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2016年房价走势最新消息：北上广深房价坚守限购 石家庄不再限购
　　2016年房价走势最新消息：北上广深房价坚守限购 石家庄不再限购
　　据石家庄市住房保障和房产管理局消息，自日起，凡在石家庄市区域购买住房(含新建住房和二手住房)的，不再实行限购。目前，仅剩北京、上海、广州、深圳、三亚、珠海六个一线城市还坚守限购。
　　通知原文：
　　经石家庄市政府批准，自日起，凡在我市区域购买住房(含新建住房和二手住房)的，不再实行限购，在办理合同备案和登记交易手续时不再收取住房查询证明。
　　石家庄市住房保障和房产管理局
　　在石家庄购房已经不需要再开具购房证明，而在此前已经疯传&石家庄取消限购&。不过这一&只做不说&的政策仅执行两天就被取消，不过政策也有所松动：即外地人购房不用开具社保证明，只需本地企业开具满一年的劳动合同，其它限购政策照旧。
　　其实石家庄取消限并非突然之举，在6月底，河北省政府发布的《河北省人民政府关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见(冀政[2014]66号)》提到：&继续执行个人购房有关房产税税收优惠政策，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。&
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核心提示石家庄市市内四区及高新区实施住房限购政策已经有近一周的时间了。对于很多购房者来说，这几天的心情是复杂的，在他们身上也发生着各自不同的故事。今天我们先来关注刚需购房者群体，看看限购令之后，他们的生活发生了哪些变化。 两年内连续12个月社保证明愁
石家庄市市内四区及高新区实施住房限购政策已经有近一周的时间了。对于很多购房者来说，这几天的心情是复杂的，在他们身上也发生着各自不同的故事。今天我们先来关注刚需购房者群体，看看限购令之后，他们的生活发生了哪些变化。
两年内连续12个月社保证明愁坏外地购房者
&我是去年买的期房，就是证件还不全的，首付交了两成，我是外地的，我媳妇是本地的，藁城的，但是现在我还不知道我到底能不能买房。&本文转载:石家庄传媒网：/
老家邢台的苏先生一直在石家庄工作，去年他以自己的名字购买了家庭的第一套房产，眼瞅着房价一路看涨，他正欣然准备办理贷款时，赶上了省会的限购政策。虽然他作为外地人，购买的是首套房产，但由于新规中规定&非本市户籍人口需提供2年内连续12个月缴纳社保证明，且不能补缴&，这让苏先生感到十分棘手。
&我工作都是自己创业，什么社保证明都没有，限外地限一套不应该有这么多的条件，在外地有社保和纳税证明，但是在石家庄都没有，就是限购以后才要的。&
苏先生说，此前由于担心出台限购政策，他实际上早就想敲定购房这件事。但由于购买的商品房没有预售证，无法签订正式合同，这才搁置了下来，没想到怕什么就真的来了什么。
&签了一个协议，但是没有正式的购房合同。当时证件是不全的，石家庄这种情况挺多的，五证不全的情况下就开始卖房。就差一个预售证了，估计这两个月也就下来了，不知道下一步怎么操作。&
那么，既然妻子是本地人，是否可以过户到妻子名下呢？苏先生说，他已经咨询了售楼部，得到的答复是，由于房子卖得好，如果要更名，需要缴纳高额的更名费。
苏先生说：&买的时候7000多，现在15000元，售楼那边说更名费要10万元。没法办，也不能补缴社保，现在不知道这房子还能不能买，过来查询也查不到。&
首付比例提高10%，本地刚需族伤脑筋
不只是苏先生这样的外地人，省会市民姜女士的遭遇同样具有代表性。同样是购买个人的首套房产，姜女士3月上旬同开发商签订了简单的购房协议，但不到半个月就赶上了限购政策，首套房首付比例由20%上调至30%，如何筹到这笔钱，让姜女士有些伤脑筋。
姜女士说：&还没办手续，交了首付，现在首付不是提高了吗，就得多掏钱，10多万元，我当时如果能拿出这笔钱我就买更大的房子了。&
不过，姜女士说，对于刚需购房者，尤其是购买小户型的人来说说，限购政策的出台不至于对购房计划产生太大影响。
姜女士说：&本地的，我觉得影响不是很大。&
正值&金三&楼市旺季，市民购房热情高涨、需求持续释放，3月17日晚，石家庄市发布《关于加强房地产市场调控的意见》，&新政&的突然出台让许多人感到有些&措手不及&。
　　新规明确，非该市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和二手房)。在市区范围内已有1套及以上住房非该市户籍居民家庭，暂不得在该市购房。非该市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
　　提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房的，最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例调整至60%；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房贷款。暂停发放住房公积金异地贷款。
　　3月18日下午，河北省住宅与房地产业协会常务副会长兼执行秘书长张彦峰接受本网记者采访时表示，从去年下半年开始，石家庄房价持续上涨，春节过后，上涨幅度依然较高，几乎超出市民价格预期，政府此时出台限购政策，就是给过热的房地产市场踩一脚&急刹车&。
　　&房子是用来住的，不是用来炒的&，张彦峰认为，石家庄此次出台的限购政策，力度适中，目的是对投资、投机炒房行为形成一定遏制，对于真正的刚需来说，只是提高了购房门槛，但是，&限购令对于真正想住房子的人来说影响不大。&
河北省住宅与房地产业协会常务副会长兼执行秘书长张彦峰接受本网记者专访。
　　记者注意到，《意见》规定，对于首次购买普通住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%；对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的该市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的该市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。
　　上述《意见》自3月18日起实施，适用范围为石家庄市的长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。这也意味着，石家庄市区范围内非户籍居民最多只能买一套。张彦峰认为，限购令仅限主城区，未将鹿泉、栾城等周边区域纳入限购范围，客观上有利于疏散主城区人口压力，促进城市空间布局合理优化。
　　记者注意到，今年政府工作报告中，增加了&遏制热点城市房价过快上涨&等内容，反映了人民关切，也再次明确了房地产调控的目标和方向。专家表示，过高房价在有的地方已成民生之痛，必须采取有力、有效的措施来解决这个问题。
　　对于石家庄此次限购令对房地产市场的影响，张彦峰分析指出，限购令的出台有助于规范房地产市场，从短期看，房产交易量可能会有所下降，但房价应该会保持相对平稳，提醒购房者理性选择，切勿盲目跟风。}