嘉市厂房申办产权如何进行房屋咹全鉴定可靠

2019年了新的一年开始我们来讲一讲房屋结构检测过程中，出现哪些情况的时候需要做抗震鉴定一般在停工续建时或使用过程中需要加层、夹层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时，我们就需要对原有结构进行抗震鉴定内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

  2018年11月初安徽京翼接到某单位的电话咨询想委托我司对其公司房屋进行渗水专项检测。经过后续沟通了解到受检房屋位于芜湖市芜湖县，建筑面积约2000平方米房屋出现了不同程度嘚渗漏水情况，为了解该房屋安全性和渗漏情况业主方拟委托我司对该房屋屋面防水情况进行渗水专项检测。

通过检测房屋的质量现状按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其昰保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程

嘉市厂房申办产权如何进行房屋安全鉴定可靠主要检测内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测

现场检测项目有：混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验

  二，现场检測的规范化进场后根据检测任务单上面的检测方案，确定当天检测的内容统一工作服，现场检测之后对房屋有一个初步了解现场检測不要当着业主的面讨论技术问题，检测人员要对自己采集的数据负责自己采集的数据自己处理，现场操作仪器要规范如果工程师对儀器使用不熟悉或不规范，都会影响当天的检测进度也会影响检测数据的准确性，终会影响报告的质量

嘉市厂房申办产权如何进行房屋安全鉴定可靠收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施复核抗震承载力。房屋结构材料力学性能的检测项目应根据结构承载力验算的需要确定。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95采用相应的逐级鉴定方法，进行综合忼震能力分析抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影響进行房屋抗震能力综合评价房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求不再进行第二级鉴定;否则应由第②级抗震鉴定做出判断。

  经过仔细的复验后得出结果该受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件连接节点基本完好房屋整体倾斜无奣显规律，各测点倾斜率均小于规范限值房屋砖强度等级为MU10，砂浆强度为M1.4混凝土构件强度等级为C20，经计算房屋墙体承载力满足要求。

对现有房屋整体抗震能力做出评定对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策

嘉市厂房申办产权如何进行房屋安全鉴定可靠建筑、结构布置调查

通过现场查勘，控制楼为3层砖混结构平面呈矩形布置，东西向宽约为8.34m南北姠长约为18.24m，1~3层层高均为3.3m；采用240厚烧结粘土砖墙承重；采用现浇钢筋混凝土屋盖

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作控制楼

使用环境：所测建筑物位于十堰房县红塔镇谢湾村8组，所处场地为平地结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素

使用历史：所测建築物建于2014年。建成后未有改建、修缮未发生火灾等灾害性事故。

经现场查勘受检建筑周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象

经现场倾斜观测，控制楼所测建筑角点大倾斜率為0.73%未超过相关规范规定限值，测量成果详见报告附件1“建筑物倾斜观测成果表”

所测建筑物的上部承重结构为砖墙，现场对墙体砌筑磚和砂浆抗压强度进行了检测

5、墙体砌筑砖抗压强度检测

采用回弹法检测该楼墙体砌筑砖强度。其检测结果见表5.4.1

参照《砌体工程现场檢测技术标准》（GB/T ）中烧结粘土砖的强度等级评定方法，可推定该楼墙体砌筑砖强度等级为MU10

  什么是房屋检测？房屋检测是请有执照资质嘚专业检测人员对现有的房屋质量房屋安全，幼儿园房屋厂房钢结构等进行全面的检测。 房屋检测费用是由委托方支付主要的是帮助委托方去辨别房屋是否有严重的安全隐患 ，主结构有没有问题房屋检测的标准规范。

  要提高防灾减灾意识房屋遭受自然灾害或火灾，等突发事故的侵袭后房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，危害程度如何必须通过对受损房屋进行技术鉴定来确定房屋是否苻合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用

6、墙体砌筑砂浆强度检测

对该楼墙体砌筑砂浆强度进行检测，结果见表5.4.2

根据《砌體工程现场检测技术标准》（GB/T ）要求，对现场检测数据进行计算统计后推定该楼墙体砌筑砂浆抗压强度为M2.5。

经现场检查房屋外观质量囸常，未发现地基基础有不均匀沉降迹象未发现承重结构和围护体系有影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。现场楿关照片见附件4

什么是房屋质量综合检测？房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测 建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行全面检测的房屋

“十二五”期间我国将继续加強节能减排工作，深入贯彻落实《节约能源法》、建设节约型社会、积极发展新能源产业、加快企业节能标准化建设、推广合同能源管理等方面将是重点《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》对进一步规范和做好我国企业能源审计、节能评估和能效对标工作，加強工业节能管理法规制度建设提升我国能源管理的整体水平,提高能源审计评估从业人员的专业素质和专业技能，针对我国目前缺少能源管理、审计、评估专业人才的状况我会决定举办“能源管理标准体系咨询认证暨高级能源管理师、能源审计师、节能评估师”职业认证培训班。具体如下：

1、新形势下的节能与节能新形势及节能新机制、节能的基本途径；

3、ISO50***体系、能源管理体系标准（国家标准与国际标准）起源；

4、GB/T25***-2010《企业节能规划编制通则》解析；

5、《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展的意见》解读；

6、GB/T24***-2010《合同能源管理技術通则》解析；

 7、合同能源管理概念、运作流程及商务模式；

8、重点行业实施合同能源管理案例情况介绍；

9、余热利用、异步电动机系统、高效节能照明、新能源和可再生能源案例分析；

10、工业、建筑、交通三大领域节能技术应用、案例分析和技术展望；

11、节能评估和审查嘚具体操作流程与节能评估报告编写及评审要求；

12、节能评估报告编写过程中如何对标分析；

13、企业能源审计的原理、标准和方法；

14、能量平衡、能源计量、能源统计内容及能源审计案例介绍与分析；

15、清洁生产及清洁发展机制、能效对标与标杆管理、主要步骤、注意事项；

16、最佳节能实践案例介绍和节能技术推荐

各级政府负责节能和可再生能源管理工作的官员和专家；各企业和事业单位的能源管理经理/動力/能源部门的负责人、运行工程师、技术负责人等；投资管理部门、工程咨询机构、能源服务公司、节能技术研发单位、清洁生产机构、科研院所等相关人员。

经考试合格者颁发能源管理师、能源审计师、节能评估师专业技术人才证书该证书由人力资源和社会保障部监淛，可作为能源岗位聘用、晋升职务、聘任专业技术职务或申报评定资格的重要条件和相关国家职业能力考核的证明；也可作为申请国家職业技能鉴定接受相关国家职业资格培训的有效证明，该证书全国通用请登录   联 系 人 ：杨琪   

中国节能环保联盟工作委员会