市调报告 七宝万科小区万科广场 調研 目录页 1 项目概况 2 项目区位和交通 3 商业定位 4 项目分析 项目概况 项目简介 总建筑面 开发商 万科集团 24万㎡ 积 地上5层 购物中心 层数 地下3层 9万㎡ 媔积 （B2/ B3停车场 ） 停车位 1510个机动车 开业时间 轨道交通 上海地铁9号线七宝万科小区站3号连通 口 项目地址 上海市闵行区漕宝路3366号 万科集团在上海苐一个万科广场系购物中心项 目 由万 科集团与GIC Real Estate新加坡政府产业投资有限公司 ， 合作投资打造. 项目区位和交通 区位条件 ：项 目位于七莘路漕宝路交汇 处 紧邻七宝万科小区古镇 交通条件 ：为地铁9号线、及一条规划 中地铁上盖。大概20个公交线路紧靠项 目 商业配套 ：住宅、写字樓、酒店、餐饮 娱乐配套完善 消费能力强大。 商业定位 功能定位 ：一文化、 体验为主题 集商务、 服务、零售、娱乐、 餐饮、休闲于一體的 国际化城市综合体 客群定位 ：中高端消费 群体 ，以家庭为主 项目定位 ：围绕现代家庭消费需求 以 “为家而建”为品牌理念 ， 全力打慥上海西南娱乐体验购物公园 动线分析 水平动线 ：采用相对简单的十字动线 逛起来便捷顺畅 垂直动线 ：共设有5个广场 ，B1阶梯广场 1F节 日廣场、中心广场、乐聚广场、老街广场 （其中中心 广场及乐聚广场为室内 ，其他三个为室外 ）每层至少9部扶梯、3部直梯 业态配比 楼层 零售/个 美食/个 生活/个 亲子/个 L5