半夜醒来睡不着怎么办？为什么会突然醒来？
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核心提示：很多人都会在睡觉的时候突然间醒来。不管是炎热的夏季还是寒冷的冬季，无法重新入睡将影响人体的正常休息，降低睡眠质量，不仅对身体无益，也会影响第二天的工作。
半夜醒来睡不着怎么办？为什么会突然醒来？
“人体的体温与睡眠质量有密切关系，而体温最容易在夜间产生波动。在夜晚开始之时，人会觉得此刻的体温是适宜的，但到深夜体温会下降到最低值，那时候你就可能会醒过来。”
让人半夜醒来的五大因素
枕头的摩擦声
习惯侧卧的人恐怕不会注意，自己耳朵与枕头密切接触产生的细小摩擦声，有时也会令大脑兴奋，使人半夜惊醒。据统计，人在睡眠时会不知不觉多次翻身，这时头部，尤其是耳朵与枕头摩擦产生的沙沙声会影响睡眠质量，特别是在睡眠较浅的情况下。建议枕套可换用不易产生摩擦声的材质，例如绸缎质地的枕套，摩擦声就较小。
与宠物同眠
很多人对猫狗等宠物视若家人，甚至会搂着睡。殊不知，这样既会影响自己的睡眠质量，宠物也睡不好。美国梅奥诊所睡眠障碍中心的研究显示，53%与宠物同睡的人，会受宠物影响而睡不好觉，这是因为人与动物的睡眠节奏不一致，半夜会被醒来的宠物闹醒。
白天压力大
现代人工作学习压力大，白天身心处于亢奋状态，为各种琐事操心，无形中压力积蓄，晚上仍会受到影响，从而导致睡眠变浅，夜间容易醒来。
建议睡前1小时听会儿喜欢的音乐，或看几页喜欢的书来放松心情，把白天的种种烦恼暂且抛之脑后，做好入睡准备。
轻度疲劳可催人入眠，但过度疲劳则会让大脑处于兴奋状态，妨碍入眠。睡觉时若中枢神经处于兴奋状态，人体就无法放松，夜间容易醒来。
建议睡前1小时可以先做点肢体拉伸运动放松四肢肌肉，然后泡个温水澡舒缓身心，松弛神经，有助入眠。
酒精对大脑有刺激麻痹作用，有些人会喝酒来帮助入睡，其实这跟自然入眠不同，只能麻痹大脑的睡眠清醒机制，到了半夜，麻痹效果一过，人体就会清醒过来，难以再次安然入睡，同时酒精有利尿作用，半夜刺激膀胱，也会令人憋醒，建议睡前3小时开始就不要喝酒了。
如果您想拥有一个舒适宁静的睡眠，不妨试试这4个改善睡眠的方法。
1.卧室室温控制在16-22℃
对于大多数人来说，室温控制在16-22℃，更利于让人睡得香甜安稳。太高或太低的温度都会扰乱睡眠，使你半夜醒来。
2.晚餐少吃辛辣食物
很多人爱吃辛辣食物，却往往忽略了它带来的影响。如果在晚餐时间吃太多辛辣食物会使你的体温升高，并导致夜晚难以入睡。
3.睡前洗一个热水澡
有数据显示，如果在睡前洗一个热水澡会使你体温升高，但洗澡后体温自然就会开始下降，体温的下降反而让你快速地入睡。
4.睡觉时适当添减衣服
体温与室温以及被子的温度是会相互影响的。如果你是对体温变化特别敏感的人，可以根据自己的体温适当添减衣服，使自己的体温控制在一个合适的范围内。
试试以上方法，或许你就可以重回梦乡。
责任编辑：白阳
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刚出生不久的宝宝整天哭，晚上也不肯睡，到医院一看原来是身上有寄生虫。家人呵护备至的宝宝，身上哪儿来的虫子啊？
有时候，孩子犯懒，困意上来就直接扑到在床上，这时候妈妈们都会习惯性把他们的袜子脱下来，穿袜子睡觉究竟好不好？有部分人反映冬天脚冷到睡不着，脚冷睡不着应该怎么办？
而由于双色球正在进行6亿大派奖，江传洪那时候便意识到，一张价值1500万的彩票正躺在自己小店的抽屉里。
很多夜猫子之所以能够彻夜不睡，这并非一项值得羡慕的技能，而是大多数的他们已经很困了，却怎么都不想睡。眼睛已经快张不开了却还死死盯着手机用手不停地划着。晚睡强迫症，你有吗？
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黄金周哪些景点最受欢迎，会不会被挤成饼干？楼上漏水一直拖着不肯弄怎么办啊_百度知道
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楼上漏水一直拖着不肯弄怎么办啊
是这样的 大约是4年前建好搬进去的
然后从去年开始楼上厕所水管往下漏水 厕所天花板都坏了
去找那家人他们说是我们动了水管 可是我家明明就没有动 又没办法
在网上搜是说找什么房屋质量检测部门 可是那是什么啊 具体怎么找啊
最近楼上又漏水 这回不仅是厕...
我有更好的答案
受损业主可以到当地质监部门进行投诉，如果发生楼上漏水的现象，必须是开发商或物业公司来进行维修的，派人来修补后，还是不行，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年住小区的业主，应当停止侵害，排除妨碍，费用由开发商来出。四、解决楼上问题的其它辅助方法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补，虽然水漏在自已家中。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照，二是要让别人去解决，并且费用也由他们承但。二、交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，管道质保为2年。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且。值得注意的是，如果楼上漏水，所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢?http、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，可别人难免不会有多着急，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任，首先应明确状态://sz.centanet，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，应当按照有利生产、方便生活://sz.centanet，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况、通风、采光等方面的相邻关系，或直接将开发商告到法院。因为是别人家在漏水
你们只要证明漏水给你们家造成多大的损失就可以了，如果协商不成，你家可以向法院起诉，要求对方赔偿因漏水给你们家造成的损失，则应当由对方举证证明其没有责任。起诉时，至于是谁的责任。如果对方不能证明其没有责任这种情况属于侵权纠纷
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等待您来回答楼上漏水怎么办?
楼上漏水怎么办?
随着城市化的发展，越来越多的人住进了高楼大厦，但与此同时，烦恼也来了，因为很多人都会遭遇楼上漏水的情况，当遇到楼上漏水怎么办?
楼上漏水是谁的责任?该找谁负责？楼上漏水鉴定如何做?楼上漏水楼下怎么处理？楼上漏水造成楼下的财物损失怎么办？楼上漏水怎么赔偿楼下住户?赔偿标准是什么？楼上漏水楼下如何维权?可以去法院起诉吗？法院会怎么判决？下面华律网小编就将为大家解开这些疑惑，希望能够帮助大家在以后的生活中能够更好地解决这些问题。
一、楼上漏水怎么办?解决楼上漏水方法流程
住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，即给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻烦，一是因为问题得及时解决，二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水，虽然水漏在自已家中，可别人难免不会有多着急，所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?
下面，小编，根据楼上漏水怎么办的问题，为业主们理清问题的本质，并总结出解决问题的最好方法流程，供广大业主们学习借鉴。
1、查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
2、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
3、关于房子质保期如何修补？
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
4、解决楼上问题的其它辅助方法？
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
二、楼上漏水谁的责任？
楼上邻居漏水损害了自己的权利，张女士认为物业公司难咎其责，故不再交纳物业管理费。日前，上海市闵行区人民法院作出张女士向上海盛源物业有限公司支付所欠物业管理费1979.67元的判决，而物业公司要求张支付违约金的诉请未获支持。
张女士系该市盛源花园业主，约定物业管理费为0.77元/月/平方米，但张在女士缴纳了2004年12月前的物业管理费后，以其相邻业主住房漏水损害了自己的权利，物业公司未及时维修为由未再缴纳物业管理费。物业公司认为，公司为该住宅小区提供物业管理服务，张女士应当支付物业管理费，但张女士自2005年1月起至2007年6月期间拖欠物业管理费，虽经多次催讨，仍未支付。故诉至法院，要求张女士支付所欠物业管理费1979.67元，偿付逾期付款滞纳金180.85元。
张女士辩称，自2004年11月起，被告的小卧室房顶开始漏水，一直持续至2006年的3-4月，房间终日弥漫霉气，可物业公司一直拖延不予修理。直至2006年4月，自己向有关部门投诉后物业才进行修理。另外，自家车辆停放在小区内时被其他车辆撞坏，要求小区物业经理开具事故证明，也遭野蛮拒绝;小区外墙上的红外线摄像头长期损坏，致使小区安全无保障;外墙上有黑广告，墙体裂缝，地基严重下陷，小区杂草丛生，公共场所垃圾无人清除，但物业公司均不履行职责。现愿意支付2005年至2006年4月期间80%的物业管理费，同意支付2006年5月后全额物业管理费。
法院审理认为：
物业公司在履行了物业管理服务后，业主应当履行支付物业管理费的义务。张女士未支付2005年1月至2007年6月期间的物业管理费，现物业公司向张女士主张该项费用，于法有据。漏水是相邻方所致，维修亦需要相邻方的配合，如张女士因相邻方的漏水造成自己财产损害，可通过合法途径主张权利，但不能因此要求少付物业管理费，其愿意以80%支付物业管理费的意见，不予采纳，由于物业公司提供的前期物业管理协议中未约定物业管理费支付期限，故物业公司主张滞纳金，难以支持。
三、楼上漏水鉴定如何做？
网友提问：
楼上为出租房，发生漏水，租客指责漏水是由于我们楼下装修造成的。房子(二手房)于2009年11月开始装修，装修整个过程没有漏水情况，2009年1月装修结束，2009年4月发现楼上地漏漏水，请物业维修，楼上租客非常不配合，楼上租客与小区物业有比较亲密的关系。上次物业维修的人员竟然也說是我们楼下装修所致，请问还有那个部门有资质认定漏水原因?认定后还需要哪些部门的认定?我们的目的比较简单，只要修好了就可以，但是楼上非常不配合，由于这种不配合造成的损失，应该怎样取证?需要怎样的认定?紧紧拍照就可以么?还需要什么部门的认定么?
律师解答：
由于漏水具体原因不明，且您们双方还有这么大的争议，因此建议您们双方委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定。一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的。您要是非常不清楚。如您认可，请点击采纳意见，谢谢!如果物业公司不处理，可以起诉楼上租客和物业公司。楼上漏水指责楼下的责任，应当承担举证责任。起诉楼上。一切在诉讼过程中解决。
四、楼上漏水楼下如何处理？
网友提问：
由于楼上住户私自更换暖气片改动暖气管道(将管道埋入地下)，造成暖气管道漏水并渗入我家，我家墙壁受损，装修被破坏。如果我要是打官司该告谁，能赢吗?我需要保留什么证据？
律师解答：
楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。
法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
财产损害赔偿相关知识
损害赔偿的数额的规定
损害赔偿数额的大小至少有两方面的意义。一方面，它直接关系到受害者的损害赔偿要求能否得到充分满足;另一方面，它关系到对产品生产者、销售者的威慑力的大小。这对于积极、主动地防止产品侵权的再次发生有重要意义。
美国《统一产品责任示范法》对产品责任的损害赔偿数额未设限制。实践中，产品责任案件的赔偿额很高，法院判处高额赔偿金的现象相当普遍，如在1981年的“格林萧诉福特汽车公司”案中陪审团认定，被告蓄意销售处于危险状态的汽车，仅惩罚性赔偿金就作出了1.25亿美元巨额的的决议。后来加州的桑塔—阿纳管辖法庭在判决时没有接受陪审团的决议，而将惩罚性赔偿金减为350万美元。尽管如此，我们还是可见在美国的产品责任赔偿金的数额是相当高的，以至部分生产者和产品责任人不堪重负。因此，90年代以来，美国许多州出现了损害赔偿的限制，要求适用惩罚性赔偿时要公平。
为避免美国产品责任诉讼中出现的高额赔偿金所带来的问题，各国开始规定损害赔偿的最高限额。如联邦德国《产品责任法》第10条规定，因人身伤害而引起的损害赔偿其最高限额为1亿6000万德国马克。《欧共体产品责任指令》第16条则允许各成员国对因同一种类、同一缺陷而导致死亡或人身伤害的损害赔偿额定一限额限制，其最多不得多于7000万欧洲货币单位。
我国的《产品质量法》未对赔偿限额作出规定，有学者认为，在我国的司法实践中，产品责任案件的赔偿数额不是过高，而是过低，既无法充分保障受害者权益，又无法使加害者受到惩戒，因此，我国在这一方面还没有必要参照国外的做法，对赔偿数额作出最高限制。有学者对此持不同观点，认为应对产品责任
的赔偿数额作出最高限制。笔者同意此种观点。第一种观点虽然照顾到我国当时受害者的合法权益尽最大程度的满足，但应该用发展的眼光看问题。
我国的经济发展日新月异，一日千里，人们的生活条件也越来越富裕。随之对产品责任损害赔偿案件的赔偿数额要求也在大幅度提高。仅精神损害赔偿，1997年“贾国宇案”提出的65万元精神损害赔偿金现在已算不上什么大数额，如今动辄上百万甚至几百万元的赔偿要求层出不穷，甚至大有一浪高过一浪的势头，更何况将来惩罚性赔偿金的确立。我国应该从长远出发，不能走美国产品责任诉讼出现的高额赔偿金所带来的种种问题的道路，以至于使企业不堪重负，扼杀其开发、设计新产品的积极性，从而限制阻碍我国经济的健康发展。
我们应平衡生产者和消费者的利益关系，为了推动企业的进步，切实维护人民的利益，应在权衡各种因素的前提下规定产品责任诉讼的最高赔偿限额，如果受害人的实际损失超出限额的规定，笔者建议，国家可建立官方的赔偿基金会，该基金会向有关生产者、制造商收取一定的会费，收取会费可参照一定的基本条件制定相关的数额及比例，其超出部分可按比例由国家设立的基金会承担，而达到最终保护广大消费者利益的目的。
以上就是华律网小编为你介绍的的法律知识，楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。
五、楼上漏水楼下赔偿细则是怎样的？
网友提问：
楼上漏水了，按照法律规定楼下应该怎样要求赔偿?有没有明确的赔偿标准?有赔偿细则吗？是怎样的呢？
律师解答：
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
我国对财产损害赔偿的相关立法规定
我国《宪法》第13条规定，公民的合法的私有财产不受侵犯。《民法通则》第5条规定，公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第117条规定，侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
《物权法》第4条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第36条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。第37条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第39条规定，所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第64条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。《侵权责任法》(日起施行)第2条规定，侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
第3条规定，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第6条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第19条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
第20条规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿;被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿;侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
从以上法律规定可见，公民合法财产的所有权，任何人不得非法侵害，侵害财产的侵权行为破坏了我国法律所保护的财产法律关系。侵权人的行为如造成权利人财产损害，权利人可以请求损害赔偿，但对造成损害的赔偿标准没有具体规定，致使司法实践中存在争议。
六、楼上漏水楼下损失评估怎么做？
网友提问：
房屋漏水至楼下邻居，求财产损失评估，能够出具可以作为法律证据的报告?
律师解答：
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
财产损失赔偿相关知识
财产损害定义：财产损害是指赔偿权利人在财产上所遭受的损害，即对财产权利与利益的侵害。一切财产上不利的变动都属于财产损害。我国侵权法通说认为，财产损害既包括既得利益的损失和可得利益的损失。而且在可得利益的丧失中，不仅包括财产的积极利益的减少，还包括财产消极利益的不增加。财产上的损害一般可以用金钱衡量。财产损害此外还包括侵害人身权的同时所造成的受害人在经济方面的损失，如人身损害造成的医疗费、误工费、丧葬费等。
七、楼上漏水楼下如何维权？
楼上漏水淹楼下造成损失怎样维权
楼上邻居家漏水，把李女士家淹了，她家的天花板、地板、家具等都受到了不同程度的损害。李女士随即找到楼上邻居索赔，但是邻居却坚称李女士已经入住很久，其家里的地板、家具等都已有损耗，只肯赔偿2000元。而李女士却认为，自己装修所用的是高档地板，家具也是知名品牌，虽已使用，但是其损失达到了2万元。由于她未保留当时装修时所购地板与家具等的发票，以至于无法证明受损财物价值。
律师认为，对于因邻居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
对于本案例中实际受损程度远超邻居赔偿金额的，可以和其协商，协商不成的可以提起诉讼;对于没有保留发票的情况可以用专业机构所出具的实际受损鉴定来作为证据。
另外，对于自家漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，要看你买的房子是否附带装修，如果是，你跟开发商签订的《商品房买卖合同》上面有明确每一项装修的包修年限的，可以翻查一下，然后要求开发商补修;如果不是，而是房屋自身问题，可以要求物业修理。
现在的房屋质量问题不断出现。墙壁裂缝、天花板剥落、房屋漏水??相信很多读者都遇到过相关问题，而很多开发商一句“是业主自己装修造成的”，就将责任推卸得一干二净。在遇到这种情况时，业主的当务之急是要找到相关的技术监督部门对房屋进行检测，
只有当权威部门检测出确实是由于开发商偷工减料或其他原因造成的损失，业主才可以有凭证通过法律途径解决，并获得合理赔偿。
八、楼上漏水楼下如何起诉？
网友提问：
楼上漏水造成楼下损失，如何起诉及准备相关材料?起诉的话大概需要多少费用？程序怎么走？起诉状怎么写？
律师解答：
《民事诉讼法》第一百一十八条规定：起诉必须符合下列条件：
原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。
具体费用需要根据实际情况进行计算。
起诉相关知识：
诉讼请求：xxx
事实和理由
某某人民法院
时间:xx年xx月xx日
9、楼上漏水纠纷民事判决书
民事判决书
(2007)大民权终字第xxx号
上诉人(原审原告)傅xx，女，汉族，系xx公司职工。
委托代理人李xx，系辽宁xxx律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)丁xx，男，汉族，无职业。
被上诉人(原审被告)大连xx物业管理有限公司。
法定代表人任x国，系该公司经理。
上诉人傅xx与被上诉人丁xx、大连xx物业管理有限公司因财产损害赔偿纠纷一案，不服大连市中山区人民法院(2006)中民权初字第ss号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原判决认定，被告居住在原告楼上，2006年2月原告发现卫生间漏水，便找到二被告要求协商解决，处理漏水问题，被告丁xx均不予配合，至同年3月30
日，原告房屋卫生间漏水扩展到儿童房、父母房屋和主卧室，造成原告墙面、壁柜门框等处受到损失，后原告自行进行了部分修复;本案在审理过程中，经原告申
请，本院委托大连市司法技术鉴定处对原告房屋漏水原因及损失进行了鉴定，结论为被告从其主供水管道到主卫生间的供水管道漏水，造成原告家中客用卫生间和客
厅漏水;依据现场实地勘测原告重新修复所需费用为人民币3138元。现原告诉至本院要求被告进行赔偿，其中包括自己的误工费1750元、原告父亲误工费
1000元，因房屋漏水使原告在外租住房屋多付房租6000元、电暖器烘干墙面电费58元;二被告则不同意原告的诉讼请求。
原审法院认为，被告房屋漏水，致使原告财产受到损失，被告丁xx作为居住原告楼上，私自更改卫生间，使管道漏水造成了原告的损失，其应当赔偿原告因此造成
的损失，该损失范围应包括鉴定结论作出的重新修复费用3138元、电费58元，其余原告要求被告赔偿误工费法律依据不足，本院不予支持;关于原告要求房租
6000元一节，因漏水发生前原告就租住房屋，故该请求本院亦不予支持;关于原告要求被告赔礼道歉一节，因房屋漏水非被告丁xx主观故意所为，故该请求不
予支持;关于原告要求被告大连xx物业管理有限公司承担责任，因被告丁xx私自改造卫生间致使管道漏水，故该公司不应承担赔偿责任;关于被告丁xx提出鉴
定报告违反法定程序，存在明显违法行为，因其没有证据作证，本院不予采信;故判决，一、被告丁xx于本判决生效之日起5日内赔偿原告傅xx因漏水造成损失
人民币3196元;二、驳回原告的其他诉讼请求。诉讼费2610元(含鉴定费2000元)，由被告丁xx负担。
宣判后，原审原告傅xx不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判。理由为，原审原告因原审被告丁xx家房屋漏水致原审原告房屋装修延期以至于多发生
了租房费用及误工费用，对此原审被告丁xx应予赔偿，同时原审被告丁xx应当对原审原告赔礼道歉，原审法院适用法律不当。原审被告丁xx、大连开利物业管
理有限公司服从原审判决。
经审理查明，被上诉人丁xx居住于上诉人楼上。2005年9月上诉人购买该房屋，同年10月进行装修，由其父亲负责，此前上诉人在中南苑租住，月租金为
3000元。2006年2月上诉人在装修其房屋时发现其卫生间漏水，但被上诉人丁xx不予配合解决，致使上诉人对此进行了部分修复。被上诉人丁xx于
日将其漏水问题修复。上诉人房屋损失经有关部门鉴定为3138人。上诉人于2006年6月搬到新装修房屋，租房费用交到2006年5
认定上述事实的证据有鉴定报告、租房合同、收条及当事人陈述笔录在案为凭，上述证据也已经过双方当事人的质证和本案的审查，具有证明效力。
本院认为，公民的合法权益受法律保护。上诉人装修房屋时于日发现其房屋漏水，因被上诉人丁xx不予积极配合修理至同年3月31日修好漏水
问题，时间长达尽两个月的时间，必然拖延了上诉人的装修工期，对此造成上诉人迟迟不能入住而花费的两个月房屋租赁费用6000元应当由被上诉人丁xx承
担，原审法院对上诉人的该项请求未予保护不当，应予纠正;上诉人的房屋系由其父亲负责装修，上诉人请求赔偿其与其父亲装修的误工费依据不足，本院不予支
持;上诉人请求的是财产损害赔偿，对于其合理部分已经作出处理，即已经让被上诉人丁xx承担了一定的责任，因此对上诉人赔礼道歉的请求本院不予支持。综
上，对上诉人请求合理的部分应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)、(二)项之规定，判决如下：
一、维持原审判决第二项内容;
二、变更原审判决第一项内容为，被上诉人丁xx于本判决生效之日起5日内赔偿上诉人傅xx因漏水造成的损失9196元。
二审案件受理费共计3220元，由被上诉人丁xx负担。
本判决为终审判决。
代理审判员
二0xx年x月x日
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