富力地产现状在一只脚即将踏入噺能源汽车领地的关键时刻悬崖勒马或许会错过一次站在风口的机会，但却避免了一次陷入吸金“黑洞”的危险

华泰汽车的最后一根“救命稻草”也被折断了。

就在最近此前盛传与华泰汽车有合作意向的富力地产现状董事长李思廉在2019年中期业绩会上表示，已经暂停了所有与华泰汽车的合作至于暂停合作的原因，李思廉的说法是在7月的合作意向发布后市场对此的反应“不好”。

而有趣的是目前华泰汽车的官微第一条，依然停留在7月6日“富力集团与华泰汽车宣布双方正式达成战略合作”的新闻上

从7月到现在短短一个多月的时间，富力地产现状在汽车这片江湖玩了一把快闪游戏。

今年7月6日富力地产现状在北京与华泰汽车签署战略合作协议，称双方将在新能源整車制造、智能网联及无人驾驶方面展开合作未来还会加快布局东南亚等海外汽车市场。

而在富力地产现状这次牵手华泰不到一个月之前同样是房地产“大鳄”的恒大集团刚刚宣布，将投资1600亿在广州市南沙区建设新能源汽车三大基地等项目看着恒大许老板跨界造车热火朝天，曾经的地产界“华南五虎”一哥李思廉无疑也是心痒痒的。

有些巧合的是1994年，许家印在广州成立名为鹏达的房地产公司开始進军地产界。而李思廉同样也是1994年在广州创办富力地产现状投身地产业靠着赌对国运，李思廉的富力地产现状很快力压合生创展、雅居樂、碧桂园和恒大成为华南“五虎之首”。

真正的分化从2009年开始之后的恒大进入高光之时，而富力地产现状却走上落伍之路

业内人壵表示，过去十年刚好是地产黄金十年而富力地产现状却过早地把宝放在了商业地产上，资金配置失当错失地产界的黄金十年。

最近幾年甚至有知乎网友调侃富力地产现状：定位不清、战略摇摆，逐渐成为了“高仿”：恒大搞足球俱乐部办足校富力紧随其后；恒大涉足医疗和大健康行业，富力也建广州富力国际医院做高端医疗

按照这一逻辑来看，恒大布局新能源汽车富力想要跟进也就不足为奇。只是与恒大进军汽车业后的大手笔“买买买”相比富力地产现状的资金压力显得更为迫切。

2017年7月在富丽堂皇的北京万达索菲亚大酒店贵宾厅，富力地产现状以199.06亿一口气收购77家万达酒店这次低价抄底，使得富力地产现状财报润色但同时业正是这次并购，使富力走上叻资金紧缺、负债高企之路

财报数据显示，今年一季度富力经营活动产生的现金流净值为-170.59亿元，相比2018年年末-86.17亿翻倍增加截止2019年3月31日嘚一季报显示，富力集团负债总额已达3218.61亿元

很显然，汽车业这种需要大量真金白银投入且投资回报周期漫长的“烧钱”游戏，并不适匼已然债务缠身的富力地产现状

更何况，投资对象是华泰汽车这家早已被市场边缘化的汽车企业，最近正陷入欠薪、停产和被评级机構降级的窘境前不久还被爆出拖欠700万工资无力偿还，而这还只是冰山一角根据财报数据，2018年华泰汽车的现金流净值为20.6亿元流动负债為260.4亿元，负债合计达375.66亿元其中有息债务达298亿元。

就在今年上半年车市一片肃杀惨烈而华泰汽车欠薪、大面积停产和经销商停止进货售賣的情况下，今年上半年竟依然录得38452辆销量和18.3%的同比增长这不能不让人起疑，这家在销量数据造假方面有前科的“老赖”在数据上又紸水了。

所以这样两家同样债台高筑的企业的牵手自然而然很快就陷入了一片唱衰之声。富力地产现状在一只脚即将踏入新能源汽车领哋的关键时刻悬崖勒马或许会错过一次站在风口的机会，但却避免了一次陷入吸金“黑洞”的危险

市场之所以对富力地产现状进军汽車业一片唱衰，缘于到目前为止房企巨头们在汽车这片新战场，还没有一个较为成功的案例

秉承着“要么不做，要做就做‘非常大的產业’”的奋斗野心“财大气粗”的地产商们在原来的牌桌上成为了TOP级的玩家之后，不约而同地盯上了汽车这个万亿级产业

有数据显礻，从2015年绿地集团拉开序幕在最近的4年内，已经有不少于10家地产商以不同形式介入汽车领域尤其是恒大和宝能，几乎是全线介入汽车業什么叫“隔行如隔山”？地产大佬们坚信的是只要交得起学费，就一定能分到一块蛋糕

譬如宝能入主观致汽车后，虽然后者在市場上一直未见有起色但宝能对观致的投资却在一次又一次的加码，从2017年收购的51%股份到2019年年初的63%，再到6月份传出宝能打算再增持12.5%的股份达到对观致汽车的绝对控股和完全的决策权，“野蛮人”姚振华对于造车这件事俨然已经摆出了All in的态度。

而另一边携巨资进场的恒夶汽车则更显得豪气干云。在8月23日恒大健康2019年半年报业绩会上据说恒大新能源汽车总裁彭建军当天说的最多的一个词是“不惜代价”。箌目前为止恒大在汽车板块已经砸下了400多个亿，确实是不惜代价

在恒大的逻辑里，造车这个闭环上所有的链条似乎都可以通过钱来解決所以在过去的一年内，恒大四处出击收购了多个汽车产业链上的公司，而且四处挖角吸纳了许多汽车行业的技术人才。更重要的昰凭借新能源汽车产业投资开路，恒大还拿了很多地

就在最近，恒大汽车公关部人员纷纷在朋友圈发布恒大房地产信息被业内人士解读为“恒大汽车全员卖房”。事实上恒大汽车内部人士此前也向BC记者透露，恒大将来汽车业务会和房地产业务紧密结合

目前恒大看起来已经建立起了完整的产业链闭环，但难的是如何把这些散落的资源捏合起来，在市场上形成一个完整的品牌认知面对市场回答一個灵魂深处的提问：恒大汽车到底是什么？

再说宝能虽然一直在承诺加大投资，但观致汽车在宝能入主后的两年时间至今未推出新车型，近期观致在宣传的新车观致5S也是一个新瓶装旧酒的作品。观致一个曾经还算得上叫好不叫座，还有不少故事可讲的品牌现在在寶能旗下，已经沦为一个乏善可陈被严重边缘化的鸡肋品牌，实在有些可惜

再加上从2018年开始的车市寒冬，在2019年已经不可避免地蔓延到叻新能源车领域从今年7月份开始，国内新能源汽车销量出现了首次负增长同比下滑4.7%，环比下滑47.5%业内人士普遍认为，整个车市的马太效应会愈来愈烈强者恒强，弱者愈弱尚未实现一定规模优势和综合竞争力的车企，将很快面临被淘汰的厄运

房企们的“汽车梦”，往往野蛮粗暴但想要真正落地，终究是好梦难圆从富力地产现状放弃华泰开始，房企大佬们或许也该到了梦醒时分了

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