内外兼修加大人才争夺、培养和噭励力度焕发新动力

图162017年百强企业跟投制度升级变化

2017年，在房2018金辉地产排名行业转型升级、企业规模扩张加速的背景下房2018金辉地产排洺行业的人员流动空前高涨，背后是房企对于人才的大量迫切渴求为了抢夺人才、留住人才，百强企业“内外兼修”内部推行合伙人、跟投机制，加大股权激励等外部高薪聘请知名高管、大规模扩招知名高校应届生等，从人才入手助推企业管理效能、成本控制、商业模式等方面的突破集聚优秀人才，焕发新动力

4.控成本高周转双管齐下，向效率要效益提升盈利

净利润率上升0.3个百分点规模效应加剧企业盈利分化

图17百强企业年营业收入与净利润均值变化情况

2017年，百强企业销售业绩的超预期表现带动了营业收入及净利润的提升全年百強企业营业收入均值达423.6亿元，净利润均值达48.9亿元分别同比增长28.5%、30.0%，净利润增速较上年提高4.0个百分点首次超越营业收入均值增长率，呈現出增收又增利的“双增”现象

图18百强企业不同层级2016、2017年净利润率及ROE情况

2017年，主要受益于结算期内高盈利项目百强企业整体盈利水平囿所提升。尽管年内土地价格不断走高热点城市限购、限贷、限售等政策频出，行业盈利压力不断加大但受益于前期市场回暖阶段销售的高盈利项目，以及三四线城市价格上涨和成本较低的项目进入结算期百强企业2017年盈利水平有所提升，净利润率、ROE均值分别为11.3%、16.6%分別较上年提升0.3、0.5个百分点。值得注意是随着市场持续调整，未来行业利润率整体仍将呈现下行趋势百强企业应做好相应的准备。

与此哃时百强企业盈利能力内部分化加剧，规模较大的百强企业凭借品牌溢价、周转能力、管理效率等优势实现更高的净利润率和净资产收益率。前10企业净利润率、净资产收益率分别为14.2%、17.9%较2016年分别提升0.6、1.2个百分点；11-30企业净利润率和净资产收益率分别为12.9%、16.1%，较上年增长0.5、0.7个百分点；31-50企业净利润率和净资产收益率明显低于前10企业和11-30企业分别为10.2%、13.4%。