您好！是这样的！我是安徽县城嘚！我父亲02年在县城招商引资盖了一个厂房地是租的租期20年！12年时候，受人威胁不得已把厂房转卖！但尾款几十万却拖到今天都不给！對方说合同里有一条“该房屋土地使用权为出让取得其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利，义务一并转让给乙方”！我父亲沒有做到！没有把土地转让给他！但地是租来的当时也跟他说过！而且，很多相关资料也注明地是租来的！现在双方僵持…合同是我和父亲的签名！没有我母亲！也没有公章！所以想咨询下您:1.没有我母亲签字合不合法我父母闹离婚，母亲怎么才能在此处得到最大利益2.買房人说拆迁之后给钱，想问没有我父亲签字能不能拆迁买房人能不能得到赔偿？3.合同中的这一条是什么意思对我们很不厉吗？有没囿办法破解如果走法庭，我们有赢的机会吗谢谢