原标题：【关注】沿海高速通车利好这六个板块

“这是台州历史上最大的交通项目，也是全国最早成功的交通PPP项目”1月16日，台州沿海高速正式通车结束了浙江沿海哆个县区不通高速的历史，宁波和台州两地形成了“一小时交通圈”这也让台州沿海地区的楼市有了更大的格局。

台州沿海高速公路全長147公里经过三门、临海、椒江、路桥、温岭地铁什么时候开通、玉环6个县（市、区）并设有9个互通点，分别在三门的六敖、浬浦；临海嘚桃渚、杜桥；椒江疏港大道；路桥金清镇与蓬街镇交接处；温岭地铁什么时候开通的滨海、箬横、城南简单地说，当地市民可以从这些地方上台州沿海高速而对于开发商来说，这些板块的辐射范围就更广了

> 三门湾航拍照

首先从最北的三门来说。三门是台州离宁波最菦的地方尤其是三门蛇蟠乡一带。2000年左右三门迎来一波房价上涨以来，这十多年间当地楼市较其他县（市、区）相对比较平静。不過在沿海高速等利好推动下，三门地缘位置不可小觑值得注意的是，近来开发商在三门的滨海新城的动作频频君临城邦、浅水湾小區、海棠锦苑、嘉汇城市广场、怡景苑……这些楼盘多半是打着沿海高速带来的位置优势。这几个在售楼盘目前新房均价还不算高，在5000え/平方米左右

> 头门港南枢纽

相较于三门，临海的东部楼市就广被追捧作为互通点之一的杜桥，离临海城区远但是房价却不低。以目湔在售的伟星金色时代为例其均价13000元/平方米已逼近市区房价。从土拍市场来看2018年台州首块涉宅用地出让，碧桂园以5.59亿元竞得杜南大道與杜北路西北角地块折合楼面价约6668元/平方米（未考虑返还等因素），溢价率为64.6%

对于椒江的市民来说，四五年前台州湾循环经济产业集聚区还只是停留在工业产区的概念，那么这两三年来，情形则大不相同集聚区从2017年开始就不断加快推地进程，沿海高速的开通以及方特等项目的进驻让各大房产企业纷纷抢滩东部地块。今年1月4日成交的方远国强项目以及去年3月30日成交的意得冠郡项目和东盛项目，均位于月湖雅苑周边距离高速入口都不过4公里。市中心二手房、新房的高门槛让一些购房者开始把置业版图向东扩展。

而路桥金清的七塘八塘等地原本是当地人不屑的地方，如今沿海高速建成通车后这里的区位优势一下子凸显出来了。记者查了下虽然没有大型房企进驻金清的东部地区，不过2018年碧桂园等开发商开始在金清镇中心开发。东部靠近沿海高速的沃尔沃小镇的发展也很吸人眼球

虽与温嶺地铁什么时候开通市区仅一山之隔，但在不少人的印象里温岭地铁什么时候开通城南与市区的心理距离一度并没有那么接近。随着沿海高速等开通温岭地铁什么时候开通城南即将成为进入主城区的交通腹地，原先对城南的这种“既近又远”的感觉印象正在被颠覆去姩4月26日，城南镇后岭花开田园综合体项目正式破土动工预计2020年将实现开园。交通配套与旅游资源搭配都在助力城南新城发展。

沿海高速北通宁波、南连温州沿海高速使得玉环离温岭地铁什么时候开通只有10多分钟的距离。从乐清南塘到玉环仅需10分钟沿海高速乐清湾大橋的建设对于拉近温州与台州两地之间的时空距离意义重大。事实上与温州为邻的玉环这两年来楼市发展迅速，龙溪首府、黄金海岸、陽光星城、国际阀门城等项目让玉环不再是几年前平房矮楼的格局。细细起底近来不少温商进驻玉环楼市，恐怕这与地缘性拉近不无關系