大学生依靠祖龙凤诀，一手独到推拿医术，让无数美女竞相倒贴..
实习医生叶皓轩，意外的得到一本古书上的玄术与医道传承，自此开始了不一样的人生，他银针渡人，术法渡鬼，成就济世仁心，都市生活逍遥自在，校花、御姐加熟女，教师、医生...404 Not Found
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　　第二天赵磊醒来，发现心宜走了，还留下了项链和信件。她为了成全赵磊媛媛一家人，所以独自离开了。赵磊赶紧出去找心宜，可心宜已经辞去了花店的工作，并已不知去向。赵磊很难过，自己已经爱上心宜，可她却离开了。赵伯头痛病越来越重，媛媛赶来劝他去医院看看，还拿出些书，声称自己正在努力学习经营管理。赵伯很欣慰，让她跟着自己多学学，以后才好将集团交给她。而媛媛学习的书其实都是找宁宁要来的，她还让宁宁帮自己把书里的重点画上，并多做些备注。宁宁在街上遇到了允泽，两人闲聊起来，允泽趁机向她打听起顺顺的情况。宁宁很纠结，不知道该不该将事实告诉允泽。之后宁宁让允泽多想想顺顺的好，多为两人的感情想想。赵磊通过钱母将媛媛约出来，他向媛媛打听心宜的下落，他觉得心宜的离去一定跟媛媛有关。媛媛故意诋毁心宜，还声称心宜是嫌照顾安琪太累了，所以出去旅游玩玩。赵磊不相信，可媛媛坚称这就是事实。晚上安琪吵着要找心宜，赵磊赶紧过来哄她，并表示会继续去找心宜。记者采访孟奇的成功之路，媛媛见了讽刺他整了自己的良心成了董事长，孟奇却讽刺她是冒名顶替的，还表示顺顺已经接受自己的求婚戒指了，所以他也即将不再帮她隐瞒冒名顶替的事情。赵磊通过自己的努力，重新拿回了自己的服装厂。赵磊很感慨，他想和心宜一起见证，可心宜却怎么也找不到。赵伯开会商讨海南三亚的项目时，忽然头疼起来，媛媛赶紧让人将他送去医院。而医生检查后告诉他，他的脑部有个肿瘤，所以得尽快动手术，而手术的风险也比较大。赵伯担心手术失败，于是想将所有事情提前安排好。他将公司经营的项目细节资料都给了媛媛，还打算将资产也转到媛媛名下，他希望媛媛能守住集团。媛媛来到酒店找孟奇，求他帮自己保守秘密。孟奇趁机提出让媛媛帮自己进行与明德集团的并购项目。媛媛出来时遇到了顺顺，她一顿埋怨顺顺，还让她离孟奇远些，她就是怕孟奇将事实告诉顺顺。允泽和嘉琳来看杜母，而杜母仍然在昏迷。允泽发现旁边有一束新鲜的花，问了护士才知道，那是顺顺送来的。嘉琳的精神逐渐恢复，她与允泽的感情也越来越好。嘉琳趴在床边和杜母说起以前的事，很希望杜母尽快醒来。媛媛将自己做的和铂尔曼的并购计划拿给赵伯，催赵伯尽快完成铂尔曼的并购。而赵伯希望她能尽快跟钱家人说明情况，他想在手术前当面向钱家人表示感谢。
　　铂尔曼的董事们将孟奇约出来，质问公司投资案的事项。孟奇坚称一切都没问题，并保证一个月之后，会扭转局面。周父来到赵家看望赵伯，正好碰见了媛媛。周父以为赵伯金屋藏娇，而赵伯为了媛媛，让周父替自己保密。餐饮部的经费被大部分缩减，顺顺很怀疑，于是拿出财务报表来看，这才发现其中有几张报表不见了，她怀疑消失的报表正是证明酒店财务亏损的。心宜在服装店工作时，忽然看见赵磊路过，于是跟过去想见见赵磊，却看见赵磊媛媛带着安琪一家人幸福的在一起。失落的心宜忽然晕了过去，同事们赶紧将她送到医院，原来她有肝硬化，而且病情逐渐严重。孟奇在办公室里将一些报表文件全部粉碎，顺顺过来找他吃饭时正好看见了，于是顺顺故意支走孟奇，然后让小叶去碎纸机里找报表。小叶趁孟奇走后，悄悄进去将那些被绞碎的报表拿走。这时孟奇忽然发现东西忘带，于是折了回来。小叶赶紧躲进办公室里面，而孟奇进来时发现地上有纸屑，于是怀疑起来。好在顺顺这时过来，将他叫走了。孟奇希望顺顺能嫁给自己，他也表示等并购案完成之后，他会将手中的股份全部卖掉，然后将钱都给顺顺。顺顺答应和他结婚，但她要孟奇将股份全部给她。而顺顺答应嫁给他，也是为了拖住他不卖铂尔曼。许师傅不想允泽误会顺顺，于是告诉他顺顺进酒店，是为了帮他寻找孟奇亏损公司的证据。之后宁宁也来找允泽，将顺顺和孟奇即将结婚的事情告诉了他。允泽跑来质问顺顺，他不愿顺顺为了铂尔曼而牺牲自己的幸福。可顺顺却声称自己是真的爱孟奇，还让他不要破坏自己和孟奇的婚礼。允泽来到明德集团找赵伯，赵伯很欣赏允泽，允泽也将孟奇和自己的恩怨全部告诉赵伯，他希望赵伯不要被孟奇骗了，也希望赵伯能帮自己一起找到孟奇亏空公款的事情。小叶细心将撕碎的文件拼凑起来，可顺顺翻看后发现少了最后一页。孟奇得知赵伯得了脑瘤，所以他想将事实告诉赵伯，好让他和顺顺见一面。为了不让孟奇将事实告诉赵伯，媛媛提出等她接手明德后，会将一半资产给他，并将铂尔曼也还给他。周父劝赵伯放弃媛媛，可赵伯忽然头疼起来，于是周父赶紧将他送回家。之后赵伯将他得了脑瘤的事情告诉周父，还告诉他媛媛是自己的亲外孙女。如果自己真出了意外，他希望周父能帮忙照顾媛媛。顺顺趁孟奇开会时进了他的办公室，翻找起那最后一页文件。
　　顺顺在孟奇的办公室里到处翻找，可是到处都找不到。这时孟奇过来了，顺顺赶紧收拾好不让他怀疑。孟奇带着顺顺来到饰品店挑选钻石饰品，为了答谢孟奇，顺顺主动提出去他家做饭给他吃。回家后顺顺让孟奇去洗澡，而自己则跑来他的房间翻找资料。可中途孟奇忽然来了，于是顺顺解释说来这里看看有没有嘉琳的东西。可孟奇发现桌上的棋盘有松动，于是怀疑起来。顺顺和孟奇吃饭时，孟奇拉着顺顺的手，还想要亲她。这时宁宁忽然给顺顺打来电话，于是顺顺赶紧借机溜走了。孟奇带着顺顺来到明德找赵伯开会，媛媛见了很担心孟奇会吐露真相，可又什么都不能做。孟奇提出推迟并购案的事情，因为他要准备结婚。之后赵伯为他们介绍自己新聘的顾问，正是允泽。允泽将自己研究的资料拿给赵伯看，声称先要评估铂尔曼酒店的财务情况再做并购。于是赵伯让孟奇回去将铂尔曼所有的财务资料拿过来看。媛媛怕有意外，于是不想让顺顺和允泽插手并购案，可赵伯坚持让允泽和顺顺负责。赵伯的肿瘤已经开始扩散了，医生警告他必须尽快手术，而越往后手术的风险性也越高。顺顺来看杜母，将允泽的情况告诉她，并允诺自己一定会将孟奇夺走的一切再夺回来。而顺顺走后，杜母的手指竟然动了几下。赵伯在医院独自悲伤时，正好碰到了顺顺。于是顺顺趁机询问他和媛媛的关系，她之前还见到赵伯和媛媛一起逛街，所以她一直怀疑赵伯和媛媛有什么特殊的关系。赵伯没有多说，只说以后都会明白。而赵伯走后，顺顺却捡到了他留下的那半张照片。允泽来看杜母，而杜母竟然醒来了，刚刚苏醒的杜母状态很好，复健好后就可以出院了。昏迷了许久的杜母还不知道杜家的变故，于是允泽将事情全部告诉她。允泽将杜母带回他租的房子里，嘉琳见了杜母很开心，杜母却很难过，她也决定一定要对付孟奇。媛媛来找孟奇，声称顺顺不是真心想嫁给他，还主动要帮他去试顺顺。孟奇不相信她，也知道媛媛不想顺顺和他结婚，是因为担心他会将她冒名顶替的事情抖出来。铂尔曼的董事们一起质问孟奇关于酒店的财务问题，于是孟奇坦白自己即将卖掉铂尔曼，这时允泽和杜母出现了。
　　允泽带着杜母出现，杜母声情并茂的劝说董事们不要卖出铂尔曼的股份，并责怪孟奇卑鄙偷取铂尔曼。孟奇解释说自己是在帮铂尔曼渡过难关，可杜母却责骂他经营不善才要卖掉铂尔曼的。孟奇气愤的让人将杜母和允泽赶走，临走前杜母再次劝说股东们不要擅自转卖股份。孟奇让人将婚礼现场布置得十分浪漫温馨，也决定月底和顺顺结婚。顺顺见了却反感起来，她觉得时间太仓促，并责怪孟奇没有完成答应自己将股权转让给自己的事。允泽杜母和嘉琳一起出去散步，嘉琳现在的精神状态逐渐好转，她与允泽的兄妹情也越来越好，杜母见了很是欣慰。安琪很想念心宜，并画下三人一起的图画来，还命名为心琪磊。赵磊见了忽发灵感，以此做了一套名为“心琪磊”的亲子装。而这套亲子装一经出售，效果甚好。而他面对记者的采访，也表明这是为心宜创办的。赵伯来找媛媛，提出认祖归宗改户口的事情，可媛媛却借口让他手术后再改户口。顺顺偶遇到嘉琳，嘉琳为以前的事向她道歉，并提出想和顺顺联手对付孟奇。顺顺见她态度真诚，于是同意和她联手。回家后嘉琳将此事告诉允泽，并劝允泽不要放弃顺顺，因为顺顺是个好女孩。赵伯找律师来，想将自己的股份转让给媛媛，媛媛非常高兴，正要签字时电话忽然想了。孟奇打电话给媛媛，让她拿到赵伯的股份后不要忘了给自己好处，而一旁的允泽全部听见了，于是过来阻止赵伯将股权转给媛媛。赵伯坦白媛媛就是自己的外孙女，而自己病重，所以要将股份转给她。允泽怀疑媛媛的身份，他觉得媛媛不可能是赵伯的亲孙女。这时赵伯忽然病发晕倒，于是允泽赶紧将他送去医院。顺顺和孟奇的婚礼顺利举行，宁宁和钱母过来看她，可钱父和奶奶却一直不能理解，所以不来参加婚礼。孟奇过来要为顺顺戴上皇冠时，宁宁故意拿起咖啡洒到了他的衣袖上。顺顺赶紧趁乱将他衣服脱下来擦污渍，并悄悄拿走他的手机。允泽来到以前的杜家，可门卫拦住了他，他声称是孟奇让他过来拿东西的。那门卫不相信他，并打电话给孟奇询问，顺顺接下电话，声称是孟奇让允泽去拿东西，于是门卫放允泽进去了。允泽来到孟奇的房间，拿出嘉琳提供的几组密码，试图打开孟奇的保险箱。
　　允泽试了几组密码都没有打开，嘉琳提出试试孟奇和顺顺的定情日期，允泽输入日期后真的打开了。而里面放着的，正是财务报表的最后一页。而另一边，嘉琳装作精神失常的大闹婚礼现场，还硬拉着孟奇要跟他结婚，还声称孟奇答应自己要将铂尔曼还给她。顺顺故作吃醋，逼孟奇将铂尔曼的股权给自己。为让顺顺相信自己，孟奇将股权给了顺顺。钱父和奶奶来了婚礼现场，可他们很不理解顺顺嫁给孟奇，而这时钱父又开始头疼起来。婚礼仪式正式开始，当新人开始宣誓时，顺顺却声称自己不愿嫁给孟奇，她接受孟奇，也是为了报复他，和拿回铂尔曼。孟奇大受打击，他不相信顺顺会对他这样狠心，并要强行让顺顺戴上戒指。钱父上来阻止他，激动地孟奇却将钱父推倒在地。而这一摔，反而让钱父记起孟奇曾经推自己下楼的经过。钱父当众将事实说出来，宾客们大惊不已，张母也过来责打起孟奇，并劝他及时收手。孟奇冷静下来，谎称是钱父故意污蔑他。这时允泽过来，带着拿到的报表出现，声称孟奇担任铂尔曼董事长之后，推行的几个投资案连连失利。孟奇这才明白，顺顺装作和自己和好，原来一直联合允泽对付自己。顺顺和宾客们纷纷离开，孟奇失落不已，自己竟然瞬间失去了一切。这时嘉琳出现，她看见孟奇这样她也很难过，可孟奇并不领情，并愤然离开。杜母正式回到铂尔曼，并革去孟奇所有职务，还要取消与明德集团的并购案。可媛媛提出反对，但其他同事均不支持，于是铂尔曼取消了与明德的并购。顺顺将股权转让书和授权书拿给嘉琳，嘉琳很感谢她，却还一直担心着孟奇。孟奇精神崩溃，他努力了那么久，做了那么多事，结果现在一无所有，他实在失去了活下去的希望。孟奇走入海中，打算以此结束自己的生命，可在最后一刻，他猛然醒悟，既然如此，他何不打算放开。孟奇来医院找赵伯，声称媛媛是个冒牌货，并带着赵伯回家质问媛媛。媛媛见事情败露，于是向赵伯道歉。赵伯很难过，没想到自己被媛媛骗了那么久，这时赵伯忽然病发，孟奇赶紧将他送去医院，可他却让孟奇带着顺顺来见自己。于是孟奇跑到钱家找顺顺，希望顺顺能跟他去见赵伯。上周写了一篇日剧观后感——，管中窥豹地对比了一下中日两国房地产行业的差距。
有童鞋表示不过瘾。姜Sir今天继续，聊聊这部剧中展现的那些有关房产销售的技巧干货。
话说这部励志日剧，故事中穿插了各式各样奇葩的房子，比如发生了凶杀案的豪宅、靠近墓地的公寓、使用面积只有50多平方米的迷你小独立宅……
可是，这些看似根本就没办法卖出去的房子，最终却都被女主角成功售出。秘籍在哪里？
姜Sir总结出了三个关键词条：
任何房源都有自己的卖点，就看你能否挖掘出来；
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要做客户肚子里的蛔虫，掌握客户真正的需求；
房产销售不只负责卖房子，更要对客户的人生负责。
要善于挖掘不同房源的卖点
第二集中出现了一套小公寓，在女主的同事白洲眼中，这套房子简直就是一无是处：
路旁边就是墓地；门前的小道很狭窄，过车时行人都要侧身避让；一楼邻居养的大狗，一有人经过就狂吠不止；房间朝西，西晒严重；玄关黑暗，还发现了壁虎……
可是，女主三家轩换了一种视角来描述，这些硬伤就有了完全不同的理解：
靠近墓地，意味着未来旁边不会建高层，也不会有房子遮挡阳光；
门前道路很狭窄，但是每天即使很晚了步行的人流量也很大，这样夜归的单身女性就不必担心安全问题；
邻居养了大狗以后，附近的盗窃案都很少发生了；
房间朝西，这样早晨就不会有阳光直射，可以好好地睡个懒觉，而且傍晚还能欣赏到美丽的夕阳；
壁虎在日本是福气的象征，代表着好兆头。
一定会有人说：“这不就是欺骗购房人吗？”
那Sir再举一个电视剧里的例子。
在第六集，女主负责了一栋发生过杀人事件的凶宅。妻子在深夜杀死了出轨的丈夫，随后自杀了。
像这样的房子，怎么能卖得掉？但是，真的就被女主卖掉了！
因为死去屋主的亲属，急着想赶快出手，同意将这栋原本值2.5亿日元的房子，以1000万的超低价出售。
极具诱惑力的房价，是撬动这栋房子的关键。剩下的，就是如何打破人们心理上的抵触了。
在现场售卖过程中，女主对前来参观的客户，也并没有任何欺骗、误导和隐瞒，反而在凶案现场，声情并茂地向客户还原了当天晚上发生的一切。
一般的客户当然是无法接受。不过，女主却锁定了另一批非常精准的客群。她去附近的医院、殡仪馆等场所投递了广告。因为恰恰是这批人，对于生死看得比常人都淡。
果然，最后这栋房子，被一名在手术室工作的护士买走了。因为“害怕死人的话，就无法担任手术室护士一职了”。
要深入掌握客户的真实需求
对自己所代理的房源有了深入了解之后，如何找到最匹配的客户，就成为销售能否成功的关键。
除了上面那个手术室护士以白菜价买进凶宅的故事之外，再举两个剧中很令Sir印象深刻的例子。
第九集中，有一个婆婆和儿媳不和的家庭，双方分别委托了Teiko不动产两位同事帮忙找房。但是，爸爸和儿子却总是在即将签约之前，以同样的借口拒绝掉。
女主在和这两个家庭深入接触后发现，其实父子二人内心深处是不想分开住的，但是婆婆和儿媳的关系却是水火不容。同为“妻管严”，两人又没办法提出反对意见，于是只能采取“拖”的战术。
针对他们的家庭现状，女主将一套很特别的二世代（父母和子女共同居住）住宅推荐给了他们。
这栋独立屋分为两套左右对称的户型，各自有各自独立的入户门、玄关、客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间，中间由一道隔墙分隔，客厅中还开了一扇门。
打开门，两家人就可以见面；关上门，各自过各自的生活。虽近犹远，虽远犹近。
第四集中，女主的同事白洲深夜在公园遇到一个“流浪汉”老头，却没想到他竟然是金太郎电器公司总裁，一个低调的亿万富翁！
白洲并未意识到他的身份，而女主却在看到老人第一眼时就认了出来。因为，女主把日本排名前20的首富照片，都记在了心里。
为了赢得老人的信任和委托，女主和同事去公园陪老人喝酒、唱歌，并且了解他的真实想法。
挑剔的老人最后同意去看女主推荐的一套豪华别墅。但是，整个过程老人并未将这套房子当回事。
直到参观结束前的最后一刻，一个细节终于将老人彻底打动。
原来，在这套别墅的后院厨房中，有一个老式的煮饭灶台。而作为日本最著名的一家生产电饭煲企业的老板，老人最怀念的，就是过去妈妈每天早起用炉灶给自己煮的白米饭。
最终，这套市值1.5亿日元的房子，就因为这个灶台，被老人以3亿日元买下。
卖房的背后，是对客户的人生负责
深入挖掘出你所代理的房源的卖点，详细了解你的客户的真实需求，做到以上两点并不容易。但是，本剧中更加令Sir感动的，是女主人公自始至终对于房产销售这份工作所持的一种态度：
“我所负责的，是客户的整个人生。”
在第一集中，一对医生夫妇，本想买一栋离医院近的、三室一厅的独栋新房，要有带中岛的开放式厨房，有在客厅的楼梯……
可是，他们的儿子却并不想搬离老房子。原来，夫妇两人市场加班，小男孩从小由奶奶看大。可是奶奶刚刚去世，小男孩还沉浸在回忆和悲伤当中。
在这种情况下，女主并没有顺着医生夫妇的思路去找房子，而是深入分析了他们这个家庭最迫切的需求——父母和孩子之间情感的交流。
最后，女主带这一家三口去看的，只是一套很普通的一室一厅。但是，女主根据他们原来家里的风格布置了一下。
开放式格局的客厅，分成了会客区、就餐区和双人工作区。当夫妻俩都在办公时，儿子也可以坐在他们回头就能看得见的餐桌边学习、画画。
小男孩暂时还没到分床睡的年纪，所以一个卧室完全够用，三口人睡在一张大床上。等到孩子可以自己独居一室时，再换房也来得及。
小男孩的奶奶在老房子种了一棵枇杷树，为了让孩子有个心理寄托，女主还从老房子的后院剪下了一根枇杷枝条制成盆栽搬了过来。
更加重要的，是这套公寓的对面就是医院。孩子在阳台，夫妇俩在医院露台，喊一声、招招手，就能听到对方的声音。即使父母在工作，儿子也能随时感受到他们就在身边。
正如女主所说：“你们需要的，并不是具备最新设备的豪华新建独栋别墅，而是在医院附近、可以感受到家庭温暖、和有关奶奶的会以在一起的空间。”
在第二集，一对老夫妻有一个闭门不出20年的“蛰居男”儿子，维持他们联系的是一只旧手机。母亲每天把饭端到门口，父母睡着后儿子会去洗澡。
老两口很担心自己死后，儿子没办法生存下去，所以打算把现在的大房子换成小房子，留下钱来给儿子。
周围很多人对这个“蛰居男”都表示出很大的不理解，连女主的同事也认为，应该鼓励他重回社会。
但是，女主却认为，一个20年不工作的四五十岁男人，就算强迫他出去他也什么都做不了。相反，这种生活状态应该被尊重，并且可以找到合适的未来。
最后，她推荐给老两口两套相邻的公寓，二者相加的价格恰好比出售的老房子还便宜500万日元。两套房子都在一楼，紧邻快递箱，不受外人干扰。两室一厅用来居住，一室一厅用来出租。
这样，即使老人不在了，仅靠房租也完全能够养活儿子。
更令人吃惊的是，“蛰居男”儿子在搬进新房后，开始用博客记录自己的房东生活，居然大获成功，甚至在3年后出版成畅销书。他自己性格也越来越开朗，甚至可以接受电视台的采访了。
在中国，买房子一直以来都是每个家庭的头等大事。
尤其是最近这些年，我们的房价如脱缰野马，很多家庭不得不东拼西凑、用尽全家一生的积蓄、掏空身上最后一个钢板，去换一套属于自己的小房子。
此时，这套房子已经被寄予了太多的东西。买房，早已不仅仅是一个简单的买卖行为，更是一种对于未来幸福生活的希望和憧憬。
这套耗尽全家财富的房产，在未来的10年、20年甚至是一辈子里，将会承载起一个家庭全部的生活和梦想。
而在这个过程中，无论是新房销售还是二手房中介，他们肩上所承担的，正是客户这种沉甸甸的希望。
可能会有人说：“这实在太理想化了。”
的确，电视剧做了很多戏剧化处理，中国和日本的国情也大不相同。
但姜Sir真的很希望，有心的房产销售们，能学习一下该片女主的责任心和使命感。
除了告诉客户这个房子规划怎么好、配套怎么全、产品怎么新、升值空间怎么大之外，也能多关心一下：
在客户内心深处，他真正的需求是什么？是否真适合你推荐的房子？
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