在上海形容幸福的三口之家家中等水平需要多少钱?

[摘要]对于一个三口之家来说,夫妻俩要考虑孩子的居住、成长和学习的问题。如若选择小户型经济住宅,则功能不够齐全或者过于拥挤;如若选择豪华型住宅则没有那么多的经济预算。

小三房相对于大三房,是指有三间卧室户型较小,一般建筑面积在90--110平米,功能实用,总价相对不高。

功能分区的面积多大合适?

二居室和小三房不是面积越小越好,虽然此类户型是实用型住宅,但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。

客厅,可以称之为房子的脸面,并且与其他功能相互联系,买房的重中之重就是客厅要方正,以正方形和长方形最佳。

为了把房间的面积做大,开发商往往会缩减客厅的面积,使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求,过窄的客厅就只能度身订造家具,使业主添麻烦。

一般来说,如果选择80-100平的2房,客厅面积应该保持在20平-30平的样子。小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。

卧室是我们睡觉休息的地方,过大则显空旷,过小则影响舒适度。一般来说,主卧宽度不宜小于3米,面积大于12平米小于20平米最佳。次卧面积最好不超过10平米。其次,大户型两个以上卧室,主卧一定要有独立卫生间;小户型如果主卧没有独立卫生间,主次卧之间最好有卫生间,提高居住的舒适度。

小三房的小房最好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积,但建议小房还是能摆下一张床为好,以增加小房的多功能用途。

我国《住宅设计规范》中规定厨房的最小面积为5平方米,在审查厨房面积时,首先要注意是否大于5平方米,这是最基本的安全要求,小于这个数值,室内的热量聚集就会过大,人待着会不舒服。

厨房面积达到6平方米,已经可以满足一家3口的基本需要了,而面积达到9平米的厨房已经可以满足一家4口的需要,到9平方米,厨房就可以放置更大橱柜、冰箱等设备,成为一种享受了。

一般来说,卫生间主要摆放的洁具三件套,既洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间,因此应大于3平方米。目前卫生间面积多在4―6平方米左右,有些时髦的设计将面积提高到6―10平方米甚至更多。

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  刘先生今年35岁,任某公司部门经理,月收入稳定在15000元左右,妻子每月收入8000元。两人育有一女,今年9月将上幼儿园。目前,刘先生家庭每月生活基本开销5000元,车辆支出1000元,女儿教育费用1000元,家庭医疗开支500元。两人年终奖合计10万元。每年夫妇俩都要外出旅游,花费2.5万元左右,一年总的人情支出约1万元,购物过节费约2万元,同时还有每年的车险支出。

  两人有一套2房2厅用于自住,市值350万元,贷款已还清,现有活期资金100万元,初始投资股票、基金40万元。两人在各自单位都参与团险,没购买额外的保险。考虑到女儿逐渐长大,刘先生希望选择一些适用的保险产品,为自己和孩子今后的生活作保障。

  ■太平人寿上海分公司韦正喜

  保险方案对于靠工资为主要收入的家庭来说,其健康是前提条件。若家庭经济支柱遇突发状况或疾病侵袭,必然对家庭经济造成打击。因此,购买保障性的重疾险尤其重要。建议刘先生夫妇各自购买一份以保障性为主的“太平康颐金生B款终身健康保障计划”。此产品具备55种重疾保障,还可进行年金转换、自由支配,为养老做好充分准备。

  另外,刘先生希望为女儿今后的生活保障做打算,建议用闲余资金为她购买“太平盛世龙腾终身年金保险(分红型)”,此产品不仅返还速度快,且领取比例三级跳的年年领取方式,为女儿在不同成长阶段提供保险保障,同时在保障资金安全之外,还可做到身故风险的防范。(见表)保障范围

  “太平康颐金生B款终身健康保障计划”保障至终身,保额为100万元,交费年限可选定20年,刘先生每年基本保费约4.1万元,妻子每年基本保费约3.7万元,每年共计约8万元的基本保费可为家庭创造200万元保额。

  太平盛世龙腾终身年金保险(分红型)按照交费年限20年计算,保额13万元。在犹豫期后,即可一次性领取5000元的特别保险金。同时,可分三个阶段领取生存保险金:最初十次可领取7800元及增额红利的生存保险金;65周岁前,可领取15600元及增额红利的生存保险金;65周岁后,可领取39000元及增额红利的生存保险金。如果刘先生希望给女儿一定的教育补贴,按照中档红利计算,预估可以至女儿18岁时再领取。此外,他的女儿还可享有终身身价保障,按照年交5万元保费×交费年数领取身故保险金。

  ■中国人寿上海分公司陈雅芬

  保险方案作为家庭经济支柱的刘先生希望风险来临时,家庭生活不会改变,因此当务之急是要全面加强他的保障。此时,也是夫妇俩人生责任最重、保险需求最高的时候,所以,为刘先生设计产品时应将养老、医疗、意外、理财功能集一体。

  在此,为刘先生推荐由国寿瑞鑫两全保险(分红型)+国寿金账户年金保险(万能型)+国寿附加瑞鑫提前给付重大疾病保险+国寿附加瑞鑫长期意外伤害保险四个产品组成的保险产品组合。该套组合集快速返钱的健康险、高额保障的分红险、承保重疾的养老险、终身养老的教育险等功能于一身。该组合计划合计年交保费为33340元,交费20年,基本保额20万元。(见表)

  保障范围重疾保障:“国寿瑞鑫提前给付重大疾病(2013版)”拥有40种重疾保障范围,一旦确诊,即支付60万元医疗基金,让刘先生治病无忧。同时,此款产品保障时间长,可达85周岁。

  意外保障:刘先生担任部门经理,出差在所难免。“国寿附加瑞鑫长期意外伤害保险(2013版)”可解其后顾之忧。同时,根据意外时搭乘不同交通工具,按照基本保额的3倍、6倍、9倍进行赔付,意外伤害身故赔付3倍保额,搭乘客运交通工具所引发的意外伤害身故赔付6倍保额,搭乘航空交通工具所发生的意外伤害身故赔付9倍保额,同时,此款意外险是目前业内意外保障时间最长的产品,达到85岁。

  生存金给付:刘先生享有交费满3年后每年返还基本保额3%,即6000元作为生存金,至60岁后,生存金更是翻番达到6%为12000元,可领至85周岁,共可领取43.2万元,养老无忧。

  祝寿金:刘先生生存至85岁后,可一次性领取60万元的养老金。

  国寿金账户:国寿瑞鑫两全保险的生存金将转入金账户理财,在本合同保险期间内,计算个人账户价值利息的最低保证利率为年利率2.5%。客户根据个人需要,可灵活申请部分领取个人账户价值用于子女教育金、旅游、养老等。

  年年有分红:每年根据公司的经营状况享受红利分配,抵御通账。

  需要提醒的是,上述方案仅针对刘先生设计,建议他的妻子和女儿可参照刘先生的方案为自己投保,获得保险保障。

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