开放式小区有啥弊端。大家来说说看
如题。楼主最近要做一个ppt，实在想不出有啥弊端了
希望广大的JRS出谋划策一下 想想有啥弊端呢
福利奉上。
太开放了会被河蟹
容易产生键盘committee
安全问题，环境问题
引用2楼 @ 发表的:
容易产生键盘committee
什么意思？？？
引用3楼 @ 发表的:
安全问题，环境问题
这个考虑到了
还有其他方面吗？
小区内安全和住户的安全 还有用户买房时里面有一部分钱是算在小区绿化什么的
没物业，外来人乱入，在附近上班的把车停小区，更有不要脸的人，居然安地锁，还有好多。。。
发自手机虎扑 m.hupu.com
开放区就是啥都敢说，新手，级低的进不去。
按摩店开到你家隔壁那种弊端
开放小区图的就是她的开放性，解放性，人性
开放式小区，有好的地方吗？
治安问题、外来人流管理问题、住户共享区域的专属性问题、外来车辆管理问题.....
福利不错啊，看这么多福利，感觉现在美女真多。
引用12楼 @ 发表的:
开放式小区，有好的地方吗？
治安问题、外来人流管理问题、住户共享区域的专属性问题、外来车辆管理问题.....
都被你说完啦，终结此贴
碰巧我们小区就是 单单以我们小区来说 莫名其妙会丢东西 然后一些陌生人在小区广场玩 最奇葩的是小区临河旁边被附近村名种满了菜地 你说要是封闭的 这些菜地我们自己来种得省多少菜钱
发自手机虎扑 m.hupu.com
我说的都是真实的，你可以参考下，第一，入室盗窃频发。第二，因为是开放性小区，别墅区或者连体别墅区违章建筑较多，第三，物业监管较困难，导致物业投入较多（最后都是不怎么管了），第四，由于上述原因，房价上涨缓慢，第五，连体别墅区老龄化严重。
小区的公共资源容易被占用，篮球场停车场什么的
脏乱差 楼体全是广告
卖水果的 煎饼的 各种小摊贩
估计天天在你楼下吆喝
城管就成亲人了 。
各种电动车
行人 每天从你楼下过 会是什么感觉
总之 弊端很多
在极端一点想
个人家里前后门通的 中间是走廊
开放式 每天行人各种过的感觉你在家里蹲马桶，邻居走过：老王，拉屎呢？& & & & & & & & & & & & & & & & & & &你回：是啊，老李买菜去了，这么多，来我帮你拿，别累着。& & & & & & & & & & & & & & & & & & & 老王：不用不用，拉你的，我这身子骨还行。
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1080人参加团购557.00元&969.00元大家来说说薛家湾哪个小区比较好？_薛家湾吧_百度贴吧
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大家来说说薛家湾哪个小区比较好？收藏
从物业、就学、商业等等方面分析薛家湾哪个小区比较好？河滨里、南区（浪花里、雪梅里等）、北区、安康里、新雅、欣园A B、雅施达、景泰 、东源、北苑、和谐、满世、大成祥云、祥瑞、金岸国际、都市雅苑、东信等等
河滨里吧。
河滨里吧，小学幼儿园初中基本都是准旗最好的，而且离世纪也不算远
才知道薛家湾居然有这么多小区
河滨里好贵啊，买不起
明泰也还行 挺清静也挺干净
丽泰多好，幼儿园小学初中高中都有，环境也好还离商场不远
大家觉得东华咋样？
个人感觉，东华旁边的电厂是最大的败笔。
北苑 现在人挺多 绿化也不错 干净 居住的好地方
要我说就把南北区的旧楼拆掉，重新盖高层
恒裕小区笑而不语
和谐哇，和谐环境好
翠微里好、仅靠三幼、三小、九中，白云商场、，离中心医院也近，小孩高中以前都不需要接送的
腾飞小区不错，地理位置优越，是街中心，靠近学区，附近配套设施齐全，有准能健身中心，泰丰饭店，2008网吧，体育彩票等，是不错的小区。
桃园胜景不错
景泰现在让几个垃圾业委会给弄得不像样子了！物业公司更是垃圾一个，小区现在和自由市场没有两样。
商业估计哪个小区都会降价 暂时只有降 升估计很难。南边大城祥云人也多了，北边北山，出路好，地势高，就是有坟，而且价格太高。住市中心 堵 停车不好停。我比较喜欢南山公馆，清净。但是学校是个大问题。看你喜好了，总体还是房价偏贵 建议等吧 会越来越便宜的
没有永安不服
明泰当然是
这是我发的最成功的一个帖子了，谢谢大家支持。
蓝天路，河冰里，新翠微里，水晶里，银钻
哪里住惯哪里好
世纪嘉城…
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(梵心点点)
第三方登录：正在初始化报价器大家来说说上海买房单身证明在哪可以开谢谢?3个回答学无止境_6321上海买房不需要居住证，和居住证无关——
因为限购的原因，外地人在上海买房需要同时具备3个条件：
1.购房者必须已婚
2.购房者原先在上海无房
3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明
(一次性补交的不予承认)
希望可以帮到你。
1个回答xianofeng上海金桥房子价格为42650元/平方米，上海金桥房子还是比较的不错的，很多的人都是在这个地方买房子的，主要是其位置是比较的不错的，小区周围的环境比较的好，交通也是非常的方便，很受人喜爱的。
以上价格来源于网络，仅供参考。
3个回答01513大C对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！
不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
注：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！希望可以帮到您。
1个回答CESI0920你好，外地人上海买房条件限制条件 对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税，地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠。
3个回答安曼珠方法：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。
3个回答华中矿产一、上海户口就可以不用社保，外地户口就不行。一定要满一年的社保，但是如果你有一年纳税证明(开公司、做生意的)可以买。
二、1.上海买房的必要条件:1.银行半年以上流水。
2.一年以上上海社保或一年纳税证明(开公司、做生意的)。
3个回答_血刺耶稣1636上海北蔡地区的房价去年一年几乎没动，是最有投资价值的；地理位置也是最恰到好处的：因为往北3公里的花木属于内环，单价高出一万，很不实惠，实际使用功能与生活配套相差无几。北蔡最好的是北中路，镇政府为了形象工程，免费给整条路两边的商店装修一新，人称北蔡的南京路。交通便利，公交车多达9辆！四通八达！到地铁龙阳路站和芳华路站都是10分钟。现在地铁18号线在建中，房价上涨是必然。所以买房要趁早。
3个回答丶噾L在上海买房需要同时具备3个条件：
1.购房者必须已婚
2.购房者原先在上海无房
3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明
(一次性补交的不予承认)
买居住房只能努力去完成这些条件，否则再多的钱也没可能
或者只能购买商业用途的房子(商住房)，则不受限制
还有一个途径：购买法院拍卖的房子，也不受限制
3个回答飘渺枫暴1：看中房子后，先自己去区交易中心做产调，凭身份证与房产的地址，交10元钱。少数无良中介不会告诉你或者给只你看的是好的一张。产调能反应该房产的建造日期、有无抵押，抵押方名字，产证姓名与产权共有人。
2：约见房东，当面问清房产状况，售价,该房产户口人数与房东关系(当地派出所凭产证、身份证可以查户口人数)。
3：与中介谈中介费，一般是上下家各1%，如果买家全付可以谈到1.5%以下。
4：居间合同要看清定金与订金，首期、末期、尾款日期，各项数目，总房款，违约责任。同时与中介签中介费付清日期与责任。
5：约好房东签合同，同样是看清缴款日期，数字，违约责任然后签字。合同约定户口迁出时间和违约责任。顺便最好双方签订户口迁出时间与违约责任的补充协议。(一般超过日期每天赔偿总房价万分之五，户口问题如交易完原房主不迁出，去法院和派出所也没用，法律无条款规定必须强制迁出户口，但违约赔偿的官司是受理的)
6：交订金(定金)、首付、尾款等必须房东到场，当面交付完，签收收条。
中介的花招：
1：房子满五不唯一。这个要与房东面对面交流，遇到好的没问题，大多数是顺应中介的，所以这个无法破解。
2：找关系做低房产总价。8月1日全市上调了二手房交易基准价，但不是全市所有二手房。而基准价只有去交易中心才能咨询到，对外是不公布的。但不否认有中介特别牛，就是超过了也能找关系搞定(我的中介就是)。遇到这个建议算下交税与否的差额。
3：有中介在签约前说得很好，签约时趁你不注意故意写错日期与数额，这个麻烦将来说大不大，说小也不小。
4：不排除中介给你看的产调是”简化版”的。产调有二到三张，而其中一张是反应该房产有无抵押的，无良中介会把这张隐藏，只给你看好的。
5：违约责任。这个现在已是格式化合同，一般没大问题，除非特别约定要看仔细。
以上是我的经验，希望对买房的人们有所帮助。借此曝光无良中介，住商不动产豪程加盟店(当然我也遇到不少好人)。此次交易如成功，中介等于赚了房东的2W，满五不唯一的税费，找关系做低房价费用，垫资的利息(估计是他们公司垫，因为以此可以赚取高额利息)，本身的中介费。一套不大的房产总共可赚取近10万。希望我的经验对所有买房的有所帮助，
8个回答igzrxams681　　凡在本市区有合法固定住所的常住户口人员，符合《婚姻法》规定，在民政部门办理了结婚登记的，均可申请配偶及未成年子女"农转非"或"城镇投靠"迁入户口。"城镇户口"夫妻投靠不再限年龄。市政府关于解决迁入市区人口户籍准入中几个突出问题的意见，进一步放宽了落户条件：1 对高、中级技工敞开大门企业引进中级专业技术人才和高级技师、技师等技能人才，不论是城市户口，还是农村户口，申办落户都给予充分保障。引进各类人才，其配偶子女可以随迁，子女随迁的年龄由未成年放宽为未婚。改变对技术工人落户的不公平限制。中华技能大奖、全国技术能手称号获得者申办落户，与高端专业技术人才同等对待;高级技师、技师等申办落户，与高2 工和工程师同等对待。对高校毕业生就业落户实行"三不限"，即：不限生源、不限专业、不限毕业时间。取消了专科(含高职)毕业生就业落户的行政审批制。非西安市生源专科(含高职)应届毕业生，与用人单位依法订立3 年以上劳动合同、并依法参加本市社会保险的，即可办理落户。4 非西安市生源中专应届毕业生，与市区用人单位订立劳动合同并就业满2年以上，依法参加本市社会保险实际缴费满1年以上，即可申办落户。5 取消技校生落户限制驻西安市的技工学校的毕业生，具备了规定的条件，即可迁入市区非农业户口，不受生源地、户口性质限制，也不再限于地址矿产、纺织、建材、冶金、化3.工、农林等苦、脏、累、险、艰苦专业。6 农民工可落户农民工中的专业技术人才和技能人才，只要在西安具有了相对稳定的职业和合法固定住所，符合规定的落户条件，即可申办落户，不受户口性质限制。7 具有合法固定住所可落户持外省市常住户口人员，年龄在35周岁以下，与市区用人单位依法订立劳动合同并参加本市社会保险实际缴费满5年以上，在市区具有合法固定住所并持有《房屋所有权证》，都可申办落户，不受学历、学位、职称和执业资格、技术等限制，其配偶和未成年子女可以随迁。落户条件中规定的"具有合法固定住所"，包括本人或夫妻共同通过购买、房改、接受赐予、继承、经批准自建等途径获得房屋合法产权并持有《房屋所有权证》的住所，直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所，租住属公有产权的房屋并持有使用证明的住所，没有购房面积、金额、时间和"二手房"等限制。
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大家来说说，什么社会，车档玻璃在小区无故被人砸
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大家来说说，什么社会，车档玻璃在小区无故被人砸
后档风玻璃被楼上无良人扔石头，全碎了。
扔了几块鹅卵石，其中一块打在高位刹车灯上部位置，好象刹车灯也洗白了。
这个位置较高，不好做现场.
就在小区空地，还有其他车停，也没有得罪过人。 前段时间有架锐志前档也洗白了，遭了1000多
估计是找不到工作的心理变态人，仇视社会， 恐怖份子
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会员价:?168.00
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哪个小区？
车子小小慢慢跑　漂亮的姑娘才看得到
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哪个地段的哪个小区嘛？保险公司赔不赔？安慰！
是不是你停到通道或小区公共绿地，占了别个的地方哦？
[ 本帖最后由 渝哥 于
08:35 编辑 ]
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夜里防盗器响没得？安慰。。。。。。！
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各人不停车库切，为省点停车费多的都要花出切
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原帖由 夜半天明 于
09:11 发表
各人不停车库切，为省点停车费多的都要花出切 就算这样也不应该砸车搞破坏,性质都变了
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原帖由 夜半天明 于
09:11 发表
各人不停车库切，为省点停车费多的都要花出切 你说得轻巧，一是有的小区没有车库或车库容量小，二是每月要增加MM呀。
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慰问！慰问！建议还是停车库，现在是和谐社会初级阶段发生这样的事正常。
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虽然重庆的机动车有100多万辆，但是对于重庆的总人口来说，还是只有很少一部分人有车。心理的不平衡导致过激的行为。
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不是挡住别人了吧？
我们小区有个越野车，经常停在出入路口，总有一天也会这样！
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日本车？？
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