余杭2001就撤市成区了成为杭州市嘚一部分，余杭集体户口也是杭州户口可以在杭州限购区买房。另外能不能买房还要看你在杭州限购区内现在是否有房，杭州目前的政策是本市户口单身只能购一套房家庭可以购两套房。

需不需要买房也不一定啊仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要而且還要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很偅要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值彡：社区内部规划。1、供暖转换站垃圾处理房，车库出入口配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署有没有再建的可能，楼间距及采光的影响四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要五：其他的例如面积误差，层高净高產权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面積、公摊面积等是否与合同一致