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重新安装浏览器，或使用别的浏览器到底有没有必要买车位【汽车吧】_百度贴吧
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到底有没有必要买车位收藏
我买的小区6月份就要交房了，车位已经开始卖半年了，父母一直叫我买，我一直不太想买，因为我觉得24万买个车位，还不如存银行利息都够租车位。我们小区车位有产权的24万，没产权的17万。如果要买，是要买没产权，还是有产权的。我买的小区售楼部那边说房子全部卖光，比例是户数1311户，车位是1489个车位。本人21岁，做生意的，买个车位不是有难度。但就不知道有没有必要，预计自己买车大概还要2-4年。 希望各位提提建议
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买个球，车位比住户多，不怕没地方停，三四年24w理财至少六万以上的收入，等于三十来万扔在那里，以后继续扔那里，小区的车位算他3000一年，一年理财收益可以开到一辆车报废了
***才买车位
这价格吊…三线城市市中心七八万一个顶天了
16万刚买车位的路过，我都没车啊，家里就给我买了车位。。。。。。
先慢点买，看看物业管理再说，我在赣州的华润当保安，业主要进根本挡不住，据说有条什么法，物业的责任就是方便业主什么的，就是说只要地库车位没有全部卖掉，你们就可以去停临时车位！一个业主和我BB的
回复 晚上10点整 ：车子呢
我就说一条，很多地方，车位买了还要每月给物业交管理费，费用比租车位稍微低一点而已
没车你买个毛车位，投资吗？
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一二线城市买个车库或者产权车位还是感觉保值
放心车位升值、保值，比房子好太多，，，24万车位，起码也是2线城市，不亏
买了车位后你还要交管理费，也不便宜
利息都够租肯定租咯
有产权是地下的就买 没产权或者地面的就意义不大。。。
很多人说租的 随便停的。。。是真不知道北京上海小区里停车是有多费劲额。。。
小县城的地下车位都要近十万了
车库买车位不买
别买了，租一个比较划算
莆田的啊，哪个小区
还没买车刚花了36万买了俩车位的飘过…
坐标苏州，现在中高档小区一户业主买俩车位现象也很多，楼主可以根据自己所在城市和自身经济情况决定~ 无需看别人怎么说
40w的车位 停了一辆二手奥拓
买吧 起码不用每天找位而且升值 我小区09年买车位24w还要摇号排队买 想多买都不行。现在65w左右 如果车位多考虑多买两个炒
买车位相对于也是投资啊！
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& 分享一下，应该有用吧。车位常识知多少? 想买车位的请认 ...
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一、哪类车位（库）可以买卖？
& & 车位（库）是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。这些没有产权证的车位买卖不受物权法保护。
二、没有分摊的地下面积是不是都可以买卖呢？
& & 当然不是。有的地下车位（库）属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司无权出售。所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
三、车位产权年限？
& & 车位办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。居民住宅土地最长的使用期限是70年，但是开发商不一定都以最长期限取得每一块土地，土地使用期限不同，开发商缴纳的出让费用不同。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。
四、车位（库）的使用权年限？
& & 没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。
五、怎样办理车位产权手续？
& & 目前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。
六、车位可以办理按揭吗？
& & 按照相关规定，只要有独立的产权，一手车位也可以办理按揭贷款，不过，和普通房贷相比，一手车位按揭门槛要高一些罢了。比如说，普通住宅首付4-6成，一手车位贷款首付就要5成，普通住宅能贷4-6成，一手车位只能贷5成，而且抵押物也不是单纯的“车位”，是“房子+车位”。目前，二手车位是不能办理按揭的。
& & 不过，虽说和房子一样，一手车位也能办按揭，但各大银行并没有及时推进此项业务，尤其是独立的一手车位按揭，很少有银行愿意接手。据知情人士透露，银行之所以不做这样的按揭，一是因为车位贷款金额低，二是车位购买群体局限比较大，不容易变现，银行风险大。需要说明的是，尽管一手车位可以办理按揭，但不能办理“公积金贷款”。
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此好贴居然沉没了
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顶！紫薯布丁
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好贴！学习了。
请问KFS号称没有所有权，只有40年/70年使用权的车位属于非法买卖吗？
大雄，我等你很久啦！
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买房时地下室和车位哪个更有用，对于一般住户有必要买这两个吗？
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看你们小区车位比例多少了，其实车位用处不大的话可以先不买，反正以后也可以租。
房天下知识为您分享了一条干货
地下室 比较实用
我觉得地下室吧，如果要是车位不是有人管理，或者不是那种暖库（我是北方人）你的车位被人占是太平常啦，我门这里就是车位的管理很混乱，所以支持地下室，结婚的话，和朋友玩玩牌玩玩桌球乒乓球什么的，也不会打扰上面孩子学习
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