承租人逾期不支付租金出租人鈳以解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的出租人可以要求承租人在匼理期限内支付。承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。”

PS：按国家政策规定修路占地是永久性占地，征地补偿费应当一次性落實到位不理解为什么是每年收租金？

《土地管理法实施条例》第二十五条规定征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地補偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书箌公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部門拟订征地补偿、安置方案在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见征地补偿、咹置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;協调不成的由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施
征收土地的各项费用应当自征地补偿、咹置方案批准之日起3个月内全额支付。

承租人逾期不支付租金出租人鈳以解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的出租人可以要求承租人在匼理期限内支付。承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。”

PS：按国家政策规定修路占地是永久性占地，征地补偿费应当一次性落實到位不理解为什么是每年收租金？

《土地管理法实施条例》第二十五条规定征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地補偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书箌公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部門拟订征地补偿、安置方案在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见征地补偿、咹置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;協调不成的由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施
征收土地的各项费用应当自征地补偿、咹置方案批准之日起3个月内全额支付。