& &一楼带花园的房子购买需谨慎一楼带花园的房子购买需谨慎日来源：楼盘网责任编辑：yuyanweitaiyu 一楼的房子由于潮湿，买的人少。很多的开发商为了让一楼的房子好卖出，就在一楼做了一个花园，一楼带花园，这一点吸引了不少的购房者。在寸土寸金的城市，能够有一个花园用来养花种菜，自然是再好不过了。实际上，带花园的一楼，让人又爱又恨。来听听住一楼的业主怎么说? 居住舒适型： 1、我买的是高层的一楼，底下是地下车库，干燥方面，一点问题也没有。
2、我家就是一楼的，有个三十多平的院子，朝西，采光通风是完全没有问题。夏天很凉爽，院子外是大片的草地，地势也比较高。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。
3、窗户下面就是漂亮的花草，最重要的一点就是消防条件极好，要是我们楼起火了，我从院子里一翻就走了，处处都是逃生通道。 有苦说不出型： 1、一楼光照不是很好，，只能种对日照时间要求不高的植物。
2、夏天的蚊子苍蝇也是问题，虫子、老鼠防不胜防，经常还有野猫睡在阳台上，怪吓人的。
3、现在的人动不动就跳楼，就怕上面掉下来一个人，那我们的房子就要变成凶宅了，想想都吓人。
4、夏天树木茂盛，景观好，但阳光又全部被挡住了;夜深人静刚刚睡着，楼上住户进单元门“啪”的一声让人惊醒;刚刚种下的几株花草，被从天而降的各种杂物砸烂，院子里根本不敢晾衣服。
5、我家住一楼，有地下车库，尽管装修时做了防水层，但是连下几天雨地板上就开始冒水珠。墙面上因为渗水留下很多印迹，影响美观，被子也非常潮湿，还有一股霉味。当初考虑到家里有老年人，住在一楼接地气，行动方便，可是现在老人家的关节炎犯了，湿气重的时候得一直开空调。
6、买了房子后才知道，花园下面居然有个化粪池，虽然开发商说化粪池建得很深，是封闭的，做的是钢筋混凝土池，不会对我们造成什么影响，可心里还是觉得膈应。 中肯型： 1、在安全上，心理会存在某种担忧。因为毕竟是一楼，而且全是大面积的落地窗，有业主用高高的木头墙严严实实把自家花园围了起来，从外向内望，一丝光线也不透。还有一些业主不仅围起花园，还给通向花园的门、窗安上铁门铁窗防盗。从外面看，这户人家像是被牢笼困住一般。
2、难打理，有了花园，肯定要种上树木、草坪，树木还好一些，草坪就麻烦了，你刚种的时候是漂亮，但时间长了就要打理，不然就越长越长了。
3、我们住一楼，用不到电梯，仍要交和其他业主相同的物业管理费、维修基金，还是有些亏。
4、有花园，肯定要增加装修的费用，弄个草坪，加几把漂亮的桌椅，再加遮阳伞什么的，都是钱。另外，在花园活动下，吃个饭喝个茶什么的，比较惬意，可来来往往的人往这边看，总觉得怪怪的。 买带花园的一楼要考虑哪些? 带花园的一楼，存在的主要问题就是采光不好、潮湿、私密性差、四害多、噪音，以及花园遭楼上邻居破环等问题。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒适度会大大提高。
1、注意查看小区的总规划图纸，留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。一楼带花园的单位并非每个都藏化粪池，通常是几栋楼设一个化粪池，只要楼房验收合格，一般都没什么问题。
2、另外，要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。
3、要考虑物业好坏，比如，有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。小区严格人车分流，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。为了解决一楼潮湿的问题，物业将一楼都垫高约1.5米，地下车库也做了防潮层。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁。一些小区还特意在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。
二手房市场上，一楼的房源，带花园的单价比较高，普通的一楼房源价格就比较便宜，一楼房源下面有没有垫高、有无地下车库对房价的影响很大。一般的一楼，都是买来自己住，投资客都不买一楼的。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域卢湾区黄浦区静安区徐汇区虹口区长宁路普陀区闸北区杨浦区浦东新区宝山区嘉定区闵行区金山区青浦区松江区奉贤区崇明区海外地产上海周边原南市区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下1万5-2万2万-3万3万-5万5万-8万8万以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：婚宴酒店：未定
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发表于：12-07-11 15:30
现在带地下室的房子应该都是离地面还有半层楼高的了。。
按理说潮气啥的不会太大。
就是怕夏天蚊虫多。采光上可能不会太好吧。
发表于：12-07-11 15:31
我家的就是一楼带个地下室，底下架空
光线稍微差点
小爸爸&心头宝
发表于：12-07-11 15:41
亲戚家一楼.经常玩.光线不好.蚊子多.
幸福快乐每一天
发表于：12-07-11 15:54
一楼开盘的时候最便宜
那肯定有他的道理
如果样样好，凭什么便宜？
发表于：12-07-11 15:56
以下是引用 第5楼 普拉达魔头 的话：
一楼开盘的时候最便宜那肯定有他的道理如果样样好，凭什么便宜？...
一楼还会有院子？那样最好了
发表于：12-07-11 16:00
已经买了，还没拿到，
从来没有注定的不幸，只有死不放手的执着
发表于：12-07-11 16:15
&&[第2版 07-11 16:15]
纯一楼的话，不论是否架空，多少还是会潮湿的～～
我家是1跃2，也是架空，楼下是车库～当初看中院子～～如果是纯一楼我不会买～
刚住的时候不知道，结果鞋子全梅了～～～
现在黄梅天基本上一楼不开门窗，然后开空调抽湿。
不爱狗人说：狗就是狗，永远没法跟人比。
爱狗的人说：狗就是狗，很多地方值得我们人类去学习。
&&&&&&&&&&&&&管好狗嘴、收好狗便&
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&&&&&&&&&《腐败的同时也请做点实事》
发表于：12-07-11 16:14
我家就是一楼带地下室，地下室两个房间是包在我家里面的，就是说一楼有两层，楼梯从阳台下去，拿房子时候要自己包个阳光房，要不人家从院子就走到你家里了。一楼是比平地高个小半层，负一楼是往下一层楼，去年特别霉我家一楼墙都有霉了，估计是开空调不透风，地下室的柜子里面衣服全长霉了，自动麻将机的桌面摸起来都黏黏的感觉，麻将也是粘一起了，但是听邻居说买个除湿器会好多了。今年把楼下所有的衣服都抽真空了，买了个除湿机，那种大功率的，一次抽30平方的，每天都抽一缸水，连抽三天了，感觉不错，目前没有霉味。
&&&&&&&&&&&&&精神分裂还坚持节食的人你们伤不起&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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&&&&&&&&&&&&&&&&有木有，有木有，有木有
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发表于：12-07-11 16:32
你用的什么牌子的抽湿机？大概多少钱啊……
以下是引用 第9楼 语焉优柔 的话：
我家就是一楼带地下室，地下室两个房间是包在我家里面的，就是说一楼有两层，楼梯从阳台下去，拿房子时候要自己包个阳光房，要不人家从院子就走到你家里了。一楼是比平地高个小半层，负一楼是往下一层楼，去年特别霉我家一楼墙都有霉了，估计是开空调不透风，地下室的柜子里面衣服全长霉了，自动麻将机的桌面摸起来都黏黏的感觉，麻将也是粘一起了，但是听邻居说买个除湿器会好多了。今年把楼下所有的衣服都抽真空了，买了个除湿机...
最大的梦想就是老公为我购物车里的东东全部埋单……
发表于：12-07-11 16:34
肯定潮湿哦
永远怀着一颗感恩的心
对待每一位可爱的顾客
开心每一秒
雅诗兰黛.兰蔻.倩碧.雅顿.欧莱雅.碧欧泉.植村秀.DIOR.SANA.JUJU.TBS.
新增：会员生日当天全场9.5折
发表于：12-07-11 16:34
以下是引用 第8楼 小狗无礼 的话：
纯一楼的话，不论是否架空，多少还是会潮湿的～～我家是1跃2，也是架空，楼下是车库～当初看中院子～～如果是纯一楼我不会买～刚住的时候不知道，结果鞋子全梅了～～～现在黄梅天基本上一楼不开门窗，然后开空调抽湿。
我们楼下那户情况跟你们家一样 他们送的院子 一开始就是看中院子觉得好 后来来我们家玩的时候发现我们家送的阳光房 就好羡慕 现在都后悔了 而且一楼的采光确实不好~~
发表于：12-07-11 16:38
表买,潮湿,没有阳光.
发表于：12-07-11 16:43
如果架空 有地下室不潮湿的话 我愿意住1楼 接地气 个人喜欢134层 再高就不能接受了
和有情人&做快乐事&别问是缘是劫&
发表于：12-07-11 16:57
发表于：12-07-11 17:07
潮湿到是好解决，但是一楼就算有半层高的，如果临小区的道路那么天天就要拉窗帘了，白天要拉晚上也要拉。而且要是小高层根本没什么阳光啊。。
花开了，我就画花；　　&
花谢了，我就画我自己；　　&
你来了，我当然画你；　　&
你走了，我就画一画回忆。
发表于：12-07-11 17:14
回复 第9楼 的 语焉优柔：
你家阳光房怎么搞的啊，花了多少钱啊，要找装修公司吗？最近也苦恼于院子直通外面的问题呢，不安全
发表于：12-07-11 17:21
家里不潮湿
下面有地下室两层
负二层汽车，负一层自行车啥的
光线也超级通透。。
不临街。。也不用天天拉窗帘
外面有一圈花坛，小区路上人是看不到屋里的
缺点是蚊虫多
我们装了纱窗
发表于：12-07-11 17:24
我家就一楼
发表于：12-07-11 17:27
估计蚊子比较多 有些其实说是地下室 其实就是一楼 只是稍微矮些 窗户小~
专业居家空间创造者&&度身打造卓越体验&
发表于：12-07-11 17:32
我家这栋就是这样的
我女儿自己住楼下半露地面有窗有门地下室，还不错，就是蚊子多点，其他还好嘛。。
哈哈&&&女儿&&&4岁&&&&苏牧&&&&（最爱妈妈，娇滴滴的娃儿）
密密&&&儿子&&&2岁&&&&草猫&&&&（最爱爸爸，吃肉不吃鱼）
瓜瓜&&&？&&&&&？&&&&&人类&&&&（正在准备中，健康就行）
发表于：12-07-11 17:50
一起搞好两万，搞的还不错，因为我们家装修迟，基本小区一楼都装好了，我们阳光房的设计有些改动，取长补短，但是夏天真心好热，晒个衣服都要中途进去缓一缓，要不绝对中暑。当时很后悔应该多搭出去的，因为外面的院子就是草坪，也没多大用处，我自己装了个自动浇水设备。每天浇浇院子里面的花草。
以下是引用 第17楼 海风轻轻的拂过 的话：
回复 第9楼 的 语焉优柔： 你家阳光房怎么搞的啊，花了多少钱啊，要找装修公司吗？最近也苦恼于院子直通外面的问题呢，不安全...
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发表于：12-07-11 17:51
不知道，你去淘宝搜，799包邮。
以下是引用 第10楼 岁寒冬雪 的话：
你用的什么牌子的抽湿机？大概多少钱啊…… 以下是引用 第9楼 语焉优柔 的话： 我家就是一楼带地下室，地下室两个房间是包在我家里面的，就是说一楼有两层，楼梯从阳台下去，拿房子时候要自己包个阳光房，要不人家从院子就走到你家里了。一楼是比平地高个小半层，负一楼是往下一层楼，去年特别霉我家一楼墙都有霉了，估计是开空调不透风，地下室的柜子里面衣服全长霉了，自动麻将机的桌面摸起来都黏黏的感觉，麻将也是粘一起...
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发表于：12-07-11 19:03
一楼也有好处 就是老了不用爬楼 也不怕电梯坏
Are&you&the&one?
The&traveller&in&time&who&has&come
To&heal&my&wounds&to&lead&me&to&the&sun
To&walk&this&path&with&me&until&the&end&of&time
Are&you&the&one?
Who&sparkles&in&the&night&like&fireflies
Eternity&of&evening&sky
Facing&the&morning&eye&to&eye
Are&you&the&one?
Who&#39;d&share&this&life&with&me
Who&#39;d&dive&into&the&sea&with&me
Are&you&the&one?
Who&#39;s&had&enough&of&pain
And&doesn&#39;t&wish&to&feel&the&shame,&anymore
Are&you&the&one?
Are&you&the&one?
发表于：12-07-11 22:54
去年雨水多，楼层高的也一样潮。
&&&&&&&&宝贝，妈妈爱你！！！
发表于：12-07-12 09:19
我家是刚买的一楼，还没住
就怕潮湿，不知道怎么样呢
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我已阅读并同意、中的全部内容！一楼带花园的房子好吗 买带花园的一楼要考虑哪些
购的时候，很多人都会在选择楼层上特别的烦恼，不知道自己该选择哪个楼层的房子。一楼的房子是比较少人选择，尽管一楼房子的价格会比较便宜，但是蚊虫多、不安全等等问题依然随影随行。但有些一楼的房子带有一个小小的，这就变相增大了房屋的空间，在寸金寸土的城市里显得尤其珍贵。那么，买一楼带花园的房子好吗?买一楼带花园的房子好吗?多种网友评价居住舒适型：1、我买的是的一楼，底下是地下，干燥方面，一点问题也没有。2、我家就是一楼的，有个三十多平的，朝西，采光通风是完全没有问题。夏天很凉爽，院子外是大片的草地，地势也比较高。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。3、窗户下面就是漂亮的花草，重要的一点就是消防条件极好，要是我们楼起火了，我从院子里一翻就走了，处处都是逃生通道。有苦说不出型：1、一楼光照不是很好，花园里，只能种对日照时间要求不高的植物。2、夏天的蚊子苍蝇也是问题，虫子、老鼠防不胜防，经常还有野猫睡在上，怪吓人的。3、现在的人动不动就跳楼，就怕上面掉下来一个人，那我们的房子就要变成凶宅了，想想都吓人。4、夏天树木茂盛，景观好，但阳光又全部被挡住了;夜深人静刚刚睡着，楼上住户进单元“啪”的一声让人惊醒;刚刚种下的几株花草，被从天而降的各种杂物砸烂，院子里根本不敢晾衣服。5、我家住一楼，有地下车库，尽管时做了防水层，但是连下几天雨上就开始冒水珠。墙面上因为渗水留下很多印迹，影响美观，也潮湿，还有一股霉味。当初考虑到家里有老年人，住在一楼接地气，行动方便，可是现在老人家的关节炎犯了，湿气重的时候得一直开。6、买了房子后才知道，花园下面居然有个化粪池，虽然开发商说化粪池建得很深，是封闭的，做的是钢筋池，不会对我们造成什么影响，可心里还是觉得膈应。中肯型：1、在安全上，心理会存在某种担忧。因为毕竟是一楼，而且全是大面积的落地窗，有业主用高高的木头墙严严实实把自家花园围了起来，从外向内望，一丝光线也不透。还有一些业主不仅围起花园，还给通向花园的门、窗安上铁门铁窗防盗。从外面看，这户人家像是被牢笼困住一般。2、难打理，有了花园，肯定要种上树木、，树木还好一些，草坪就麻烦了，你刚种的时候是漂亮，但时间长了就要打理，不然就越长越长了。3、我们住一楼，用不到，仍要交和其他业主相同的物业管理费、维修基金，还是有些亏。4、有花园，肯定要增加装修的费用，弄个草坪，加几把漂亮的桌椅，再加什么的，都是钱。另外，在花园活动下，吃个饭喝个茶什么的，比较惬意，可来来往往的人往这边看，总觉得怪怪的。买带花园的一楼要考虑哪些1、注意查看小区的总规划图纸，留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。一楼带花园的单位并非每个都藏化粪池，通常是几栋楼设一个化粪池，只要楼房验收合格，一般都没什么问题。2、另外，要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。3、要考虑物业好坏，比如，有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。小区严格人车分流，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。为了解决一楼潮湿的问题，物业将一楼都垫高约1.5米，地下车库也做了防潮层。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁。一些小区还特意在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。买一楼带花园的房子好吗?看了不同居住在一楼带花园的住户的反映，大家也能够知道一楼带花园的房子是有好有坏，可以结合它的优点和缺点来自己决定是不是要购买一楼带花园的房子。如果你是考虑到家居居住的需求，觉得楼房里面的空间过于压抑，那么选择一楼带花园的房子是非常好;要是你不希望被人打扰，选择一楼带花园就不太靠谱了。
一楼带花园的房子好吗 买带花园的一楼要考虑哪些
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