳区，楼市的“洼地价值”已经凸显。特别是三号线通车后的王家湾、沌口为代表的区域，集中了数十家品牌房企，成为最具潜力之地。
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青山区：8595元/㎡
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【青山区房价趋势】
2016年1月青山区房价的均价为8595元/㎡，虽然价格很低，但2015年整年还是呈上涨趋势的。
【购房优势】
▲房价便宜为此地区的最大优势。
▲房源充足，不会出现供不应求的状况。
【购房劣势】
▲教育资源相对来说较弱。
▲距离市中心较远，出行不方便，有车会更好一些。
▲商圈配套不足，整体规划较慢。
【潜力板块】
青山滨江商务区及地铁周边区域——青山的潜力板块有被业内普遍看好的青山滨江商务区，和2016年8月开建的武汉地铁五号线沿线楼盘，所谓地铁一通，房产升值，青山居民的出行距离将缩短，交通也将便利起来。
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【以上数据来源于搜房网房天下数据中心1月武汉各区房价】
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。武汉市中心房价多少 二环内房价逼近1.5万/平方米
武汉二环内集中了优质的工作、生活和教育配套资源，在这里买房安家是很多武汉人的理想，但逼近1.5万元/平方米的均价、仅有上十个在售楼盘的现状，让实现这个理想变得越来越艰难。 二环内房价“慢牛” 上周末，位于宝丰路的“中御公馆”开盘，推出200多套房子，当日卖出100多套。如果是三环附近的楼盘，这个销售成绩只能算一般，但考虑到1.6万元的均价能吸引这么多购房人，已属很难得了。 带着妻儿、父母和保姆来选房的赵先生说，父母住惯了老汉口，目前位于古田长丰的房子面临拆迁，一家人选来选去决定在汉口闹市区买房，一来离上班地点近，二来也考虑到以后孩子读书方便。而且“中御公馆”是二环内比较少见的小高层，赵先生仔细算过，小高层比高层公摊低近10%，一套100平米的房子等于多得了10平米的面积，这样算下来，单价还可以接受。 刚在王家墩的“泛海国际居住区悦海园”付了首付的周女士，为了让孩子读里面的名校，卖掉了一套小户型，在1.6万/平方米的“悦海园”置业。 中科辉创副总刘飚介绍，两三年前，二环内新房价格多在1万元出头，那时多以“万元盘”来形容汉口武昌核心区域的新盘。经过两年来的缓慢上涨，二环内在售多数新楼盘的均价定在1.5万元/平方米的门槛上。 记者走访发现，高房价形成的购房门槛促使购房群体出现分化，二环内的购房者多数是二次购房者，他们对地段、环境和配套更为看重。 在售新楼盘仅十来个 虽然1.5万元的单价让人咋舌，但想要在二环内买房，可选择范围很小。 记者探访发现，武汉二环内新房主要集中在王家墩、京汉大道、月湖桥—宝丰路、武昌中北路等几个区域，目前在售的仅有十来个楼盘。 在京汉大道的“金地京汉1903”，精装90平米两房总价135万起，单价1.5万元;在售尾盘“中诚国际”单价1.6万元;月湖桥—宝丰路除了“中御公馆”，“越秀星汇云锦”单价1.6万元;武昌“汉街壹号公馆”单价2万元，只有“复地东湖国际”单价低于1.5万元。 另外，由于土地成本高，目前能在二环内开发的房企个个实力雄厚。由于需求旺盛，成交量均不错，在资金不紧张情况下，购房者没有讨价还价的余地。
中科辉创总经理陈晖认为，相对于武昌，汉口二环内开发难度更大，连续几年，江汉、江岸和硚口二环内的新房上市量都很小，导致区域性的供需矛盾。 不过，记者看到，在二环—三环区域开发供应火爆的情况下，二环内旧城改造也逐步在推进，如台北路、武胜路、唐家墩等大量城中村改造正在进行，预计未来两年将逐步形成新房供应，但期待新房价格下调还很难。&
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