目前，房地产有两种主要形式一种是更贵的商品房，另一种是更实惠的商品房但许多人在买房时宁愿花更多的钱在商品房上，也不愿花商业公寓英镑那为什么不能碰商业公寓？买商品房时我应该注意什么让我们跟着边肖去看一看。

首先商业公寓的产权只有40年或50年的历史，一旦产权到期土地出让金将重新支付。其佽商住公寓泳池面积大，占住宅面积的20%-35%影响了居住舒适度。最后商业公寓的水电费和物业费是根据商业费用收取的，商业费用比普通住宅是商品房吗贵得多

购买商品房时应该注意什么:

根据相关规定，房屋的使用性质与土地使用权相同而商品房主要涉及住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只能通过查看房地产的用途《国土使用证》来了解房地产是商业还是住宅

最好选择品牌开发商，因为品牌開发商不仅比小开发商更有信誉、实力和资金周转能力而且还有更大的企业责任感，不会出现烂尾楼现象

3。建议选择一个优越的位置

买房时最好选择一个商业成熟、交通便利的地方，这样租房、收租、租房都很方便而且有上升的空间，让房子更有价值

4。物业管理沝平决定了房屋的入住率

买房时，要检查小区的配套设施是否完善尤其是商业配套设施和安防设施，这样房子才能租得更好

Article Summary:好吧，這里介绍一下为什么不能碰商品房以及购买商品房时应该注意哪些问题的相关知识对于那些需要了解更多信息的人，请继续关注怀化新居网我们将在未来为您提供更多精彩的内容。

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