现在全国房子最贵的城市不是北上广了，深圳哗哗地涨上来
深圳的房价是在三个月内暴涨起来的吗？
何明科，工科男到投资小兵又回到工科男
最近朋友圈有两个最热的话题：
股市暴涨暴跌，下一步会怎么走
深圳的房价三四个月内暴涨，其他一线城市北上广会跟随否
关于第二个热点问题，还是用数据复盘，看看整个过程是怎么发生的吧。2011 年 -2015 年：
一线城市的房价排序本来是北&上&深&广
这五年间，上海和广州的房价基本没有太大的变化
北京的房价在 2012 年至 2014 年初保持较大的增势，之后转跌。（疯狂猜图：与北京严重的雾霾或许有点关系，对北京雾霾的关注在 2013 年被唤醒，并在 2014 年达到峰值）
深圳的房价从 2012 年下半年到 2014 年底，一直保持稳步的增势。并在 2014 年底加快速度增长，首先是超过了上海的均价。而在 2015 年春节过后，令人胆寒得进一步加速增长，一跃超过北京成为中国楼市的带头大哥
时至今天，一线城市房价的排序如下：深&北&上&广
下图，北京雾霾的搜索次数
所以结论是：深圳的房价从三年前就开始上涨了。至于其他一线城市是否会跟随这个涨势，这个问题真不好回答。从各城市的租金来看，北京和广州的单位租金均出现了小幅的持续上升，而上海的单位租金却在持续下跌。我只能保守地学习天气预报的说法回答道：较之上海，北京和广州的房价更有可能上升。
（注：因为数据量较小的原因，2011 年 -2013 年的房租数据较失真。）
如果用租售比的概念来评估一线城市的房价是否是好投资，只能用惨不忍睹来形容。（知乎上有关于租售比衡量房子投资价值的详细问答：）但是，中国一线城市的房子，不是靠房租来定价的，而是靠增值来定价的。这里面估值最低的是广州的房子，估值最高的是上海的房子。
（注：因为数据量较小的原因，2011 年 -2013 年的房租数据较失真。）
比起猛涨的房价，工资的涨幅真是太 Low 了。特别是深圳，有着全国最高的房价和租房价，月薪水平只能排第三。
结论很残酷：薪水涨得高，不如买房的时机选得好。您好，分享的企鹅
深圳房价 你凭什么比北上广贵
2015年至今，深圳房价涨幅超过60%以上，位居国内第一，而经过此轮狂涨，深圳的房价，已经从北上广深中的小弟，跃升为大哥。就业资源支撑深圳房价高涨 高房价伤害深圳城市竞争力了吗？伴随着深圳房价的高涨，这一话题也随之热度上升，有人戏言：北京可以撒娇，但深圳不可任性。不过，深圳市房地产研究中心主任王峰此前撰文称没有一座城因高房价衰落，房价高低是城市竞争力的实际体现。相比于北上广的科教文卫资源，深圳明显捉衿见肘，支撑深圳房价高企的只有就业资源。不过，综合来看，在影响房价的诸多变量中，就业很可能是排在第一位的。这也是为什么一线城市房价这么高，大家愿意往一线城市跑的原因。楼市进入“房以人贵”阶段北京师范大学教授董藩曾告诫他的学生，哪里房价高，就到哪里去工作。因为高房价反映出这个城市功能强大、有竞争优势、产业结构高端、人口规模大、市场机会多、收入高等基本特征。农村房价低很多人不去，一边往大城市挤一边骂。数据显示，逃离一线城市是个伪命题，去年深圳房价暴涨，但深圳净增人口仍有60万人，有专家预言深圳未来十年内人口将达到3000万。人口与资金成为城市之间竞争的主要指标，未来中心区房价将连创新高，核心区的办公楼租金也加速上涨。独立经济学者金岩石称房产的价值不是因为其本身或区位，而是因为“房以人贵”，他提出以前海为中心，30平方公里的空间，会看到30万平方米以上的天价。前海引领中国创新方向中金公司此前发布的主题研究报告《变革中的中国系列之一：腾笼换鸟，深圳引领创新大潮》表示，深圳以其发展速度、发展质量和发展前景成为中国经济增长的领头力量。而挂牌成立一年来，被深圳官员称为“特区中的特区”的前海蛇口自贸片区已经成为我国发展最快、效益最好的区域之一，担负着深圳、广东省改革开放发展方向探索的重要使命。根据规划，前海重点发展金融业、现代物流、信息服务、科技及专业服务等四大产业，80万人才汇聚前海引领高端产业升级。截止到4月15号，前海累计注册企业突破9.1万家，注册资本金超过4万亿，而到2020年，前海地区每平方公里的产出将达到100亿元。前海，堪称前海。前海拥有巨大的就业资源和商机，但是片区内住宅供应却极其短缺，这也是前海房价率先引领深圳房价上涨的原因。而位于宝安新安街道创业二路101号的华联城市全景花园，项目由7栋37-47层超高层住宅围合而成，临近地铁环中线灵芝站和洪浪北站，2站即可达前海，临近科技园和宝安中心区，居住氛围浓厚，均价6万元/平起。 均价65000 元/平方米 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系
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Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司2017房价最贵10大新一线城市排行榜 你能买得起哪
发布时间： 22:09:19
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北京、上海、广州、深圳是大家公认的一线城市，而类似成都、南京、杭州等城市，在商业资源、人才聚集等方面表现较为突出，被称为“新一线城市”。最近“第一财经·新一线城市研究所”发布了《2017城市商业魅力排行榜》，主要从商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标，评估了城市的综合实力.15个新一线城市依次是：成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。而作为新一线城市，哪些地区房价最贵呢？融360房贷君（fangdai123）通过调查最新数据，排列出“房价最贵十大新一线城市”.TOP1天津天津的存量住宅5月平均价为26256元/㎡。天津作为四大直辖市之一，紧邻首都北京，在行政划分和地理位置上就有着得天独厚的优势，而且有一点其他城市无法与之相比的是，天津是国内唯一一个五大国家战略叠加区的城市，其中包括滨海新区开发开放、京津冀协同发展、“一带一路”、自贸区、国家自主创新示范区。同时天津又是北方特殊的交通、港口、物流枢纽，可以辐射环渤海乃至三北地区。天时、地利、人和，几乎天津全占了，成为当之无愧的新一线城市。回顾2016年天津房价，仅上半年新建商品住宅成交量同比翻了一番，市内六区成交均价突破26000元/㎡，同比涨幅达20%，楼市火热程度有目共睹。TOP2南京南京存量住宅5月平均价为26106元/㎡。按照国务院明确的城市规划标准，城区常住人口500万以上的为特大城市，而南京是江苏省仅有的两个特大城市之一。南京作为中国四大古都之一，被国家列为十大重点旅游城市，据不完全统计，2015年南京市接待旅游者总数达到1.02亿人次，能承接亿次以上游客的，是有着亚洲第一大火车站和亚洲第一大高铁站之称的南京南站，也是华东地区最大的交通枢纽站。更重要的是，国务院批复的南京江北新区成为中国第13个、江苏首个国家级战略新区，南京正式进入了“国际化大都市”的发展模式。一跟“国际化”沾上边，level立马升了好几级，新一线城市的名号不是盖的。2016年南京二手房销售情况反超新房，仅成交量就同比前一年上涨61.45%，相当于2014年和2015年南京卖出的二手房总和还多。跟天津比起来有过之而无不及。TOP3杭州杭州存量住宅5月平均价为23960元/㎡，位列第三。去年的全球G20峰会让大家重新认识了杭州，杭州不仅是历史文化名城，还是创业创新之城，这里与互联网相关的大数据、电子商务、互联网金融等产业发展极快，信息经济对杭州的GDP贡献率已经超过了50%。要说杭州是一座互联网城市，一点儿也不为过。这也使得杭州经济在2016年上半年以10.8%的增速领跑全国。记得有段时间，有人评价说杭州将成为第五个一线城市，这么看房价贵的也挺有底气的。TOP4武汉武汉存量住宅5月平均价为15908元/㎡。武汉站稳新一线城市，离不开城市交通枢纽的建设，未来5年武汉还将完成每年至少开通2条线的任务，到2020年，通车里程将达到400公里。30分钟可到新城区、1小时至周边地市、2-3小时可达周边省会城市。从地铁通车，到高架建立，再到天河机场的站台修成……一连串的设施接连落成，武汉越来越国际化。武汉的房地产机制处在一个相对稳健的水平，咬咬牙，说不定还能买套性价比不错的房子。TOP5苏州苏州存量住宅5月平均价为15748元/㎡。苏州同南京一样，是江苏省唯一的两个的特大城市之一。尽管在国际知名度上，苏州没有G20后时代的杭州那般风光，但作为非省会城市，2016年苏州的GDP超过杭州近40%；在江苏省的范围内，苏州也是稳坐龙头老大的位置。苏州一直是个低调的前行者。经济上，苏州被叫“苏老五”好多年，GDP仅次于北上广深，近些年才被津、渝超越。就在去年，苏州还入选魅力中国十大城市第七名，中外城市人才吸引力第20。在老大哥上海的“关照下”，苏州新一线城市的地位不可撼动。TOP6青岛青岛存量住宅5月平均价为15520元/㎡。青岛拥有一个国家级新区——西海岸新区，其经济总量排在浦东新区和天津滨海新区之后，位列众多新区第三位。随着地铁修筑不断完善，胶东国际机场、一汽大众项目、青岛环球金融中心、中德产业园...不难看出这个城市正在创造更多机会和可能性给年轻人，相信不久的将来，会有更多的年轻人留在这座极具活力的城市。TOP7合肥合肥存量住宅5月平均价为14340元/㎡。合肥作为安徽的省会，在最新的长三角城市群规划中，定位长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。按照规划，包括合肥、南京、杭州在内，将会在上海的带动下，在科技进步、制度创新、产业升级、绿色发展等领域，努力建设成有国际化水平的城市。又是“国际化”，有上海罩着，合肥的住房吸引力不容小觑。TOP8郑州郑州存量住宅5月平均价为13856元/㎡。郑州的崛起，得益于它的城市枢纽，去年10月，郑徐高铁开通，这意味着郑州通过高铁联通了河南、安徽、江苏3个省份，盘活了中原地区与长三角城市群。如今，郑州能通过高铁直接抵达129个城市，是全国高铁直达城市数量排名第6位的城市。交通的四通八达，也打通了郑州的经济命脉，加强了与各地区的人才、技术等资源交流，从城市枢纽性的角度看，郑州房价上涨也是可以理解的。 TOP9宁波宁波存量住宅5月平均价为13373元/㎡。宁波自古以来就是一个商业繁荣的城市，从甬商到现代化国际港口城市，这里从来都与商业有着千丝万缕的关联。这也是宁波被纳入上海大都市圈的一个重要文化原因。另外，2016年宁波成为继杭州之后浙江省第二个跨境电商综合试验区。有上海这个老大哥的关照，宁波这下发达了。TOP10东莞东莞存量住宅5月平均价为12492元/㎡。去年，华为的终端总部和企业数据中心要从深圳搬到东莞，让大家重新看待这座距离深圳60公里的城市。以电子制造业为核心支柱产业的东莞，已经有VIVO、OPPO等巨头的支撑，华为的加入将给东莞在新一线城市竞争力上加分不少。对于接受不了深圳高房价的年轻人来说，东莞也许是个不错的选择。看完这十大新一线城市，融360房贷君（fangdai123）发现一个有意思的特点，它们要么是直辖市，要么是省会城市或者是有国家级新区支撑、与一线大城市相邻。这些城市房价的上涨，实际上是一线城市楼市资金外溢的结果，一些买不起一线大城市房子的人，转战其他省会城市。中国需要更多的“新一线城市”帮助一线城市缓解在人口、资源上的压力，“新一线城市”的发展也还有一段路要走，我们拭目以待吧。来源：微信公众号--融360房贷
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