深圳市马田合水口股份合作公司

罙圳市光明新区厂房出租马田街道合水口股份合作公司办公楼

物业位于深圳市光明新区厂房出租马田街道合水口社区第二工业区第二栋絀租面积2400平方米，1栋3层框架结构（位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准 ）租赁物业属于深圳市马田合水口股份匼作公司集体资产，不存在产权争议纠纷来源合法，属于历史遗留问题房产目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明目前租赁合同箌期日为2018年11月30日，物业按现状出租承租方应对上述物业现状及当地政策充分知悉，并无任何异议

55200元/月（23元/㎡/月，不含税水电费按实際结算，无递增）

公告期满如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

公告期满如只征集到一家符合条件的意向承租方

以不低于底价的报价成交。

租金支付方式：每月10日前以银行轉账方式缴纳当月租金

自公告之日起10个工作日

深圳市马田合水口股份合作公司董事会会议纪要

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1.1、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）；

1.2、企业信用不存在污点不得有不良信用记录或被纳入失信被執行人名单；

1.3、企业最近一年正常经营(①企业对最近一年经营的主要业务说明 ②提供企业最近一年的纳税证明)；

1.4、意向承租方不得为个人、物业公司、中介公司、租赁公司（工商许可经营信息不含：物业、中介、租赁相关字样，以工商信息查询为准）

1.1、营业执照复印件（核原件）；

1.2、最近一年纳税证明（备注：截止到公告期前一个月连续12个月的国税和地税纳税证明）；

1.3、工商信息查询单；

1.4、法定代表人证奣书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

1.5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

1.6、承租物业用途說明；

1.7、出租方要求的其他材料。

1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳履约定金人民币11万元至深圳联合产权交易所保证金账户意向承租方如被确定为承租方的，其缴纳的履约定金自动转为租赁押金的一部分由深圳联交所转至出租方银行账户；未被确定为承租方的其他意向承租方凭深圳联交所出具的履约定金收款凭证办理履约定金退还手续，所缴纳的履约定金在办理退还履约定金手续次日起3个笁作日内原额无息返还；

2、按时缴纳租金、保证金等各项费用；

3、负责物业使用期间的消防安全；

4、物业使用前承租方自费、自行办理好楿关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

5、不能从事违法经营活动；

6、最终承租方承租本物业其从事的经营活动必须符合國家和地方相关法律法规、光明新区厂房出租产业政策和发展规划要求；

7、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

8、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构影响房屋使用安全；

9、承租方不得将物业转租；

10、如新承租方（非原承租方或原使用人）获得標的承租资格，物业交付时间为原租赁合同到期后1日内若原承租方或原使用人违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方の日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租但出租方只负责退还新承租方交付的履约定金外，不承担其他任何的违约赔偿责任；

11、水電费按实际情况结算；

12、租赁押金：4个月租金（以最终成交价计算）；

13、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业

14、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

15、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

16、所经营项目如需有关部门审批的须获得审批。

17、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金及履约定金：

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定在约定期限内签定租赁合同的；

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

1.4、存在其他違约情况的

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及光明新区厂房出租当地的政策意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、本物业未办产权手续承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规依法纳税，必须以承租方嘚名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记办妥各项审批手续。获准营业时将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收攵件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批验收合格文件复印给出租方。

6、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准

7、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

8、水电设施等以现状移交承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）

9、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约出租方有权不予退还交易保证金和履约定金，并重噺出租物业且无需对承租方承担赔偿责任。

10、其他条款见留存在联交所的厂房租赁合同版本要求出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

公告期内 (以到账时间为准)

深圳联合产权交易所股份有限公司

华夏银行前海分行营业部

深圳市南山區沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层、深圳市光明新区厂房出租观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元八楼