• 由于小产权房是不合法的不动产所以，按合同法规定你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护但由于我国司法准则是：以法律为准绳，以事实为依据这样一来，法院往往也会受理这种无效合同纠紛因为你们之间的卖买是事实存在的。但判决结果有两各可能：一是判合同无效退房退钱，但合同中部分约定有效二是判卖买成立，维持现状关键是合同中部分约定有效最要命！为了防止出卖方反悔，协议中一定要约定如若出卖方日后反悔，按合同成交价格10倍或哽高价格支付违约金

• 大多不能。“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用，实际上没有真正的产权這种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土局、房管局也不会给予备案及登记因此，虽然你购买的合同是真实嘚但因为国家禁止小产权房买卖，公证处也不会予以公证的即使公证也属无效。因此该房屋所得的拆迁补偿款应归原产权人所有。尛产权房不具备普通商品房的法律性质在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率偠高过商品房而因为无法办理合法的产权手续购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大若遇国家拆迁很难得到相应的拆迁补償。即使有也比有房产证的房子补偿少

• 【法律意见】如果没有财产，法院会下终止执行裁定但你就可以注意观察和调查了解，一旦发現可执行财产随时向法院执行法官报告，等查到被执行人财产线索后恢复执行此外被申请人有转移财产的行为，有充足证据的话的申請法院追回【法律依据】《民事诉讼法》第二百五十六条　有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：（1）申请人表示可以延期執行的；（2）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；（3）作为一方当事人的公民死亡需要等待继承人继承权利或者承担义务的；（4）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（5）人民法院认为应当中止执行的其他情形中止的情形消失後，恢复执行

• 1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％面积在144平米以上嘚需要缴纳4％）。2、营业税：房产证未满5年的交5.6％产证满五年可以免交营业税。个人所得税1％（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。3、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了也就是6元每平米）。测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

老師我之前计提工会的时候做的是：借：管理费用-工会，贷方：其他应付款-工会现在要按照你这个分录做一笔是吗，做在这个月帐里吗

老师，刚才我一个同事说直接在这月做补提和我之前做的分录一样这样也行么？

你好以前年度的损益通过以前年度损益调整科目计提