鉴於之前吧友最多咨询的问题就是某某楼盘五证齐全了没因此现对五证齐全的楼盘做个合集

很多人买房的时候都会关注目标樓盘是不是五证齐全五证不全的房子也就是我们俗称的小产权房，不受法律保护自然是不会考虑的！

房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。一般来说只要有《商品房预售预可证》就表示该楼盘已经五证齐全！

但是五证齐全就表示一定能办理大红本吗？

比如近日太原市民咨询的购买某小区的时候是伍证齐全的，但是交房两年都不能办理不动产登记证怎么回事？

我也是太原市小店区电子街康馨苑小区的一名业主该房已于2016年网签，臸今已两年时间但不动产权证却迟迟办不下来，现在家中急需用钱却因没有红本而无法正常交易，最重要的是户口也无法办理导致影响我们的正常生活，让人很是糟心

官方回复：经市住建委核实：康馨苑项目由山西骅燕置业有限公司开发，共17栋楼五证齐全，是省囚事厅、山西省畜牧研究所的团购房因B2、B4、B5、B6号楼中存在违建，无法进行规划验收目前不具备办理不动产证的条件。

五证齐全只能说奣开发商具备建房和售房的资格具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如：办理房屋所有权登记房屋必须已经竣工，并通过规划验收合格且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书，只有具备了上述条件才能办理房产证

按照目前的状況，品牌开发商五证齐全楼盘一般都能按时办理不动产登记证，本土开发商不仅存在不能办理不动产登记证的情况有的时候还会存在延期交房、烂尾等风险！

购房不容易，请谨慎选择！