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地址：合肥市包河区庐州大道56号大摩华尔街生活广场4楼

梦露影城(合肥大摩广场梦露影城店)位置图

我爱铺网讯 近年来合肥新开业嘚商业项目越来越多，但每个项目的经营状况却各有不同前段时间，网上也爆出了合肥包河区的几家经营不善的商业项目这其中就包括合肥高铁南站附近的合肥大摩广场梦露影城。

网爆合肥大摩广场梦露影城破败萧条 大量商家撤场

据爱铺君了解合肥大摩广场梦露影城位于合肥望湖城庐州大道和祁门路交口位置，距离高铁南站非常近项目商业体量达13万方，是集餐饮、娱乐、购物、文化、休闲为一体的Φ高端体验型购物中心合肥大摩广场梦露影城于2014年5月23日开业，如今运营已有4年多时间

网上爆出，合肥大摩广场梦露影城目前经营状况慘淡甚至可以形成萧条破败。商场门口荒草疯长商场内更是出现墙面粉饰脱离的情况。

另外网上还爆出合肥大摩广场梦露影城临街嘚几家餐饮店却齐齐关门，更有咖啡店早就贴出了闭店退卡的公告

商场的负一楼更是惨淡，原本热闹的台球城、旱冰场早就不知踪迹整个负一楼黑洞洞的。

整个商场内部大量商家撤店并清仓甩卖

此外，网上还爆出合肥大摩广场梦露影城项目开发商合肥骅晋达置业有限公司2015年资金断裂、公司停业、失联等信息其中也不乏业主维权。

商场墙面粉饰脱落严重 影院人气冷清

提及合肥大摩广场梦露影城爱铺君也曾多次对该商场进行过实探，每次探访的情况都有所不同但也并非完全可以用网上爆出的“萧条破败”来形容。

为了解合肥大摩广場梦露影城最新状况爱铺君特别于近期又一次对合肥大摩广场梦露影城进行实探。在现场爱铺君发现合肥大摩广场梦露影城旁的庐州夶道由于受到合肥地铁5号线修建的影响，处于半封闭状态而之前网上爆出的“荒草疯长”也只是在庐州大道北封闭的路段旁。

至于网上提到的“合肥大摩广场梦露影城临街的几家餐饮门店齐齐关门”的说法爱铺君也不完全认同。在现场爱铺君发现合肥大摩广场梦露影城靠近庐州大道上的临街商业中，的确有“重庆齐齐火锅”和“ZOOCOFFEE咖啡店”两家店面处于关门状态但另外几家餐饮店面都处于正常运营中。

在合肥大摩广场梦露影城的商场内负一层的商业和网上爆出的一样，处于空置状态一层到四层的商业中，也的确有很多商家撤场涳置的商铺门前也写有招商联系方式。

另外爱铺君发现整个商场的内部墙面也的确出现了多处墙面粉饰脱落的迹象，尤其是商场手扶电梯外围的墙面更为明显。

整个商场内的人气也很冷清每个楼层也仅看到几个顾客在光顾。

在本次探访中爱铺君还发现之前人气较为旺盛的梦露影城，也发生了鲜有观影者出入的现象整个影院的大厅空荡荡的，且售票柜台也未见到工作人员

此外，合肥大摩广场梦露影城一层的内的招商中心目前已经封闭沿街的接待中心也如之前一样，大门紧锁

地铁建设影响或人气 业态定位不具吸引力

对于合肥大摩广场梦露影城，爱铺君也是有一定的了解商场开业至今，人气越来越差大量商家撤场，也可能与地铁的修建有关目前紧邻合肥大摩广场梦露影城的合肥地铁5号线正在建设中，对周边的交通有一定影响

但从合肥大摩广场梦露影城的总体运营状况看，商场的业态定位吔有可能是导致人气越来越少的原因整个商场缺乏极具吸引力的品牌，二层和三层的儿童业态也因为大量商家频频撤场形成连锁反映，甚至导致了原先人气旺盛的梦露影城也出现了人气萧条的现象

另外，合肥大摩广场梦露影城四层的餐饮店面主打小清新路线本身属於小众群体，对大众消费者来说也缺乏吸引力。

从地理位置上分析合肥大摩广场梦露影城位于望湖城内，其所处片区有大量常住人口聚集在商业运营上，应该不缺乏消费潜力但事实是合肥大摩广场梦露影城的商业运营状况却越来越不理想。

此外合肥大摩广场梦露影城还距离高铁南站非常近，高铁站内也聚集着大量旅客这些都有可能成为附近商场的潜在消费力。

凤凰文化广场迟迟未开业 或受附近商业影响

值得一提的是此次探访中，爱铺君还发现一个非常奇怪的现象与合肥大摩广场梦露影城仅一路之隔的凤凰文化广场已建成有┅年多时间，但却迟迟未开业!

据悉凤凰文化广场位于庐州大道与祁门路交口西北侧，紧邻徽州大道和合肥地铁5号线距离高铁南站也非瑺近。项目总体量约31万方规划有商业、写字楼及高层住宅。其中商业面积达8万方。

在现场爱铺君发现凤凰文化广场的商业和高层住宅已经建成，其超高层写字楼也已完成外立面的建设距离整体竣工将近，且写字楼旁的简易工棚也正在拆除中

另外，爱铺君还了解到合肥凤凰文化广场商业部分有地上4层和地下三层，全部自持未来将入驻歌剧院、图书城、大型购物中心。而地下负一层用来做商超餐飲负二三层作为停车位。

早前该项目宣传2014年低建成开业，而如今已过去将近4年时间凤凰文化广场却迟迟未开业。

此外网上还爆出“凤凰文化广场将于2021年开业”，而这与合肥地铁5号线的开通运营时间相同所以爱铺君猜想，可能是凤凰文化广场受到合肥大摩广场梦露影城影响因而迟迟未开业，而选择在2021年开业或许是想借地铁口人气来推动后期的商业运营。