谢邀 大量货币脱离实体產业四处乱撞，这是必要条件之一 大量人口需要住房，这是必要条件之二 国家对住房保障积极性不高，对各类抑制房价的税收等政策積极性不高这是必要条件之三。 三者结合就推高了房价。 我们现在看看这三个条件 记性不太错的…

2018年7月9日补录：補充一点当时没意识到的，土地领域本质上任然是高度行政集中的各个国家都是，所以房价泡沫如果说要压缩政府强力的控制是必要條件，这才是核心驱动力分割线以下的万字雄文都是铺垫，可看可不看不影响结论======被答主自己Diss后无…

谢邀。 不单独写答案了用自己的一篇专栏文章回答。 首先给大家拜年然后说点个人看法。去年下半年以来经济形势变化很快。湔途茫茫人心惶惶。大家不知道会发生什么许多人私信我，征求我的意见 我一直想写点东西，分享自己的看法提出一些建议，…

房地产开发导致基层自治/分权压力增加这一点大家都看得见，但一般不会认为是动摇社会基層结构的大事 过去十余年，尤其是2008年以来中国经历了一波房地产高潮，我也卷在其中吃了几碗饭关于这事儿的经济后果，以及地方債、高房价等问题带来的宏观政治…

想澄清几个问题： 1.目前是不是泡沫 答：根据售租比=售价／年租金（类似股市的市盈率P/E），目前各大城市基本位于30～50倍（年）国际公认30倍以上是泡沫（25倍以内有投资价值），日本泡沫破灭的时候顶峰是80倍。 所以泡沫是一定的。 （房價与收入比…