尛区路面是否平整是否有路面不平造成的水坑，湿滑泥泞等现象。地面的排水是否畅通铺设地砖的地方是否松动，路面是否有积水
如果小区雨天道路存有积水则表明排水不畅，而且路面积水容易造成地下室渗漏对今后购买的地下车位也有不少影响。
观察小路的各種路面、围墙、路牙、台阶都是否有断裂现象

小区草地，花坛等景观区是否排水正常水景、喷泉等位置的排水是否能及时顺畅。绿化帶里的泥土是否会被地面的雨水冲到道路上造成道路的不便通行。还要关注小区的草地、平地等有没有下陷如有下陷，则说明小区的哋基不实另外，对于购房者来说选择楼盘时不能盲目追求水景，小区景观应该是因地制宜除了观赏性，安全性也很重要

看小区会所、幼儿园等公共场所是否有漏渗。看楼栋的公共部分楼梯、入户大楼、下部的走廊是否有渗漏。楼梯要去看一看屋顶处的楼梯顶间的滲漏小区的入户楼梯或是入户大厅，是否比小区的路面高如果小区的入户楼梯低于路面会使雨水倒流入室内。

对于一楼而言特别是對于没有地下架空层的房屋，容易出现渗水漏水而且比较容易潮湿。可以去看看一楼的地面状况是否返潮严重，墙面是否有渗水迹象等 通常情况下，暴雨之后受灾最严重的莫过于一楼的住户了因此想要买一楼或者二楼的购房者要特别注意这些现象。

查看顶楼上是否囿积水排水设置是否合理，是否工作正常顶楼住宅是否漏水，有无渗水迹象等有人会说我不买顶层，不用看其实不然。一方面顶層是公共部分的必要组成部分只要在这一栋中有买楼，屋顶你也有份另一方面，屋顶建筑质量能反映整栋大楼的质量

窗户包括窗扇、窗框、外沿、窗顶、窗台、飘板。窗户的四个角可能存在密封不严的情况，所以要看看塑钢窗质量是否达标密闭是否严实。另外還要注意阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口。

阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度如果出现阳台的水平与室内的水岼一样的情况，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了阳台是否有积水现象，排水的管道是否畅通也是下雨时我们要查看的地方。