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负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示概不就因本公告全
部或任何部分内容而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。
旭辉控股（集团）有限公司
（於开曼群岛注册成立的有限公司）
（股份代号：00884）
於二零一四年十二月三十日，本公司若干附属公司签订合同以出售下列本
集团发展的物业，其构成本集团的关连交易：
本公司间接全资附属公司上海旭柏（作为卖方）与林峰先生（作为买方）订
立上海旭辉识庐买卖合同一号，买卖上海旭辉识庐物业一号的代
价为人民币22,000,000元；
上海旭柏（作为卖方）与上海建浦（作为买方）订立上海旭辉识庐买卖合
同二号，买卖上海旭辉识庐物业二号的代价为人民币6,044,940元；及
本公司间接非全资附属公司上海海际（作为卖方）与曾亦容女士订立上
海旭辉海上国际买卖合同，买卖上海旭辉海上国际物业的代价为
人民币5,995,094元；
由於林峰先生为本公司的执行董事兼控股股东，故根据上市规则第14A章，
彼为本公司的关连人士。上海建浦由林中先生、林伟先生及林峰先生分别拥
有60%、30%及10%权益。林中先生、林伟先生及林峰先生为兄弟，而彼等均
为本公司的执行董事及控股股东。因此，根据上市规则第14A章，上海建浦
为林中先生、林伟先生及林峰先生的联系人士及本公司的关连人士。此外，
曾亦容女士为林中先生的配偶，因此，根据上市规则第14A章，彼为林中先
生的联系人士及本公司的关连人士。因此，根据上市规则，买卖合同构成本
公司的关连交易。
由於出售该等物业的若干适用百分比率以综合基准计算高於0.1%但低於5%，
故出售该等物业仅须遵守上市规则第14A.76(2)条项下申报及公布的规定，
惟获豁免遵守独立股东批准的规定。
(1)上海旭辉识庐买卖合同一号
二零一四年十二月三十日
上海旭柏，为本公司间接全资附属公司；及
林峰先生，为本公司执行股东兼控股股东
出售上海旭辉识庐物业一号
上海旭辉识庐物业一号包括上海旭辉识庐的一个住宅单位，其可销售
总建筑面积约为423.31平方米。
上海旭辉识庐物业一号的代价为人民币22,000,000元，须以现金支付，而
上海旭辉识庐物业一号的每平方米平均售价约为人民币51,971元。
根据上海旭辉识庐买卖合同一号，代价将按下列方式偿付：
於二零一四年十二月三十一日或以前须支付人民币100,000元；及
於二零一五年十二月三十一日或以前须支付人民币21,000,000元。
(2)上海旭辉识庐买卖合同二号
二零一四年十二月三十日
上海旭柏，为本公司间接全资附属公司；及
上海建浦，为一家由本公司执行董事兼控股股东林中先生、林伟
先生及林峰先生分别拥有60%、30%及10%权益的公司
出售上海旭辉识庐物业二号
上海旭辉识庐物业二号包括上海旭辉识庐的一个住宅单位，其可销售
总建筑面积约为140.58平方米。
上海旭辉识庐物业二号的代价为人民币6,044,940元，须以现金支付，而
上海旭辉识庐物业二号的每平方米平均售价约为人民币43,000元。
根据上海旭辉识庐买卖合同二号，代价将按下列方式偿付：
於二零一四年十二月三十一日或以前须支付人民币600,000元；及
於二零一五年十二月三十一日或以前须支付人民币5,444,940元。
(3)上海旭辉海上国际买卖合同
二零一四年十二月三十日
上海海际，为本公司间接非全资附属公司；及
曾亦容女士，为林中先生的配偶
出售上海旭辉海上国际物业
该等物业包括上海旭辉海上国际物业四个单位，其可销售总建筑面积约
为160.16平方米。
上海旭辉海上国际物业的总代价为人民币5,995,094元，须以现金支付，
而上海旭辉海上国际物业的每平方米平均售价约为人民币37,432元。
根据上海旭辉海上国际买卖合同，总代价将按下列方式偿付：
於签署上海旭辉海上国际买卖合同时已支付人民币1,000,000元；
於二零一五年三月三十一日或以前须支付人民币2,015,094元；及
(iii)於签署上海旭辉海上国际买卖合同後60天内须支付人民币2,980,000
有关本集团、上海旭柏及上海海际的资料
本集团主要於中国从事房地产开发、房地产投资及物业管理业务。
上海旭柏为本公司的间接全资附属公司，并为开发上海旭辉识庐的项目公
上海海际为本公司的间接非全资附属公司，并为开发上海旭辉海上国际的
项目公司。
出售该等物业的理由及代价基准
出售该等物业乃於本集团的一般及日常业务过程中进行。出售该等物业的代
价乃经双方按公平原则并参考本集团向独立第三方出售位於相关物业所在地
的可资比较单位的平均售价後厘定。
林中先生、林伟先生及林峰先生均为本公司的执行董事兼控股股东，故已就批
准出售该等物业的本公司董事会决议案放弃投票。全体独立非执行董事及执
行董事（就执行董事而言，虽然彼等已放弃投票，但彼等已表达其意见）认为，
出售该等物业乃於本集团的一般业务过程中按正常商业条款进行，且买卖合
同的条款（包括出售该等物业的代价）属公平合理，并符合本公司及股东的整体
出售该等物业的财务影响
买卖合同项下的该等物业为本公司发展中的物业。本集团预期根据买卖合同
就出售该等物业收取总代价人民币34,040,034元，而该等所得款项拟拨作本集
团一般营运资金用途。除此以外，并不预期对本集团的财务状况构成即时重大
上市规则的涵义
林峰先生为本公司的执行董事兼控股股东，并因此根据上市规则第14A章为本
公司的关连人士。
上海建浦为由林中先生、林伟先生及林峰先生分别拥有60%、30%及10%权益的
公司。林中先生、林伟先生及林峰先生为兄弟，而彼等均为本公司的执行董事
兼控股股东。由此，根据上市规则第14A章，上海建浦为林中先生、林伟先生及
林峰先生的联系人士及本公司的关连人士。
曾亦容女士为林中先生的配偶，故根据上市规则第14A章，彼为林中先生的联
系人士及本公司的关连人士。
因此，根据上市规则，出售该等物业构成本公司的关连交易。由於出售该等物
业的若干适用百分比率以综合基准计算高於0.1%但低於5%，故出售该等物业
仅须遵守上市规则第14A.76(2)条项下申报及公布的规定，惟获豁免独立股东批
准的规定。
於本公告内，除文义另有指明外，下列词汇具有以下涵义：
「联系人士」
具有上市规则所赋予涵义
「董事会」
「本公司」
旭辉控股（集团）有限公司，於开曼群岛注册成
立的有限公司，其股份於联交所主板上市
「关连人士」
具有上市规则所赋予涵义
本公司董事
「建筑面积」
「本集团」
本公司及其附属公司
中国香港特别行政区
「上市规则」
联交所证券上市规则
「林峰先生」
林峰先生，本公司执行董事兼行政总裁，并为
「林伟先生」
林伟先生，本公司执行董事兼副主席，并为控
「林中先生」
林中先生，本公司执行董事兼主席，并为控股
「百分比率」
具有上市规则所赋予涵义
中华人民共和国，就本公告而言，不包括香港、
澳门特别行政区及台湾
「该等物业」
上海旭辉识庐物业一号、上海旭辉识庐物
业二号及上海旭辉海上国际物业之统称
「买卖合同」
上海旭辉识庐买卖合同一号、上海旭辉识
庐买卖合同二号及上海旭辉海上国际买卖合
「上海旭辉海上国际
位於中国上海杨浦区控江路2028号上海旭辉
海上国际内的四个单位
「上海旭辉海上国际
由曾亦容女士（作为买方）与上海海际（作为卖方）
买卖合同」
就上海旭辉海上国际物业所订立所有日期为
二零一四年十二月三十日的四份商品物业买卖
「上海旭辉识庐物业
位於中国上海闵行区红松路81弄169支弄上海旭
辉识庐（前称上海闵行区龙柏项目）内的住宅
「上海旭辉识庐物业
位於中国上海闵行区红松路81弄169支弄上海旭
辉识庐内的住宅单位
「上海旭辉识庐买卖
由林峰先生（作为买方）与上海旭柏（作为卖方）
合同一号」
就上海旭辉识庐物业一号所订立日期为二零
一四年十二月三十日的商品物业买卖合同
「上海旭辉识庐买卖
由上海建浦（作为买方）与上海旭柏（作为卖方）
合同二号」
就上海旭辉识庐物业二号所订立日期为二零
一四年十二月三十日的商品物业买卖合同
「上海海际」
上海海际房地产有限公司，於中国成立的有限
公司，并为本公司的间接非全资附属公司
「上海建浦」
上海建浦投资管理有限公司，於中国成立的有
限公司，由林中先生、林伟先生及林峰先生分
别拥有60%、30%及10%权益
「上海旭柏」
上海旭柏置业有限公司，於中国成立的有限公
司，并为本公司的间接全资附属公司
本公司每股面值0.1港元的普通股
股份持有人
「联交所」
香港联合交易所有限公司
「人民币」
中国法定货币人民币
「平方米」
承董事会命
旭辉控股（集团）有限公司
香港，二零一四年十二月三十一日
於本公告日期，董事会成员包括执行董事林中先生、林伟先生及林峰先生及独
立非执行董事顾云昌先生、张永岳先生及陈伟成先生。42952元/㎡
住宅：1.76元/m?/月
400&603&2266
[&&-&&]&闵行红松路81弄169支弄（近金汇路与红松路交叉口）&&&
楼盘户型旭辉识庐
约151.00m?
约163.00m?
价格趋势旭辉识庐
2018年01月
42952元/m?
和上月相比持平
2017年12月
42952元/m?
和上月相比持平
2017年11月
42952元/m?
和上月相比持平
2017年10月
42952元/m?
和上月相比持平
2017年09月
42952元/m?
和上月相比持平
2017年08月
42952元/m?
和上月相比持平
2017年07月
42952元/m?
和上月相比持平
2017年06月
42952元/m?
和上月相比持平
2017年05月
42952元/m?
和上月相比持平
2017年04月
42952元/m?
和上月相比持平
2017年03月
42952元/m?
和上月相比持平
2017年02月
42952元/m?
和上月相比持平
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周边配套旭辉识庐
龙柏新村(地铁10号线)
金汇路红松路(721路,804路,867路,虹桥镇2路),虹中路陆春路(804路),金汇路程家桥(虹桥镇2路),紫秀路合川路(虹桥镇2路),金汇路金雨路(721路,867路)
商场超市：
联华超市,乐购(金汇店),怏客,富士多(金汇店),佳家超市(程家桥路店)
好德便利(红三店),虹桥老蔡杂货店,明果,全家便利店(金汇店),金汇虹井便利店
中国农业银行(上海金汇路支行),上海浦东发展银行(金汇支行),中国工商银行(金汇路支行),上海浦东发展银行(红松路自助银行),交通银行ATM
A.R.咖啡店,四季亭龙柏店,台粤轩,晓味馆,台北楚楚园馅饼粥红松店
金汇实验幼儿园,上海恩吉尔幼儿园(虹中路),闵行区虹桥镇沪川幼儿园,闵行区虹鹿亲子俱乐部,虹鹿幼儿园(虹中路分园)
哈密路小学,上海日本人学校虹桥校区,虹桥国际学校,闵行区龙柏第一小学,ShanghaiCommunityInternationalSchoolECECenter
上海市金汇实验学校,上海市马戏学校,新虹桥中学,协和双语学校(虹桥校区),上海市龙柏中学
中汇医院,中汇医院永东口腔科,龙柏社区卫生服务中心金汇卫生服务点,上海闵行体检分院-闵行中医院,上海莱茵医院
62000元/m?
70000元/m?
40000元/m?
44000元/m?
39000元/m?
55000元/m?
【十四载光阴淬炼，十八席精品定制】
旭辉识庐是旭辉集团最重要的作品之一，他承载着旭辉14年来对建筑家居的全部理想，18席定制公寓，既是旭辉家宅级的高端精品，也凝练旭辉人14年来所有的经验与梦想。
项目位于闵行金虹桥国际社区核心位置，近金汇路与红松路交叉口，
总建筑面积约3179.57㎡，由一幢独立别墅以及一幢多层公寓组成，产品主要为151㎡三房以及163㎡四房，离尘而不离城，繁华静享国际化城市配套。
【十年沉寂，出左右而皆繁华】
西古北商圈繁华核心，虹泉路韩国美食街、红松路台湾料理、日韩台进口超市林立，靠近中环、延安路高架，10号线龙柏新村站举步即达，超市、卖场、银行、邮局、特色风格上海独具，吃喝玩乐面面俱到。
【精工铸就，卓越家居全面进阶】
三重收纳系统
? 厨房科学收纳
? 玄关智慧收纳
? 卫浴实用收纳
七大品牌荟萃
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