Jasmine2001
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楼房住几层比较好
高层楼房买哪几层的最好
都来说说看高层楼房24层住19层的好不好
六、七层楼住宅几层最好
几层楼房必须安装电梯
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亲们给说说纯色电视背景墙哪种颜色最好看
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9层楼,住七层好么还有关于问题,楼房对面是马路怎么阳台冲着厨房怎么
高层楼房玻璃检验批几层一报
33层楼房卫生间下水道老是有水声,总阀门关了还是有水声家住15楼
几层楼的双联楼梯灯任意层都可以开关
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更新于& 19:06
我觉得我男朋友真的是中了顶楼复式的毒。。&之前看房子一个新盘，男朋友一个人去看的，都快到高铁了，其他楼层都卖掉了，还有个顶楼，置业说顶楼挑高的，可以隔出一层，这样可以当两层用哦。男朋友听了动心的不得了，第二天就拉着我和爸妈一起去看了，直接进的工地。进去看了心都要凉了，所谓的挑高，只有一两个房间可以隔一下，不是一整层都挑高，而且隔了层高也是问题。一看那个距离就是会很压抑。一出门我就问男朋友，怎样，你还想要买？男朋友摇摇头，很是沮丧，还被他爸妈说了一通。　　新房看不中，我们开始转投二手毛坯。过了一个月，男朋友又跟我说，看上了一套房，还是顶楼复式！！不过这套男朋友跟着中介去实地看过，层高什么都不是问题，男朋友还特地跟我强调了一点，说是他有特地看过没有漏水的痕迹哦。因为我之前一直跟他灌输顶楼容易漏水的问题，男友还保证说，我会每隔几年做一次防水保证不会漏！　　说实话，我对复式房也很爱，尤其喜欢楼中楼的感觉，但总觉得顶楼复式会有点问题，楼里有没有住过顶楼复式或者住过顶楼的亲们，来分享一下呢，该不该买顶楼复式呢？
19楼房产大咖群号：重磅推荐 ▍嘉兴人最关心的买房琐事，都在看↓&&&&&&&&&&
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发表于 14:41
质量好的话还是不错的
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终于可以回嘉兴了啊！
发表于 14:42
有条件，买别墅，公寓千万别买顶楼，不是一般是烦恼，哎。。。
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发表于 17:14
别买顶楼。虽然我家住的不是顶楼，但我有朋友住的顶楼，还是有口皆碑的以房子质量好出名的开发商的房子。结果悔得肠子都青了。
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发表于 22:30
我就买了顶楼，还不知道怎么样。。
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发表于 09:56
复式蛮好的呀
(*^__^*) 嘻嘻&&
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发表于 11:14
类似跃层的那种不行，高档的复式还是不错的，克服了别墅的蚊虫、潮湿、采光、视野、私密性、安全性的不足。
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发表于 15:26
俺前阵子就去看了赞成丽景苑的那个顶楼
就是自拉的跃层
会让楼下整体感觉压抑
而且毫无美感
除非户型大
不然没意思的
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发表于 10:19
頂層真的有風險，買中上樓層OK，樓梯裝修要注意防滑！
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发表于 10:22
从12岁开始家里搬过2次都是顶复式，今年刚买一套房以后主要居住的，不是复式。10几年的血泪经验，望lz 慎重
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发表于 11:06
我们是不要买顶楼的
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发表于 19:45
千万不要买啊，漏雨现象很严重，姐姐家买了后住了不到5年，东面主卧墙壁已经不成样子，幸好已经卖了
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发表于 21:21
你好本人有很多优质房源，联系电话周经理
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发表于 09:28
引用:1楼主
俺前阵子就去看了赞成丽景苑的那个顶楼
就是自拉的跃层
会让楼下整体感觉压抑
而且毫无美感
除非户型大
不然没意思的赞成丽景苑 &还有房 &3年前 &售房的就和我说还有2套 &3年了还没卖掉！！！！！！
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发表于 09:32
我买了复式，但是不顶楼。不过顶楼的更大。。
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I'm not going away.
发表于 09:33
前年刚买了复式，现在正好装修好，多层的顶楼
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发表于 09:35
我家就复式的，住了十年了，顶上一点也没有渗水的问题。关键还是看房子的质量吧，质量好的房子就不怕！
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发表于 09:46
尖顶的还好，平顶的就不要考虑了
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发表于 10:03
阁楼上最主要还是储物空间不错，住的话太闷热
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发表于 10:09
这次建房本来要建平顶花园式的，结果走遍N个大小小区，竟然没一个平顶房，加上家里老人一个劲儿的阻止，再加上咨询了NN人，据说你防水做的再好，过不了多少年肯定会渗漏。。。后来就作罢，还是盖了屋顶了
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发表于 10:11
引用:1类似跃层的那种不行，高档的复式还是不错的，克服了别墅的蚊虫、潮湿、采光、视野、私密性、安全性的不足。行还是不行，得看房屋的构造和质量的，不能一杆子打倒一大片。我家的房子就是跃层的，我觉得挺好。这么多年从来没有出现过漏水现象，而且跃层上的楼层也挺高的（3米）不是那种低矮的阁楼样式。装修好吊顶，跟楼下一样漂亮呢
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发表于 10:44
跃层的，新搬进去2年半，不过楼盘开了有五六年了吧，没有任何问题，送的天台超级大，大概六七十平，做成了阳光房，超级实用。老公的朋友来看过之后说也要买这样的哈哈。不过现在平顶的跃层不多，我们当时也是看了不少房源
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发表于 10:54
漏水现象还是要看房子质量的，复式的房子还是不错的，楼上楼下一样高的，现在很多都推出了空中别墅，装修好真的很漂亮的
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发表于 11:25
我想说，我住的就是顶楼复式。其实顶楼并不是像大家所说的漏水严重，我家的没有漏水现象，不过防范也是要做的，最好装修之前先在顶楼做一下防水，一般就是沥青之类的，用煤气烧一下贴上去，专业术语我不知道叫什么。还有复式装修真得很烧钱的，其他就是各种好处啦！
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发表于 13:06
五年不漏十年楼，我家十年后开始漏了，补过两次还漏
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发表于 13:15
我们家农村三层独栋!房子前面有足球场那么大，房子后面有篮球场那么大！
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发表于 14:42
引用:1类似跃层的那种不行，高档的复式还是不错的，克服了别墅的蚊虫、潮湿、采光、视野、私密性、安全性的不足。引用:2行还是不行，得看房屋的构造和质量的，不能一杆子打倒一大片。我家的房子就是跃层的，我觉得挺好。这么多年从来没有出现过漏水现象，而且跃层上的楼层也挺高的（3米）不是那种低矮的阁楼样式。装修好吊顶，跟楼下一样...
我也同意，我家也是顶楼，五楼跃六楼，到现在十几年了，没有漏过水，房产公司、房屋质量很关键。楼上我们是2.8米，比你们稍微矮一点。唯一的遗憾是顶楼在夏天会很热。
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发表于 14:44
我家住四层顶楼，房子质量还是不错，本来是不会漏水的，都是人为造成，说说都是泪啊！很多新搬来的邻居都要安太阳能热水器，安装师傅图自己方便，把打开的瓦片没有盖好，造成我家客厅房顶一片漏水迹。每次有新领居搬来，我们都要自己爬上去重新盖好瓦。小区的物业跟不上，住得也不安心呢。
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发表于 15:11
要不要来我小区看看，正好有人要卖顶楼复式上下230方
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发表于 17:43
绝对会漏，时间问题。
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将真相还原在平淡的叙述中
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嘉兴便民信息：住顶楼的我，来说说为什么再也不考虑买顶楼了，血泪教训！
很多人喜欢买顶楼，觉得顶楼也具有极强的优势：视野开阔、安静适宜！尤其是装了天窗后的顶楼，晚上还能看星星呢！然鹅，理想很丰满，现实很骨感，住了10几年的顶楼的我表示，再买房绝对是不考虑顶楼了！1、冬冷夏热：顶楼温差变化大，温度冬冷夏热。夏天的时候，楼顶跟烤炉一样，尤其是大中午，空调开多低都不管用，感觉人都要被烤熟了，一个月电费也比楼下高出许多！二、水电不方便水压低。高层顶楼的水压一般来说都不如低层的楼房高，想象每天早上洗脸的时候，水龙头出水的那个慢，你能忍受吗？停电怎么办。很多高层楼房顶楼的业主，最担心的就是停电问题，一旦停电就需要爬楼梯上下楼，尤其是老人，一旦停电，基本上就被困在里面了。三、安全问题发生个火灾什么的，楼层低的一下子就出来了，热气和火势一般往上升，楼顶的人，只能跑在最后面，而且还是最费时间的，没有安全保障，这次杭州保姆纵火事件就是个例子，如果是底层楼，那一家四口也许就幸免于难了；回复: 13 | 浏览: 14429
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私房钱4442 &宝宝生日&积分4072&UID7997759&
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孩子要上学，我想买套学区房，但是最近看到的都是顶楼，为什么这么多顶楼要出手，而其它低楼层的很少呢？我现在想到的问题：顶楼冬天冷夏天热，上楼费劲，老人没有办法上去。资金有限只能选个便宜的，是不是顶楼买了就不好出手了呀？真的好纠结，亲们，你们都来分析一下，顶楼到底能不能买的？
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私房钱1871 &宝宝生日&积分1771&UID8097349&
不知道楼主看的是哪的学区房，我最近看的李沧的学区房，好多房型还不错的都是高楼层的，因为没有电梯直接pass了！其实我一直住顶层，从学生宿舍到单位集体宿舍再到自己现在买的房子，我真心觉得到了考虑孩子上学的年纪，得对自己膝盖好点，买楼层低点或者有电梯的！更多人考虑到防水啊，热啊等问题，对顶楼望而却步，也导致了顶楼不好出手。
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私房钱1876 &宝宝生日&积分1707&UID7978896&
顶楼清净，采光好，但是防水、热、爬楼费劲，而且还涉及二次供水，价格要比次顶层低不少。但我住过那么多年顶楼，一次也没有漏过！
所以介于资金的话 买也没什么
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私房钱899 &宝宝生日&积分999&UID&
要是家里有老人适应不了你可想好了，买房子是大事儿
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私房钱4998 &宝宝生日null&积分5088&UID6428678&
顶楼的话我现在在住，旧楼改造防水 楼顶保暖都做完了，做完了之后我家漏过一回，完事重新做的，到现在没事，以前铸铁管子的暖气主管走我家，热死了，现在改一户一循环，温度正好了（穿个睡衣温度正好，以前裤衩背心）顶楼由于老龄化开始了，所以不好卖了，学区出手还好点，有个刚需学区，好卖点还，有老人建议放弃顶楼，老家罢工直接傻眼！
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私房钱4987 &宝宝生日null&积分4684&UID6605909&
。我觉得这事就看你想要的是什么了。所谓不好出手无非就是便宜卖呗，买的也便宜。怎么也比拆间好卖吧。反正我就打算花这么多钱，能实现我的学区目标。
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私房钱448 &宝宝生日&积分448&UID&
关键买的时候能便宜十来万了。。卖到时候也便宜卖，&&但是如果顶楼阳面，跟低楼层阴面选择，这就更纠结了
&那绝对不能选阴面&
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私房钱6635 &宝宝生日&积分6235&UID8083193&
我也纠结过这个，但是我买了顶楼是东向的。看过低楼层阴面的一进去的感觉不好，不够亮堂。我觉得买也好租也好，一进去的感觉比较重要。老房子一般楼层比较低，顶楼的层高比其它高，进去感觉不憋屈的慌。
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私房钱77738 &宝宝生日&积分33733&UID4098507&
钱够自然最好不买，但如果将就钱的话，也只能如此
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私房钱19272 &宝宝生日&积分19716&UID5769226&
关键买的时候能便宜十来万了。。卖到时候也便宜卖，&&但是如果顶楼阳面，跟低楼层阴面选择，这就更纠结了 ...那绝对不能选阴面
在线时间285小时&注册时间&私房钱6214 &阅读权限31&积分6035&帖子745&精华0&UID5474860&
私房钱6214 &宝宝生日&积分6035&UID5474860&
主要 你这个学区房打不打算长住呀，长住的话，有老人还是选择稍微好点的户型楼层
要是不常住，无所谓啦，报完名，直接卖了行了
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私房钱30 &宝宝生日&积分30&UID&
建议低层，高的再卖都卖不出去，多花10万很快就赚回来，我们就刚买个3楼，来自[]
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私房钱285 &宝宝生日&积分295&UID&
楼上说的不错
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顶楼清净，采光好，但是防水、热、爬楼费劲，而且还涉及二次供水，价格要比次顶层低不少。但我住过那么多年顶楼，一次也没有漏过！
所以介于资金的话 买也没什么
学区房卖顶楼的特别多心里好忐忑 各位亲你们都说说 顶楼能买吗？ ...
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更新于& 19:18
& & 顶楼的房子能买吗？近期台州楼市火爆，19楼里关于买顶楼的房子的咨询帖子很多。也看出广大网友很纠结：顶楼的房子价钱会相对便宜一些，但是缺点也有很多，比如顶楼的房子很易出现漏水问题、冬冷夏热等。& & & & 那么顶楼的房子能买吗？顶楼的房子优缺点有哪些？如果确实需要购买顶楼，需要注意什么呢？19楼的业主朋友们可以来谈谈你的想法哦！& & 一、顶楼的房子要不要买？关键是看自身经济和自己买房看中的点在哪！& & 看顶楼的房子的价钱差距，如果价钱确实便宜很多，自己经济又紧张。而且楼盘各个方面都认为达标了（比如设施、医疗、服务、购物出行等等），就可以买了。& & 二、顶楼的房子优缺点分析，19楼业主现身说法！& & 19楼网友&wangennv&：本来想买中央花园的顶楼，但怕漏水，怕有异味。卫生间管道气味都是跑顶楼的？& &&19楼网友&chenying_521&：顶楼的房子我放弃掉了，主要就是怕热、怕漏水，尚景的顶楼我就没下手。& &&19楼网友&Pippo&：顶楼的房子容易漏水？纯漏水角度讲，你被楼上漏水的概率不比顶楼漏水小。& &&19楼网友&TaiZhou019Lou&：防水做到位，空调装着，怕啥，跃层多舒服啊。& &&19楼网友&雨939@微信&：顶楼的房子住了十几年又买了顶楼的人表示根本不会漏，而且没有楼上邻居吵你的清静是没住过的人所不懂的。凡事自己喜欢就好！& & &&& & 可以直接搜索19楼网友用户名，跟他们直接交流哦。& &&& & 顶楼的房子的优点：　　1.楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。当然啦，有钱的小伙伴忽略。& & 2.前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好。　　3.光照好，晒衣服比较方便。大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了，估计家里的老人家会郁闷死的。　　4.相对来说，居住环境安静。大半夜楼上永远都不会传来各种吵闹声。　　5.蚊虫较少，蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点。&&&&6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来。&&&&7.私密性较好，个人空间较多。通常价格会相对便宜。有些厚道点的开发商还会送你一个阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。& & 顶楼的房子的缺点：& & 1.顶楼得房子夏热冬冷，因为保温、隔热性能都会较差。& & 2.物业费高，高层住宅在公摊、电梯运行费等方面都需要更多的支出。& & 3.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点。& & 4.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的19楼小伙伴们慎选。& & 5.最怕停电。如果小区出现停电，上下楼极其不方便，不适合19楼网友家里有老人和儿童的。& & 6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味。& &&& & 四、买了顶楼的房子，需要注意什么呢？& &&如果你分析好实际需求、权衡好利弊后，买了顶楼的房子，一定要注意这些：& & 1.设计结构和用材& & 如果你购买了顶层，那么在收房时，别忘记到到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好，较好是能确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm厚。& & 2.顶楼排水系统& & 买了顶层的房子，最好能选择雨后看房，或者在屋顶泼水（要有一定的水量）进行检测，一段时间后，回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹，以此判断房屋是否有问题。& & 3.水压是否足够& & 可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都比较真实。&& & 4.小区消防设施& & 看房收房时，可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。& & 5.有无阁楼及其高度& & 现在有些开发商为了促进顶层住房的销售，会有赠送阁楼的说法，但是根据国家有关规定，高于2.2米的部分才会被计入建筑面积，因此在购买时需要注意，不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积的，也就是说房产证上是没有相关面积证明的。所以，如果阁楼低于2.2米，关于其使用功能的部分，一定要在房屋权属登记中明确其使用权利的归属。& & 6.明白计算方式& & 如果顶层赠送的阁楼高于2.2米，即包括在销售面积之中，那购房者在购买之前一定要弄清楚是按照多少百分比以及如何计算的，及时准确做好购房预算。& & 7.确定是否有额外付款& & 额外付款主要是针对一些特殊情况，比如说部分楼盘顶层和阁楼之间的楼梯，需要购房者自行购买或额外付款，因此在购买前一定要先弄清楚你想要购买的顶层住房是否有额外付款的部分。& & 部分内容整合自购房俱乐部、广州妈妈网等&&&& & & && &&欢迎大家来讨论下&顶楼的房子能买吗？&，说说原因哦！业主朋友们回帖可以说说自己是什么小区的顶楼哦！& & 加分：顶楼的房子能买，& & 减分：为顶楼的房子千万别买！
“台州19楼房产/金融版块版主”写看房日记 免费量房验房拿装修基金 加小算盘微信taizhouxiaosuanpan
发表于 13:12
顶楼的房子能买吗？我漏水补了好几次
顶楼的房子能买吗？不能我就是买了顶楼的，漏水补了好几次了，还是劝楼主不要买顶楼的房子还要关注电梯噪音的问题。买前看一下电梯机房离你房间的距离，可能一个倒霉就会有电梯噪音问题。
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发表于 13:21
顶楼的房子不怕马桶被堵？
顶楼的房子不怕马桶被堵？
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发表于 13:54
买了顶楼的房子，不要漏水就好，别的都没关系
买了顶楼的房子&希望不要漏水就好 别的都没关系 东灿也不担心热
准备装修的时候自己顶楼再做一层放水 以防万一
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发表于 14:18
引用:1顶楼的房子能买吗？不能我就是买了顶楼的，漏水补了好几次了，还是劝楼主不要买你顶楼的房子买哪里啊
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我就是我，不一样的烟火！
发表于 14:19
顶楼的房子容易漏水？纯漏水角度讲，你被楼上漏水的概率不比顶楼漏水小。
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发表于 14:23
顶楼的房子没问题还省钱
顶楼的房子没问题，装修注意，然后我这边比楼下便宜了好几万
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发表于 14:28
引用:1顶楼的房子能买吗？不能我就是买了顶楼的，漏水补了好几次了，还是劝楼主不要买你家的顶楼是什么楼盘啊？方远的吗？
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发表于 14:40
引用:1顶楼的房子能买吗？不能我就是买了顶楼的，漏水补了好几次了，还是劝楼主不要买引用:2你顶楼的房子买哪里啊不管哪里的顶楼都一样
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发表于 14:42
顶楼的房子都一样，现在不漏，过个几年也要漏
引用:1顶楼的房子能买吗？不能我就是买了顶楼的，漏水补了好几次了，还是劝楼主不要买引用:2你家的顶楼是什么楼盘啊？方远的吗？哪里的顶楼都一样，现在不漏，过个几年也要漏，整个椒江都是这个样
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发表于 14:49
引用:1顶楼的房子容易漏水？纯漏水角度讲，你被楼上漏水的概率不比顶楼漏水小。楼上装修 起码都防水做的仔细 开发商就不一样了！！能应付几年 就可以了
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发表于 14:51
引用:1顶楼的房子能买吗？不能我就是买了顶楼的，漏水补了好几次了，还是劝楼主不要买引用:2你家的顶楼是什么楼盘啊？方远的吗？引用:3哪里的顶楼都一样，现在不漏，过个几年也要漏，整个椒江都是这个样这话说的好笑，你看遍椒江的所有的顶楼了？说话武断，见识有限。
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发表于 14:58
引用:1顶楼的房子能买吗？不能我就是买了顶楼的，漏水补了好几次了，还是劝楼主不要买引用:2你家的顶楼是什么楼盘啊？方远的吗？引用:3哪里的顶楼都一样，现在不漏，过个几年也要漏，整个椒江都是这个样引用:4这话说的好笑，你看遍椒江的所有的顶楼了？说话武断，见识有限。那你给我说一个不漏水的小区，是平顶的。别说新楼盘，交房5年的。
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发表于 15:38
顶楼的房子还要关注电梯噪音的问题
顶楼的房子还要关注电梯噪音的问题。买前看一下电梯机房离你房间的距离，可能一个倒霉就会有电梯噪音问题，我当初预定了一套顶楼的发现了这个问题，后来换到平层了。
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发表于 17:38
防水好解决 隔热是关键
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发表于 20:49
刚买了个顶跃
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发表于 22:39
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发表于 06:31
引用:1刚买了个顶跃顶跃最好 一般都买不到呢
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发表于 13:07
其实停电的时候，电梯是可以单独发电使用的，我这儿有个小区昨天上午停电时就电梯有电。如果不适合家里有小孩老人的，那人都会变老，等老了，这顶楼的房子就不方便了。还有发生火灾，电梯不能用的时候，顶楼的人幸存率相对较低。。。还有顶楼，也要看是多高的楼的顶楼吧，这个大家都不觉得很重要吗？顶楼的空气质量是不是好点？夏天顶楼的风大点，其实吹起来挺舒服的（这个是四层楼顶楼住户的感受，嘿嘿）。怕漏水～～～租就好了！等几年后漏水了～～～换一家租！其实，不管是买顶楼还是地下一楼、地下二楼，都跟一个工资只有三四千的人没多大关系！这才是重点！！！这个圈子也改名了。。。怎么改。。。
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发表于 21:36
顶层冬冷夏热是必须滴，至于漏水瞧之运气了，久了就不行
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发表于 19:19
我家就是顶楼还可以啊，因为不是电梯房，所以没有电梯噪音问题
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发表于 17:15
房子住久了 顶楼的劣势就会越来越明显
而且现在很多小区的顶楼都是18楼 能接受的人就更少
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发表于 11:36
我都不知道你们怎么想的，你去外面大城市看看，顶楼绝对是最先被大家抢完的，温岭新开的京都御墅高档楼盘，全部摇号抢房，摇到最前面的都抢的顶楼，难道大家都是傻子，而且顶楼价格比十几层高了很多。温岭某一大款在温岭开元山庄买了顶楼220平方， 14000是一平方买的，他花了几十万上面搞了个阳光房，搞个小花园，现在别人出价7,000,000他不卖，难道那些出价的人都是傻逼？
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发表于 12:19
引用:1顶楼的房子能买吗？不能我就是买了顶楼的，漏水补了好几次了，还是劝楼主不要买引用:2你家的顶楼是什么楼盘啊？方远的吗？引用:3哪里的顶楼都一样，现在不漏，过个几年也要漏，整个椒江都是这个样引用:4这话说的好笑，你看遍椒江的所有的顶楼了？说话武断，见识有限。引用:5那你给我说一个不漏水的小区，是平顶的。别说新楼盘，交房5年的。我住椒江的东泰顶楼的，近9年了，没发现漏水。。
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发表于 19:18
如果顶楼防水质量做得好的话，买顶楼也是可以的，价格也比较实惠
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