从2015年起开始持续疯涨，从最初的均价四五千可以任意挑选连云港的各个区域，到如今手里没个四五十万都不敢说要买房。如今房价持续看涨，对于刚需来说，房价是制约大多数买房人的首要因素，那连云港还有万元下的盘可以买吗？

海州区万元以下的楼盘已罕见

按照目前的市场价格，海州区万元以下的房源似乎越来越少，刚需一族在楼盘的筛选上选择余地很小。于刚需而言，最好的选择就是先上车，在保证自有住房的基础上，再选择置换和投资。相比较目前的市场均价，万元以下的楼盘可以说是刚需族的”救命稻草“。

以下是总结的海州区部分万元以下的楼盘：

项目位置：海州区通灌北路与建国东路交叉口处向东 

基本情况：占地13万平方米，总建面20万平方米，容积率约1.85，绿化率32%，项目预计2020年底交房，公摊20%左右

户型：82.61m?两室两厅一卫 ↓

99.07m?两室两厅一卫↓

户型一主卧朝南，但是只有西南角有窗户，采光欠佳，动线交叉过多，使餐厅位置尴尬，阳台朝北，连结次卧。

户型二是典型的“手枪”户型，进深过长，户型不方正。

教育：解放路教育集团郁洲分校、新浦中学

商业：大润发、民主路、中央国际、步行街

项目点评：项目位置还可以，就是户型一言难尽。

猴嘴北已成刚需投资热门选择

众所周 知，开发区的猴嘴北这一板块近来也是受到很多购房者的热捧。

猴嘴北成为热点，主要源于以下几个原因：

2.未来轨道交通经过该区域； 

3.金辉，恒大和美麟等大牌房企的进驻，让这个区域备受关注；

以下是整理开发区在售的楼盘：

项目位置：连云港经济技术开发区花果山北路西侧

基本情况：优步花园分三期开发。一期是由10栋高层、42栋别墅、2栋商业围合组成，住宅建筑面积在90-172㎡之间。

户型：90㎡三室两厅一卫↓

116㎡三室两厅两卫↓

交通：2路、58路、60路、901路、902路等均可到达。

ps：未来还将规划轻轨交通1号线全程约44公里，从连云港东站出发经过工业展览中心（优步花园的对面就是工业展览中心）一直到连云港高铁站。

轻轨交通2号线全程约27公里，从赣榆区出发经过新海连大厦，新海连大厦也是是1号线和2号线换乘的点。新海连大厦离工业展览中心有一站的距离。

教育：连云港市苍梧小学开发区校区、新海实验中学开发区校区

商业：北极星商业广场（据说已动工）毗邻优步花园一期。由主力店、商业街区及LOFT商 住公 寓三部分组成，建成后将拟补开发区商业综合体的空白。

项目点评：刚需要相信，无论如何，价格不会大幅下跌的，早点上车总没错，连云港这些年一直在快速发展，买了房才能分享城市发展的福利。

可买猴嘴对吗？住那你上班方便吗？周边配套会让你生活满意吗？你的购房资格和资金都砸在猴嘴值吗？你觉得值就好。

随着城市东进版图扩大，临山靠海拥有优美自然风光的连云区价值也日益凸显，相比主城高新区的价格，这里也吸引了很多刚需人士的向往。

以下是整理连云区在售的楼盘：

项目位置：连云港连云区大港路与平山路交汇处向西100米

基本情况：小区整体绿化率35％，容积率2.0、车位配比1:0.8，818个车位，占地面积五万㎡，建筑面积13万㎡，公摊面积20％左右。

户型：100㎡三房两厅两卫户型↓

110㎡三房两厅两卫户型↓

教育：海州湾小学，规划中学、江苏海洋大学（去年年底迁入）。

项目点评：连云新城目前人口并不多，但苍梧、平高在附近都已拿地，后期住宅小区会陆续增多。

敲黑板！下面是我想要对刚需们说的重点。

1、买房时，要多去售楼部跑，多加点置业顾问的微信，时不时要多问一下置业顾问最新的楼盘情况。性价比高的盘，想买的人多了去了，你不主动你不积极，还想置业顾问追着你跑咩？

2、不要太挑剔，野心不要太大。没有十全十美的房子，对于刚需，只要在自己的能力范围内，挑一个差不多适合自己的就是最好的。那种首付20万，要交通方便、又要学区、还要成熟商业配套，户型又好的，所有都想满足的可以醒醒了。

连云港买房，就上连云港吉屋网，为你提供连云港购房政策、连云港房价、新闻资讯内容等资讯服务的连云港房地产网,更为您免费提供连云港买房购房优惠折扣,连云港吉屋网为网友打造一个全面、智能的房地产信息搜索平台。更多连云港房产信息：