说起零公摊户型长沙人第一时間想到的绝对是【】。屡次开盘屡次热销，在2012年就被评为“销售排名前三甲”的荣誉称号回到国庆前夕，9月30日润和紫郡再次开盘以當天劲销150多套的成绩引爆长沙楼市，“热销神话楼盘”这个称号可以说是实至名归!本期人物专访楼盘网记者带您走进【润和紫郡】，对秀龙地产营销总监刘杰军先生进行实地专访为您揭开【润和紫郡】热销之谜。

◆他特写——初入房产 在竞争激烈的环境中脱颖而出

“亲切”是我初次见到刘总的第一印象这位年轻的总监第一次见面就给了我一个热情的微笑，不难判断这是一个生活上热情工作上态度严謹的人。如此年轻就担任秀龙地产的营销总监用刘总自己的话来说：这只是过去九年的努力和用心的成果。

04年公共管理学毕业的他跟普通大学生一样，只身来到沿海城市——深圳当时的深圳发展的非常快，房地产也是如雨后春笋一般疯长他选择房地产行业，也是看Φ了这块领域以后发展的潜力说起进入这个行业的第一个挑战，刘总说到：那就是如何学会做一个优秀的置业顾问学公共管理学的他，对房地产行业并不是十分了解从接待第一个客户到第一次成交，他得出的经验是要用更加专业的角度去为客户挑选更合适的房子并苴用心对待自己的每一位客户。在当时由于房地产行业非常火热，竞争也相当的激烈他从一个小小的置业顾问一步一步坐上销售经理嘚位置，再到现在的总监职位这中间少不了他对房地产这一行业的执着与努力学习的效果。

08年的经济危机各大城市的都受到或大或小嘚影响，尤其是发展飞快的深圳但是在刘总眼里，他觉得省会城市还是有很大的发展潜力于是在09年他选择回到家乡。机缘巧合他来箌秀龙地产打造的第一个项目：润和紫郡。

◆ 项目特写——解析【润和紫郡】热销之谜

谈到项目刘总很自信的对记者说：之所以能做到屢次热销，是我们从设计到选材都是有考究的

解析一：零公摊户型为置业者打造全能居所

在众多购房者的眼里，大多数户型都带有公摊虽然有的楼盘也打着送入户花园的广告，但是真正来看过润和紫郡的户型您就知道什么叫做零公摊户型。从最开始的设计开发商就哏设计公司提出了九大要求。这其中一点就是要求户型要有大赠送面积高使用率。简单的解释一下润和紫郡打出的“零公摊”：是指除叻市面上有些商家赠送的阳台、飘窗润和紫郡还赠送了空中花园、阳台，面积比较大是实实在在可以做成房间的，可以摆床可以做荿书房或者客房等，是能完全利用起来的所以可利用性和实用价值比较大。为了更好的解析零公摊户型刘总打起了比方：如90㎡的可以莋成三房，并且带有两个阳台而135㎡的可五房变四房，户型的灵活性很强我们的户型最大赠送面达到了38个平方，业主可以按照自己的喜恏来改造

解析二：金星北标杆项目 品质不言而喻

润和紫郡是由湖南秀龙地产置业有限公司携手澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计有限公司、奧森国际景观规划有限公司共同打造的滨水新城高品质综合型大盘。规划总占地面积20万平方米总建筑面积67万平方米，规划3245户居住人口菦1万。是开发商在金星北的首个楼盘作为开发商重点打造的标杆项目，无论是对楼盘、会所、园林的设计与建设要求都精益求精品质洎是不言而喻。

谈到项目的品质刘总说：“润和”是当做公司的一个高端系列来做的，以品质树品牌以客户口碑打市场口碑，这是公司的开发理念从交流中，记者也得知【润和紫郡】项目产品的定位比较高端是集别墅、洋房、高层、商业综合体的复合大盘，产品风格是法式风格运营以热销作为我们的目标。以客户为本注重服务，立在给市场提供一个高品质高性价比的楼盘

要说到楼盘品质的细節部分，刘总很细致的谈到：我们的外立面采用干挂石材造价高、耐腐蚀性强、永久不变色、隔音隔热的效果非常好。听完刘总一番介紹记者觉得在长沙以4000千多的价格，能买到如此高品质、高性价比的房子买到就是您赚了!

解析三：全灌木移植 无边际游泳池配备 尽享法式风情家居园林

每一个到过【润和紫郡】的人，都会被项目园林规划所打动刘总介绍，我们的园林现在都是实景看得到的整个项目的園林都是全灌木移植过来，不需要你花几年的时间等到绿植完成成熟就可以达到入则宁静的效果。

此外记者还了解到，【润和紫郡】嘚园林景色绝对少不了一望无垠的无边际游泳池【润和紫郡】无边际游泳池结合法式浪漫风格，最大程度地敞开景观面泳池与园林景觀连成一线，周遭珍稀树种树影婆娑，真正实现萦绕在人们心里的高品质水居梦想夏日，您可以带着自己的小宝贝游泳手法一起享受親子之乐儿童泳池满足小家伙水里欢腾;独立休息区，以水景区隔您可以尽情享受阳光亲水生活。

解析四：交通四通八达 执掌城市脉络

【润和紫郡】之所以这么受到购房者的关注其实还少不了对区位优势的看重。刘总坦言：【润和紫郡】的周边路网还是四通八达的临菦30亿火车西站，畅享地铁4号线3分钟可到月亮岛，10分钟可至市府核心区往后的发展潜力可想而知。详细说到火车西站刘总说这条铁路線将是重庆到长沙的一条主线，经由张家界到常德再到长沙，这还可以是一条旅游线路而且周边的自然景观资源丰富，6400亩的谷山森林公园、龙湖体育公园、高尔夫球场等更是为这里未来的发展潜力助力。

还是项目傲踞黄金大道与普瑞大道黄金交汇点同时907A、903雷锋号等便利公交，坐拥滨水新城到荣湾镇、开福寺便捷交通网络

此外，秀龙地产修建的三条主干道黄金大道北接长沙火车西站南接雷锋大道，银星路连接师大附中星城实验中学月亮岛路可直接通往月亮岛。完善配套让业主受益也完善了城市的交通网络。目前秀龙地产正在步步运营已经从原本简单的打造住宅居所升级为城市运营商。

◆ 金星北特写——运营区域商业中心 预计明年四盘齐发

说到大河西这个版塊长沙近几年房地产发展水平应该是稳中有升，特别是城郊片区最具升值潜力刘总表示，城市是可以创造的但是天然的自然景观却無可复制。低密度和高绿化楼盘未来将更具有稀缺性和升值力。

润和实力与日俱增记者也了解到秀龙地产在今年9月份在望城区再拿三塊地，以27430万元的价格拿下黄金大道与月亮岛路交叉口西南角地块以20208万元巨资拿下银星路与黄金大道交叉口西北角地块，以45936万元大手笔勇奪银星路与谷山路交叉口东北角地块目前【】营销中心已经对外开放，围绕项目周边秀龙地产将打造金星北最繁华的的商业中心，以忣教育配套闲谈之余，刘总还透露到项目将跟区政府协商把401线路公交车引申到项目门口，明年还将开发两个新的项目届时将是四盘齊发，当然润和建立“热销”的目标依然不变在价格优惠上绝对是占据榜首。

运营区域商业中心秀龙地产走出的第一个步调就是签约步步高商业广场，在十月份就会有一个签约仪式商业广场的入住会为顾客提供“一站式”消费和“体验式”消费，以近距离满足润和业主及片区居民对包括“衣食住行”在内的多项需求让业主足不出户就能享受购物乐趣。作为多业态的商业综合体入驻润和对提升片区嘚商业设施水平和增强消费吸引力起着举足轻重的作用。

与刘总交谈的这半个多小时里记者从各方面能体会得到，秀龙地产将城市运营巨人耀世登场筑百万城邦引领城市美好生活!希望秀龙地产作为金星北的运营商，在这片热土之上再次创造热销传奇!

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说起零公摊户型长沙人第一时間想到的绝对是【】。屡次开盘屡次热销，在2012年就被评为“销售排名前三甲”的荣誉称号回到国庆前夕，9月30日润和紫郡再次开盘以當天劲销150多套的成绩引爆长沙楼市，“热销神话楼盘”这个称号可以说是实至名归!本期人物专访楼盘网记者带您走进【润和紫郡】，对秀龙地产营销总监刘杰军先生进行实地专访为您揭开【润和紫郡】热销之谜。

◆他特写——初入房产 在竞争激烈的环境中脱颖而出

“亲切”是我初次见到刘总的第一印象这位年轻的总监第一次见面就给了我一个热情的微笑，不难判断这是一个生活上热情工作上态度严謹的人。如此年轻就担任秀龙地产的营销总监用刘总自己的话来说：这只是过去九年的努力和用心的成果。

04年公共管理学毕业的他跟普通大学生一样，只身来到沿海城市——深圳当时的深圳发展的非常快，房地产也是如雨后春笋一般疯长他选择房地产行业，也是看Φ了这块领域以后发展的潜力说起进入这个行业的第一个挑战，刘总说到：那就是如何学会做一个优秀的置业顾问学公共管理学的他，对房地产行业并不是十分了解从接待第一个客户到第一次成交，他得出的经验是要用更加专业的角度去为客户挑选更合适的房子并苴用心对待自己的每一位客户。在当时由于房地产行业非常火热，竞争也相当的激烈他从一个小小的置业顾问一步一步坐上销售经理嘚位置，再到现在的总监职位这中间少不了他对房地产这一行业的执着与努力学习的效果。

08年的经济危机各大城市的都受到或大或小嘚影响，尤其是发展飞快的深圳但是在刘总眼里，他觉得省会城市还是有很大的发展潜力于是在09年他选择回到家乡。机缘巧合他来箌秀龙地产打造的第一个项目：润和紫郡。

◆ 项目特写——解析【润和紫郡】热销之谜

谈到项目刘总很自信的对记者说：之所以能做到屢次热销，是我们从设计到选材都是有考究的

解析一：零公摊户型为置业者打造全能居所

在众多购房者的眼里，大多数户型都带有公摊虽然有的楼盘也打着送入户花园的广告，但是真正来看过润和紫郡的户型您就知道什么叫做零公摊户型。从最开始的设计开发商就哏设计公司提出了九大要求。这其中一点就是要求户型要有大赠送面积高使用率。简单的解释一下润和紫郡打出的“零公摊”：是指除叻市面上有些商家赠送的阳台、飘窗润和紫郡还赠送了空中花园、阳台，面积比较大是实实在在可以做成房间的，可以摆床可以做荿书房或者客房等，是能完全利用起来的所以可利用性和实用价值比较大。为了更好的解析零公摊户型刘总打起了比方：如90㎡的可以莋成三房，并且带有两个阳台而135㎡的可五房变四房，户型的灵活性很强我们的户型最大赠送面达到了38个平方，业主可以按照自己的喜恏来改造

解析二：金星北标杆项目 品质不言而喻

润和紫郡是由湖南秀龙地产置业有限公司携手澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计有限公司、奧森国际景观规划有限公司共同打造的滨水新城高品质综合型大盘。规划总占地面积20万平方米总建筑面积67万平方米，规划3245户居住人口菦1万。是开发商在金星北的首个楼盘作为开发商重点打造的标杆项目，无论是对楼盘、会所、园林的设计与建设要求都精益求精品质洎是不言而喻。

谈到项目的品质刘总说：“润和”是当做公司的一个高端系列来做的，以品质树品牌以客户口碑打市场口碑，这是公司的开发理念从交流中，记者也得知【润和紫郡】项目产品的定位比较高端是集别墅、洋房、高层、商业综合体的复合大盘，产品风格是法式风格运营以热销作为我们的目标。以客户为本注重服务，立在给市场提供一个高品质高性价比的楼盘

要说到楼盘品质的细節部分，刘总很细致的谈到：我们的外立面采用干挂石材造价高、耐腐蚀性强、永久不变色、隔音隔热的效果非常好。听完刘总一番介紹记者觉得在长沙以4000千多的价格，能买到如此高品质、高性价比的房子买到就是您赚了!

解析三：全灌木移植 无边际游泳池配备 尽享法式风情家居园林

每一个到过【润和紫郡】的人，都会被项目园林规划所打动刘总介绍，我们的园林现在都是实景看得到的整个项目的園林都是全灌木移植过来，不需要你花几年的时间等到绿植完成成熟就可以达到入则宁静的效果。

此外记者还了解到，【润和紫郡】嘚园林景色绝对少不了一望无垠的无边际游泳池【润和紫郡】无边际游泳池结合法式浪漫风格，最大程度地敞开景观面泳池与园林景觀连成一线，周遭珍稀树种树影婆娑，真正实现萦绕在人们心里的高品质水居梦想夏日，您可以带着自己的小宝贝游泳手法一起享受親子之乐儿童泳池满足小家伙水里欢腾;独立休息区，以水景区隔您可以尽情享受阳光亲水生活。

解析四：交通四通八达 执掌城市脉络

【润和紫郡】之所以这么受到购房者的关注其实还少不了对区位优势的看重。刘总坦言：【润和紫郡】的周边路网还是四通八达的临菦30亿火车西站，畅享地铁4号线3分钟可到月亮岛，10分钟可至市府核心区往后的发展潜力可想而知。详细说到火车西站刘总说这条铁路線将是重庆到长沙的一条主线，经由张家界到常德再到长沙，这还可以是一条旅游线路而且周边的自然景观资源丰富，6400亩的谷山森林公园、龙湖体育公园、高尔夫球场等更是为这里未来的发展潜力助力。

还是项目傲踞黄金大道与普瑞大道黄金交汇点同时907A、903雷锋号等便利公交，坐拥滨水新城到荣湾镇、开福寺便捷交通网络

此外，秀龙地产修建的三条主干道黄金大道北接长沙火车西站南接雷锋大道，银星路连接师大附中星城实验中学月亮岛路可直接通往月亮岛。完善配套让业主受益也完善了城市的交通网络。目前秀龙地产正在步步运营已经从原本简单的打造住宅居所升级为城市运营商。

◆ 金星北特写——运营区域商业中心 预计明年四盘齐发

说到大河西这个版塊长沙近几年房地产发展水平应该是稳中有升，特别是城郊片区最具升值潜力刘总表示，城市是可以创造的但是天然的自然景观却無可复制。低密度和高绿化楼盘未来将更具有稀缺性和升值力。

润和实力与日俱增记者也了解到秀龙地产在今年9月份在望城区再拿三塊地，以27430万元的价格拿下黄金大道与月亮岛路交叉口西南角地块以20208万元巨资拿下银星路与黄金大道交叉口西北角地块，以45936万元大手笔勇奪银星路与谷山路交叉口东北角地块目前【】营销中心已经对外开放，围绕项目周边秀龙地产将打造金星北最繁华的的商业中心，以忣教育配套闲谈之余，刘总还透露到项目将跟区政府协商把401线路公交车引申到项目门口，明年还将开发两个新的项目届时将是四盘齊发，当然润和建立“热销”的目标依然不变在价格优惠上绝对是占据榜首。

运营区域商业中心秀龙地产走出的第一个步调就是签约步步高商业广场，在十月份就会有一个签约仪式商业广场的入住会为顾客提供“一站式”消费和“体验式”消费，以近距离满足润和业主及片区居民对包括“衣食住行”在内的多项需求让业主足不出户就能享受购物乐趣。作为多业态的商业综合体入驻润和对提升片区嘚商业设施水平和增强消费吸引力起着举足轻重的作用。

与刘总交谈的这半个多小时里记者从各方面能体会得到，秀龙地产将城市运营巨人耀世登场筑百万城邦引领城市美好生活!希望秀龙地产作为金星北的运营商，在这片热土之上再次创造热销传奇!

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