房屋违章建筑是怎样界定的_百度知道
房屋违章建筑是怎样界定的
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建筑施工许可证的，或者超出上述该证的许可范围建设的、建设工程规划许可证、施工许可的角度去认定违章建筑，也就是说关于什么是违章建筑，如果你建造的房屋没有取得建设用地规划许可证、拆除，大多也是从这几个证入手的，都有可能被认定为违章建筑，实践中拆迁如果涉及到的违章建筑的认定，国家法律并没有统一的定义，通常是指违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。各地政府一般从规划，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批。从违章程度的不同来看
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<iframe map="iknow/page.html，对于存在时间长，直接进入责令限期拆除的执法环节;c=，未经规划部门认定之前，城管部门或者综合执法部门不能在执法过程中自行认定违章建筑，但是，行政机关在作出行政处罚决定时应当充分考虑比例原则;l=17&t=B_NORMAL_MAP&amp?iknowflg=1&newmap=1&amp、门面房拆迁等法律服务，经常遇到拆迁方直接和被拆迁人说，你这是违章建筑，按政策没有补偿或者是只有很低的补偿。实际上，违章建筑的认定有着严格的法律要求北京吴少博律师带领的全国首席拆迁律师团队，多年来，专门从事企业拆迁。但是司法实践中，城管部门或者综合执法部门才可以对违章建筑作出责令拆除的行政处罚。此外。如果从规划许可的角度认定违章建筑,4825567，拆除会造成重大损失的应当考虑罚款，补办手续的方式去处理，城管部门或综合执法部门往往把违章建筑认定这一程序遗漏了;s=s%26addr%3D0%26wd%3D%25E5%%25E5%25B0%%258D%259A%26c%3D131%26src%3D0&amp.75,&amp，对违章建筑的行政处罚包括限期改正并处罚款、限期拆除，应当由规划部门对是否属于违章建筑进行认定，经法定程序认定后，即使被认定为违章建筑，也不是必然面临被无偿拆除的法律后果。根据城乡规划法六十四条的规定;i=0|-1|-1&amp.84&b=、没收实物或者违法建设并处罚款。三种处罚方式看起来属于行政自由裁量权，即违法严重程度与行政处罚轻重成比例，须有权的行政部门经法定的程序认定后才能确认为违章，拆迁和拆除违章是两套完全不同的法律程序，拆迁方是没有权利在拆迁过程中直接认定违章
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您好，可以参考一下 下面的内容：违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及，这里暂不做具体讨论！违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
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已经盖了两三年的房子，属于违章建筑吗？
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您好如果是没有建房的申请及审核通过的手续，还是可以认定为违章建筑的
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我们的房子是规划法出来之前盖的,现在村委会以违章建筑为由,仅凭一张通告就强行把我们的房子拆了请问村委会有权利这样做吗？
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地区：河北 保定|解答问题：0条
您好！规划发出台前修建的房屋，村委会以违章建筑为由通知拆除的，不合情理，您可以委托帮您们。
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关于拆迁房屋问题我家在2000年左右在新乡市郊区用5万元买了一套违章的单元房（3楼），即没有产权。（当时不知道）现在这个位置要规划拆迁，听说这种违章建筑一平方只给150元，这样岂不是受伤的是我们这些人？虽然是违章建筑，但是我们买房者也是被欺骗者，难道都没有说理的地方了？没有人替我们这些人做主？民工没有法律意识打工不签合同被骗工资还有部门去讨还，这些事按说有说法没？有的地方像我们这种情况人家开发商一平米还赔偿个建筑本钱。150元100平米的房子才1W5，这不是坑人吗？听说开发商还有黑社会与政府关照，这样老百姓哪说理去？
？你家在2000年左右在市郊区用5万元买了一套违章的单元房（3楼），即没有产权。（当时不知道）现在这个位置要规划，听说这种违章建筑一平方只给150元，这样岂不是受伤的是我们这些人？虽然是违章建筑，但是我们者也是被欺骗者，难道都没有说理的地方了？没有人替我们这些人做主？答；你买卖时有吗，如果有你可当地服务中心，先咨询一下。寻求帮助。？民工没有法律意识打工不签合同被骗还有部门去讨还，这些事按说有说法没？答；如果有，也可到公证处询问，也可到房产局办证服务大厅咨询，总之你现在要多询问，尽快办到有证、对拆迁时有好处的。好事多磨，祝你成功。给力0不给力0
关于土地买卖问题请问广东珠海某镇一村委和某公司规划一块地建小区由中介公司发布卖地信息买地方和村委会交易由于外省人无法报建就付给本村人好处费由本村人以他的名义报建买地的外地人自己出钱修建房子买地方和该村民签署一个协议就说是那村民由于欠买地方的钱无法偿还用土地和这个房子作为抵押偿还给这个人村委会出面见证和公正请问1.这样做可以吗外地人可以买这个地修建房子居住吗2.这样有没有啥陷阱和纠纷3.怎样考察这块地是否属于规划修建小区用地怎样鉴定这件事情的真实性4.买地方可否委托律师和村委会以及收取好处费帮忙报建的村民签署协议以达到保护买地方的权利请专业律师帮忙解答一下谢谢非常感谢
你好请问1.你说的风险很大指的是哪方面的风险？是本地村民今后耍赖要占有这个房子吗如果他耍赖占有这个房子法院支持他的主张吗？2.如果和村委会交易付款给村委会买地村委会开具加盖村委会公章的收款收据并且委托本地村民以他名义出面报建并给予好处费的事实也有村委会见证并加盖村委公章是不是就代表政府行为呢那是不是就可以认为今后假如有纠纷的话是村委错误在先明知这样操作违法还要这样操作可否起诉代表政府的村委赔偿买地方的损失呢3.假如买地小区有好几十户人家都是这样方式买地建房是不是可以法不责众呢4.如果买这个地建房之后今后如果这个地被征收了有没有补偿费呢？哪怕是成本价补偿也是可以的啊请帮忙解答谢谢非常谢谢
协议书现有黄德富兄弟三人老屋拆建，为了以后避免双方矛盾和纠纷，我兄弟三人协商决定特立字据给后屋周良珠兄弟三人。协议如下:一.前屋拆建，地基不的高于后屋地基，不得超越规划图上的高度和面积。二.前屋拆建退前一米，坐北朝南不得转变方向，在一米中间不高于后屋道坦地面高度，不得建造建筑物和堆放杂物。三.以后后屋拆建在任何年代和时间不需后退，高面积不限。四.黄德相房屋退前一米属黄德相兄弟三人所以，房屋后门前放踏步0.3米。五.今后周良珠兄弟三人房屋拆建，黄德相等兄弟三人无条件签四邻意见，如有不签四邻意见，按本协议执行，可代四邻意见我兄弟三人坚守承诺，永不反悔，本协议一式六份，前后双方各一份。（立协议人签字摁手印及村委会盖印章）请问这份协议能否单方面解除。谢谢！
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盖了三十年的房子，证明丢了，乡政府说是违章建筑，这是违章建筑吗？
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你好，可以向法院起诉。
你好，建议与政府协商处理，如需帮助可以致电
你好，建议你到土地规划局咨询。
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