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铁路职工小区真的就没人管了么?
每个城市的铁路地区因为历史原因,道路都很狭窄.近年,铁路各级部门加大对小区建设的投入,取得了一定的成效,但是仍然有很多不尽人意之处.
湖南怀化铁路地区胜利村校园小区居住着几百户人家,绝大多数都是铁路职工.唯一能够进入小区的一条小道必须经过铁一小大门,这条路非常狭窄,很多路段不能会车.几十家无证经营的小贩原来摆满了学校门口附近的人行道.去年,被地方政府的城管彻底治理了一番,这些小贩不敢再占人行道经营.但是,这些小贩一股脑儿全部涌入离铁一小大门10多米远的校园小区内,现在的校园小区已经成了农贸杂货市场,吵声骂声不绝于耳.住户根本就不能午休.上下课高峰期,小区职工的车很难开进开出,甚至连走路进出都困难.
以前,我们这里收物管费,每月每户10元,前几年加到了20元.从去年开始,这里小区的门卫突然全部被撤销,原有的门卫房子也被租给了小贩.现在小区公共场所的垃圾经常不能及时清扫,又因为小贩太多,小区经常垃圾遍地,又因为没了门卫物管,很多不是本小区的小车和摩托车也长期停放在本小区.
我们问了地方城管,他们说,铁路小区内的事情他们不能管,不属于他们的职责范围.而现在的小区既没门卫又没物管,到底谁来管?
如果因为每户人家每月只交20元物管费,少了,我们愿意多出点钱,只要能还我们一个清静的小区环境.
本来想发几张小区成&农贸杂货市场&的图片上来,想想暂时不发,我们还是恳请广铁集团的有关领导实地来查看,特别是在早上7:30-8:10;中午11:30-12:30；下午1：30-2：20这3个时间段里，那真是热闹非凡，而这些时间段，也正是我们上下班进出小区的时间段。
道路狭窄的问题，我们知道一时解决补了，我们只恳请领导将小区的小贩取缔，因为居民小区本来就不准乱停乱摆乱建，更何况这样多的无证小贩。
广铁集团的领导把此问题解决了，我们小区的铁路职工都谢您的大德！
感谢大礼拜,让我们能够清静2天.虽然小区大门旁边依然是小学生买了小贩的烧烤串后到处丢弃的小棍棒和小塑料袋.比较一下地方上的居民小区,我们不期望那么奢华,我们只想交了物管费这事就要有人管,只想维护做一个普通的人应得的尊重和尊严.不要让地方人越来越看不起铁路人,
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www.railcn.net, All rights reserved.一个小区两家管环境脏乱没人管
07:22 来源： 深圳晚报
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龙华新区城市明珠花园小区业主因为不满旧物管，通过招标聘请了新物管。由于旧物管深圳市劲力集团拒绝交权，新物管一直处在无法上岗的尴尬境地。
商铺门前堆满杂物没人来管。深圳晚报记者 陈晓鑫 摄
　　龙华新区城市明珠花园小区业主因为不满旧物管，通过招标聘请了新物管。由于旧物管深圳市劲力集团拒绝交权，新物管一直处在无法上岗的尴尬境地。上个月，新物管将旧物管告上法庭，法院一审判决，旧物管拥有小区停车场及其商铺物业管理权，新物管则拥有小区住宅等管理权。昨日，小区业主反映，由于小区无法统一管理，小区存在“脏乱差”的情况。
编辑： 李晓蕾
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& 让人无语的小区环境
让人无语的小区环境电梯回复数：27 &|& 浏览数：4242
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& && & 今年的物业费没有缴纳，这是我第一次没有缴纳物业费，源于我对小区环境的不满，我们刚搬来的时候，这是一个安静，干净，有绿地鲜花和树荫的美丽小区。
& && & 不知道从什么时候开始，违章建筑蔓延，地锁横行，由于乱泼脏水，草地慢慢变成了黄土地，每年一到夏天就会有割草机割草，满小区都是好闻的草香味，那是清新的味道，可是今年连草地都寥寥无几，换来的都是一片片自己搭建的小院子，这些小院子都是一楼的人们自己从阳台扩建出去的，有的改建成了停车场，有的改建成了小花园，还有的直接把地面用水泥抹平了，当了乘凉休闲的小院子。他们不仅霸占了绿地，还霸占了自行车存放区，真是太可恶了。
& && & 去年小区宣传说要政治小区的私搭乱盖，就是几天的风声，摆摆样子，也就不了了之了，为此小区里的很多人都有意见，但都是没有办法，搭建的人太多了，不好管理。
& && & 再有就是地锁的问题，小区有停车位，但是大大满足不了用户的需求，这就造成了有些人自己找地方安装地锁，密密麻麻的哪里都是，简直就是有空隙就有地锁的存在，无孔不入的场面，小区里大多数孩子老人出入不方便，自从有了地锁，孩子摔倒的，老人绊倒的，屡屡发生，我家楼下的小侄女玩羽毛球时就被地锁绊倒了，腿都破了。
& && & 每天都能听见为了车位吵架的声音，或是小区管理员喊车牌号的声音，不是挡路了，就是占位了。这个小区太多的不规范，让人无语，也无奈，物业只知道收取物业费用，对于这些事情视而不见，人们的怨声载道，每次在小区花园里只要提起这样的事情，总能引起人们的共鸣。
& && & 希望物业管理者们看看他们的小区吧，不能只看见钱看不到人们的生活呀，这个小区已经面目全非了，快来拯救一下吧，今年的物业我就不交纳了，等小区环境改善了我再一起补回来，我们不是在意物业费，而是生活的水平，希望大家都不交物业费了，可以引起他们的重视，盼望在日改善的那一天！
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这样也好意思收物业费，要是我们这里，住户早闹翻了
呵呵O(∩_∩)O~我们也好久没交过物业费了，物业的管理实在是很烂。
淼儿的快乐读书时光
我们收的是垃圾费一年的，还有公共照明费。
我也没交物业费
微信：vvv.
我们小区，到了晚上连夜灯都没有，但这里的人已经习惯了
小Aric的幸福
我们也闹，但没人管呀
原来物业都不怎么样呀
如果这样，交钱也交得不开心
是呀，很多人都不交了
如果以后每个小区都像这样发展下去，请问我们的下脚地何在，老人和小孩的安全何在，坚决不要交物业，好意思收呢？！
是呀，住进来的时候挺好的，谁知道会变成这样
现在的业主都不心齐
我也曾经拖过物业费，也是对物业不满，只能拖欠物业费来发泄一下了。
是呀，为了自己的利益
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试读：【第1463期试读】《波波飞的小难题》（）
试读：【第1462期试读】《深见春夫魔法图画书系列》（）劣迹斑斑的小区服务队真的没人管了吗？ 07:16:00
杭州的小区服务队产生于何时？做了10多年装修的张师傅说，小区服务队的历史有7到10年左右，最初，是小区物业为了方便统一管理设置的，的确也起到了服务业主的效果。
但是，现如今，小区服务队的名声却已经变臭，很多小区服务队虽以服务为名，但行着扰民之事。
滨江区金盛曼城小区业主，自己购买的装修材料物业不允许其搬进小区，要求其在小区服务队购买。
萧山区金域兰庭有业主在家敲墙的时候，遭到小区服务队的威胁，口口声声说是物业把这事全部外包给了他们，且威胁装修师傅，业主最后只得求助物业，物业进行了调解道歉。
上城区望江新园1园业主装修时，如果业主不从小区服务队购买黄沙水泥，就不允许业主使用吊机运输装修材料。
小区服务队的变味，按照张师傅的说法，大概起于3年前，深受其害的，除了业主，就是他们这些装修的项目经理。但是，市民的一次次投诉，并没有让小区服务队消失。
装修项目经理
进小区要开车检查有无夹带 黄沙水泥要比外面贵近一倍
张师傅最近在余杭一个新交付的小区接了个单子，小区刚刚交付，他说，一般来说，外面车子进出小区时，出小区保安会检查一下有没有带东西出去，但在这个小区，他们的面包车进小区时就会被拦下来，保安会要求打开车子，看车子里有没有带黄沙、水泥、砖头，有的话，是不能带进去的。
有一次，张师傅从外面找了个敲墙的师傅，坐着他的面包车一起到了小区。在小区门口，保安看到车子里有敲墙的工具，当时也没多说。他们刚到房子，就有小区服务队的人找过来了，对他说，小区服务队有敲墙服务的，你们不能敲墙。
敲墙师傅也懂得这里的门道，怕惹麻烦就走了。张师傅跟他们协商的结果是敲墙费1200元，张师傅说：“这已经比他们最初的要价低了800元，但比外面的价格，还是高了500元。”
黄沙水泥也是小区服务队的主要“服务”内容之一，张师傅说，正常的一袋水泥有98斤左右，价格在14到15元左右，但小区服务队配送的水泥只有75到80斤，价格要28元到30元。有些装修队为了节约成本，就会少用水泥多用黄沙，装修的质量可想而知。
工期等不起 只好买了小区服务队的材料
也许在小区服务队最早产生之时，的确是为了方便小区业主装修方便，起到了服务的功效。但是，随着其中利益诱惑越来越大，小区服务队也在逐渐变味。行业内流传着一种说法，部分小区服务队甚至是“招投标”产生的，按照给前期物业公司费用的多少，决定由哪个服务队进驻。
张师傅说，现在，几乎每个新交付的小区里都有小区服务队，似乎成了标配，提供的服务包括黄沙水泥、敲墙、打孔、吊装、铝合金等。小区服务队和小区业主的冲突也日渐频繁，肢体冲突也时有出现。
金盛曼城小区业主徐先生说，他装修时买了黄沙水泥，但到小区门口，保安就是不让他们进去，几番争执之后，徐先生没办法只好把黄沙水泥又退回去了。愤而投诉到有关部门的徐先生，并没有得到满意的处理结果，装修工期等不起，他也只好妥协买了小区服务队的建材。
金域兰庭业主梁先生说，小区服务队强买强卖，有碰到业主从外面卖黄沙水泥进来，不好跟业主冲突，就威胁外面卖黄沙水泥的店家。他装修时，拉材料都是趁着晚上没人才敢拉进来。
可以强迫交易罪处理 以此处罚物业公司比较难
今年5月，萧山区人民法院开庭审理了一起小区服务队涉嫌强迫交易罪的案子。萧山和美家小区便民服务队的老板邹某当庭认罪，称为了垄断小区的建材交易多次出手打人。邹某承认，他向小区物业公司缴纳了15万元的“押金”,如果有外人拉黄沙水泥进来，一般先吓一下，如果对方被吓住了，他们就不会动手了，如果对方要继续送货，邹某他们肯定会上去打对方。
不过，像邹某这样被处罚的小区服务队毕竟是少数，大多时候，小区服务队的恐吓会起到作用，即使发生了肢体冲突，伤势不严重的话，公安部门也是以调解为主。
记者从公安部门了解到，小区服务队强买强卖的行为，一旦查证的话，是可以以强迫交易罪处理。根据法律规定，强迫交易罪的条件并不复杂，只要满足以下任一情形就可以立案：造成被害人轻微伤或者其他严重后果的；直接经济损失2000元以上的；强迫交易三次以上或者强迫三人以上交易的；强迫交易数额一万元以上，或者违法所得数额2000元以上的；强迫他人购买伪劣商品数额5000元以上，或者违法所得数额1000元以上的。
有民警表示，取证困难是处罚小区服务队的难题，需要业主保留好相关的单据，并愿意配合公安部门进行调查，但有些业主并不愿配合。
杭州市市场监督管理局介绍，他们只负责消费维权纠纷的处理，对小区服务队，并没有相关的法律条文可以处置。
那么，允许小区服务队进驻的前期物业公司，是否可以加强管理呢？市住房保障和房产管理局物业监管处处长徐艳说，小区服务队的行为，出现在小区前期物业管理阶段，从便于小区管理、方便业主的角度，并不反对小区服务队的进入，但是，小区服务队不能有强买强卖的行为。如果有小区业主从外面买了建筑材料物业公司不让进的话，房管部门会到场进行调解，讲明道理后，还是会放行的。但据此对前期物业管理公司进行行政处罚的话比较困难，目前唯一能搭得上的是住建部的《物业管理企业资质管理办法》，其中规定，物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，资质审批部门不予批准。截至目前，杭州市房管部门还没有因为小区服务队对物业公司进行过处罚。来源：杭州日报&&&&作者：记者 钱伟锋&&&&编辑：程慧雨&&&&
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