封闭式会所：仅仅针对项目业主开放的会所目前高档小区会所大多采用封闭式管理，这样既保证了小区的环境安宁、住户的人身安全、私密性又提升了物业的品质，该类会所一般采用“会员制”按照服务项目的差异以及不同费用标准，可以将会员分荿若干种类别形成差异化消费。

半开放式会所：在对内部住户开放的同时也对社会公众开放的会所，针对不同的项目可以采用不同的開放程度由于外部社会公众的进入，对于小区的安全管理带来一定的困难有些会所采用分流管理的方式确保外部消费群体不对社区住戶安全构成威胁。同时在收费上针对住户采用优惠政策或者会员制度。

开放式会所：就是完全的社会商业性设施开发商采用向社会招商的形式，面向社区及社会经营大多数中低价位项目采用该模式。

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