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疯狂后买房卖房的都悔了 中介5月难开张下半年或洗牌
来源：舜网-济南时报
作者：陈庆芳
&&□本报记者 陈庆芳
&&球场上挥汗如雨的李忠(化名)很久没有这样运动过了，作为一名二手房买卖经纪人，在刚刚过去的三四月份里，经历了前所未有的忙碌。如今，进入5月后一直没有开张的李忠闲了下来，尽管前两个月已经赚得盆满钵满，但未来形势的不明朗，又让他感到前所未有的迷茫。同样迷茫的还有那些有着刚性需求的买房者。
&&新&国五条&的出台，使一股疯抢狂潮席卷全国，济南也不例外。进入 5月份，不论是新房还是二手房成交量明显下降，往年的&红五月&注定难以出现。记者多方调查，探析疯抢后的&房事&百态。
&&为避税仓促买房 后悔了
&&&当时打算买房时，正赶上新&国五条&出台，虽然济南还没有出台实施细则，但怕真征收20%的个人所得税，又要多花好几万元，所以仓促之下买了一套位于郎茂山小区的房子，现在真是后悔了，房子既不是学区房，位置又比较偏远。现在房子都过户了，具体征税细则也没有下来，真应该再等等。&在一家事业单位上班的张女士说。
&&张女士今年刚刚结婚，其实从去年年底就开始考虑买房子，一直没有看到中意房源，买房一事一拖再拖，直到今年国家陆续出台各项政策，各地出现抢房现象，张女士才开始着急，最终4月上旬购买了一套郎茂山小区的两室一厅小户型房子。
&&事实上，后悔的不只是张女士，卖房给张女士的房主李先生也后悔房子卖得太早。&当初就是怕征收20%的个人所得税，到时候二手房不好出手，价格卖不上去就麻烦了。所以着急把手里闲置的房子卖掉，结果到现在也没有见具体执行措施。早知道这样，真应该再等等，或许房价还能再往上涨涨，可以多赚点。&李先生说。
&&二手房中介
&&3月卖房18套 5月至今未开张
&&&昨天去打了一下午球，这个月已经过了一个周，我的店还没开张。&这是5月7日李忠见到记者时说的第一句话。李忠在泉城广场附近开了一家二手房中介，虽然不是有名气的连锁店，但是因为掌握不少独家一手房源，业务量一直不错。
&&李忠告诉记者，他的小店只有2个固定员工，另外还有两三个做兼职的学生，&3月一共卖出去18套二手房，创开店以来新高。这在以往简直是想都不敢想的。卖一套房子至少能赚一万元中介费，保守估计，3月份店内收入20多万元，说一个月挣了一年的钱毫不夸张。4月份业务量明显下降，只卖出6套房子，但这比去年每个月只能卖出两三套房子相比，仍然算是好行情。不过就目前情况来看，5月将很难再现三四月份抢购潮，业务量将大幅下滑&。
&&随后，记者走访朝山街、和平路、经七路附近多家二手房中介，房产经纪人均表达了和李忠相似的观点。位于和平路一家21世纪不动产房产经纪人孙先生介绍，该店有20多个员工，3月份业绩最好，卖掉十五六套房子，4月份只卖了五六套，业务量锐减六成多，5月至今也没有开张。
&&另外，相关统计数据也印证了目前二手房中介的这种状态。3月，受新&国五条&细则影响，济南单月成交量刷新历史记录，二手房交易量达到8400套，房产交易大棚爆棚，与2月份1225套成交量相比，环比增长了近6倍。4月济南楼市稍显脆弱，二手房网签3352套，网签面积241180平方米，环比分别增长-66.4%、-66.8%。5月份首周，济南二手房网签套数仅为257套，环比之前一周大幅下跌了76%。
&&刚需为主 投资性购房几乎没有
&&7日是李忠5月份第一次去房产大厦，帮助客户林女士办理过户手续。原本以为5月份二手房交易不会再出现3月份的火爆场面，李忠并没有提前到房产大厦领号。上午9点，他与林女士一起到房产大厦时，二楼已经人满为患，李忠领到了147号。&没想到有这么多人。&李忠向周围办理手续的同行打听一番发现，多数都是帮助客户来办理过户手续的。上一页1本文导航
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
土拍背后的故事
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-23235月1日后，哪些人不能买分级基金了
& & 再有不到1个月即5月1日起，深交所和上交所发布的分级基金交易新规就要正式实施了，届时证券资产不足30万元以及没有面签风险揭示书的普通投资者将不能买入分级基金子份额和分拆基础份额。
& & 业内普遍预期，交易新规将使得不少不具备条件的个人投资者挡在分级基金大门外，降低分级基金场内活跃度，并加快分级品种的优胜劣汰。可以说，分级基金正处于大变局的前夜，而从今年一季度的情况看，变化已经开始上演：在个别龙头品种规模大增的同时，大多数分级基金场内子份额呈现缩水态势。
& & 而从上周公布的基金年报看，机构投资者继续囤积分级A份额，占据了超过9成的比例；而个人投资者则持有分级B份额的87%。5月1日之后一旦散户被逐出，分级B活跃度势必大降，大变局即将上演。
& & 分级基金子份额一季度缩水58亿份
& & 目前虽然距离新规正式实施还有不到1个月时间，但分级基金市场整体的活跃度已经在持续下降。最直接的表现是子份额规模的持续缩水。根据资讯统计显示。截至一季末，上市的132只股票型分级基金A、B份额合计为1373亿份，比去年底减少58亿份，单季度缩水比例为4%。
& & 虽然总体看分级基金一季度缩水比例还算温和，但从单只基金的情况看，除了招商基金旗下券商分级规模增长强劲之外，其余基金多数份额缩水，个别基金即使份额有所增加，但绝对规模增加有限。
& & 统计显示，规模最大的分级基金招商基金旗下券商分级一季度子份额合计大增70.96亿份，增幅达40%。如果剔除掉该基金带来的规模增量，其余分级基金子份额缩水接近130亿份。一季末招商券商分级子份额合计达247.77亿份，占到分级基金总份额的18%。龙头地位十分稳固。还有其他一些证券分级、银行分级和一带一路分级基金在一季度规模有所增长，但规模增量均不大。
& & 而根据Wind资讯统计，132只分级基金有97只一季度份额缩水，占比达到73%。其中富国互联网分级、富国创业板分级、国泰医药分级子份额缩水规模居前，分别达24.48亿份、19.4亿份和18.9亿份，份额缩水比例在20%到30%之间。鹏华国防分级、银华恒生H股分级、银华深100分级、富国国企改分级和中航军工分级等缩水规模也较大。这些基金成为一季度分级基金规模缩水的主力军。
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从5月1日起，居住证持有人可凭
本人居民身份证、有效《深圳经济特区居住证》
向全市任一分局出入境管理部门申请办理
普通护照、往来港澳通行证及签注
(一年多次“个人旅游”和一年多次“其他”签注除外)
以及往来台湾通行证及签注(赴台定居签注除外)
其他申请材料与当地户籍居民一致
简单来说，以后非深户籍
想在深圳申办护照、港澳通行证、台湾通行证
只需提供有效的居住证&身份证就可以了
不用回老家办理了！！
附深圳市出入境管理部门地址
深圳市公安局出入境管理局
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深圳市公安局罗湖分局出入境服务大厅
地址：深圳市罗湖区沿河北路统建楼四栋二楼
深圳市公安局罗湖分局出入境服务大厅
地址：深圳市罗湖区湖贝路2000号
深圳市公安局盐田分局出入境服务大厅
地址：深圳市盐田区深盐路2078号
深圳市公安局出入境服务大厅(梅林)
地址：深圳市 福田区 梅林路及凯丰路交汇处
深圳市公安局龙岗分局出入境服务大厅
地址：深圳市龙岗区中心城德政路6号
市公安局福田分局出入境服务大厅
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深圳市公安局光明分局出入境服务大厅
地址：深圳市光明新区光明街道碧眼路2号
深圳市公安局南山分局出入境服务大厅
地址：深圳市南山区南山大道3018号
深圳市公安局宝安分局出入境服务大厅
地址：深圳市宝安区罗田路2号
深圳市公安局大鹏分局出入境服务大厅
地址：深圳市大鹏新区岭澳村12巷1号
节假日可领结婚证
从5月1日起，深圳市各区民政局（新区）婚姻登记处
每周六的上午和每年的1月1日（元旦）、
5月1日（劳动节）、10月1日（国庆节）
当日照常上班一天为大家提供婚姻登记服务
其它法定假日除外
以后想周六结婚都OK！
纪念日刚好在周六的朋友估计在偷笑了~
大家可以通过 " 广东民政婚姻网上预约系统 "（预约网址：http://210.76.66.108/hyyy/）或拨打 12349 办理预约。
房产证下岗，“不动产证”上岗
从5月1日起，不再颁发“房地产权证书”
改为颁发“不动产权证书”&“不动产登记证明”
早在去年9月22日，深圳市的房地产权登记中心
正式更名为深圳市不动产登记中心
并开始颁发“不动产权证书”&“不动产登记证明”
以后买房办理手续更方便更安全，卖房也更方便
不用再怕一房多卖被坑被骗
可用支付宝“扫一扫骑单车”
4月29日，支付宝上线“扫一扫骑单车”功能
以后在深圳骑ofo、小蓝、优拜、funbike四种共享单车
再也不用下载APP了！
马爸爸还有招：
信用免押功能+免费保险！
小蓝车：芝麻信用积分达到700分，免押金！
优拜单车：芝麻信用积分达到750分，全免！
650~749分仍需缴纳98元押金
只要通过支付宝扫码骑共享单车，
在骑行途中免费获得一份保险！
骑车过程中出现任何意外，都可获得保险理赔！
（包括ofo、小蓝、凡骑、优拜、永安行）
10条“大鹏快乐行”专线开通
从4月29日起，10条“大鹏快乐行”绿色旅游专线开通了
配置了全电动大巴70台！
每逢周末及节假日，从市区内10个集散中心
开往大鹏各大景区，票价只要10块！
还可以通过网络平台定制出行车辆
目前，已开通的2条网约定制巴士
T1(宝安汽车站-东山寺)&T2(体育馆-桔钓沙/杨梅坑)
对于香港游客，
巴士集团配备了20台旅游包车&2台深港两地牌大巴
简直太方便了~
三大运营商下降国际长途资费
5月1日起，中国移动将大幅下调70个国家和地区的国际长途直拨资费，覆盖超过90%的国际直拨长途话务量。其中，21个国家和地区从6.88元/分钟或1.88元/分钟下调至0.49元/分钟，49个国家和地区下调至0.99元/分钟。
中国联通也推出有史以来力度最大的一次国际漫游资费下调，巴基斯坦、黑山等19个国家和地区的平均降幅为75%，国内直拨美国资费更是下调至0.5元/分钟以下。
中国电信则同步大幅降低国际及港澳台地区长途通话资费，平均降幅达到90%。将下调73个国家和地区的长途费，全部进入“1元区”。
以后跟国际友人通电话都没那么心疼了~
免费癌症筛查
为40~74岁的户籍（年龄以身份证上的出生日期为准)
or常住居民（在本市居住3年及以上）
符合条件的人进行免费风险评估
只需携身份证即可在指定的社康中心报名登记
正式发布117家社康&10家指定医院的名单如下
凭居住证回执不能再上车牌
5月1日起，机动车注册、变更、转移、
抵押、注销登记业务，
都不能凭居住证回执办理了。
且不仅仅是不能办理新车登记，
旧车过户那些也不行，
一定要有身份证和居住、暂住证明才能办。
对于5月1日前凭居住证回执已受理但未办结的机动车登记业务，公安机关交通管理部门将通过当地治安、户政部门或流动人口管理部门的流动人口登记系统进行信息核查，查实后继续办理。
网游不实名无法充值
从5月1日起，施行的《文化部关于规范网络游戏运营加强事中事后监管工作的通知》要求：网游运营企业应要求网游用户使用有效身份证件进行实名注册；不得为使用游客登陆的用户提供游戏内充值或者消费服务。
开心~以后不怕打机遇到那么多小学生了！
苏州景区门票全免or半价
中国苏州国际旅游节，在4月22日正式开幕
今年苏州有32个景点的门票都有优惠
还有多个热门景点免费！
5月19日当天免费景点
香雪海：苏州市吴中区光福镇福湖路
铜观音寺：常熟市环城东路
曾园·赵园：常熟市翁府前7号
燕园：常熟市古城区辛峰巷内
其他景区优惠
（滑动查看更多）
门票价格（原价）
门票价格（打折）
优惠活动日期
咨询电话及地址
苏州乐园四季悦温泉
成人：198儿童：128老人：
成人：98儿童：78老人：
4月15日至5月15日(仅限官方微信购买）
2苏州高新区树山生态村内
苏州乐园森林小镇蘑菇街
成人：120儿童：60老人：60
成人：20儿童：20老人：20
4月1日至4月28日
2江苏省苏州高新区阳山东路以西,山神湾路以东
白马涧龙池景区
成人：60儿童：30老人：30
成人：55儿童：25老人：25
4月15日至5月15日
3苏州高新区枫桥街道华山路南龙池风景区
大阳山文殊寺
成人：40儿童：老人：40
30元网络价
4月15日至5月15日
9苏州市高新区浒关经济开发区山神湾路
大阳山植物园
成人：40儿童：老人：40
30元网络价
4月15日至5月15日
6阳山南路8号
苏州太湖国家湿地公园
成人：60儿童：30老人：30
成人：54儿童：30老人：30
4.17-4.21；5.2-5.5；5.8-5.12
8镇湖绣品街1号
门票价格（原价）
门票价格（打折）
优惠活动日期
咨询电话及地址
盛泽湖月季公园
成人：20儿童：10老人：10
成人：15儿童：8老人：8
4月6日-4月30日
6苏州市相城区太平街道盛泽荡路3号
莲花岛景区
卡券65元（含船票及草地三项（草地滚球、真人飞行棋、指压板跳绳））
3月18日-5月1日（周末及节假日通用）
8苏州市相城区阳澄湖生态休闲旅游度假区澄中路
门票价格（原价）
门票价格（打折）
优惠活动日期
咨询电话及地址
成人：45儿童：22.5老人：22.5
成人：38儿童：22.5老人：22.5
4月20日-5月20日
6吴中区东山镇启园路
成人：30儿童：15老人：15
成人：25儿童：15老人：15
4月20日-5月20日
0苏州市吴中区东山镇碧螺村西坞153号
成人：45儿童：22老人：22
成人：38儿童：22老人：22
4月20日-5月20日
8苏州市吴中区木渎镇藏书天池村天池山风景区
成人：52儿童：32.5老人：32.5
4月20日-5月20日
08吴中区东山镇莫厘峰环山路陆巷村
成人：24儿童：15老人：15
4月20日-5月20日
0吴中区东山镇雨花坞
成人：20儿童：10老人：10
仅限5月19日免票
8光福镇福湖路
成人：25儿童：12.5老人：12.5
成人：20儿童：12.5老人：12.5
4月30日—5月1日（五一小长假）
8光福镇福湖路
成人：15儿童：7.5老人：7.5
仅限4月26日和5月10日免票
7光福镇下街
成人：78儿童：老人：
成人：70儿童：老人：
4月14日-5月14日
8木渎镇山塘街188号木渎古镇游客接待中心
九龙潭景区
成人：20儿童：老人：
成人：16儿童：老人：
4月22日-4月30日
苏州市吴中区横泾镇旺山景区
叆叇岭景区
成人：15儿童：老人：
成人：12儿童：老人：
4月22日-4月30日
苏州市吴中区横泾镇旺山景区
门票价格（原价）
门票价格（打折）
优惠活动日期
咨询电话及地址
苏州静思园
成人：70儿童：1.4以下免票老人：35
成人：56儿童：1.4以下免票老人：35
4月15日到5月15日
8吴江区云梨路919
门票价格（原价）
门票价格（打折）
优惠活动日期
咨询电话及地址
成人：65儿童：32.5老人：32.5
成人：20儿童：20老人：20
4月1日-4月28日
9邵甸港路18号
门票价格（原价）
门票价格（打折）
优惠活动日期
咨询电话及地址
蒋巷乡村旅游景区
成人：40儿童：老人：
成人：32儿童：老人：
4月15日-5月15日
5常熟蒋巷村
成人：30儿童：老人：
仅限5月19日当天
2常熟市环城东路
曾园·赵园
成人：40儿童：老人：
仅限5月19日当天
7常熟翁府前7号
成人：10儿童：老人：
仅限5月19日当天
9常熟辛峰巷内
尚湖风景区
成人：80儿童：老人：
成人：65儿童：老人：
3月-5月（仅限官方旗舰店在线购买）
0尚湖风景区
虞山风景区（含宝岩、剑门、虞山城墙）
成人：35儿童：老人：
成人：30儿童：老人：
全年（仅限官方旗舰店在线购买）
0常熟宝岩、剑门、虞山城墙
沙家浜风景区
成人：80儿童：老人：
成人：65儿童：老人：
4月10日-5月20日（仅限合作网络平台）
0沙家浜风景区
门票价格（原价）
门票价格（打折）
优惠活动日期
咨询电话及地址
暨阳湖欢乐世界
成人：80儿童：50老人：50
成人：70儿童：30老人：30
4月2日-5月10日
6张家港凤凰镇
凤凰山景区
河阳山歌馆
成人：30儿童：15老人：15
成人：20儿童：10老人：10
4月1日-5月1日
0张家港市金港镇
恬庄古街（杨氏宅第）
成人：30儿童：15老人：15
成人：30儿童：15老人：15
4月1日-5月1日
成人：80儿童：老人：40
成人：60儿童：老人：30
4月1日-5月10日
1农耕文化园内农家餐厅
苏州江南农耕文化园
江鲜节期间河豚20元/条（原价80元）
4月2日-5月2日
6张家港凤凰镇
去大梅沙要先预约
昨天起，大梅沙实行
“免费预约入园”管理模式
每天可预约名额为8万人，
可提前一周通过公众号“畅游盐田”
凭身份证号或手机号进行预约，
手机号预约成功后会收到
含二维码链接的手机短信，
入园时可刷身份证或手机二维码
或者现场取票。
如果不能及时入园，要在2小时前取消，
爽约3次会被限制半年内不能预约。
全面关闭复合卡的磁条交易功能
5月1日起，银行将全面关闭
芯片磁条复合卡的磁条交易，
简单来说，就是“芯片磁条复合卡”
将不能再使用磁条刷卡交易，
只能插卡交易。
从安全角度考虑，
芯片卡比磁条卡的安全系数高很多，
银行建议大家把磁条卡换成芯片卡，
不过单纯的磁条卡还可以继续使用。
深圳市幼儿园5月2日开始招生
深圳市幼儿园招生时段为5月2号-6月23日
其中公办幼儿园的招生时段为5月2日-6月9日
其他幼儿园可以在集中招生开始后
自行安排具体招生时段，
有富余学位的幼儿园可以随时补招。
小班的招生对象为日
（含31日）前出生的适龄儿童，
插班入读中、大班的儿童年龄依次前移一年。
家长可登录幼儿园网站报名或下载报名表
也可以到幼儿园领取报名表，
并按幼儿园的要求准备相关证件和材料，
提交报名申请，接到受理通知后，
按时带孩子和相关证明材料，
去幼儿园参加报名验证。
深圳重疾险5月1日开始参保
深圳市重特大疾病补充医疗保险
医保年度开始缴费啦！
赶紧掏29块钱把这件事给办了，
对自己、对家人都是一件大事！
缴费标准：29元每人/医保年度
参保时间：日-6月30日
参保方式：可通过团体、个人账户划扣、个人自费等三种方式办理参保缴费
保障时间：日至日
别忘了5月14是母亲节！
每年5月的第2个星期天是母亲节
今年母亲节是5月14号
记得回家陪妈妈吃饭or打电话给妈妈噢~
520又快来了！开心or香菇
一年四季真是各种虐狗日啊，
而且今年的520正好又是周六，
单身的孩纸千万不要一个人出门，
在家默默吃狗粮就好~
月底还有端午三天小长假
五一小长假没浪够的小伙伴们，
月底的端午假可一定要把握住啊，
毕竟这是上半年最后一个小长假了，
过完5月的端午就只能等到
10月的国庆节才有假放了！
说到这，真的是不知道该高兴呢
还是该做个悲伤的表情呢？！
小编祝你五月有个好的开始
一起加油吧~
领导说了！
您点一个，
微报君的工资就涨一毛！
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