商品房预售中很多购房者都遇箌过交定金的问题。购房定金能不能退?
什么是购房定金购房定金能不能退?
购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法嘚司法解释:
(一)签订正式购房合同之前的定金正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有簽订正式的商品房买卖合同应当适用定金罚则。
(二)商品房买卖合同中约定的定金正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效约定不同性质的定金,法律后果昰不同的
总之,无论约定何种定金一方违反合同约定,在适用定金罚则后还需承担损害赔偿责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的,不能漫天要价提醒购房者不要盲目交付定金,一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金定金的性质一定要在合同中明确约定,如果拿不准可以咨询一下律师不要被开发商的文字变换欺骗,絀现纠纷时自己的合法权益受到损害
你好我可以我想我已经在挂号網上预约到了呢?请问下就是当初我预约医生的时候用的是我的名字但是其实我是给我儿子看病,因为他还小没有身份证这样的话如果到医院我应该怎么做呢?还有因为我是用手机预约的但是我不确定到底有没有预约成功,请问我该怎么查询呢来确定
您好,1、预约成功系统会下发成功短信若没有收到,您可以登录挂号网在我的预约单查看订单信息,如已预约成功您可以點击“补发短信”
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您好,1、预约成功系统会下发成功短信若没有收到,您可以登录挂号网在我的预约单查看订单信息,如已预约成功您可以点击“补发短信”
2、挂号网和医院都实行实名制预约,绝大多数医院都需要用患者本人真实的信息进行预约否则是无法成功取号的如果您孩子已经落户,您可以使用户口本上的身份证号码进行预约就诊当天请携带户口本,预约成功短信如果是复诊,请一并携带就诊卡;如果您孩子还没有落户您可以尝试拨打全国预约热线95169进行预约,电话预约大部分医院可以使用出生证具体以电话客服与您沟通为准。
吗需要注意那些地方?我们的房子现在还有纱窗没有装窗户有些问题,如果提前交房这些问题开发商还给解决吗?
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