住房是每个中国人生活中的头等大事，不少人倾其一生都在为了房子而努力，买到一套舒心的房子是每个人的愿望。但买房过程其实是很复杂的，特别是买二手房，除前期要研究楼市政策、楼盘位置、周边基础设施外，还要跟各种税费打交道。房屋买卖过程中都涉及哪些税费？房屋的继承、赠送又需要缴纳哪些税费呢？卖房人都需要缴纳哪些税？卖房人在卖房子的过程中，会涉及到增值税、城市维护建设税等附加税费，以及个人所得税。自日起，对于个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税（日后免征增值税），同时也免征城市维护建设税等附加税费，但是需要缴纳个人所得税。个人所得税主要分2种情况：房子满5年且是唯一住房的情况下，免征个人所得税；未满5年的商品房无论首套还是多套，都要缴纳差额20%个人所得税。差额20%即：（现在网签价―原来的网签价）×20%。需要注意的是未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税，在住房转让收入的1%-3%幅度内确定。买房人需要缴纳哪些税？买房的人需要缴纳契税。个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率缴纳契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率缴纳契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率缴纳契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率缴纳契税。需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭为单位，婚前夫妻任何一方买过房子，结婚后想再买房都要算二套。房子赠送给别人需要交税吗？按照规定，单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，除用于公益事业或者以社会公众为对象的外，视同销售服务、无形资产或者不动产，应当缴纳增值税。因此，个人赠与住房，应当视同销售不动产，缴纳增值税。不过，缴纳增值税有优惠政策，按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条，个人在北京、上海、广州和深圳以外的地区将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。注意的是，北京、上海、广州、深圳以外的地区指的是房产坐落地，而不是个人户籍地。接受别人赠送的房子需要交税吗？接受他人无偿赠送房子与自己买房不同，除了要缴纳契税以外，还需要缴纳个人所得税。由上文可知，个人购房缴纳契税有优惠政策，但是对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，不能参照个人转让住房的契税优惠政策执行。赠送房子的人由于没有取得收入，所以无须缴纳个人所得税，但是受赠人却是无偿取得了房产，因此需要缴纳个人所得税。按照规定，在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收，税率为20%。以下三种情况可以免征个人所得税：1.对于房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和兄弟姐妹；2.无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。如果想要将别人赠送给你的房子再卖出去，那么与卖掉自己买的房子是一样的。不过，在计算缴纳个人所得税时，应当扣除购买该房产的实际购置成本，以及在转让过程中所支付的相关税费后，再按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。同时，上文中暂免征收个人所得税的优惠政策也同样适用。继承房屋需要交税吗？房地产继承过户所需的费用主要是，房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，且不低于200元。房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。对于法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税，税率为1.5%。【送福利：教你7招对付房子户型的各种缺陷！】什么房型属好房型，见仁见智。想知道挑选户型的技巧吗？可以关注MissMoney微信公号（ID：missmoneytf 或扫描二维码）,并回复关键词“户型”，小M马上告诉你！
记者：梓陌
关注公众帐号和主创团队互动
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved订阅最新的管理资讯
热点搜索：
最奇葩的10个面试问题 你被“雷倒”过吗？
美国招聘与职业网站Glassdoor，从不同公司向求职者提出的众多问题中，遴选出最雷人的十个。该网站还遴选出招人公司最常问的50个问题。不论是招聘经理，还是应聘者，都能够引以为鉴。
　　美国招聘与职业网站Glassdoor，从不同公司向求职者提出的众多问题中，遴选出最雷人的十个。该网站还遴选出招人公司最常问的50个问题。不论是招聘经理，还是应聘者，都能够引以为鉴。笔者原创编译并点评如下，以飨读者：
　　1、&如果你是一次空难的剩存者，空难后你想要做的事情是什么？&&&由空中食宿公司（Airbnb）向应聘者发问
　　点评：&空中食宿&是从家有空房出租的房主那里收集房源，并有|偿|提|供给旅游者的服务型网站。截至目前，空中食宿已经在全球190个国家的34,000多个城市，为25,000,000多个旅行者提供客房服务。其招聘经理向应聘者问这个问题，大概是期望应聘者回答&找个房间睡得天昏地暗，把恐惧忘掉！&而不是&找保险公司理赔！&
　　2、&90年代的果酱你最喜欢哪一款？&&&由方形空间公司（Square Space）向应聘者发问
　　点评：&方形空间&是一家和WordPress齐名的网站搭建公司。如果说&空中食宿&的那个问题，多少和该公司的业务有一丝联系，那么&方形空间&这个问题简直就让应聘者找不到北了。
　　3、&假如你从睡梦中醒来，发现有2,000封未读邮件，而你只能回复其中的300封，那么你会如何挑选要回复的邮件呢？&&&由Dropbox公司向应聘者发问
　　点评：云存储服务提供商Dropbox可能是想让应聘者知道：2,000封未读邮件一定干掉你的电脑，甭提要挑选并回复邮件了。比起电脑硬盘存储，还是云端存储最牛X！
　　4、&蜘蛛侠和蝙蝠侠打架，谁会胜出？&&&由斯坦福大学向应聘者发问
　　点评：1951年，斯坦福大学决定在校园创办工业园区，将校园的土地租给当时的高科技公司使用，硅谷就这样诞生了。50年后，有5,000个公司的起源可以追溯到斯坦福的创意、教职工或者学生。作为硅谷的支柱，斯坦福大学有创意太正常，没有创意才不正常。可是，关于蜘蛛侠和蝙蝠侠打架的问题，太让应聘者感到匪夷所思了。
　　5、&假设有一台机器，可以让你印一辈子100元美钞，那么为了得到这台机器，你今天愿意支付什么价钱？&&&由A|ksia公司向应聘者发问
　　点评：这家总部位于纽约市的对冲基金研究与顾问公司，创立于2006年。作为后起之秀，她应该向对冲基金大鳄索罗斯脱帽致敬。不过，她向应聘者提出的这个问题，恐怕连索罗斯也回答不上来吧？
　　6、&你早餐吃什么？&&&由香蕉共和国（Banana Republic）向应聘者发问
　　点评：作为GAP旗下比较偏向贵族风格，设计款式较为流行新颖，同时属于中高价位的时装品牌，&香蕉共和国&大概最不愿意听到应聘者回答&我早餐吃香蕉！&这样回答的应聘者，肯定把这个时装品牌同指称洪都拉斯、危地马拉、哥斯达黎加等中美洲国家的另一个&香蕉共和国&混淆了。
　　7、&请向一位盲人描写&黄色&这种颜色。&&&由精神航空公司（Spirit Airlines）向应聘者发问
　　点评：&精神航空公司&是美国一家廉价航空公司，截至2014年连续8年盈利。去年录得净利润2.255亿美元，同比增长27.4%。她向空姐应聘者抛出这个问题，99.99%跟情|色无关，另外00.01%是否和情|色有关笔者真的不晓得。
　　8、 &如果你被叫去卸货，从一架747飞机卸下装满飞机的软心豆粒糖，你会怎么做？&&&由Bose公司向应聘者发问
　　点评：作为全美国最大的扬声器厂家之一，Bose公司提出这一问题，难道是想在飞机上安装一台音量足以把满飞机的软心豆粒糖震落下来的扬声器？
　　9、&芝加哥这个城市去年有多少人乘坐飞机外出？&&&由Redbox公司向应聘者发问
　　点评：Redbox是美国最大的通过自动零售亭出租影碟和电子游戏的公司。由于公司总部位于芝加哥城郊的一个小城市里，向应聘者提出的这个问题和芝加哥有关，还算是比较正常的思维。可是，要让应聘者说出这个美国第三大城市一年总共有多少人坐飞机外出，如果不是招聘经理前一天晚上在家里被老婆罚跪洗衣板，就是他脑子里哪根筋搭错了地方。
　　10、 &在迪斯尼的动画里，你最喜欢哪一位公主？&&&由酷圣石乳制品公司（Cold Stone Creamery）向应聘者发问
　　点评：这家总部位于美国亚利桑那州的公司，制作和销售冰淇淋和雪糕等产品。她挺有名的，连上海、北京、深圳等地都有分店。她提出的这个问题，应聘者如果脑洞开得不够大，恐怕不知道正确答案是什么。难道古代的公主都吃冰淇淋和雪糕？
　　如果一个人由于没有答对类似以上这10个雷人问题而被招聘公司淘汰，他/她其实不用感到遗憾和难受。他/她仍然是地球人，答对的大概是火星人。
　　但是，如下这50个问题，则是应聘时常常碰到的&中规中矩&的问题了。在准备好回答这些问题之前，千万不要去应聘：
　　1 &你的优点是什么？&
　　2 &你的弱点是什么？&
　　3 &你为什么感兴趣在（请插入公司名称）上班？&
　　4 &你认为5年后你会在哪里？10年呢？&
　　5 &你为什么想离开目前上班的公司？&
　　6 &在（请插入日期）和（请插入日期）期间，你为什么没有到任何一家公司上班？&
　　7 &你能为我们带来什么价值，并且这些价值是别人不能提供的？&
　　8 &哪三点是你的前任经理想要你改进的？&
　　9 &你愿意轮换工作吗？&
　　10 &你愿意出差吗？&
　　11 &告诉我，你最引以为豪的一个成就是什么？&
　　12 &告诉我你所犯过的一次错误是什么。&
　　13 &你梦想的工作是什么？&
　　14 &关于这个职位，你都听说到了什么？&
　　15 &你希望在这个岗位上的前30天/60天/90天实现怎样的成就？&
　　16 &请说说你的履历。&
　　17 &请谈谈你的教育背景。&
　　18 &请描述一下你自己。&
　　19 &告诉我，你如何处理了某个难题？&
　　20 &为什么我们应该雇用你？&
　　21 &你为什么在寻找新工作？&
　　22 &假日和周末你会工作吗？&
　　23 &面临一位盛怒之下的客户，你将会如何应对？&
　　24 &你的工资要求是什么？&
　　25 &请举例说明你超越了某个项目的要求和目标。&
　　26 &谁是我们的竞争对手？&
　　27 &你曾经的最大失败是什么？&
　　28 &激励你的东西是什么？&
　　29 &你什么时候能来公司上班？&
　　30 &你的导师是谁？&
　　31 &请举例说明你曾经不同意你老板观点的情形。&
　　32 &你如何应对压力？&
　　33 &我们公司的CEO叫什么名？&
　　34 &你的职业目标是什么？&
　　35 &你早上起床的动力是什么？&
　　36 &你的直属员工如何评价你？&
　　37 &你曾经的老板有哪些优点/缺点？&
　　38 &如果我现在给你的老板打电话，问他哪个方面是你能够改进的，那么他会怎么说？&
　　39 &你是个领导者，还是个跟随者？&
　　40 &你为了娱乐而最新阅读的一本书是什么？&
　　41 &你的同事最不能忍受你什么事情？&
　　42 &你有什么业余爱好？&
　　43 &你最喜欢哪个网站？&
　　44 &什么事情令你感到不舒服？&
　　45 &你的一些领导经历是什么？&
　　46 &你如何解雇某个人？&
　　47 &你在这个行业里工作，最喜欢和最不喜欢的分别是什么？&
　　48 &你每周工作的时间会超过40小时吗？&
　　49 &我还有什么问题没有问你？&
　　50 &你想问我哪些问题？&本文作者陈明禹，世界经理人原创，如需转载请联系微信公众号（ID：CEC_GLOBALSOURCES）授权，未经授权，转载必究。本文版权属于世界经理人网站()所有，未经授权，任何企业、网站、个人不得转载、摘编、镜像或利用其它方式使用本文。经授权使用文章的，应在授权范围内使用，并注明“来源：世界经理人()”、图文作者信息及本文链接，同时不得将授权文章提供给任何第三方，违者本网将保留依法追究的权利。
微信公众号
微博订阅号
从知识到智慧，从领悟到洞察
碎片时间，成长不设限
企业广告资讯
世界经理人11月刊杂志文章推荐
世界经理人网站App下载
热门排行榜动点问题的做法,应如何去做????????????
虽然是动点，但在解决问题的时候，仍然是把它当作不动的点（定点）看待的；
例如，“已知?ABC，P为直线BC上一动点……”，我们在分析问题时，必须先把P当作某一位置上的一个定点（比如在BC之间），问题解决后，再考虑P点的其它情形：在BC延长线上或在CB延长线上。
这样，动点就不是动点了。
其他答案（共3个回答）
<a href="/b/.html" title="等差数列的前n项和为Sn,S13等差数列的前n项和为Sn,S13<0,S...
那个不是木板是大理石的，如果是木板的话，你就可以用胶粘上。如果您对我的答复满意，请将答案设置为“有用”，谢谢您的采纳，如有疑问，可以追问。
钙化(calcification)是指人体中的某种组织在一些因素的作用下发生坏死，继而体内的钙盐沉积于坏死灶内，使病变局限而趋于稳定的过程，其实就是机体对于病变...
1、用专用奶瓶喂就行,吸出来的奶可以用母乳保鲜袋装好,放冰箱里冷藏或者冷冻,冷藏可储存12小时左右,双门冰箱的冷冻室可储存3-5个月,零下18度以下的专用冷藏柜...
各位，朋友我现在告诉你们我们新密县医院旁边买奶粉的店里边买的贝因美有质量问题，好像是假奶粉，奶粉里边竟有（虫）当时我们不敢相信，回家看了看另几桶奶粉却实有，然后...
x’=3x+2y-1 ....(1), y’=3x-2y+1 ....(2)
设点P在直线L：y=kx+b ....(3)上运动。
过点A(2,1)且垂直于L的...
答: 北师大网络教育的会计学生能不能报考本学校的会计研究生
答: 我可以给你提供个想法，仅供参考咯~！
可以从培训人才和被培训人才的数据比例来说明拉，很有说服力哦~！
祝你好运！
答: 小学科学教案|小学科学教案下载 21世纪教育网
答: 请说的明白点啊，你是要什么性质考试的啊，自考？成考？普通？
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区只有神知道的世界 - 30万人在线免费问答平台,最好的问答网站!
总有一个人知道你问题的答案
1小时有800公斤饵丝
不易断丝，口感控制较为精准
可以的，可以免费培训
从磨粉到成品都是一步成型，紧密相连的
关于这方面还是致电厂家，他们说得详细一点
保守估计1小时能产800公斤饵丝
保守估计1小时能产800公斤饵丝
1年的保修期，升级是终身免费的
这个，是有观摩沙龙活动的，还是致电到厂家那边好，
我听朋友说陈辉球的饵丝设备不错，1小时800公斤
乡下现在刚好在拆迁&母亲前夫的儿子这时候出来在乡下到处说我不要母亲了要敢母亲走说要把母亲户口迁走，这样的话那拆迁要怎么分配？
209 人浏览
请问:我家涉及拆迁，政府安置户型只有90，，100，110户型的房屋供选择，政府要求征求意见稿，我想建议增加大户型如120平米以上的房屋，不知怎么措辞合适，望指点。
240 人浏览
你好&&&&请问一下，国家征用土地建公墓，地方政府贪赃王法，瞒上欺下，非法占用老百姓土地，无任何赔偿，如何处理这事。
174 人浏览
呼和浩特玉泉区城中村征地修路拆迁有国有土地使用证和房屋产权证按怎样的价格补偿？谢谢
254 人浏览
找本人于是1983年迁入锦州经济技术开发区崔庄子村，该村于2011年拆迁，原村民都得到土地补偿，由于1986年迁入该村的人口比较多，并且有不给土地承诺，故86年迁入的人没有土地补偿。但是我是1983年迁入的也没有补偿。通过信访维权。当地派出所却故意给有关部门提供我是1986年迁入的虚假信息。找他们上级也没有解决。行政诉讼法院又不立案。我应该怎么维权。派出所所长故意提供虚假户口信息是不是违法犯罪。
172 人浏览
华蓥山区困难户人扶贫政策
134 人浏览
律师你好！有一个问题想咨询下，女方父亲的房子拆迁后的拆迁款，夫妻离婚后男方可以分得吗？
227 人浏览
母亲二婚后&单位拆迁分配了套房。&名字是母亲的。这算是共同财产吗
219 人浏览
近来准备买一些黑枸杞来喝，不知道黑枸杞的具体功效是怎样。
最近有些高血脂了，不知道什么茶能降血脂，像通过茶疗的方法来降血脂。
顶泰金融咨询电话：官网：www.dggdk.net
小顶金融咨询电话：官网：www.dggdk.net
考北大在职研怎么考
豆尚祛痘痕有效果没有？
有没有人能告诉我，奥克斯空调质量可靠吗？家里刚买两年的空调前阵子突然就坏掉了，送去维修的时候，客服说维修还要费用，还是笔不小的费用，想想算了吧，还是重新买个得了。朋友推荐我用奥克斯，但我之前没用过这牌子，所以想来问问大家的。
总冠军 - 最有实力的领先者
&加载中...}