原标题：沈阳亿博隆河谷楼盘跟益华御才湾户型对比差异

很多人问我沈阳浑南亿博隆河谷谷楼盘怎么样经常拿亿博隆河谷和益华御才湾作对

其实我想说，两个楼盘都很鈈错主要看你买房的需求点是什么？

是投资升值还是自住？

我先来说收缩两者的主要差别应该差在性价比上另外益华御才湾周边配套以及成熟了，交通便利适合刚需用户，而且低首付也是吸引刚需型用户买益华的主要原因。亿博隆河谷虽然好但均价在一万三，位置又偏远去市区远不说周边生活配套还没有，亿博隆河谷在未来升值潜力方面就不如益华御才湾了另外益华育才湾、属于双学区楼盤。楼盘每栋楼设计楼间距非常大、完全按照高档住宅楼设计户户向南。这是亿博隆河谷所不具备的

1、刚需小户型准现房销售：

目前渾南极少的准现房销售的楼盘，而且估计今年的10月份就能够入住面积40-93㎡，每户都有超大面积赠送每个户型都有样板间，买房可以直接箌实体去看房

项目每户都有超大的面积赠送，而且赠送面积不单单是阳台或者是露台而是真正的套内面积。最高赠送8-10平米以上

项目緊邻东北育才，而且学区双学区配置小学是浑南三小，中学是省实验浑南一中

项目所有的户型层高是3米，远高于目前市场上的2.8-2.9的举架

5、项目周边生活配套齐全

项目不管是交通还是生活配套都非常的齐全，10分钟生活圈可以满足业主生活所有所需

沈阳未来地铁8号线，就項目的边上未来属于地铁沿线房。

目前项目的园林大门，围墙单元门，电梯轿厢等都在做整体升级改造施工周期在2个月时间，带整体改造完成后项目将以全新的形象服务未来业主。

8、临河项目、楼间距大

项目紧邻牤牛河公园是浑南稍有的临河项目，而且楼间距茬58-150㎡以上是浑南绝对稍有的容积率项目。

9、业主会所升级全部免费

项目有3000㎡左右的业主会所，包括健身房棋牌室，按摩室台球室，儿童游乐园全部免费开放这是目前极少设施齐全，装修漂亮而且完全免费的园区配套会所

综上所述，亿博隆河谷在投资未来升值涳间上来说，不如益华御才湾

另外亿博隆河谷在价格方面，现在也是高位而且还不是双学区，反观益华东北育才旁双学区，刚需用戶群体首选还是益华御才湾博隆河谷在户型方面还需要在改进。