弘道生活用品（深圳）有限公司_百度百科
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弘道生活用品（深圳）有限公司
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弘道生活用品（深圳）有限公司于日成立。法定代表人姚海疆,公司经营范围包括：母婴用品、纸制品、服装、鞋帽、纺织品、化妆品、家居用品、家具、玩具的批发、进出口及相关配套业务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理及其它专项规定管理的商品，按国家有关规定办理申请）；企业管理咨询、经济信息咨询（不含人才中介、证券、保险、基金、金融业务及其他限制类、禁止类项目）等。
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清除历史记录关闭一招毙命！拆解8大高人气项目的武功绝学！
解读长沙商业项目的武功绝学！
来源 | 赢商网（ID：winshang）
编辑 | 黎韦韦、何丽思
一座座城市的崛起是一个个商业武林的传奇，名门大派从一线城市的残酷厮杀中强势开辟新战场，而本土地产门派也在不断发展的城市进程中积极备战。
湖南在众多城市构成的生态圈中更新升级，地产江湖，风雨跌宕，英雄豪杰，尽显风流，名企辈出，盛事不断，各方流派，神功迭出。其间以降龙十八掌、易筋经、太极拳、一阳指、北冥神功、六脉神剑、九阳神功、独孤九剑、凌波微步、乾坤大挪移等十大神功最为称颂。
赢商网特别策划“解读长沙商业项目武功绝学”系列报道，对长沙项目进行解析和探讨。
“北冥神功”：九龙仓体量最大的IFS项目
北冥神功：内力深厚，厚积薄发，还能储存吸收外来内力真气转化为北冥真气。同理，在商业中则是本身实力出众，又能充分吸收不同品牌、不同文化、不同元素的内容，为自己所用。
长沙IFS是九龙仓集团目前最大体量的IFS项目，引进了约400家国内外知名品牌，并携手KAWS打造SEEING/WATCHING大型永久雕塑，以国际化的视角展开一种全新的生活方式，为华中打造一张独特而鲜亮的名片。
? 内力：站在巨人的肩膀 长沙IFS功力深厚
始建于1886年的九龙仓集团，屹立超过一世纪，在香港缔造了海港城及时代广场两大国际商业地标，其零售销售额占香港零售销售总额近10%。
而顶着九龙仓集团目前投资物业项目中投资金额最大、楼高最高、商业面积最大的光环的长沙IFS，虽然是个全新的项目，却犹如一个商业武林的“老前辈”，内功深厚影响深远。
? 吸纳不同的“真气”：引进约70家湖南首店、20家华中首店
长沙IFS融合城市性格打造丰富业态组合，引进了近400家国内外知名品牌，约50家国际名品旗舰店，通过吸纳极具的个性品牌，以适应不同年龄层的需求；并将餐饮与娱乐业态面积占比提升至28%，加强项目的体验属性。
首度亮相湖南的品牌约70家：涵盖Hermes, Dior, Prada, Dior Homme, Valentino, Saint Laurent Pari等，多个品牌组成的“唯一性”阵容在一定程度上保证了奢侈品零售资源的优势地位；
引进约20家华中首店：如Parkson Beauty, Brunello Cucinelli, Stuart Weitzman, Abercrombie & Fitch等国际名品；
打造了30家独具风格的双层概念店：将Louis Vuitton，Gucci，Prada，Valentino，Dolce & Gabbana等品牌用双层方式呈现，打造富有质感及格调的奢华空间。
? 吸纳不同的元素：同步当下最受年轻人喜欢的潮流文化，打造KAWS永久雕塑
KAWS大中华区首个铜制永久大型雕塑艺术品——8米高的KAWS:SEEING/WATCHING静静立于长沙IFS7楼的雕塑花园，一跃成为项目乃至长沙的标志性景点，此次作品也是KAWS首次在户外同时展出其代表作品COMPANION和BFF。
COMPANION和BFF包含着当下年轻最喜欢的潮流文化、街头艺术，长沙IFS 用雕塑艺术的形式拉近顾客与艺术的距离，在未来，长沙IFS未来将继续引入更多优质推广活动，如举办艺术展、文化交流活动、音乐节及啤酒节等四季不断、多姿多彩的国际化互动性活动，让艺术和文化加持为项目的闪光亮点。
长沙海信广场
“易筋经”：最爱“折腾”，超受年轻人追捧
易筋经：出自道教，本来是指改变筋骨。在武侠的世界中，通过修炼丹田真气打通全身经络的内功方法。延展到商业就是通过不断创新，不断加深，进而改变自己。
海信广场是隶属海信集团的商业子公司，作为全国最早的高端百货店之一，在进驻长沙后，总商业面积逾13万㎡的海信广场定位于精致时尚购物中心，满足城市精英阶层为主的庞大消费群对于高品质、个性化的时尚服饰的旺盛需求。
? 修炼丹田：汇集500个国内外知名品牌，打造一站式消费体验
海信广场汇集了约500个国内外知名品牌，有55家品牌更是首次进驻湖南，经营品类涵盖男女高级时装、化妆品、时尚配饰、居家生活众多品类。
引入流行的轻奢品牌和时尚新宠：包括MCM、Michael Kors、Armani Collezioni，而像是G Givenchy、Dsquared2、Roseonly等时尚新宠品牌更是首次进入长沙；
多重业态叠加组合：项目负一层引进的GranVida精品生活超市，面积达4000㎡，进口商品占比将达到80%以上；同时，私人影院、儿童乐园、文创书店、世界美食中心、高端美容美体等多种业态也被引入了海信广场，大大丰富了项目的休闲体验；
会员制Mall，打造最优质“梦服务”：五楼的会员中心配备专业咖啡师，更有号称“小时代复刻衣帽间”之称的会员专属衣帽间；同时，会员中心也将不定期举办品牌时装秀、高端VIP酒会等主题纷呈的会员沙龙活动，为会员呈现时尚生活美学。
? 打通全身经脉：逐步调整 保持最佳经营状态
长沙海信广场在坚持自身的定位与服务上不断延伸，在品牌方面则通过市场发展不断调整升级，积极应对市场变化，以屹立长沙五一商圈，并保有其稳定地位。
日，弘道书店开业，通过提供精致而有创意的文化产品，倡导质量生活结合一系列主题沙龙为城市提供一个文化社交空间；
日，意大利奢侈品牌GIADA在长沙海信广场正式开业，是GIADA目前在大中华区市场版图上面积最大的精品店；
日，亚洲时尚珠宝品牌TSL谢瑞麟正式开业；
2017年10月份，在服饰领域再创新高的PEACE BIRD、风靡全球的服饰品牌TEENIE WEENIE、韩风时尚品牌BASIC HOUSE正式开业；
日，充满了高品格、高格调、贵族气，被外界称为“相机中的爱马仕”的徕卡相机也于海信广场开业。
2018年，长沙的资深流量网红品牌文和友，以占地3000平方米的龙虾馆，拥有超大空间强势入驻。
对长沙海信广场而言，每做一次调整都需要更贴切当下的市场环境及消费需求，进一步夯实长沙海信广场在五一商圈中地位奠定了基础。
“六脉神剑”：流量和话题度十足的“小鲜肉”
六脉神剑：该功法于指尖将内力隔空激发出去，无形化有型，伤人于无影之中。而在商业中，则是用软性实力征服消费者，击败对手。
去年11月开业的叮叮MALL，是湖南长沙首个地铁商业项目。虽然建筑面积只有4万㎡，却玩出了160多个品牌店铺，更打造了一个体验感爆棚的情景化空间，是一个流量和话题度十足的“小鲜肉”。
? 凝聚内力于指尖：无缝接驳两条地铁线，天生带有巨大流量
轨道交通天生就是流量的使者，能够为商业繁荣输送庞大的客流，这种消弭时间先后与空间距离的组合模式，为创造地铁商业提供了先天条件。
纵观长沙商业格局，传统意义上的商业仍占多数。而叮叮MALL作为纯地下商业项目，与长沙地铁1、3号线无缝接驳，无疑带有先天的巨大客流优势。
? 软性实力：囊括160+品牌，独创三大特色街区，超100万人拍照打卡
虽然叮叮MALL体量不大，只有4万㎡，但是却涵盖了160余个品牌，创造了超高坪效。在购物中心内，一共设计了五大下沉式庭院，其独创的三大特色街区：叮子who、小剧蛋、叮叮快闪，更是为潮人们提供了一个极具创造力与影响力的场所。
叮子who潮流创意街区：涵盖了30余家原创小店，例如长沙本地知名的茶颜悦色以及独具特色的唯海娜的占卜+印度海娜纹身等；还有星潮地百搭潮购街区，则是汇集了来自多个时尚潮流品牌；
小剧蛋餐饮主题街区：由60余家美食扎堆构建，囊括湘菜、川菜、日料、台式美食等多种风味美食；
叮叮快闪空间：作为叮叮MALL的一大入口，与地铁1号线侯家塘站4号出口无缝连接，从开业伊始就吸引了长沙潮人们的眼光。在第一季中的快闪空间，主要以时下最热INS风格构成，据悉，到目前已有超过100W人拍照打卡。
长沙开福万达广场
“独孤九剑”：总建面超过100万㎡的巨无霸
独孤九剑：由剑魔独孤求败独创的“独孤九剑”，出招快准狠，招式简单却有效。延伸到商业项目上， 则表现为项目的开发周期短、招商快、产品线拓展快等。
长沙开福万达广场作为万达集团在长沙布局的首座万达广场，也是湖南的首座万达广场，更是“万达速度”在湖南布局的第一步，高效布局和订单式组合模式，给长沙带去一种全新的城市综合体。
? 出招快：“万达速度”平均开发周期只需18个月，刷新区域商业体验
短短几年时间，万达广场数量由两位数跃升成三位数，神舟大地之上“万达速度”随处可见，从奠基到开业，平均18个月的开发周期，让业界频频侧目。
长沙开福万达广场作为万达集团首进湖南的第一个项目，是一个总建面超过100万㎡的城市综合体，总投资额超过100亿元，是当时万达集团投资额第二大的项目。
万达广场购物中心部分于日开业，彼时，全长沙的精品和奢饰品牌仍然主要在百货中，而高端品牌与购物中心牵手的方式还比较少见。长沙万达广场携手7万平方万达百货、V+精品超市、IMAX影厅、大歌星KTV、配有蜡像馆的超级玩家，以及众多汇集世界美食风味的餐饮概念店，打造独居体验的购物中心模式使得长沙商业耳目一新。
? 招式简单却有效：通过“人流发动机”一招聚人气
购物中心体验是消费功能日益突出，餐饮与娱乐地位日益突出，其中，餐饮更有“人流发动机”的美誉。在万达广场中，每一层都配有餐饮业态，既有国际餐饮品牌麦当劳、星巴克等，也有本土特色小吃、甜品饼屋、以及各国风味美食，尤其是万达广场四楼，整层都是美食餐厅。像是奈雪の茶、又卷烧饼、海鲜遇上面、炅爸爸小海鲜等网红餐饮品牌都云集于此，给爱吃会玩的长沙人带去更多美食体验。
值得一提的是，长沙开福万达广场还将人性化与美观融入设计、布局、功能中，母婴室、VIPRoom、修改室、亲子卫生间等服务设施满足特殊人群的个性化需求，中央服务台还能提供语音播音，翻译，微波加热、活动咨询、待客提物、爱心雨伞、代客停车等贴心服务，用温馨、细致、个定制化的服务让顾客感受到宾至如归。
长沙王府井Family park
“乾坤大挪移”：百货变身购物中心，潜能大爆发
乾坤大挪移：乃是波斯明教的传教功法，旨在颠倒一阴一阳、一刚一柔的乾坤二气，在阴阳二气转换之间激发出自身潜力，然后便能牵引挪移实现万千变幻。
?转换：从百货“变身”购物中心
王府井百货，这一中国最老牌的百货企业由单一百货业务转变成涵盖百货、购物中心、奥特莱斯、超市、线上零售平台的全零售企业。另外，围绕“家经济”而诞生的家庭体验购物中心也是王府井近些年改革的重点。
而长沙河西王府井Family Park购物中心则是王府井进入长沙的第二家店，也是长沙首家王府井购物中心。项目的商业面积近7万㎡，分为地上6层和地下1层，聚集社区型、家庭型、花园情景式的体验中心，品牌持续升级，并制造出长沙马拉松、长沙时装周等热门IP。
?潜能爆发：品牌调整、创意营销成客流关键
品牌持续“焕新”
在购物中心时代，消费迭代与品牌更新速度持续加快，购物中心为达到持续吸引客流的目的，品牌调整保持了“三年一大调、一年一小调”的节奏。
自2016年起，先后引进NIKE、PUMA、JESSIE、ASICS、aojo、SWISSGEAR、Henney Bear首家“魔法森林”主题店、FILA、Fandecie、日本运动品牌鬼冢虎Onitsuka Tiger、gxg kid等零售品牌；以城市英雄电玩城、乐动体感运动营为代表的休闲娱乐品牌，保持商业阶段性更新，更是为项目增色不少。
特色营销，强化IP
Family PARK的营销方式有两个特点：1、把握顾客的情绪，制造与目标顾客对应的、有关系的渠道，迎合目标客群，感知客群的内在需求；2、打造独属于王府井的城市IP，这些从无到有的IP是王府井与长沙各界数次情感与协作交融的结果，用不同的IP吸引各维度的关注，打下王府井的品牌烙印，以此来建立区别于其它同行的可持续生产力。
长沙马拉松系列赛：Family PARK的最亮眼的IP之一；
长沙时装周：由王府井百货举办的长沙时装周，至今已经成功举办5届；
一系列崭新体验形式的活动：用凸显城市IP的自创性活动形成属于王府井的口碑宣传力。
德思勤TASKIN MALL
“九阳神功”：带着本土实力光环
九阳神功：集融会贯通的武学至理，练成后天下武学附拾皆可用，内力自身循环奇快，无穷无尽，且防御力无可匹敌，自动护体功能反弹外力攻击，可以称之为百毒不侵。
?内力：自带本土实力光环
作为长沙的本土企业开发项目，长沙德思勤城市广场总占地面积550亩，总建筑面积156万㎡，其首创的两大购物中心+一条时尚步行街形式打造了全新的潮流地标标准。
德思勤四季汇购物中心，于人开业，商业面积20万㎡，开业当日，全天客流逼近30万人次，创造出长沙商业地产的一个“神话”。据了解，项目的年接待客流超1600万，日均客流量约5万，稳居长沙综合性购物中心前两名。
?融合贯通：品牌实力强势 业态合理组合
德思勤将美食、娱乐、时尚与生活融为一体，把书店、艺术中心、设计中心甚至电视直播中心、演艺广场等都放进及商业、办公等功能的都市综合区内。
项目汇集了熊本熊、SWAROVSKI 、安德玛、NEW LOOK、LOCK&LOVE、UR、BOY LONDON、CK Jeans、ARMANI JEANS、CK JEANS、MISS SIXTY、LACOSTE……超600全球品牌、150家环球美食。
还引进了包括24小时书店、胡桃里、咖啡之翼、大斌家在内的20家夜生活品牌潮店，时尚发布中心、音乐餐厅、4D影院、真冰场等娱乐休闲品牌，还打造了九大儿童主题馆、潮鞋中心、化妆品集中、设计师品牌定制中心等，带来全时态、全时空的城市生活方式。
在德思勤，娱乐、餐饮等体验业态的占比，打破了传统意义上的黄金比例，更好的贴合了当今消费者的消费习惯和需求。德思勤四季汇购物中心的业态合理组合、打造全方位体验的成效，也大大提高了提袋率，实力可见一斑。
长沙步步高·梅溪新天地
“太极拳”：传统零售商打造的巨型商业综合体
太极拳：为武当派祖师爷张三丰所创，特点以静制动，以柔克刚，避实就虚，主张一切从客观出发，随人则活，由己则滞。在商业中表现为守住传统，又能打造与众不同的商业，还能顺应时代变迁，可攻可守。
?传统中创新：售卖生活方式的服务商 开创巨型商业综合体
作为长沙的本土企业开发项目，也是一个集商业、旅游、文化、娱乐为一体的超级MALL，现阶段也逐渐成为“零售商”步步高转型为“售卖生活方式的服务商”的典型映照。
步步高·梅溪新天地总建筑面积70万平米，作为中国首家纯商旅文综合体，以“漫时尚，轻度假”为商业定位，集购物中心、梅溪大街、飞行馆、游乐场、梅溪书院、酒店等多个不同形式于一体，立足长沙，辐射中南，倡导打造独具特色的浪漫、随性的购物新体验。
据了解，于日正式开业的步步高·梅溪新天地以48小时，150万+人次客流的火爆开业场面轰动了整个长沙，以及全国的零售业。
?可攻可守：开辟外地市场 打造产业链版图
不同于湖南的一些外来商业，步步高坚持打造自己的核心优势，不断的进行自我调整升级，坚持本土特色，也不忘向外拓张，不断的扩展集团的商业版图。
截至2017年12月末，步步高在湖南、广西、江西、四川和重庆等地共开设各业态门店318家，其中超市门店267家(包括家电门店)，百货门店51家，总面积约392万平方米。其中超市经营以自营为主，百货门店以联营为主。而且按照步步高集团的规划版图，商业地产项目会成为步步高集团未来的发展重点，2020年步步高购物中心项目将超过40家。
星沙华润万象汇
“降龙十八掌”：成熟产品线的章法布局
降龙十八掌：是金庸小说中的武功，被誉为巅峰的外功。招式简单，自成套路，但颇有章法。在商业中主要指有成熟产品线的按照章法布局。
?因地制宜：不同的商业环境，用不同的商业模式
在华润的商业领域，针对不同地区的不同商业环境，用不同的商业模式与之匹配，构建一个符合该地商业环境的项目。
日，地处星沙商圈核心位置的长沙星沙华润万象汇购物中心正式开业。作为星沙首席一站式的购物中心，其创造性地打造的“双首层”消费聚集模式，打造通畅、时尚购物通道，并在四层的设计布局中，为星沙商圈带来逾百家商铺，近千个停车位。
更重要的是，随着华润万象汇的盛大开业，也作为进入湖南的首个商业旗舰项目，众多国内外知名品牌纷纷亮相星沙。其引进的122家国内外知名品牌中，超7成品牌是首次入驻星沙的品牌。这些品牌的入驻，不仅全面改变星沙的商业格局，也为星沙市民带来全新生活方式的改变。
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