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《二号首长》读书笔记
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3秒自动关闭窗口北京夫妻名下有5套房：养房比养儿子还靠得住|限购|房子|套房_新浪新闻
　　原标题：北京买房故事
　　在北京的房地产市场摸爬滚打20年，张志远见过有人因房子而暴富，也见过有人白白损失了17万元，什么都没得到。
　　在那笔失败的交易中，张志远是“甲方”。他和妻子本来的打算是把自己在四环路边的老房子卖掉，换一套郊区的独栋别墅养老，房子早已经看好了，楼前有一大片菜地。
　　跟他签订合同的是一对情侣，这对相识了9年的恋人也计划好了，拿到房本的那天就去领结婚证。前提是，他们要先把昌平区的一套商住房卖掉，才能交上200万元的首付款，剩下的钱还能负担起一辆车和一场婚礼。
　　从3月26日起，这些甜蜜的计划都被打乱了。那天，北京市多部门发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，规定商办类项目的销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。有数据显示，新政出台后3天内，商办类的业签约跌幅99.9%，张志远遇到的只是其中一个故事。
　　已经收了100万元首付款的商住房交易无法进行，张志远的房子那对情侣也买不了了，但10万元的违约金和7万元的中介费，他们还是得出。
　　张志远至今都记得，解除合同那天，那对情侣满脸愁云，一声不吭，那时新政出台差不多刚一个月。
　　在此之前，张志远那套四环边的房子从挂出到签合同，只用了一天，买家从看房到交定金，不超过3个小时。房子售价为510万元，面积不到60平方米。
　　这几乎是张志远第一次不得不放慢买房的脚步。从1997年买第一套房子开始，张志远就坚信“抓什么都不如抓一套房”。这个商人平生最大的爱好就是看书和看房，就连出门旅游都总要去当地的书店和房屋中介逛逛。妻子跟他晚饭后出去遛弯儿，要是发现他没跟上，回头去中介门店里找，准能找着。有几次赶上店里客户要去看房，他也要跟着去，尽管人家根本不认识他。
　　为了买房子，张志远“手里都没有闲钱”。他和妻子手里有5套房子，但是一辆老牌面包车开了12年，“连发小广告的都不愿意往我这儿发”。
　　这些年来，张志远见证了房价的一路飞涨。他眼看着路边中介挂出的最低房价从“一字头”（记者注：指100多万元）变成了“二字头”“三字头”，直到现在“五字头”越来越多。
　　就在今年3月份，他有个朋友看上一套房，房主几次涨价，最后谈好600万元成交。临近签合同，房主接了个电话，说有人要加10万元，问这边要不要涨。他的朋友气得没顾上法律，在大马路上把对方揍了一顿。
　　房价的飞涨不止发生在北京。去年春节，张志远有个亲戚开车去涿州，路上就让楼盘推销员给拦下了。到了售楼处一看，满屋子都是人，当时就交了2万元定金买了套房，说是“让气氛给包围了”。现在那套房子已经涨了200多万元。
　　“现在这年头，买房子真跟买白菜一样。”张志远斜靠在椅子上，身穿一套绸料的深色唐装，脚上一双黑色布鞋，看起来像个地道的老北京。
　　因为经常看房，张志远的微信里有北京各个地方的房地产中介，“经常联系的就有二三十个”，但是这几天，他听经常联系的中介说，新政之后房市成交量下降了七八成，有的中介因为拉不到业务，开始离开北京，跑到承德、唐山，最远的去了海南。
　　张志远买第一套房时，花了3万元。那会儿商品房在中国市场出现已经将近20年，但很少有人买，大家还都等着单位分房。“我要不是因为没分上，也不会花那个钱。那时候一个月才挣一千块。”张志远说。那时他刚刚辞了事业单位的工作，开始做生意，需要库房，就在相当于今天的五环边上买了一块农民宅基地，周围都是大片的荒地和村子。
　　为了买上房子，他们两口子抱着孩子在村里住了一年，大冷天挨家挨户打听有没有人要卖房。
　　“那时买房子真是为了住啊。”张志远感慨。结婚后一年之内搬了5次家，好几次都是被房东轰出来的。过了20年，他还会时不时想起当年吃过的“没房的苦”。到现在，他们总共搬了十几次家，只不过后来的几次，都是在自己的房子里搬进搬出了。
　　他从东五环的村子，搬到东三环的楼房，后来为了孩子上学，又搬进了东二环。
　　如今，买房卖房几乎是他唯一的事业，曾经用来住的房子也不只是容纳家庭那么简单。
　　他曾买过将近一年的股票，投了30万元，最后只有几千元收益。就连做生意，都不如他在房子上的收益多。
　　2004年的时候他第一次贷款买房，每个月要还1500元，相当于一个人一个月的工资，也咬着牙扛了下来。那时贷款政策刚放开不久，周围知道的人都很少。2011年北京出台限购政策之前，他买了截至目前最后一套房，也是唯一一套纯粹为了投资的房子。
　　那是雍和宫附近的一处20平方米的平房，当时92万元买的，“现在得300万元了”。
　　“这得干多少活、熬多少年才能挣得出来？”张志远说。后来，最早买的那一处农民宅基地的房子拆迁，他又分得了两套房和130多万元拆迁款。
　　他也早就预料到北京房价的持续上涨。前些年，他看着越来越多的人往北京跑，工资一年年涨，毕业几年后年薪几十万元的越来越多，心想这房价肯定也得跟着涨。“身边总有人不相信，一直以为房价能降下来，结果在一间筒子楼里跟一家老小挤了30年。”他感叹。
　　对张志远来说，房子就是养老的保障。“光靠那些养老金，将来怎么能更好地生活？”张志远说。在他看来。有了房子就有了话语权，养房子比养儿子还靠得住。
　　买房的时候，张志远几乎没有考虑限购政策带来的影响。他坚信只要人不断往北京走，房价就不会下跌。直到最近，新一轮的限购才让他不得不放慢脚步。
　　为了卖出北四环的那个房子时能“合理避税”，张志远和妻子在卖房前两天办理了离婚。
　　在民政局，他们看到排队离婚的人群中好多都是拉着手、笑嘻嘻的。办理手续的工作人员当时只问了他们几句话：“财产都分配好了吗？是自己的真实意愿吗？”没过几分钟，离婚证就发到他们手里了。
　　“两个人变成了一个人。”张志远的“前妻”说。这个证件除了让他们少交70多万元交易税款之外，没给她的生活带来任何改变。她依然为家人准备每日三餐，晚饭后跟前夫一起出门散步，依然需要常常回头到路边的中介门店把他拉出来。
　　可是这一次，本来已经计划好的交易被政策拦了下来。张志远还只是这条交易链上的一环。他准备卖房后换的房子，房主是个老太太，原本打算下个月去美国花200万元买套独栋小楼，就等他卖房交首付了，现在也走不了。另一头，原本向那对90后情侣买商住房的人已经交的100万元首付，也尚未被退还。一瞬间，这条交易链上的所有人似乎都被冻住了。
　　张志远不知道的是，那对90后情侣在跟他签订买房合同的那天晚上，又赶回昌平的那套商住房里签订了卖房合同。那一天他们累坏了，可还是买了两瓶鸡尾酒，庆祝即将到来的新生活。他们就像当年的张志远夫妻，从河北来到北京，想在这座城市扎根。
　　（应采访对象要求，张志远为化名）
责任编辑：初晓慧
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。哪一瞬间你觉得你只有自己可以依靠？
今天这篇文章，主要是以“问题”为主题的，这也是六风想说的，以后不写故事文的时候，就给大家出道题，跟大家多一些互动。
其实问题也算是文章，只是主题更偏向对大家的提问，希望大家能参与进来，说说自己的故事、想法和感触，而不再仅仅限于看六风的文章。
可能的话，六风想把这个作为今后的一个小栏目，写故事文时，就放在二条，来不及写故事文时，就发单条。
在知乎上看到这样一个问题：
Q：哪一瞬间你觉得你只有自己可以依靠？
有个匿名网友说：
临近期末，临近寒冬，临近放假。舍友们全都出门学习，冷，想家。看书看不下去，问了自己最好的朋友是否去看电影她说没空。裹着大衣一个人看完芳华回宿舍发现没带钥匙，于是小心翼翼地问舍友，没收到回复。走到外面吹冷风，给父母打电话，鼻子有点塞，又冷又饿，结果爸妈都在提钱的事，无奈的语气让我哽咽，说以后只能让我靠自己，他们要照顾弟弟，我还得抬起头压回眼泪说嗯我知道的马上挂了电话。风好大好大，灌入我的大衣，手机没电了，我一个人走着，眼泪也吹干了。十点半了。到宿舍，舍友都回来了，我们依旧有说有笑。十一点，我充好手机的电，打开手机，没有收到任何人的消息。现在，躺在床上，回想着妈妈说的话，以后只能靠自己了
还有一个网友@良宵说：
上周一个人回英国参加毕业典礼，吃了超市里的冷藏日式便当之后开始拉肚子，好巧不巧，大姨妈也来了。
回国的航班是清晨七点。为了节约一晚酒店钱，提前一天退了房，在快餐店里坐了八个小时。然后去机场，又坐了十二个小时。后来困得不行了，趴在箱子上睡了一会儿。睡的时候还得把包带手机相机都捏在手里，怕自己一睡着就丢了。
第一程飞了七个小时，经济舱很挤，坐下之后胳膊肘都不知道往哪里放。接着转机又要在哈马德机场等八个小时。期间拉肚子和大姨妈一直在持续，因为是一个人，行李全部都得随身带着，真想干脆就在厕所里等算了还懒得东跑西跑，反正机场的厕所也干净，阿拉伯国家的厕所还有专门洗屁屁的水管（虽然我没用…
那会儿已经疲惫到极致，自己都能感觉到心脏不太对劲了。可是怕睡着了错过飞机，还是只能买咖啡喝。喝下第二杯拿铁就开始吐。其实那时候已经很久没吃东西了，一开始吐咖啡，后来吐酸水。
哈马德机场是验票之后才能进候机室，但基本上飞机快起飞了才会验票。候机室外面椅子坐满了，我只能坐在冰冷的大理石地板上，时不时去卫生间吐一下拉个肚子。
结果旁边咖啡吧的小哥推着一个装垃圾的小车过来：“女士你能换个地方坐吗，这个地方我们的车要过。”
我捡起我的包包相机和外套从地上爬起来，眼泪瞬间就包满了。可是我不能哭啊。我一个人在天远地远的国外机场，哭鼻子除了让陌生人看笑话根本无法改变任何事情。
整个旅程中我还一直在做好事，帮成都来的老爷爷老太太旅游团当翻译值机讨热水泡面，帮黑人大婶儿给手机充电，黑人大婶儿还用中文跟我说谢谢。我明明一直在做好事，为什么还这么惨。
终于登上第二程飞机，全程滴水未沾颗粒未进，结果飞机簸得头晕，还是去厕所吐了一次，都不知道吐的是啥。飞了七个小时到成都，又坐了两个小时车总算回到家，至此已经四十几个小时没沾过床，二十几个小时没吃过东西了。
去医院抽了一管血，查出来细菌性肠胃炎。第一次针没扎准血管，医生捏着针上上下下左左右右地在我的肉里头搅。
我说算了，重新扎一次吧。事已至此，我难道还怕多个针眼吗，哈。
我也当个嗲嗲的萌妹，然而生活只允许我是爷们儿。
我想这个问题，很多人在生活中都有遇到过而且有所感触，因为生活本不易，每个人都有孤独无助却又只能靠自己的时候。
六风也有过这样的感触：
14年的时候在深圳，有那么半年的时间，生活很困难，有一个月几乎快被房东赶出来睡大街。手机欠费停机，公交卡没余额，身上只有几块钱，我揣着几个硬币走了三里路去一家甜品店吃最便宜的三块钱甜品，因为吃一顿饭的钱都不够了，而吃甜品除了填肚子外，目的是为了蹭店家的wifi，只有这样我才能跟外界联系。我不敢也不想告诉家人，我趁着蹭吃甜品的时间，翻遍了通讯录，却发现，没有哪个朋友，是能开口借钱的，那个时候，六风就觉得，人只能靠自己。
你呢，有没有这样一个瞬间，让你觉得你只能依靠自己？在下面留言，把你的故事和感触写下来吧。
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