面对房价泡沫，我们该怎么办？这篇文章讲清楚了
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面对房价泡沫，我们该怎么办？这篇文章讲清楚了
本文原创，今日头条首发作者：水木然 微信号：smr699作品《跨世界战争》(已经出版上市)一、三大泡沫之资产泡沫20多年以来，中国经济模式一直都是以政府主导投资驱动为引擎的经济模式，在以投资、出口、消费三架马车的模型中，如今能主要关注的只有投资了，谈投资，主要的也就只有房地产经济了，所以，当下在中国谈资产价格，主要就是指房价。北京近10年的房价变化：深圳近10年的房价变化：合肥近10年房价变化：兰州近10年房价变化：郑州数据较全，我们来看近15年郑州房价变化：可以看出，在近几年，房价涨幅加快，这是中国资产价格的基本面。来看均价在3万以上的区排行：动则均价5万以上的小区比比皆是，已经成了全球最贵的区域。中国房价TOP10城市和全球典型城市房价对比：显然，如果你说中国的房价还不够高，我就无语了。对于中国房价的泡沫问题，已经根本不需要去争论，这已经是危害到了国计民生的问题，已经是全球公认的问题。如果政府要去除资产泡沫，会发生什么负能量的事情？1、去资产泡沫，直接说就是要降房价2、降房价，则触动的是地方政府、开发商、购房者、银行四方的核心利益3、房价降20%，首付20%的购房者则可能抛弃已购房产4、房价降，土地价格就要降，地方政府的贷款、融资平台、地方债务怎么办？5、房价降，对于买涨不买跌的中国大众来说，房地产市场会立即降温，开发商欠银行的钱怎么办？6、房价跌，势必会引发债务产业链上的大面积债务违约，购房者不还贷、开发商还不上钱、地方政府卖不了地还不了钱，最终，银行坏账大面积产生。7、中国特色的维权开始，购房者堵售楼部要求退房，处理不好就是群体事件。8、这个问题，动摇的可就是国家稳定的根基。如果政府要去除资产泡沫，会发生什么正能量的事情？1、楼市降温，钱去哪里？会不会倒逼入实体经济？2、如果政府能给企业家信心，一个中长期的信心，在中长周期内是坚决的去除资产泡沫，扶持实体经济的话，大量资金会转向实体经济。3、只有民营经济的心转向了实体经济、只有钱流向了实体经济，中国的经济才有未来和希望，才能彻底解决当下的大多数经济问题。4、理论上，这是最好的处理危机的方式。当然，阵痛是必须要有的，而且很痛，要为以前的不理性付出代价，这也是日本模式。地产经济不死，实体经济必然难活，因为在现在的中国，地产就是金融，金融就是地产，这个现状不改变，金融就起不到为实体经济服务的作用！如果继续保资产，让资产泡沫继续，会发生什么？1、对中国实体经济是致命摧毁，中国仅有的一点实体经济也会被摧毁。2、对民众信心的严重伤害，虽然房价高涨不跌，但百姓也不是傻子，自然知道不合理，全国恐慌情绪会蔓延。3、中国经济结构性调整的周期继续后延，中国经济进一步下滑。4、像董潘所说，未来北京房价80万/平，这也是有可能的。二、三大泡沫之货币泡沫什么是M2、GDP、通货膨胀、CPI？M0就是社会上的现金，M1就是M0+企业的活期存款，M2就是M1+全国的定期存款。如果把国家比作一个超市，M2的增长也就是货币总量的增长，GDP的增长可以简单看作是整个超市内货物数量增长。货物的增长速度跟不上钱的增长速度，货少钱多，货就会涨价。货涨价的幅度就是CPI的涨幅。M2是最能体现信贷情况、判断经济基本面的一个数据。中国15年以来的M2变化：我们的M2数据在过去15年膨胀了10倍！中国与美国M2变化：可以看出，美国M2数据在过去十多年是平稳上升，没有剧烈变化，但中国的M2自2008年开始加速上升，在2009年超过美国，并继续保持高昂的姿态在上升，截止2015年底，中国的M2数值已经是美国的1.813倍！中国与美国M2同比增速比较：如图，我们的M2扩张数据在过去10多年间，一直远超美国！中国与世界四大经济体的M2与GDP数据比较：可以看出，目前中国的货币可以出去买下整个美国和多半个欧盟，到2016年底，我们就可以买下整个美国和整个欧盟了，可笑不？中国目前的M2增速是13%左右，全球M2增速是7%左右，照此速度不变、人民币不贬值的话，不出10年，中国可以买下全世界！当然，这是理论上，你问问你自己，这可能吗？这背后的问题有多大？如果你是上帝，你会怎么想？怎么做？所以，人民币贬值，已经是全球公认的事实，只是贬值速度、何时贬值的问题。如果人民币直接大幅贬值，会发生什么负能量的事情？1、国内的资金恐慌，争相跑出中国寻求安全的庇护所，中国外汇储备必将很快耗干，人民币贬值就变得不可遏制。2、如果中国强行管制，违背的就是全球经济公约和一系列合作协议要求，人民币国际化的步伐直接停止，国际指责如何应对？3、主权债务问题也会发生，主权评级也会下调，对中国在国际形象影响较大。4、人民币贬值后，我们大量对外依存的进口商品(如大豆、石油、矿石、农产品、精密仪器、药品 等)将成本大大提升，势必加重国内人民负担，提高国内生活成本，造成输入性的通货膨胀！5、人民币贬值，出国旅游、海外投资就降温了，影响的是企业或有钱人。6、人民币贬值，外汇出逃时，通常政府都会加息来对冲，反过来，加息会加重危机中的国内经济，加重企业负担和债务负担，处理不当，也会引发连锁危机。如果人民币直接大幅贬值，会发生什么正能量的事情？1、人民币贬值影响最多的是有钱人，是老板，是外企，是外资，是热钱，这些人毕竟是少数。2、基本上，老百姓不会闹事，因为，对于没有大多数没有存款的老百姓来说，只要房价不跌，抱着房子睡觉最安心，那怕人民币贬值80%呢，和百姓没啥关系。3、对出口企业利好，可以改变近几年出口贸易一直不振的现状。4、对国家和政府最好的是，基本上不会有群体事件发生。如果保人民币，不贬值，会发生什么？1、在全球公认的估值过高之下，大多数的钱会选择趁高位离开中国，要不出去购买资产，要不出去寻求安全。2、在钱逐步离开中国之时，外汇耗干之时，人民币不想贬值也要贬值。三、三大泡沫之债务泡沫不容忽视的债务数据：1、中国企业债务已经占到了GDP的1.9倍2、地方政府债务已经占到了GDP的50%，达30多万亿3、法兴银行在一份研报中称，中国银行业不良资产贷款率达15%左右4、企业债务(包括国企)违约状况已经接连到来如图，信贷在扩张，但增速在下降：20年以来，我们一直得以生存的投资式经济发展模式，突然行不通了！突然走不动了！信贷在扩张，经济却没有增长，这是很可怕的事情，从去年的股灾、今年的房灾、以及中间发生的螺纹钢事件，以及未来可能发生的农产品动荡事件，都与此有关，因为，M2在扩张，钱太多，却无处可去，就流向可炒作的资源，所到之处，无不造成重大动荡和伤害。深层次影响的就是整个中国企业界的投资信心：我们看到，从2016年初开始，民间投资信心锐减，这是很可怕的事情，为什么不再投资？是对未来没有信心，或者说，是已经对政策没有信心，再严重一点，是对政府没有信心。这个情绪的蔓延，很可怕，最终导致的就是大面积的债务违约，就是经济危机。一张100元的钞票，我相信你，这就是100块钱，我不再相信你时，这就是一张废纸。债务泡沫根本上还是资产泡沫的延伸：1、过去10年以来的房价上涨，就是一直靠债务扩张来维持的，房价涨、地价涨、信贷扩张、债务扩大。2、债务泡沫破裂会影响并刺破资产泡沫，资产泡沫破裂也会影响并刺破债务泡沫，两者是相互依存的骨肉兄弟。3、而债务大面积违约，最终会导致，经济危机，会形成群体事件，这是国家和政府不愿意看到的。四、为什么房价和汇率不可兼得？如果想保房价？就是让所有人都认为房价还要上涨，于是购房者继续买、开发商继续拿地，不管是因为恐慌还是因为期待，反正就是认为房价还要涨，怎么玩？就只能靠继续信贷扩张、继续增加M2投放、给开发商和地方政府继续加杠杆、继续借新还旧维持房价上涨，钱越来越多，钱继续往房地产市场上涌，泡沫继续拱，大家争相购买，房价自然就降不下来，地价也是一路涨，资产价格一路升，如同你在2016年上半年看到的一样。在此情况之下，国内实体经济肯定是继续下滑，消费也是不振的，国内的钱会越来越多，M2余额越来越大，远超世界平均水平，越来越多的人对未来充满恐慌，人民币预期估值肯定就会再被下调，加重人民币贬值压力。如果想保汇率？想保汇率，就要遏制资金外流，如何不让资金外流？就是让钱自己知道，出不出去差别不大，比如国内资产已经贬值了，钱出去还不如在中国呢，反正国内资产已经贬值这么低了，出去再回来也赚不到钱，还不如在国内呆着看那个企业顶不住资产贬值带来的压力要破产，抄底收购优质资产更重要，其实就是要增加钱呆在国内的预期，减小钱出去之后的预期。钱不再外流了，汇率自然也就保住了。所以，保房价、保汇率是两条不一样的经济思路，不可兼得，不可同行！政府只能选择一条路去走！五、政府会怎么做？政府会怎么做，也就是选择东京泡沫破裂模式还是莫斯科泡沫破裂模式的区别。1.日本模式：刺破资产泡沫日本房地产也是在经历了疯狂的泡沫式增长，最终，日本选择的是去除资产泡沫的解决方式，日本房价下降50%，但日元和美元汇率变化不大，最终，也教育了整个日本，从此20多年，日本房价再也没有起来过，所有的企业都在乖乖的从事着以前的实体制造业。当然，那次经济危机也给日本经济造成了重伤，房价下跌下的债务危机全面爆发，购房者跳楼、开发商破产、企业破产、银行破产。那些在高位接盘的购房者不得不面对现实，用余生来偿还高额的房贷。而，很多日本企业，又不得不出售很多的国外资产，回国救灾。好的是，伤害了日本人民，也最终挽救了日本经济。2.莫斯科模式：保资产、弃汇率缘于乌克兰事件，2014年，世界原油价格开始暴跌，从年初的100美元跌至年底的53美元，以美国为首的西方国家集团对俄罗斯实施了一系列经济制裁，并且不断加码，严重干扰了俄罗斯的金融形势乃至实体经济的发展，不仅中断了俄罗斯在西方的融资通道，而且还促使俄罗斯国内资本(包括外来投资和境内资本)大量外逃，外汇需求猛增，卢布遭遇集中抛售。2014年上半年1美元还可以兑换35卢布，到12月中旬的时候不但腰斩过半，还曾下探1美元兑换80卢布的历史低位，贬值幅度超过50%。日卢布曾一夜暴跌13%，创近16年来最大单日跌幅。为应对外汇锐减，数次加息后，基准利率从5.5%提高到17%，提高幅度高达惊人的209%。如此频繁地调整基准利率，并且提高幅度如此之大，利率绝对值如此之高，均为同期世界各经济体所罕见，也是俄罗斯本国自1998年金融危机以来的第一次。货币贬值通常与通货膨胀伴随而行。据俄官方公布的数据，俄罗斯2015年1月通胀率达到15%，创7年新高。2015年俄罗斯食品价格涨幅达14.3%，通胀率达12.9%，在全球主要经济体中居第三位。卢布贬值》加息》国内严重通胀，这是俄罗斯经济危机的发展轨迹，而在莫斯科，以卢布计价的房价，没有跌。3.中国会怎么选择？1、国家稳定是最大的根本，所以，从理性上分析，因为80%以上的人除了房子就没有存款，也没有什么国际视野和全球视野，只要房子不贬值，搂着房价就不闹事，管你人民币在国际上贬不贬呢，关我毛事？而我也不买进口东西也不出国旅游，贬就贬呗，于我何干？而维护社会稳定是最大的原则，所以，会选择国内保资产不贬值，在国际上牺牲人民币，让人民币贬值。2、这是我们的判断，但让人民币贬值牺牲的是金字塔上层精英阶会的利益，而目前的绝大多数权力又还在他们手上，他们会愿意选择牺牲自己利益吗？这是一个利益博弈的过程。3、但，在大是大非面前，我想，大势不可违。中国要选择的，俄罗斯模式是大概率事件。4、在保资产价格、弃汇率的大趋势面前，人民币国内贬值也是大概率事件，未来北京房价涨到15万/平以上也是大概率事件，未来郑州涨到1.5-2万/平以上也是大概率事件，我知道很多人不愿意听到这句话，也不愿意看到这样的情况，其实我也一样，但这就是现实，不得不面对的现实。5、在弃外汇的政策前提之下，不会走目前这样温水煮青蛙的慢跌模式，这样会增加恐慌情绪、加速资金外流，让问题累积加重，政府可能会选择快速贬值、然后企稳的模式，比如：在某一天突然政策性贬值10-20%，然后通过媒体、政策集中释放信息，告诉大家：贬值到位了，都不用跑了，跑也没啥意思了，目前的中国更安全。六、我们该怎么办？如果，我们的预判准确，我们该怎么应对？有人建议我们把人民币兑换成美元，但是这就正中了美国下怀，水木然建议大家不妨寻找身边打算创业的朋友，进行原始股投资，这应该是最好的出路。本文选自《跨界战争》(作者：水木然，已经出版上市)。我们正处于变革的浪潮之巅，传统企业在衰变、大企业在裂变、小企业在巨变;传统社会秩序被瓦解、传统商业逻辑也被推倒重建，这就是一场“跨界战争”！国家、行业、企业、个人都被卷入其中！本书深刻剖析了这一系列过程，让你活在当下，读懂未来！购买请点击下面微店，阅读全书请关注水木然微信号：smr669
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楼市泡沫是什么意思 中国已经进一个下行通道？
来源：中国新闻网
作者：中国新闻网
因为历次楼市房价涨跌都是先从二手房开始的。楼市泡沫是什么意思?楼市泡沫是指房地产价格高于实际应有的市场价的现象，这种现象多半是由于片面追求房地产的高利润而被有意或无意的造成。
年初以来，杭州、深圳等地均有显著下跌，而北京新房市场第一季度成交量创下十年以来的新低，同比下降5成左右，与此同时，北京二手房市场在3月出现了“量价齐跌”的现象——作为一个观察者，我可以告诉你，这一点不太妙，因为历次房价涨跌都是先从二手房开始的。楼市泡沫是什么意思?楼市泡沫是指房地产价格高于实际应有的市场价的现象，这种现象多半是由于片面追求房地产的高利润而被有意或无意的造成。
眼下的中国楼市显然已经进入了一个下行通道，但让它破裂却面临阻力。市场是个奇怪的东西，它的魅力就在于不可左右——当你希望它下降时，它一路高升;当你希望它稳中有升时，它已开始下行。泡沫在繁荣的时候，没人认为那是泡沫，但它们早晚会露出不可持续性的实质——当不再有人接盘之后。
年初以来，杭州、深圳等地房价均有显著下跌，而北京新房市场第一季度成交量创下十年以来的新低，同比下降5成左右，与此同时，北京二手房市场在3月出现了“量价齐跌”的现象——作为一个观察者，我可以告诉你，这一点不太妙，因为历次楼市房价涨跌都是先从二手房开始的。
假如这种观望气氛延续下去，所谓的楼市泡沫就会破裂——长远考虑，这并不是什么坏事——中国近期的经济数据、美联储定量削减QE、人民币 (6.2113, -0.0013, -0.02%)贬值、地方政府债务去杠杆需求迫切、货币流动性趋紧、大批债务和信托到期面临兑付、银行不良率攀升……你能为它找到很多宏观层面的依据。
越来越多的人开始讨论楼市会不会崩盘，来自官方的声音一口否定。更愿意将下跌定义为一种自然回落，“崩盘论并不现实”。原住建部的一位官员则直接称中国房价不可能暴跌。他们共同的理论基础是城镇化，“三个1亿人”会带来住房的刚需。
楼市泡沫是什么意思
尽管这一解释不那么站得住脚，但你得理解——楼市稳定对于政府意义重大，那意味着社会稳定;同时，考虑到地方财政对土地出让金的巨大依赖，以及中国经济发展趋缓的前提，楼市稳定就成了一项必须实现的任务。
住建部副部长齐骥提到了一种“分类调控”的方法，即对一线城市继续增加供应，限购政策不退出;而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。随后，温州等库存压力较大的城市将松绑限购的消息陆续传出。
暂不论松绑限购必将引起的反弹，如此消化库存，实在不是什么好办法，实际上会助长泡沫，或者说扩大和转移了泡沫。
一个城镇化的概念足够开发商们用上二三十年，最近刚刚提出的京津冀三角区，就令保定和廊坊的房价上涨，但这种涨幅并不容易持续。
现在，城镇化又有了新的重点——棚户区改造。为了保证资金，中国版“两房”已经启动，由国开行来承接，它将组建一个住宅融资事业部，并将发行相关债券，向邮储等金融机构和其他投资者融资。与此同时，政府仍在通过一些办法插手房产市场，这可能带来更多的问题。
在已经存在多种土地供应形式的情况下，一种新的房产形式又被发明了，叫做“共有产权房”，即将在北京、上海等6个城市试点——中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。这尽管解决了政府保障房资金难题，却可能让整个局面变得复杂而混乱，多人共享产权，利益很难平衡和分配。
房地产问题是个大问题，它直接关系到居民的生活。让人民群众住有所居，一直是政府追求的目标。近年来，中央也一直努力使房价回归理性：根据不同人群的需求、不同城市的情况，分类施策、分城施策。除此之外，政府也在积极推进公租房等保障房建设。今年，政府还将继续加大棚户区改造的力度，至少再改造470万套以上。毋庸置疑，保障房、廉租房的纷纷入市，在一定程度上也能挤压掉中的一部分泡沫。
我们知道，城镇化是未来十年中国发展的大势所趋。城镇化在全国各地的四处开花，其涉及到的3亿人口转移产生的住房需求也必将源源不断。随着购房需求在城镇化进程中被正确地引导和分配，房价趋于理性的白银时代，将会慢慢到来。未来的房地产市场，随着“挤泡沫”的继续，整体房价增速将放缓，局部可能会出现下行。泡沫迅速破裂、产业轰然崩溃这种“唱衰”中国楼市的声音注定要再次落空。
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楼市泡沫是什么意思 楼市十年难现危机
年初以来，杭州、深圳等地房价均有显著下跌，而北京新房市场第一季度成交量创下十年以来的新低，同比下降5成左右，与此同时，北京二手房市场在3月出现了“量价齐跌”的现象——作为一个观察者，我可以告诉你，这一点不太妙，因为历次楼市房价涨跌都是先从二手房开始的。楼市泡沫是什么意思?楼市泡沫是指房地产价格高于实际应有的市场价的现象，这种现象多半是由于片面追求房地产的高利润而被有意或无意的造成。眼下的中国楼市显然已经进入了一个下行通道，但让它破裂却面临阻力。市场是个奇怪的东西，它的魅力就在于不可左右——当你希望它下降时，它一路高升;当你希望它稳中有升时，它已开始下行。泡沫在繁荣的时候，没人认为那是泡沫，但它们早晚会露出不可持续性的实质——当不再有人接盘之后。年初以来，杭州、深圳等地房价均有显著下跌，而北京新房市场第一季度成交量创下十年以来的新低，同比下降5成左右，与此同时，北京二手房市场在3月出现了“量价齐跌”的现象——作为一个观察者，我可以告诉你，这一点不太妙，因为历次楼市房价涨跌都是先从二手房开始的。假如这种观望气氛延续下去，所谓的楼市泡沫就会破裂——长远考虑，这并不是什么坏事——中国近期的经济数据、美联储定量削减QE、人民币 (6.2113, -0.0013, -0.02%)贬值、地方政府债务去杠杆需求迫切、货币流动性趋紧、大批债务和信托到期面临兑付、银行不良贷款率攀升……你能为它找到很多宏观层面的依据。越来越多的人开始讨论楼市会不会崩盘，来自官方的声音一口否定。更愿意将下跌定义为一种自然回落，“崩盘论并不现实”。原住建部的一位官员则直接称中国房价不可能暴跌。他们共同的理论基础是城镇化，“三个1亿人”会带来住房的刚需。楼市泡沫是什么意思尽管这一解释不那么站得住脚，但你得理解——楼市稳定对于政府意义重大，那意味着社会稳定;同时，考虑到地方财政对土地出让金的巨大依赖，以及中国经济发展趋缓的前提，楼市稳定就成了一项必须实现的任务。住建部副部长齐骥提到了一种“分类调控”的方法，即对一线城市继续增加供应，限购政策不退出;而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。随后，温州等库存压力较大的城市将松绑限购的消息陆续传出。暂不论松绑限购必将引起的反弹，如此消化库存，实在不是什么好办法，实际上会助长泡沫，或者说扩大和转移了泡沫。一个城镇化的概念足够开发商们用上二三十年，最近刚刚提出的京津冀三角区，就令保定和廊坊的房价上涨，但这种涨幅并不容易持续。现在，城镇化又有了新的重点——棚户区改造。为了保证资金，中国版“两房”已经启动，由国开行来承接，它将组建一个住宅融资事业部，并将发行相关债券，向邮储等金融机构和其他投资者融资。与此同时，政府仍在通过一些办法插手房产市场，这可能带来更多的问题。在已经存在多种土地供应形式的情况下，一种新的房产形式又被发明了，叫做“共有产权房”，即将在北京、上海等6个城市试点——中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。这尽管解决了政府保障房资金难题，却可能让整个局面变得复杂而混乱，多人共享产权，利益很难平衡和分配。房地产问题是个大问题，它直接关系到居民的生活。让人民群众住有所居，一直是政府追求的目标。近年来，中央也一直努力使房价回归理性：根据不同人群的需求、不同城市的情况，分类施策、分城施策。除此之外，政府也在积极推进公租房等保障房建设。今年，政府还将继续加大棚户区改造的力度，至少再改造470万套以上。毋庸置疑，保障房、廉租房的纷纷入市，在一定程度上也能挤压掉房地产市场中的一部分泡沫。我们知道，城镇化是未来十年中国发展的大势所趋。城镇化在全国各地的四处开花，其涉及到的3亿人口转移产生的住房需求也必将源源不断。随着购房需求在城镇化进程中被正确地引导和分配，房价趋于理性的白银时代，将会慢慢到来。未来的房地产市场，随着“挤泡沫”的继续，整体房价增速将放缓，局部可能会出现下行。泡沫迅速破裂、产业轰然崩溃这种“唱衰”中国楼市的声音注定要再次落空。
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房地产泡沫是什么意思 解读房地产泡沫破灭的后果
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
接触房产新闻多了，就会经常看到“泡沫”这个词，许多人却并不是很清楚这个词的意思。那么，房地产泡沫是什么意思?房地产泡沫破灭的后果有哪些呢?今天小编特地整理出了一些信息，希望能为您解答疑问。房地产泡沫是什么意思出名经济学家查尔斯·P·金德伯格认为：房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高和价格的暴跌，即泡沫破裂，它的本质是不可持续性。房地产泡沫的特征：1.房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态;2.房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况，振幅较大;3.房地产价格波动不具有连续性，稳定的周期和频率;4.房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。房地产泡沫破灭的后果有哪些房地产泡沫一旦破灭对中国经济的危害是非常巨大的，当年海南省房地产泡沫破灭后的后果只是现在中国一线城市的一个缩影。房地产泡沫破灭后，出现下跌，需求急剧下降，房价再继续下跌，形成恶性循环。购房者多数高价，房子成了负资产，很多人会抛房，银行接收的是贬值的房产，这就会冲击整个金融体系。尽管现在即使国内各大银行商业银行通过了银监会的压力测试，都表示即使房价30%也能杠得住，这只是一个幻想。从目前国内房地产情况看，基本上把整个风险都归结在国内银行体系之上，无论是房地产业还是个人消费信贷都是如此，这就孕育很大的金融风险。房地产泡沫破灭，较后承担者只能是国内各银行，不过国内各大银行现在都已成为上市公司，较后承担风险的还会有股民。还有，房地产是个很长的产业链，它的上游是建筑材料、钢铁、煤电、运输，都是资金密集型产业。房地产泡沫破灭，整个产业生产过剩，经济趋于萧条。因此，房地产泡沫带来的危害不仅只限于行业的本身，而且影响到其他许多行业。如果国内，整个国家经济都可能发生危机。如果泡沫，那将是长远的链式反应。房地产泡沫破灭的后果便是中国经济大半瘫痪，中国半数人员失业在家。这样的结果我们想都不敢想。当然，国家目前正在严格把控房地产泡沫破碎问题，但是，小编认为严控房地产泡沫破灭不仅仅是国家的责任，更是我们每一位中国居民的责任。延伸阅读：
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