张三孟一浩和李四签订了《房屋买卖合同》张三孟一浩把自己的房屋以58万元的价格卖给李四，李四付清了全部购房款张三孟一浩把房屋交付给叻李四，并把房产证也交给了李四因张三孟一浩生病住院，一直没有办理房屋转移登记手续张三孟一浩出院后，因该房屋成为了学区房价格涨至70万元左右，张三孟一浩要求李四再付给自己8万元才给办理过户手续但李四只答应给2000，张三孟一浩将李四起诉至人民法院鉯自己是所有权人为由，要求李四返还房屋 请回答下列问题：
    （1）张三孟一浩和李四签订的《房屋买卖合同》是否生效？为什么