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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&600081:东风科技关于控股子公司湛江德利化油器有限公司部分土地厂房资产挂牌转让
& & 重要内容提示：&&&&&●挂牌转让东风电子科技股份有限公司（以下简称为&公司&、&东风科技&）控股子公司湛江德利化油器有限公司（以下简称为&湛江德利&）位于湛江市赤坎区海田路&5&号（现&27&号）71,225.2&平方米的土地使用权及地上建筑物&&&&&●本次交易未构成关联交易&&&&&●本次交易未构成重大重组&&&&&●交易实施不存在重大法律障碍&&&&&●交易实施需通过湛江市国有资产产权交易中心进行&&&&&公司于&2013&年&10&月&21&日接到公司控股子公司湛江德利的函件，湛江德利拟将所在湛江市赤坎区海田路&5&号（现&27&号）71,225.2&平方米的土地使用权及地上建筑物在湛江市国有资产产权交易中心进行挂牌转让。&&&&&一、挂牌转让的标的&&&&&1、挂牌转让标的的名称：湛江市赤坎区海田路&5&号（现&27&号）71,225.2平方米的土地使用权及地上建筑物。&&&&&2、湛江市赤坎区海田路&5&号（现&27&号）71,225.2&平方米的土地使用权及地上建筑物（不含水、电、气、汽等管线及绿化树木，总建筑面积&33,817.26平方米，其中：有产权证&18&幢计&17,077.01&平方米，其余为临时建筑约&16,740.25平方米）附条件按现状转让（以《评估报告》为准）。土地及地上建筑物原值为人民币&6,356.04&万元。&&&&&3、权属状况：挂牌转让标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。&&&&&4、相关资产运营情况的说明：1992&年&11&月湛江德利成立时开始使用上述土地。&&&&&5、湛江市赤坎区海田路&5&号（现&27&号）地块的用地性质为工业用地。&&&&&6、转让底价：底价&20700&万元（其中：1、土地使用权及地上建筑物底价10700&万元；2、固定搬迁补偿费&10000&万元）。&&&&&二、湛江德利情况介绍&&&&&1、湛江德利基本情况&&&&&湛江德利成立日期：1992&年&11&月&11&日；注册资本：2125&万美元；注册地点：广东省湛江市赤坎区海田路&27&号（原为&5&号）；经营范围：生产销售各种汽车、摩托车化油器、及其他零部件。&　　3、湛江德利净利润占公司净利润的比重月，湛江德利净利润占上市公司净利润的比例为15.95%。　　三、挂牌转让标的的定价及合理性分析　　湛江德利将通过湛江市国有资产产权交易中心对标的土地使用权及地上建筑物进行挂牌转让。　　四、出售资产对上市公司的影响　　上述土地使用权及地上建筑物的挂牌转让将会形成一定的溢价收益，挂牌转让交易完成后将会增加公司的当期或未来收益。　　五、挂牌转让标的的交易条件　　1、意向受让方须为中华人民共和国境内依法成立、有效存续、实收资本10,000万元（含）以上，账面净资产10,000万元（含）以上，资产负债率≦30%的企业法人，在资格审查日前2个月内某一时点企业基本账户银行存款额不少于6,000万元。（提供银行信用报告和第三方会计师事务所验资报告及截止日的会计报表审计报告和存款证明）。　　2、意向受让方（或其股东控股企业）具有机电设备安装工程专业承包叁级（含）以上资质（提供资质证书、安全生产许可证等复印件及原件核对），且保证在正式成为受让方后负责按转让方要求为转让方搬迁安装机器设备和承担相应费用。　　3、受让方摘牌后至日前，土地及建筑物仍由转让方使用且不需向受让方支付费用（转让方在使用期间承担相关使用税费及生产经营应依法缴纳的所有税费）。　　4、转让方如未能在日完成搬迁，则转让及受让双方协商解决。　　六、需要提醒投资者重点关注的风险提示　　由于上述土地使用权及地上建筑物的挂牌转让的最终成交价格存在不确定性，且湛江德利在搬迁过程中所发生的其他费用亦存在不确定性，故湛江德利从此土地处置中获取的溢价收益具有不确定性，敬请投资者注意投资风险，公司将根据挂牌转让情况及时公布最新进展情况或最终转让结果。　　&&
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同花顺爱基金真空化油器和一般化油器有什么区别?_百度知道
真空化油器和一般化油器有什么区别?
摩托车化油器看起来非常复杂，但是只要掌握一些原理，你就能把你的摩托车调整到最佳状态。所有的化油器都是在大气压力的基本原理下工作的。大气压是一种对万事万物施加压力的强大力量。它会有细微变化，但是通常情况下每平方英寸有十五磅压力（PSI）。这意味这大气压对任何事物的压力都是每平方英寸十五磅压力。通过改变引擎和化油器内的大气压，我们能够改变压力并使燃料和空气通过化油器流动。
大气压力会从高压扩散到低压。当二冲程引擎的活塞处于上止点（或四冲程引擎的活塞处于下止点）时，在曲轴箱里的活塞下面（四冲程引擎的活塞上面）会形成一个低压。同时这个低压也会引起化油器里的低压。因为在引擎和化油器外面的压力比较高，空气将会冲进化油器并且进入引擎直到压力被均衡。通过化油器流动的空气将会带动燃料，燃料将会与空气混合。
在化油器里面是一段喉管，见图片1。喉管是在化油器里面迫使空气加速通过的收缩部分。突然变窄的河流能被用来举例说明发生进化油器里面的情形。河水在靠近变窄的河岸时会加快速度，如果河岸连续变窄的话将会更快。相同的事情发生在化油器里面。加速流动的空气将会引起化油器里面的大气压力降低。空气流动速度越快，化油器里面的压力越低。藉由在喉管里面放置管子，我们能利用低压将燃料混入气流。
大多数的摩托车化油器通道被风门位置而不是引擎转速控制。大多数摩托车化油器里面有五个主要调节系统。这些调节系统互相影响，他们是:·怠速通道·怠速量孔·主喷嘴和油针·主量孔·阻风门通道
怠速通道有二个可调节部分，图片2。节流阀空气螺丝和怠速量孔。&&&&&&真空化油器污染小基本都是配欧二车上的比普通化油器省油 &&&&&&.
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东风科技关于控股子公司湛江德利化油器有限公司部分土地厂房资产挂
发布日期： 17:21:07内容：
东风电子科技股份有限公司
关于控股子公司湛江德利化油器有限公司
部分土地厂房资产挂牌转让进展情况公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任
东风电子科技股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于 2013 年12 月 23 日接到公司控股子公司湛江德利化油器有限公司（以下简称为“湛江德利”）的函件，函件称： 2013 年 12 月 19 日按湛江市国有资产产权交易中心公开挂牌程序，与湛江港盛投资有限公司（受让方）、湛江建设发展集团有限公司（担保方）签订了公司（湛江德利）位于湛江市赤坎区海田路 5 号（现 27 号）71,225.2 平方米的土地使用权及地上建筑物资产的转让合同。
此前，本公司于日在上海证券交易所网站及《中国证券报》、《上海证券报》刊登了《东风电子科技股份有限公司关于控股子公司湛江德利化油器有限公司部分土地厂房资产挂牌转让的公告》，公告内容详见日上海证券交易所网站http:www.sse.com.cn。
一、合同的主要条款：
一）合同签订主体
甲方（转让方）：湛江德利化油器有限公司
乙方（受让方）：湛江港盛投资有限公司
丙方（担保方）：湛江建设发展集团有限公司
二）转让的标的
1、甲方位于湛江市赤坎区海田路 5 号（现 27 号）占地 71,225.2 平方米的土地使用权及地上建筑物（不含水、电、气、汽等管线及绿化树木）33,817.26平方米（以下统称：土地使用权及地上建筑物。地上建筑物按现状转让，其中：有产权证 18 幢计 17,077.01 平方米，其余为临时建筑约 16,740.25 平方米。
2、权属状况：挂牌转让标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
3、相关资产运营情况的说明：1992 年 11 月湛江德利成立时开始使用上述土地。
4、湛江市赤坎区海田路 5 号（现 27 号）地块的用地性质为工业用地。
5、转让底价：底价 20700 万元（其中：1、土地使用权及地上建筑物底价10700 万元；2、固定搬迁补偿费 10000 万元）。
三）转让的前提条件
1.甲方依据有关法律、法规、政策的规定，就本合同项下产权交易已在湛江市产权交易中心完成公开挂牌程序。
2.乙方依本合同的约定受让甲方所拥有的转让标的事项，已依法律和章程的规定履行了批准或授权程序。
四）转让方式
此项资产的产权交易已于 2013 年 10 月 25 日经湛江市产权交易中心公开披露，通过规定程序，由乙方依法受让本合同项下的转让标的。
五）转让价款及支付
1.根据公开竞价结果，甲方将本合同项下转让标的以人民币贰万零柒佰万元（人民币 20,700 万元，其中：土地使用权及地上建筑物转让价款 10,700 万元；固定搬迁补偿费 10,000 万元）转让给乙方。乙方按照甲方和湛江市产权交易中心的要求支付的保证金，折抵为土地使用权及地上建筑物的转让价款的一部分。
2.转让价款支付
2.1 乙方应在湛江市产权交易中心发出成交确认书确认乙方为受让方后 10个工作日内向交易中心指定账户一次性支付土地使用权及地上建筑物转让价款壹万零柒佰万元（10,700 万元）。
2.2 乙方应在 2014 年 12 月 1 日前付清搬迁补偿费人民币 10,000 万元。
六）各方责任
1.甲方责任
1.1 甲方转让标的产权清晰且无产权纠纷，未设定抵押权、租赁权、担保权、地役权等他项权利。
1.2 甲方为签订本合同之目的向乙方及交易机构提交的各项文件及资料均为真实、准确的。
1.3 在乙方依本合同付清全部土地使用权及地上建筑物的转让价款和固定搬迁补偿费的前提下，甲方在 2016 年 12 月 31 日前搬离本项目土地及地上建筑物（含水、电、气、汽等管线及绿化树木），将土地及地上建筑物交付乙方使用。甲方不负责本项目土地及地上建筑物的拆迁、平整工作。
2.乙方责任
2.1 在湛江市产权交易中心发出成交确认书 10 个工作日内，乙方应以不低于价值人民币 10,000 万元的合法有效的净资产抵押或公司股权质押给甲方（若乙方公司以公司股权质押给甲方，则在乙方公司股权质押给甲方后，乙方应将乙方公司的银行预留印鉴中的一人更换为甲方指定人员，下同）。乙方的上述资产抵押或股权质押的期限均至乙方按约定付清搬迁补偿费之日止。
2.2 在乙方按约定付清搬迁补偿费之前，除非经甲方书面同意，乙方不得擅自将本项目土地及地上建筑物以任何形式向第三方提供担保或抵押，同时乙方公司不得减少注册资本，并维持其公司净资产不低于人民币 10,000 万元。否则，甲方有权要求乙方提供与所减少的资金数额等值的担保物，同时，乙方每日应按所减少的资金数额以同期银行贷款基准利率的 2 倍计算违约金并支付给甲方，违约金自乙方减少资金或净资产之日起计至乙方提供甲方认可的担保物之日止；甲方移交土地及地上建筑物的时间据此相应顺延。
2.3 乙方应在 2014 年 12 月 1 日前付清搬迁补偿费。若乙方未按时足额支付，则迟延三个月内，乙方每日应按应付未付款项以同期银行贷款基准利率的 2 倍计算违约金并支付给甲方；延迟支付的第四个月至第六个月内，乙方每日应按应付未付款项以同期银行贷款基准利率的 3 倍计算违约金并支付给甲方；延迟支付的第七个月起，乙方每日应按应付未付款项以同期银行贷款基准利率的 4 倍计算违约金并支付给甲方；违约金支付至乙方付清搬迁补偿费之日止。
3.丙方责任
3.1 丙方无条件为乙方履行本合同项下一切义务和承诺承担连带保证责任。保证期间自乙方在本合同项下的义务和承诺履行期限届满之日起两年。
3.2 丙方承诺对甲乙及各相关方依本合同第十二条约定所签订的相关合同、合同项下乙方的义务和承诺承担连带保证责任。保证期间自乙方在相关合同、合同项下的义务和承诺履行期限届满之日起两年。
七）土地使用权及地上建筑物权属变更
乙方足额支付土地使用权及地上建筑物转让价款 10,700 万元到交易中心指定账户，根据湛江市人民政府要求甲方搬迁的文件，同时满足甲方建设资金需求，交易中心在收到款项后三个工作日内将 5,000 万元支付给甲方，且乙方以不低于价值人民币 10,000 万元的合法有效的净资产抵押或公司股权质押给甲方（若乙方以公司股权质押给甲方，则乙方同时将乙方公司的银行预留印鉴中的一人更换为甲方指定人员）后 5 个工作日内，甲乙双方共同配合开始办理土地使用权及地上建筑物（临时建筑物除外）权属变更登记至乙方名下手续。剩余 5,700 万元支付方式：待甲方将土地使用权过户资料交到国土部门，国土部门收件确认后，交易中心三个工作日内再付 4,700 万元给甲方，剩余 1,000 万元待土地使用权变更登记完成后三个工作日内交易中心支付给甲方。
八）土地使用权及地上建筑物的移交
1. 土地使用权及地上建筑物过户到乙方名下后至 2016 年 12 月 31 日前，土地及地上建筑物仍由甲方使用并不需向乙方支付任何费用。但甲方应在使用期间承担使用及生产经营应依法缴纳的税费，并承担乙方因甲方使用该项目土地及地上建筑物须缴纳的所有税费(包括但不限于土地使用税、房产税等)，以上所有税费均由甲方负责缴纳。若按规定必须以乙方名义缴纳的，乙方提供缴税凭证后，由甲方另行支付。在土地使用权及地上建筑物过户到乙方名下后至搬离前，甲方不得将该土地使用权及地上建筑物出租、出借给第三方。
2. 甲方保证在 2016 年 12 月 31 日前搬离土地及地上建筑物
（含水、 气、汽等管线及绿化树木），将土地及地上建筑物等移交乙方使用，并解除乙方提供的资产抵押担保或股权质押担保。若甲方延迟移交，延迟在三个月之内（2017年 1 月 1 日至 2017 年 3 月 31 日），甲方每日应按乙方已付款总额以同期银行贷款基准利率的 2 倍计算违约金并支付给乙方；延迟交付第四个月至六个月内
，（2017 年 4 月 1 日至 2017 年 6 月 30 日） 甲方每日应按乙方已付款总额以同期银行贷款基准利率的 3 倍计算违约金并支付给乙方；延迟交付第七个月起（2017年 7 月 1 日起），甲方每日应按乙方已付款总额以同期银行贷款基准利率的 4 倍计算违约金并支付给乙方。违约金支付至土地及地上建筑物等移交乙方使用之日止。同时，甲方还须继续积极履行本合同。
3. 若甲方未能在 2016 年 12 月 31 日完成搬迁，则甲乙双方应协商解决。
九）交易费用的承担
合同项下土地使用权及地上建筑物交易过程中所产生的产权交易费用，依照有关政策规定由甲、乙双方各自承担。
十）违约责任
1. 如甲方迟延履行本合同项下义务的，乙方付款时间相应顺延。
2. 如乙方迟延支付土地使用权及地上建筑物的转让价款的，则每迟延一日，应按应付未付款项以同期银行贷款基准利率的 2 倍向甲方支付违约金；同时，甲方移交本项目土地及地上建筑物的时间相应顺延。
十一）合同的解除及生效
1. 合同的解除
1.1 甲乙双方协商一致，可解除本合同。
1.2 如乙方未依约支付土地使用权及地上建筑物的转让价款逾期三个月，则甲方有权单方解除本合同，同时，甲方有权选择要求乙方依约定支付违约金4,000 万元。
2. 合同的生效
本合同自甲乙丙三方盖章及其法定代表人签字之日起生效。
二、湛江德利资产转让对上市公司的影响
本次挂牌转让成交价格为 20，700 万元，预计 2014 年将给湛江德利增加净收益在 7,500 至 15,000 万元之间。由于本公司持有湛江德利 52%股份，故预计2014 年将给本公司增加净收益在 3，900 至 7,800 万元之间。
三、需要提醒投资者重点关注的风险提示
虽然上述土地使用权及地上建筑物的挂牌转让合同已签署，但在合同的执行过程中存在一定的不确定性。 敬请投资者注意投资风险，公司将根据合同的执行情况及时公告此项资产的最终执行结果。
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2013 年 12 月 24 日报备文件1. 转让合同书2. 湛江市国有资产产权交易中心出具的成交确认书
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真空化油器和普通柱塞化油器 哪个好些
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质量不比较，这是品牌之间的事。单说性能，等真空化油器就是在柱塞式化油器的基础上增加了等真空控制膜机构。它一直号称是绿色化油器，其混合比浓度一直的相对稳定的，不会因为紧加速而下降，也不是会因为某些操作而增加浓度。总之，等真空化油器增加了很多辅助功能，因此成本上升不少。但得到的效果提升（也就是性价比）并没有那么显著。
质量是厂家的事，同一厂家，两款化油器质量都是能保证的。性能上，等真空不太支持猛加速，这也是它为什么能保证时时不会让混合比失控的原因。柱塞式的结构简单，性能也很稳定，但是想做环保就不容易了！
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