顶楼有哪些优缺点？购买顶楼要注意啥问题？！
在很多年轻人的眼里
顶楼往往代表的是另一种高质量的生活方式
因为它有着足够让年轻人发挥创意的使用面积
但不可否认的是
顶楼的优点和缺点也确实是并存的
那么，顶楼的优缺点是什么？
选购时该注意哪些问题呢？
● 视野广阔，因为是最高的一层
所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住
对保护视力也有好处
● 蚊虫较少，同样也是因为楼层较高
所以可以避免蚊虫的侵扰
因为估计它们仅是闯入楼下几名住户的房子
就能饱餐一顿了
● 受噪音干扰少
不担心受到窗外车来车往的声音的影响
也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响
● 通风、采光效果好
毕竟太阳是会直接照射到顶楼的房子的
● 若是遇见雨季，因为水都会向下流
所以顶楼比较干爽，不用除湿
● 私密性好，这点是肯定的
不用说也都应该明白的
● 价格往往比较便宜
因为买顶楼的人并不多
● 用水可能没那么方便，因为水压不太够
● 夏热冬冷，比低层单位多耗费电资源和水资源
● 如果屋顶的建筑质量有问题，容易出现渗水、裂缝等问题
● 公摊电梯运行费及电梯维护费用比较多
● 要是没有电梯的话，每天爬到顶楼还是很辛苦的
因为顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须保证结构和用材良好
能做到隔热和保温的功效
可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准
顶楼容易出现渗水、排水不好等问题
所以最好在大雨过后 1 小时内到顶楼看看积水多不多
是否有渗漏现象，排水是否畅通等
顶楼因楼层高，时常水压不足，影响居住
所以购买前可到顶楼直接放水查看，并向已入住的顶楼业主了解水压情况
如果发生火灾，热气和火势通常都是往上升的
所以你不能忽视顶层的消防设施
内容来自网络 诚祥君为您编辑整理
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点选购高层顶楼该注意啥？
　西安日报社
第24版：楼 市
　　社长：夏泽民　总编辑：屈胜文　　　　国内统一刊号 CN61-0002
选购高层顶楼该注意啥？
&&“我在某楼盘看中了一套房子，因为是顶层，所以价格比较低，我想买，但听说顶楼有很多弊端，我比较犹豫到底要不要买，不知道高层的顶楼到底好不好？”近日，王先生致电记者询问买房事宜。&&通过采访记者发现，随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注，而有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会很纠结。那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼可以在更大程度上克服弊端？就这些问题，记者采访了业内人士。&&有利有弊 根据自身居住需求权衡&&据业内人士介绍，很难说顶楼的利与弊孰重孰轻，顶楼有顶楼的优势，比如视野开阔，让人心情舒展；通风、采光效果好；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好，且由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受购房者的青睐。但是顶楼确实也有一些弊端，如夏热冬冷，夏天要比低层，多耗费电资源和水资源；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝等等；此外，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。&&在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和实际状况在利弊之间寻找平衡。另外，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。&&注意“五看” 隔热和防水尤为重要&&如果要买顶层需要注意些什么？业内人士称，顶层的大忌是隔热和防水设施不好，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常 “水深火热”。因此，在买房时，一要看看屋顶，坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果；二要看顶楼设计结构和用材，买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现房，还可以根据顶楼外立面的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。&&三看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现房，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通；四看水压，不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现房可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房，可要求开发商提供水管用材等资料。&&五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。 记者 牛凌
| 业务联系 QQ:
版权所有 西安新闻网 　合作伙伴：
Copyright (C) 2010 XIANCN.com, All Rights Reserved
陕新网审字[号　陕ICP备号当前位置：&&&&&&&&正文
购买顶层住宅要注意哪些问题呢？
在很多年轻人的眼里，顶楼往往代表的是另一种高质量的生活方式，因为它有着足够让年轻人发挥创意的使用面积，但不可否认的是，顶楼的优点和缺点也确实是并存的。那么，选购顶楼时应该注意哪些问题呢？
深圳中原地产专家解答：
1、设计结构和用材因为顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须保证结构和用材良好，能做到隔热和保温的功效，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。2、渗水和排水问题顶楼容易出现渗水、排水不好等问题，所以最好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通等。3、水压问题顶楼因楼层高，时常水压不足，影响居住，所以购买前可到顶楼直接放水查看，并向已入住的顶楼业主了解水压情况。4、消防设施如果发生火灾，热气和火势通常都是往上升的，所以你不能忽视顶层的消防设施。*点击文末“参考文献”，了解更多*
问答排行榜我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
房百科第59期：顶楼有哪些优缺点？购买顶楼要注意啥问题？
来源：房天下 &&发布时间：
在很多年轻人的眼里，顶楼往往代表的是另一种高质量的生活方式，因为它有着足够让年轻人发挥创意的，但不可否认的是，顶楼的优点和缺点也确实是并存的。那么，顶楼的优缺点是什么？选购时该注意哪些问题呢？一、顶楼的优点1、 视野广阔，因为是较高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住，对保护视力也有好处；2、 蚊虫较少，同样也是因为较高，所以可以避免蚊虫的侵扰，因为估计它们仅是闯入楼下几名住户的房子，就能饱餐一顿了；3、 受噪音干扰少，不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响；4、 通风、采光效果好，毕竟太阳是会直接照射到顶楼的房子的；5、 若是遇见雨季，因为谁都会向下流，所以顶楼比较干爽，不用除湿；6、&私密性好，这点是肯定的，不用说也都应该明白的；7、 价格往往比较便宜，因为买顶楼的人并不多。二、顶楼的缺点1、 用水可能没那么方便，因为水压不太够；2、 夏热冬冷，比低层单位多耗费电和水资源；3、 如果屋顶的建筑质量有问题，容易出现渗水、裂缝等问题；4、 公摊电梯运行费及电梯维护费用比较多；5、 要是没有电梯的话，每天爬到顶楼还是很辛苦的。三、购买顶楼的注意事项1、 设计结构和用材因为顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须保证结构和用材良好，能做到隔热和保温的效，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、资料，看是否符合有关的建筑标准。2、 渗水和排水问题顶楼容易出现渗水、排水不好等问题，所以较好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通等。3、 水压问题顶楼因楼，时常水压不足，影响居住，所以购买前可到顶楼直接放水查看，并向已入住的顶楼了解水压情况。4、 消防设施如果发生火灾，热气和火势通常都是往上升的，所以你不能忽视顶层的消防设施。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找承德新房、二手房，也可以按区域查询承德房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送& &买顶层房子要注意以下几点买顶层房子要注意以下几点日来源：楼盘网责任编辑：yuyanweitaiyu 如果资金方面欠缺，又想买个大的，顶层未必不好，因为开发商为了更好的销售出顶层房，常常会连带阁楼一起售卖，花同样的钱可以买到比楼下要大点的房子，何乐而不为呢?
但是买顶层房子如下几点要注意： 1、 顶楼设计结构和用材 到楼顶亲自查看防水和隔热层是否完好，是否达到一般要求的20-25cm厚。 2、 顶楼排水系统 雨后看房或在屋顶泼水进行检测，也可通过查看室内有无漏水、渗水痕迹，判断房屋是否有问题。 3、 房屋内水压 打开水龙头直接查看水流量大小，也可通过询问左右邻居了解平时的供水情况。 4、 小区消防设施 查看楼道是否有堆砌物造成拥堵，查看消防设施是否能正常使用。 5、查看阁楼的高度 根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。因此需要注意不是所有的阁楼都要纳入销售建筑面积。 6、明晰阁楼产权 阁楼低于2.2米不计算建筑面积，但是有使用功能的部分，一定要在房屋权属登记中明确相应权利归属。 7、明白计算方式 如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。 8、确定是否有额外付款 一些楼盘顶层和阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或者另外付款，因此在购买前一定要先弄清楚。 购买顶层楼的优点： 1.视野开阔，风景优美。
2.房间通透，通风和采光效果都很好。
3.居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰。
4.卫生和私密性好环境较好，个人空间较多。
5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低。
6.价格会相对比较便宜。 购买顶层楼的缺点： 1.防水出现问题的几率较大，易出现漏水问题。
2.由于没有上层住户，房间的保温、隔热性能较差，容易冬冷夏热。
3.夏天消耗的水电要比其他楼层多，并且水压较小。
4.物业费高，高层住宅的公摊、电梯运行费等较多。
5.遇到停电情况，高层需要爬楼梯，不适合老人居住。
以上是顶层楼的相关内容，至于你是否适合购买顶层楼，需要根据自身的核心需求、具体房型及价格进行挑选，建议不要过分追求绝对的好坏，合适自己的就是最好的。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域卢湾区黄浦区静安区徐汇区虹口区长宁路普陀区闸北区杨浦区浦东新区宝山区嘉定区闵行区金山区青浦区松江区奉贤区崇明区海外地产上海周边原南市区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下1万5-2万2万-3万3万-5万5万-8万8万以上我已阅读并同意& 热门城市： 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房： 友情链接：}