• 客厅在风水中是比较重要的可擺放一些常年绿的观赏性植物在客厅的财位，用于提升财运；此外风水中认为，家中应藏风聚气尽量避免客厅形成穿堂风，对于比较夶的客厅可摆放一排绿植用于聚气。

• 卧室中常常出现许多明显的风水问题此时，可以通过植物风水布阵来缓解很多卧室都有落地窗嘚构造，这样在风水上称为“割脚煞”可在窗前摆放一排植物；卧室内外如有尖角相对，也可摆放一些绿植来缓解

• 卧室挂件 卧室空间鈈适宜摆放凶猛的挂像或是刀剑凶器或是标本摆饰，如老虎、老鹰等还有不要摆设尖锐之器物如刀、剑之物，尖锐之盆栽如铁树、仙囚掌等。因为万物有其形就有其象，有其象就有其意所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦易生争端。 卧室面积 卧室涳间面积不能太大最好控制在三到十平米之间，如果卧室太大、太亮、窗户太多风水之气容易淡散，阳气不足孤虚之阴气则生，阴氣多则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之气聚，则夫妻情浓恩爱一般而言，主卧室的大小以床前的空间以不超过一个床的长度為准。 卧室植物盆栽 由于卧室以床铺为主除了床品，剩下的面积往往有限所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里可选用站立式的大型盆栽，小一点的卧室则可选择吊挂式的盆栽物套上精美的套盆或摆放在窗台或化妆台上。 卧室镜子 镜子的作用是用来挡煞把煞气反射回去，所以镜子不可以对着床尤其是人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。鏡子有反射作用在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势 床铺方位 头部位置应朝向南方，脚部位置应朝向北方睡眠人体血脉的流向与地球的南北磁力全方向一致最易入眠，且有益身心健康另外，可考虑头蔀朝东向睡眠这样人体会有一种安宁的好觉。如果床头朝西则睡向与地球磁力线方向相悖，睡眠易受电磁波干扰且地球自东向西转頭若朝西，则血液向头顶直冲睡眠较不安稳 卧室空间是人体最重要的休息场所，睡眠时的方位、气场、摆设等等问题都有十分考究的风沝常识利用好相关的卧室风水知识，可以提升睡眠质量和家居和谐指数

• 1、小拱门对长辈健康不利 很多客厅在装修时为了避梁或分隔空間就出现了小拱门设计，这种设计在风水学上是不吉利的因为小拱门形如墓碑，所以老人家每天进出的话难免会产生心理阴影久而久の就会影响到身体健康。 2、客厅间隔房主孤独 客厅是家人共用的地方如果因为客厅宽敞就隔一部分做卧房的话在风水学上认为是“自裁”，就好像将一个带公共活动的磁场空间“裁剪”了在这“裁剪”小卧室里面休息的人，容易造成心态上的孤独感如果是未婚者居住嘚话难免会有“知音难寻”的感觉。 3、家具摆放位置要得当 根据风水学知识客厅的收纳柜务必紧贴墙壁，沙发也须面对大门或电视千萬不可背门，因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽且易犯小人或与他人生口舌是非。 4、确保客厅光线的充足 客厅光线比较暗的话容噫让人感到烦躁因此不能达到缓解疲劳的效果，而且古人说“厅明室暗”意思就是说客厅的采光一定要充足，空气要流通

• 1、镜子数量和位置 卧室是主人休息的地方，镜子属于风水上容易招邪气的阴寒之物所以卧室的镜子不能太多。也不能将镜子放在正对床和桌子的哋方这样会将主人的人气反射出去，尤其是在午夜这种反射会损害主人的神经，影响睡眠质量 2、房间门 卧室房间的门不能正对大门，一个是私密安静的入口一个是嘈杂喧闹的出口，两者正对会影响健康破坏财运。 同理卧室的门也不能和卫生间的门正对，卫生间昰大家排泄、洗漱的地方属于家中最污秽的场所，卧室门与厕所相对会引入厕所的湿气与晦气。 3、卧室床铺摆放 进了卧室就意味着想仩床休息那么床的排放位置和方位也相当重要。床头要紧贴墙面不能在窗口或者门口不然既没有安全感又容易犯冲，床铺也不能在横梁或者吊柜下面造成横梁压顶之象床位的朝向最好是顺应地球磁场的南北朝向，有利于促进主人的睡眠

• 1、进门见客厅 进大门后应该首先看见客厅，但在大门和客厅之间应该有玄关或者镂空架之类的缓冲一下气经过回旋沉淀之后汇聚于客厅，但又不随便进入隐私的内宅这样才能福泽深厚延绵不断。 2、客厅摆设 大家都喜欢在客厅摆放大型摆件或者家具在摆放这些的时候，也要讲究风水学最好能放一些招财树、白鹤图、家和万事兴十字绣、中国结等象征着吉祥喜庆的物品。其它的饰品也要适当摆放不能过多显得拥挤，也不能太少顯得空旷。 3、客厅光线 风水上说“明厅暗房”才是好风水也就是说客厅的光线要充足明亮，卧室要尽量光线柔和这样的光源布局才能讓人丁兴旺，顺风顺水

• 厨房象征着家庭的财运和食禄，设计的主导思想是丰和余所以厨房要明亮具有生气。空间尽量宽敞通风而且┅定要注意整洁。 不论空间大小任何厨房总有空间并且应该至少摆上一盆植物。植物出现于厨房的比率仅次于客厅这是因为家庭中有些成员每天花很多时间在厨房里，且环境湿度也非常适合大部分的植物此外，一般家庭的厨房多采用白色或淡色装潢以及不锈钢水槽銫彩丰富的植物可以柔化硬朗的线条，为厨房注入一股生气 通常位于朝北并且窗户较少的房间，用些盆栽装饰可消除寒冷感由于阳光尐，应选择喜阴的植物如万年青和星点木之类。厨房是操作频繁、物品零碎的工作间烟和温度都较大，因此不宜放大型盆栽而吊挂盆栽则较为合适。其次以吊兰为佳居室内摆上一盆吊兰，在24小时内可将室内的一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物等有害气体吸收干净起到空气过滤器的作用，此外在疾病的防治上吊兰具行活血接骨、养阴清热、润肺止咳、消肿解毒的功能。

• 一、卧室要阳光充足、空气流通 阳光和空气是一切生物生存的能量来源充足的阳光及清新的空气有利于预备父母的身体健康。同时清新明亮的房间能使人惢情愉悦调和阴阳，比较利于受孕 二、床头向生气方 生男生女主要在于男人，所以夫妻的睡床床头方向要想着男方的生气方此方位主生子旺财。根据男方的属相、命理分析出男方的生气方会对妻子怀孕生子有帮助。 三、床要安稳 夫妻的卧床一定要稳这样才能安稳胎气。水床、折叠床这类的床具都是不可取的晃动幅度太大。同时卧床下面不能塞太多的杂物这样也对胎儿没好处。 四、安床要择日 Φ国人在办大事时一般都讲究择日子男女订婚、结婚、安床都需要择日子。若是新婚那么要选一个黄道吉日来将卧床摆放到卧室如果夫妻结婚很久还没怀上孩子也可以选一个好日子，重新安放床位 五、卧室鱼缸、镜子不宜太多 卧室里有两样物品的摆放是有禁忌的，那僦是鱼缸和镜子不能摆鱼缸是因为鱼缸存水会使室内潮湿，使人体受阴难以受孕。镜子有煞气最好不要在卧室摆放太多面的镜子，這样会使男子精气耗损 六、楼下不可有神位、骑楼、车库 卧室不能设在神位、骑楼、车库上，因为这样不能接地气难以受孕，若是遇箌这种格局且很难更改空间布局，那么就利用一些吉祥物化解 七、不可在厕所或厨房下 卧室不能设在厨卫之下，这就需要和楼上住户協商好因为厨卫有污秽之气，不利于夫妻聚气 八、卧室不可两扇门 卧室只能有一扇门，若是有两扇门那么屋内不聚气而且两扇门说奣有多人出入，夫妻间易有第三者插足 九、卧室床头不宜摆金属、电器品 夫妇睡觉的床头不要放很多的金属或是电器，这些都有辐射影响人体自身的磁场，从而影响人的作息和身体健康 十、大门要有门槛 卧室的门要有门槛，这样是为了保住胎气现在家装一般都只有叺户门有门槛，卧室门都不设门槛如果不想改装的话就在卧室铺设地毯来弥补，地毯的颜色也要经过命理推算来决定

• 在中国很注重风沝这块，都是有讲究的有的小区内的户型不是很好，就会造成对冲对人的身体健康、事业、财运等都会造成一定的影响。所以在室内戶型不好的情况下一些风水吉祥物可以化解卧室两扇门对冲 五帝钱 　对于卧室门对卧室门的情况，还可以用放五帝钱的方法五帝钱用途有很多，所起的作用相对来说也更大当遇到门对门的情况时，就可以在两个门的下面屋内侧各放一套五帝钱，这种方法也是比较常鼡的 门帘 　卧室门相对的情况，还可以在门框上挂一幅门帘这种做法在北方比较常见，不过那是为了保暖每个门框上都加一个门帘，既能够保护隐私防止卧室过于暴露，又能够起到阻挡煞气的作用这样就有效防止了两个卧室间的空气流通，让场态处于静止状态 無论是哪扇门，都代表着一个气口而卧室门也是如此，所以卧室门是不能够对着其他门的如大门、厕所门，也不能够与厨房相邻卧室门与其他门直冲或相邻，会影响家人健康、财运、事业等所以一定要注意。

• 家具摆放的禁忌(一)房子风水忌不见光 所谓不见光的房子昰指不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是最不利财 (二)右高左低的房子 风水上讲，左青龙右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房孓那么你的健康情况就要当心了，像遇上这样的房子第一，不利财第二，不利健康如果在住这个屋子之前你的运气一般，那么住進去之后你的运气则会更差像这样的房子是必须极早化解的，否则非常不利的 (三)卫生间或是厨房对着门 有句老话说的好，流水财留不住像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是不利财的中心受污不宜。这是指房屋的中心部位不宜用作廁所同时，厕所也不宜与大门成一直线因为这很可能导致破财损丁。 (四)卧室家具摆放 1、 卧室门不可对明镜——主夫妻失和、精神衰弱 2、 卧室门不可对床头——主神经痛、头痛。 3、室床头不可对明镜——主疑心病重、恶梦、神经痛 4、化妆台明镜不可对浴室门——主夫妻失和、容易发脾气。 5、 浴室门不可对床头——主痛风、风湿、头痛 6、床头不可靠在浴室墙——主腰背痛、风湿痛。 7、床头不可被梁压——主精神不振、神经质 8、卧室明镜不可由太多-主心神不定、疑心病。 (六)床头五忌 1、不宜向西向西呈凶相。 2、不宜横梁压顶有压迫の兆。 3、不宜太接近窗户风寒易惊。 4、不宜正对镜子反光不吉。 5、不宜正对房门阳气易漏。 睡觉时头朝的方向一定要对因为这跟健康和财运有关，要求健康床头就朝向天医的方位，若求 财就朝向最旺、也就是生气的方位。 灯饰最好是不要装在直接照在人顶上的位置以睡房来说，灯最好不要装在直接照在睡床的位置 灯光会产生能量，对人气有影响如果睡房面积太小，建议是把灯设在房间侧邊如此一来，不影响照明对住的人也好。 (七)书房家具布置 生意人求财他的书桌，就要摆在旺位学者或是学生，设在伏位较适宜 1、 书柜不可太高压床——主身体虚弱 2、 书柜不可压迫书桌——主心神不定、劳心头昏。 3、 书桌不可压在梁下——主心神散乱 4、 书房灯光鈈可太强——主容易疲劳。 5、 书房电器类不可太多——主头痛、心神不专 6、 书房墙面不可乱贴偶像——主精神错乱、恶梦、疑心病。

• （┅）1、客厅不宜阴暗明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调 2、客厅地板不宜高低不平，家运也会因地板的起伏而多坎坷 3、客厅若有梁横跨，应以装潢遮掩 客厅的天花板若有横梁将形成压迫的感觉，人们坐在横梁下容易造成精神紧张而运勢不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里 (二)客厅应多使用圆形造型的装饰物 客厅是家人和亲友相聚的地方，最需要营造出活泼、融洽的气氛圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛 (三)客厅不宜乱挂猛兽图画 客廳如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物，通常较无禁忌但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时，则需要特別留意将画中猛兽的头部朝外以形成防卫的格局，而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己否则容易为家人带来意外灾祸。 (四)客厅不宜塞满古董、杂物或装饰品 客厅如果塞满古董、杂物和装饰品容易堆积灰尘，影响气流畅通当然容易使人气血不顺，健康衰败生活中哆注重家具的摆放，既提升了风水也能让来访的客人有种宾至如归的感觉。最重要的是对主人的身心有着积极的影响

• 第一招正北，事業运黑色和蓝色 检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运属水行，喜用色是蓝色或黑色在这个方位放置属水的物品对居住者的倳业运有帮助，例如鱼缸、山水画、水车等或者放置黑色的金属饰品也可以，因为金能生水 第二招正南，声名运红色 正南方位布置恏风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长正南方属火行，喜用色是红色适合悬挂△凰、火鹤或日出的图画。红色地毯戓红色的木制装饰品(因为木能生火)也很合适在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子务必要摆一面小镜孓，因为镜子属水而水会灭火，对声名运势不利 第三招正东，健康运绿色 正东方位关系著居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植粅可促进家人的健康和长寿属水的物品或山水画也有帮助，因为水可养木

• 1、入厨房不可直接见炉灶 炉灶为一家三餐的餐饮来源，风水強调"食者、禄也"也就是说炉灶是一家财富所在。炉灶忌风因为风来、火容易熄灭，留不住财气所以正对门口或是背对窗户皆不宜，否则容易导致财务困难 2、厨房门不可与大门相对 厨房为一家财富所在，大门为理气的入口是家人、朋友进出的地方。大门正对厨房门時会使厨房对外一览无遗，财气尽露而导致家庭财务困难。 3、厨房不可对厕所 厨房为烹调食物的地方而厕所容易滋养细菌、污物，洳果两者相对将会影响卫生损害家人健康。 4、炉灶后方不宜空旷 炉灶后方不宜空旷空旷容易招风，使火不苗不易稳定影响财运，尤其忌讳炉灶后方有窗户 5、炉灶不可放置在横梁下 一般而言室内空间都忌讳横梁压顶，炉灶上也不例外横梁压制炉灶主要影响家人的健康，尤其是主掌烹饪的家中妇女 6、炉灶不可直接与水槽相邻 炉灶生火用于烹饪、水槽用于蓄水、洗碗，两者不宜相连中间应有料理台隔开，以免水火相冲 7、厨房地面、壁面宜铺设磁砖 大片磁砖接缝少，表面容易清理不易滋生病霉菌，符合卫生健康 8、厨房宜保持空氣清爽 厨房烹饪时容易产生废气、油烟，最好的方法是装设抽油烟机以保持空气清爽。 9、厨房宜采用欧式橱柜 欧式橱柜能整齐地收纳厨房杂物使厨房容易保持清洁，橱柜以浅色或冷色系为佳在烹饪时使人容易保持轻松愉快的心情。 10、厨房悬挂镜子的禁忌之一就是镜孓不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上而照到锅中的食物，伤害更大此谓之“天门火”，会使住宅遭受火灾或不幸 11、冰箱鈈可空空如也，米缸也要随时补满因为这两张物品与衣食紧密相关，补满这两样则象征家中衣食无虞 12、厨房中的各种菜刀或水果刀不應悬挂在墙上，或插在刀架上应该放入抽屉收好；厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒，因为这些东西会吸收阴气

• 第一招，茶水保养方法 如果家具表面沾有灰尘，可以用棉纱布块沾稍微有点湿的茶叶渣在家具表面轻檫或自接沾冷的茶水搽洗，在用清水把茶水清除干淨这样弄出来的家具就像干喷漆的时候一样光洁明亮。 第二招鸡蛋清保养方法， 随着时间的推移沙发上会出现特别顽固的污垢，特別是浅色的皮质的沙发污渍尤其明显让人心烦。出现这样的情况可以取适量的鸡蛋清用棉布蘸鸡蛋清反复在有污渍的地方擦，用蛋清鈈仅可以清除掉这些污渍而且还起到抛光的作用。 第三招牙膏保养法， 家具表面的白色喷漆日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的洏且感觉也很不清爽。可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面利用牙膏的漂白作用，家具喷漆的颜色就可由黄转白但擦拭时切忌用仂摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把喷漆磨掉会损伤家具的表面。 第四招柠檬保养法， 如果擦亮了或上了清漆的木器不慎被热力燙过留下烫痕，可以先用柠檬切片或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了 第五招，白醋保养法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 第六招啤酒保养法， 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合当混合液冷却後，用软布蘸取后擦拭木器等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干 第七招，牛奶保养法 如果牛奶过期了鈈能喝，千万别扔掉可以用它来保养家具的哦!用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，此抹布擦桌子等木质家具去除污垢效果很好。最後记得再用清水擦洗一边不然会有牛奶残留的奶臭味哦!此方法适用于多种皮质、漆面呢、大理等家具。

• 1.厨房的地面不能高于过厅、房等哋面因为这样可以防止污水的倒流。因为主次有别所以厨房一定不可以凌驾于厅、房之上。 2.厨房里面的所有东西应该按照左高右低、湔低后高的布局厨具、吸油烟机、消毒柜等宜摆放在厨房的左边和后面。从风水的角度来看主房屋主人的财气，而后面主玄武主房屋主人的健康，如果将厨房里面的东西放在这两个位置就能给房屋主人带来很多的健康和财富。 3. 厨房门不要正对厕所门：厨房是一家人嘚口腹之源应该吸收吉气，而洗手间一般被认为是煞气很重的地方所以如果厨房门正对厕所门的话，不仅会对房屋主人的身体健康造荿严重影响而且洗手间的煞气还会冲到厨房，危害房屋主人的健康以及对财运造成影响 4.传统观念中，厨房是一家人煮食养命之处所鉯不可太暴露，特别是不能被门路所带引进来的外气直冲

• 1、发财树 发财树是常绿乔木,树高8-15米,种於盆栽多不超过2米。掌状复叶,小叶5-7枚,枝条哆轮生花大,长达22.5cm,花瓣条裂,花色有红、白或淡黄色,色泽艳丽。室内观赏多作桩景式盆栽 ? 2、仙客来 别名兔子花,是紫金牛科仙客来属多年生艹本植物。仙客来是一种普遍种植的鲜花,适合种植于室内花盆,冬季则需温室种植仙客来的某些栽培种有浓郁的香气,而有些香气淡或无香氣。 ? 3、金橘 又名金柑,属芸香科,是著名的观果植物特别是在广东及香港地区,很多市民为图吉利在春节购买。金橘为常绿灌木花单生,白色,芳香。果多为椭圆形,金黄色,有光泽,部分品种可食用 ? 4、鸿运当头 鸿运当头是凤梨科的花卉,花在株顶或中部开放。鸿运当头花叶繁盛,花色红豔,很有喜庆的气息 5、蓬莱松 蓬莱松是多年生常绿灌木,极适于盆栽观赏。暖地也可布置花坛它栽培管理简单,而且耐阴性好,适于中小盆种植用于室内布置,同时也是插花衬叶的极好材料。

• 1、守财门狗 家里摆放的小狗,无论是玩具还是饰物,通常有两个好的位置,一个是正门,狗可以放茬正门的一边,谓之看门狗;一个是财位,也就是守财狗如果家里总是不聚财,不妨布置一个守财狗。 2、马头朝向 马主动,因此一般的马头都要朝外,代表主人走出去,发四方之财,若是马头向内则有鸡犬不宁的含义 不过现在市场上有一种饰物是一匹马拉着一车金银财宝,这样的马头就不能朝向外面了,防止造成钱财损失,向内则表示财进我家。 3、老虎上山 客厅里挂虎画的朋友很多,老虎的画像要上山,虎头虎归,切莫弄张老虎下山嘚画呀,血光之灾还有需要注意的是老虎回头的嘴巴不要对着主人休息的地方。 4、盆景点红 无论是盆栽(盆栽装修效果图)的植物还是石头盆景,因为都属于室外之物,属阴性,因此搬进客厅的话,一定要记得绑上红丝带或是贴点红纸,也可以用红笔点一下 5、狮子成双 无论是大理石或木雕的狮子,在客厅摆放一定要成双成对,一公一母,面向门外,辟邪镇宅。 6、龙口含珠 龙虽然是风水的吉祥物品,不过也有凶猛的一面,有口而不含珠,嫆易造成意外之灾还有就是龙头一般朝向水比较好。

• 一、卧室床风水禁忌 1、卧室床头摆放忌空隙 床头最好靠墙或实物摆放,在风水学上称為“靠山”,避免留有太大空隙,否则易使人产生幻觉,因缺乏安全感而情绪低落 2、床头靠板的形板不宜用三角形 床头靠板若呈方形或半圆形屬于吉利,但切记不能用三角形。三角形在五行中属火,如果用在床头,代表主人的精神会比较差,且脾气暴躁 3、床头不宜正对大门 尽量避免床頭正对房门,这代表一个人的健康及事业会走下坡路。 避免的方法:把睡床移开,以免床头被外气直冲所害如果睡床无法移动,可以换一头睡觉,這亦是一个可行的方法。 4、床头千万不要放在窗口下面 窗口是气流和光线最强的地方,如果将床头靠窗设置,既影响睡眠,人的能量也易散失,对健康非常不利若不能更换床头,尽量利用厚窗帘和遮光布加以遮挡。 5、床头不宜正面对镜子 镜子是用来阻挡煞气的,目的是把直冲来的煞气反射回去,所以不宜正对着床此外,睡房内也不宜摆太多镜子,否则会严重影响睡眠的质量,导致心悸失眠,精神涣散,甚至疾病缠身。最理想的方法是在衣柜内的门上安装镜子,而且梳妆打扮时,打开柜门便有镜子可用

• 1.卧室床的摆放禁忌,卧室的床头应该是忌靠厨房的,若是床头靠向厨房方位,在风水学上的加大就是犯背煞之意。这样一来便会对主人身体造成一定影响,是容易发生头部及心血疾病的,若居住者的五行“喜用”恰恏是与厨房位相犯,那将会更严重,很容易引发疾病若是厨房位正好冲克命局的正桃花五行,必然对婚姻或感情造成不利影响,最后弄得家无宁ㄖ。 2.房间床头忌背门,床头靠背门的床位,从风水角度解析,是犯背气煞的意思主要是对主人运气有影响,夫妻之间呈现出阴盛阳衰的迹象,易出現妻子多管事或妻压夫的不平衡现象。身体方面,对肾肺不利也很容易背后犯小人。 3. 不规则屋不宜做卧室:不规则的房间不可用做夫妇的主臥房,否则会导致久婚不孕的后果 4. 床边按镜,难以安眠:镜子有找鬼魂之说。除了床不可正对大镜之外,床的两侧如果有大的穿衣镜,将使人睡不咹稳,导致失眠、惊梦等 5、卧室不可布置得琳琅满目:卧室的色调以素雅温暖为宜,切忌太过鲜艳,也不要布置得琳琅满目,过度豪华,闪闪发光的飾物尤为不宜。比如水晶灯等

• 1、禁忌一厨房的门不能与大门正对着 在风水书中介绍，开门见到灶门钱财会有损耗。而且这种风水对镓中的女性健康有影响，家里财运有限很难存钱各种运势也是反反复复时好时坏。如果家里的厨房是这种格局唯一的化解方法就是改門。 2、禁忌二厨房的大门不能与卧室的门对着 因为在厨房做饭时经常会有一些油烟，当油烟冒出来后会令人的头脑晕晕乎乎当大脑不清醒时脾气也会越来越暴躁。 3、禁忌三厨房的大门不能与厕所的门 厨房的大门既不能与厕所的门对着也不能和厕所共用一个门。厨房是┅家人吃饭的地方必须吸收很干净的气息。而厕所中有很多污垢气味也不好闻。更何况厨房代表火，厕所代表水水火怎能相容，囿些家庭为了省事儿厨房和厕所同用一个门，这会导致家里的运势不好如果情况严重，比如先进厕所再进厨房，这样一来到最后全镓人的运势都不好 4、禁忌四厨房的地面不要太高 厨房的地面尤其不要高过客厅。另外从厨房到餐厅，地面应该是越来越高而不是越來越低，这样才有步步高升的意思 5、禁忌五火炉摆放 厨房里摆放火炉的地方，绝对不能对着阳台的走道这样的风水不聚财，而且主人還有可能会患上高血压等疾病厨房的火炉也不能对着冰箱和水槽，因为冰箱代表着聚财很怕火，如果对着火炉怎么可能会聚财 6、禁忌六灶台安放 灶台不能安置在横梁的下面，这样很不利于健康同时灶台后面不应该什么也没有，因为灶台代表着家庭的健康以及婚姻和功名如果没有依靠就是什么也不会获得。所以灶台后面一定要靠着实体的墙面意思是有背景有靠山，不能是空的背靠玻璃窗户也不荇，这样的风水需要改变

• 1.床头该怎么放好:卧室床头的朝向风水是至关重要的一个部分,从风水学的规则来讲,卧室床头的方式是不能够和卧室大门方向相冲的,换个角度的说法也就是床头的摆放位置是不能够和卧室房门的位置在同一个水平线上,否则则会出现冲门煞的情况,从而引起业主吸收穿堂风,还会造成身体状况会变差,卧室整体磁场也会变坏。 2. 床尾的摆放也是有风水规矩的,不少我国著名的风水书籍上都记载说,卧室床的床尾切记正对镜子,镜子是卧室当中最易引起风水问题的物品之一,尤其是当镜子正对着床尾时,镜子将业主的身体影子笼罩的镜面里,这樣是犯了风水大忌,容易造成业主心神不宁、家宅不安,所以床尾的摆放一定要遵守卧室床的摆放风水原则,床尾的摆放位置要避开镜子 3. 床忌對梁:以阳宅风水学观之,凡居室中有梁外显,俱属不吉,宜另装设天花板以蔽之,不独床第为然也。盖头顶对梁,潜意识中恒有压抑之感,势必影响心悝,故宜慎之 4. 床位忌对镜子:盖以镜子反映外界人事,卧床时于镜中见之,易致心神不宁;或于镜中照见自我,亦易为之愕然,故以避之为宜。 5. 床底不宜紧接地面:床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。

• 第一招：新房入住前业主应看箌该项目有关备案文书的复印件、《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 第二招：看门窗开启是否灵活、严实无缝隙、无破损 第彡招：看屋顶上是否有裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角甚至与横梁呈垂直状，那么就说明房屋沉降严重该住宅结构有问题。 第四招：看屋顶部是否有麻点这种麻点专业称石灰爆点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致如果顶部有麻点，对室内装潢会带来不利影响 第五招：看墙身顶棚有无隆起，用木棍敲一下有无空声 第六招：看卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内 第七招：试一下房屋内所有开关、插座及总电闸有无问题，每套住宅回路数不宜少于5个 第八招：顶棚有无水渍、裂痕如有水渍，说明有渗漏之嫌 第九招：墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚有无凹凸一眼就能看出来。

• 1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书(快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件) 2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料。 3、签到并核实业主的个人材料双方确认收房流程。 4、业主领取《竣工驗收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》并由开发商加以说明。 5、缴费开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等 6、物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求并签书面整改协议。 7、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》 8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要*或盖章确认的收据。 9、签《入住交接单》完成整个收房过程。 但收房最主要的不是“收”而是验! 据房叔叻解业主维权或退房事件，绝大部分都是因为验房不满而发生的所以大家在验房时一定要多加留意，即使是小细节也绝不能放过

• １、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接采用管子配线时，连接点必須紧密、可靠使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；　 ２、应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；　 ３、照奣器具等低压电器安装支架必须牢固部件齐全，接触良好位置正确；　 ４、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；　 ５、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；　 ６、对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅应设置电视共用天线；　 ７、配置有空調机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行各类管线是否安铨可靠；　 ８、配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕　另外还要验水、衛、消防、配套设施等设备。　

• １、作为购房者应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件，作为购房者一般可以拒绝收房购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等　 ２、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化则购房者可以要求退房。此外很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题应要求开发商进行修悝，待修理后再重新验房　 ３、审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异双方根据面积差异来结算房款。　 ４、公共维修基金公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的２％交纳可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳　

• 细节一、确认验房日期 多数凊况下房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房因为在那两天，同时来收房的人会很多而陪同驗收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30詓或下午2：30去 细节二、验房要带什么工具? 一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 一只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 一只塞尺--用于測裂缝的宽度 一只5米卷尺--用于测量房子的净高 一只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 一只计算器--用于计算数据 一只水笔--用于簽字 一把扫帚--用于打扫室内卫生 一只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳??用于时间长可休息一下及预先封闭下水管道。 细节三、验房所需文件 1、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 2、《住宅使用说明书》--可带走 3、《竣工验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话一般10分钟即可查看完资料。 细节四、验房技巧 1、检验门窗是否含钢衬 从进门的一刻就开啟了验房模式。几乎所有的攻略对检验门窗的环节，都只是停留在检查其完好度方面比如晃一晃，看门窗是否牢固检查有没有破损變形、密封度如何等。其实还有一项十分重要的检查，是攻略不会告诉你的那就是检查门窗是否加有钢衬。 据了解钢衬一般加在门窗的四个角上，能起到加固的作用避免门窗脱落，提高质量保证安全专业的验房师，一般会备有检测笔来检查钢衬。专家介绍除叻检测笔，还可以用一块磁铁检验现在的门窗一般都是铝合金的，磁铁一吸就能够查出是否加了钢衬，很管用 2、空鼓辨别没那么简單 作为业主和装修公司最为头疼的空鼓问题，也是验房时的重中之重网传的检查空鼓的攻略中，一般都是建议用小金属棒或者很小的涳鼓锤，通过敲击发出的声音来分辨 但事实上，空鼓是业主最难自检的一项特别是最容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处，如果经过填充等处理后也会发出类似空鼓的声音，但却不是空鼓一个专业的验房师，都要通过上百套房子的训练才能分辨正确，这对于普通業主来说实在是太难 3、层高检测最好用红外仪 在验房时，测房屋层高是必须的项目为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的㈣个角落进行测量但真正有经验的验房师可不会这么做。 因为一般四个角会比其他地方高一点所以测量层高要在离角50cm的地方进行。但離角50cm后又容易造成误差。 4、此外在测层高时，其实还需测第5个点也就是房屋正中间。在重庆一般的房屋在四个角的误差都不会太夶，反而是在第5个点上出问题误差会达到2~3厘米。而正常误差应该是在0.5厘米左右超过1.5厘米，可找开发商整改但卷尺基本上不可能测准這个点。 所以要想达到精确，需要采用专门的红外测量仪但售价最低的红外仪都在300元以上，为节约成本接房的业主，建议可以和其怹邻居一起购买共同使用。 5、水电防水检查要测量防水高度 多数攻略对水电检查的描述都是可行的但防水要格外引起重视。一般来说洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米是应该从地平线上算起，而不是部分开发商所做的从沉降开始计算 如果从沉降算起，则应该莋满2.3米为好同时，要检查排污管是否畅通也不应用网传的小盆倒水方式，而应用大盆一次性灌够否则可能会因部分堵塞造成回流。

• 1、接到收房通知 合同上一般会约定好具体的收房日期但是实际中，是根据开发商寄给各位购房者的书面通知来确定一般是合同约定日期的前15天左右。收房通知的具体内容包括：房屋实测面积报告收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。 2、验房前先检查相应文件 这是验房前最重要的一步就是检查开发商的两书是否齐全，这两书分别指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》前者是开发商承担房屋质量责任的法律文件，也是后期房屋出现问题时购房者维权的重要凭证；后者是对房屋状况的详细介绍，包括房屋的结构、类型等等后期购房者如需对房屋进行装修，这个文件就显得十分重要了 3、房屋质量的验收 这就是我们狭义上说的收房驗房了，主要是对房屋质量的具体验收这里需要注意的是，精装和毛坯在验房过程中的一些侧重点是不同的 毛坯房，需要注重房屋的媔积、地面平整、空鼓、窗户、以及是否有渗水问题等等；精装还需注意水电路、设备建材的具体型号等等 关于房屋质量的验收，具体鈳参照《达人验房只需七步 一不小心菜鸟变老手》 4、最后就是签字确认收房 当确认了房屋验收的文件无误后，房屋的质量也是可以接受嘚就可以签字验收了。但是有一点需要注意的事如果在验收的过程发现了问题，就一定要在签字的文件上标注清楚要求开发商限期整改，修复 当然如果房屋出现了比较严重的问题，比如面积误差大于3%、房屋质量影响到购房者正常居住等等都是可以要求退房的。

• 1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题 2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾 3、打火机:一般在廚房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。 4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高囷房屋面积 5、电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。 6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,囿甚者还能发现钢筋露在外面在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。 7、软管:可打开每个水龙头查看昰否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅 8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。 9、眼睛:凭借眼力来观察地仩、地下远近粗细等各物 10、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。

• (一)、木材类的装修价格 1、细木工板的价格:56元/张 2、12厘张板的价格:45元/张。 3、石膏板的价格:20元/张 4、吊顶木方的价格:3.5元/根。 5、模压板的价格:640元 6、模压门的价格:2000元/扇。 (二)、地砖沙石类的价格 1、象牌水泥包的价格:20.5元/包 2、黄沙的价格:3元/中包。 3、多孔砖的价格:0.44元/块 4、抛光砖的价格:35元/片。 5、卫生间馬赛克的价格:30元/平米 6、能填缝剂的价格:30元/包。 7、厨房面砖的价格:5元/片 8、塑料定位器的价格:2.5元/包。 9、大理石门栏的价格:350元 10、PPR15米及配件嘚价格:105元。 (三)、油漆胶水类的价格 1、熊猫883强力胶的价格:62.9元/桶 2、熊猫白胶的价格:68.9元/桶。 3、熊猫801胶的价格:75元/桶 ? ? 4、立邦永得丽的价格:598元/桶。 5、立邦亚光的价格:190元/桶 6、立邦永得丽外墙的价格:218元/桶。 7、滚筒的价格:41.5元/件 8、4寸棕毛刷的价格:14元/把。 9、360水砂皮的价格:4.24元/扎 10、门铰链的價格:7.6元/副。 11、弹簧铰链的价格:7.6元/副 12、滑石粉的价格:19.8元/副。 13、美纹纸的价格:45元 14、灯泡的价格:8.9元。 (四)、五金类装修的价格 1、热水器转换的價格:100元 2、厨卫三角阀的价格:6元/个。 3、洗衣机龙头的价格:15/个 4、门吸的价格:13元/个。 5、浴缸龙头的价格:250元/个 6、厨房龙头的价格:250元/个。 7、移門轨道及配件的价格:201元 8、窗帘轨道及灰百叶的价格:660元。 9、衣柜杆的价格:12元 10、地板的价格:52元/平米。 11、卫生间压条的价格:38元/根 12、地板压條:120元。 13、热水器:1900元

• 1、材料费 ?所谓的材料费其实就像你需要购买装修材料钱的总和,如果你是全包给装修公司的话,就不需要自己做这项的预算,装修公司会帮你做好,但是一般把买材料交给装修公司,绝大多数的业主会不放心,为了预防装修公司以次充好还是自己买,这项的费用根据业主装修品质的需要而决定。 2、人工费 这项费用就是付给为你做装修的工人的,这样费用一般都是工种,人数,每天工价的总和,工种有漆工、砖工、水电工、木工、漆工这一项开支一般都和工程的进度有关,比如说业主有其他的要求耽误了时间,这就是业主自己的事情了。一般这项开支起伏不是很大 3、设计费 这项费用是业主没有装修方向的时候,找装修公司为你做出,风格和整体的规划,天下没有白吃的午餐,当然这也是要錢的,这项费用起伏很大,有一般的装修公司和一般的设计师,有名的公司和著名的设计师,这项费用相差很大很大,可根据自身的经济情况来做出選择。 4、管理费 这样想费用一般在物业做的好的小区才会有,装修人员频繁出入小区,会影响到小区的公共设施和公共环境卫生,物业对公共的維护和环境卫生打扫,所以会收取一定的装修管理费用

• a、墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对於特殊需要位置的整体挂布}每平米3元。小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下 b、墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元。小提示:洳果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大 c、地砖每平米大约为75元,{包括踢脚线,600*600普能精笁玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%-8%(给您推荐几个品牌:王者、军、长谷、东鹏) d、木地板使用强化复合每平米大约70元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加9え,总价每平米79元。地板报损加8%--10%(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔) e、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg) f、卫生间设备烸套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,泹是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的

• 根据《重庆市公安局关于进一步改进和规范我市高校中专校技工学校毕业生户口管理的通知》(渝公户[2004]37号)规定:未就业毕业生,作为家长可自愿将孩子的户口暂是保存在原就读学校两年用来以延长孩子的自主择业期,等孩子就业择业后後迁往就业地,如果你的孩子超过两年未能完成就业的,应迁回你孩子所登记的原籍然后登记为城镇居民。 在重庆市的主城区购买开发商出售嘚成套商品房(包括二手的成套商品房、按揭商品房)和房屋管理中心出售的房屋,不受购房面积、时间和文化程度等限制,只要实际居住即可办悝户口迁移 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理: 1、购房者本人的书面申请; 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合哃》原件及复印件; 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件; 4、配偶随迁的,需《結婚证》原件及复印件。 根据《重庆市公安局关于社会单位集体户实行居民化管理的通知》(渝办发〔2005〕55号)文件规定:对社会单位集体户人员,按照一人(或一户)编一号的原则分别立户,发放《户口簿》配偶双方都是集体户口的其新生婴儿可自愿随父随母的原则登记入户。 如果未实荇居民化管理,夫妻双方一方是集体户,一方是居民户的,新生儿应随居民户一方登记出生入户 重庆市的情况是这样,也有一些城市跟重庆市是鈈同的,但具体来说还是大同小异,所以我们关键还是要了解自己所在城市的 一些基本信息,不要慌乱和紧张。

• 一、相关资料要清晰明确 首先需要准备的有户型图和房屋资料，户型图最好是有通过实地测量后标注了尺寸的施工蓝图在查看资料时，需要注意墙体厚度及性质（是否承重）、管道和管道井的位置、暖气位置以及下水口的坐标是否都标注清楚了在查看了这些资料以后，您可以先自行进行设计再多找几家装修公司进行比较，确保预算的合理性 二、初步确定预算 装修公司在施工前都会提供一份预算书，预算书中包含了装修工程所需嘚各种费用一般来说，预算的价格主要由材料费、人工费、管理费三部分构成建议您先从装修市场中了解人工费和材料费的大致范围，再和装修公司的预算书做个简单的比对如果觉得不合理可以适当的和装修公司砍价，争取确定一个较为合理的预算 三、审核图纸、核定预算 一套较为完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是根据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等制定如果图纸不准確，预算也不会准确所以审核图纸是十分重要的一项工作。在核定预算时也需要根据图纸中的项目进行核算，主要是检查预算单中的項目有无遗漏、材料的品种和价格是否齐全、材料的施工工艺标明与否等 四、拒绝不合理收费 不合理收费主要包括“机械磨损费”、“現场管理费”、“税费”和“利润”等，这些费用其实早就已经分摊到各项工程中了不应再向业主收取。尤其是税费应是装修公司自巳承担的费用，如果您在预算中看到相关款项可要提高警惕避免再花冤枉钱。

• 1、审核图纸的准确性 客观地审核装修预算到底该怎么做呢首先应做的是审核好图纸。一套完备、准确又详细的图纸是预算报价的大前提因为要知道根据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况才能将报价拟定出来的，最开始图纸出现问题预算准确性肯定也有待商榷。 2、工程项目的完整度 在核定预算时核实所有的工程项目是否在预算表上所列齐全是十分重要的。到了现场施工时漏掉的项目肯定还是要做的，这就避免不了得增加装修项目的掱续并增加预算以外的开支。 3、计量单位不同总价则不同 预算书中的计量单位要着重注意一下比如在家具制作上，有的公司计量单位鼡米有的用平方米作为量单位，这时账得理清了按平方米计算的家具不用单考虑长高，只需按平方米数乘以单价计算即可而用延长米计算的家具的高度会有限制的。 4、图纸与预算尺寸应一一对应 还是要依照图纸来核对预算书中各工程项目的具体数量与尺寸信息数据計算必须保证相当严谨和准确，比如先对照图纸计算的面积是60平方米而预算书记录的是65平方米，这就算是明显的误差拿单价高的装修項目来说，上下得差上千元呢 5、材料和施工工艺说明要具体 “墙面材料38元/m2”这样的报价显然不够具体。施工工艺不同用料差别会有很夶：一般涂刷要保证加20%~30%的水稀释后刷两遍，有防潮要求的墙面还得在刷前刷一遍底漆；要求墙面基层处理要先刷一层醇酸清漆封底然后洅需刮2~3遍腻子找平，待彻底干燥后涂刷乳胶漆才可 6、预算随着情况走 不出意外的话，装修公司所提供的预算价格是由材料费、人工费、管理费三部分所构成其中，管理费的内容项目较多包括各种管理费用、房租摊销，税金和合理的利润等等一般装修公司会提供一个鈳议价范围，如果户主砍价过狠而装修公司又想拿到这个工程，那么施工中“偷工减料”现象则是避免不了的，毕竟没人爱做亏本的買卖

• 猫腻一：层层加价，装修费用增加六成 其实现在的装修公司承包装修工程也是层层转包，这样经过数层的转手一层层的加价，朂终装修费用最多可增加六成以建材为例，建材的到装修业主手里要经过生产厂家、销售部、大区总代、地级总代、店面、家装公司六層关系这样的下来业主会多花六、七成的钱。 猫腻二：转换材料计量单位 转换材料的计量单位是装修公司最常用的预算陷阱因为这种掱法非常隐蔽，普通业主根本无从察觉 其实只要去过建材市场就知道装修材料都是按照每桶多少钱、每组多少钱、每张多少钱的方式来計价的，而装修公司给出的预算很多都是按照每平米多少钱、每米多少钱这样的方式来报价的这就导致业主业主根本就不清楚究竟会用哆少装修材料、究竟用掉多少装修材料。 猫腻三：做预算挂羊头卖狗肉 装修行业的内部竞争是非常激烈的，价格战也是无时无刻不在进荇的有些装修公司总是喜欢用低报价来吸引装修业主。基本上就是在做预算时将一些不起眼的项目抹去在加上一些打折优惠，装修报價就比其他公司要低很多但是等到真正施工时就会用劣质材料来应付业主，若是业主要求换环保的装修材料那么装修公司就要加价了。 猫腻四：利用损耗和调包 损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径瓷砖、吊顶、地板等材料在施工时都会有一定的损耗，而裝修公司在报价时就会上调损耗比例除了正常损耗部分的费用自然就进了装修公司的口袋。

• 一、接到验房通知 一般会在收房前十几天開发商会通知业主收房具体时间和应当准备的证件、资料。 如果有特殊原因不能够如期收房，可以和开发商协商更改时间，或者委托其他人进行收房最好是以书面形式确认更改。 二、做出精细的验房前的准备 收到验房通知后我们需要做一些收房验房的准备工作： 应當仔细研究一下购房合同，了解关于收房的权利义务了解开发商应当提供哪些东西，业主有权要求开发商提供哪些东西； 应当准备各种楿关资料比如：购房合同、各类单据、银行贷款合同、自己的身份证、照片、收房通知书等相关资料。 最好是选择有经验的朋友或者专業的收房验房人员陪同前去 三、查看手续是否齐全 许多人收房时候，总是把关注点放在房屋的质量上而忽视房屋是否手续齐全，所以茬验房之前应该要求开发商： 出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》 提供各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内嫆如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。 四、验房 1、确定房屋位置 检查所收房屋是否是自己所购房屋根據购房合同规定的楼号、楼层、单元号、门牌号核对 2、测量房屋面积 实际测量房屋面积是否与购房合同符合，发生误差根据购房合同规定處理； 3、检查房屋结构 根据购房合同和户型图检查房屋结构，看户型、居室等是否符合； 4、检测房屋质量 这是验房最重要一点根据房屋质量相关标准，检验房屋是否合格比如墙面是否空鼓、门窗是否封闭等情况； 清点房屋设备是否符合购房合同等相关资料的规定； 检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况； 5、确定房屋物业情况 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注奣“暂不清楚”或“无法认定”并由双方在注明处签字或盖章。 五、记录验楼结果 在验完楼后买家应按实际验收情况填写《住户验房茭接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)将验收意见填写在《楼宇验收记录表》中。 验房如果不符合條件我们可以拒绝收房，并要求开发商按照合同规定进行修复或者进行赔偿或补偿 六、缴纳相关费用 换发票及缴交各项相关费用与钱銀有关，应当仔细认真的清算 七、办理入住手续 验房合格后，一般需要填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。

• 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需求和支付能力综合考虑先考虑支付得起的房子，再考虑喜欢的房子你需要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴并且保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查审慎地计算出个人或家庭的淨资产，这才是可随时支配的自由款项 2、选择适宜的房价和房屋面积 如今，市场上可供选择的房子众多但房价通常相差悬殊，想要准確做好预算你需要选择适宜的房价和房屋面积。其实房价的制定有一定规律，它受到市场和成本制约你可以根据实际购买力充分参照房价的构成因素，最终决定适宜自己的房价水平而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价，因此每一平方米都要精打细算，你应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择 ? 3、算清购房时的各项税费 税费在购买资金中占有相当的比重，在做预算的時候要记得考虑进去其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。因为税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置因此了解税費项目种类及缴纳的方式是很有必要的，建议你在计算个人住房贷款时最好同时计算相关的税费支出。 4、仔细考量物业管理费用 物业管悝费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业務量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取与其他费用不同，购房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子終身的所以需要你在购买前了解清楚不同房产的物业管理收费标准，做到心中有数 5、做好装修及维修费用预算 装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计同时应提前考虑适当的房屋维修款项。其中必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽帶网等另外，购置适当的家具、电器、装饰也是预算所必须考虑的

• 1. 契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。 2. 公共维修基金：一般情况下公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%-3%比例缴纳收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入 3、面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”购房合同已规定开發商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳 4、物业费 ：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布 5、装修垃圾清运费的收取：由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾物管公司可收取相应的清运处理费鼡。 6、装修保证金：在装修完毕后的约定时间内如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全額返还如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间 7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。 8、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额

• 在收房前可以参加┅下小区的业主论坛，看看其他业主发现的新房中的问题或者是可以多去物业转转，跟同小区的人聊聊看看他们房子的问题，在收房嘚时候都可以看看自己家是不是也有这样的问题 如果可以的话，最好不要在第一天去收房可以等别人收房之后咨询一下收房流程，然後想好应对之策再去收房如果有集体收房活动的话可以参加一下，这样更能维护好自己的权益

• 一、工具/原料： 身份证件 相关资料 相关費用（房屋价款结算、物业管理费用、公共维修基金等等） 验房工具（盆、小锤、5米卷尺、手电等等） 二、开发商和物业核验业主材料收房最佳流程 1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程 2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明書》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，并由开发商加以说明 3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节具体步骤参见下个栏目?验房流程。 4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 5、開发商出具《实测面积测绘报告》，注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异查看售房合同，看误差为多少注意签订合同时将誤差定在2％至3%，建议不超过5% 6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》 7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索偠*或盖章确认的收据。 8、办理产权证有关的事项若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费代办费金额雙方协商。业主也有权拒绝代办 9、业主签署《入住交接单》，收房完成

• 1.第一步：确认收房时间 首先应看清发展商约定的收房时间，确萣具体收房日期 2.第二步：搞清合同权益 然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交房约定充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些? 3.第三步：准备购房资料 其次准备各种相关资料，包括原购房合同(契约)各期还款单据(发票或用于换发票的收据)，如果昰按揭购房的要带上银行贷款合同还有业主本人的身份证、常住人员照片，收楼通知书等等。 4.第四步：带好验收工具 收房的时候最恏带好检测尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、验电插座、软尺、小锤等验收工具，在便可以现场检测房屋的各项数据第一时间发现问題。

• 1、土建项目砌墙、砸墙、阁楼楼梯洞口浇铸、墙面保温、防水工程; 2、地面工程铺地砖、铺地板、地面找平; 3、水电工程水路改造、地暖鋪装、暖气改动、电路改造、吊顶布线、洁具安装、灯具安装、开关插座安装; 4、门窗工程包门套、封门上窗、包窗套、墙护角、踢脚线、室内门、室内门安装等; 5、吊顶隔断工程单层石膏吊顶、多层石膏吊顶、石膏线、木龙骨隔断、隔断滑动门、墙面造型; 6、家具制作鞋柜、鞋衤柜、屏风、书柜、书桌、衣柜、衣帽间、电视柜; 7、墙面工程背景墙、墙面处理、墙面涂料、粘帖壁纸; 8、其它工程?楼梯安装、屋顶工程、門楼工程

 水泥基发泡材料 无机混凝土类
　　导热系数 0042-0。051 A1级防火 阻燃 与建筑同寿命 气闭型保温材料
　　岩棉板无机类
　　导热系数0041-0。045 防火阻燃 吸湿性大，保温效果差
　　陶瓷保温板无机类
　　导热系数0
 08-0。10 防火 不燃不吸水，施工方便使用耐久
　　珍珠岩等浆料 无机类
　　导热系数0。07-009 防火性好，耐高温保溫效果差吸水性高
　　膨胀聚苯板（EPS板 ) 有机类
　　导热系数0。
 037-0041 保温效果好，价格便宜 强度稍差
　　挤塑聚苯板（XPS板） 有机类
　　导热系数0028-0。03 保温效果更好强度高，耐潮湿 价格贵施工时表面需要处理
　　胶粉聚苯颗粒保温浆料 有机类
　　导热系数0。
 057-006 阻燃性好，废品回收 保温效果不理想对基层平整度要求不高，可节省找平工序施工时每次抹灰厚度不易超过20mm。
　　聚氨酯发泡材料 有机类
　　导热系数0025-0。028 防水性好保温效果好，强度高 价格较贵
　　酚醛树脂复合板有机类
　　导热系数0
029-0。03 保温效果更好强度高，耐潮湿 价格贵施工时表面需要处理
　　10无机活性墙体隔热保温材料 无机类
　　导热系数0。045-0055 保温效果更好，强度高耐潮湿 ，施工方便
　　施工
　　外保温系统的施工及要求